葡萄牙梅里達(dá)景點(diǎn) 梅里斯景點(diǎn)
1. 梅里斯景點(diǎn)
一，紅岸公園是齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)最大的游覽娛樂(lè)場(chǎng)所和公共綠地，園內(nèi)的園中園區(qū)、花卉觀賞區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、安靜休息區(qū)、動(dòng)物觀賞區(qū)、文化娛樂(lè)區(qū)、水上娛樂(lè)區(qū)和游藝開(kāi)發(fā)區(qū)等八個(gè)景區(qū)各具特色。
園中的原始村，再現(xiàn)了人類(lèi)森林野炊，身圍獸皮用木叉捉魚(yú)的原始生活情景，令人陶醉在遠(yuǎn)古生活之中。
二，森林公園是在齊齊哈爾青年林場(chǎng)的基礎(chǔ)上建立的，屬林業(yè)用地，有林地17.46公頃，地處松嫩平原，林場(chǎng)四周為農(nóng)田，附近有一小湖，長(zhǎng)2.5km，寬1.3km。其中森林以落葉松、樟子松和楊樹(shù)為主，林齡約40年，林冠平均高度為6m，最大高度12m，樹(shù)干平均直徑16cm，最大樹(shù)干直徑35cm，樹(shù)木密度1000株/公頃，土壤為中層碳酸黑土，林中還有百余種野生動(dòng)物，野化繁殖的雉雞達(dá)5000余只。
三，嫩江公園是以游覽、娛樂(lè)、經(jīng)營(yíng)服務(wù)為主的文化娛樂(lè)場(chǎng)所，是齊齊哈爾市較大的一座開(kāi)放性公園。
嫩江公園依江俯視湖，湖畔垂柳搖曳，湖面碧波蕩漾，是休閑游假的理想去處。
四，鶴城公園位于南苑新城，占地面積23萬(wàn)平方米。公園設(shè)仙鶴湖廣場(chǎng)、兒童游樂(lè)區(qū)、大型游樂(lè)園等主體功能區(qū)，游樂(lè)園景觀別致，集科普教育、活動(dòng)健身、文化演繹于一體，游樂(lè)設(shè)施不僅包含國(guó)內(nèi)十分流行的兒童親子互動(dòng)體驗(yàn)項(xiàng)目，還有深受青年人喜愛(ài)的摩天輪、過(guò)山車(chē)、高空飛翔、激流勇進(jìn)等大型驚險(xiǎn)刺激設(shè)施。鶴城公園是目前齊齊哈爾市最大的休閑游樂(lè)圣地，具有典型的東北園林特色，也是黑龍江省內(nèi)唯一、國(guó)內(nèi)比較先進(jìn)的大型休閑游樂(lè)公園。
2. 梅里斯公園介紹
齊齊哈爾市北市區(qū)三個(gè)區(qū)，分別是建華區(qū)，龍沙區(qū)和鐵鋒區(qū)。龍沙區(qū)北起龍沙公園北側(cè)到百貨大樓，東到龍南街，西至嫩江邊，南過(guò)齊齊哈爾三家子國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
建華區(qū)南起龍沙公園北側(cè)到龍沙區(qū)，西至嫩江邊，東過(guò)雙嫩高速公路，北過(guò)雙合村。
鐵鋒區(qū)西起龍南街，南包含扎龍自然保護(hù)區(qū)，東至邊界線北到小皮崗。
3. 梅里斯旅游
《月球旅行記》是一部1902年的電影，他是喬治·梅里愛(ài)拍攝的一部短片。本片講述的是一個(gè)科幻故事。一群人被發(fā)射到了月球上，然后與月球上的鬼怪搏斗，最終俘獲了一個(gè)怪物并帶回地球的故事。這個(gè)故事異常的簡(jiǎn)單，但是對(duì)于電影史的發(fā)展而言，卻是有著跨時(shí)代的意義。
4. 梅里雪山周?chē)包c(diǎn)
香格里拉景點(diǎn)：
1）必去的景點(diǎn)：普達(dá)措森林公園，獨(dú)克宗古城，納帕海，松贊林寺，虎跳峽。
2）可去的景點(diǎn)：梅里雪山，雨崩，巴拉格宗，石卡雪山，白水臺(tái)等。
溫馨提示：
可選擇去的景點(diǎn)并不是景色不好，而是路程比較遠(yuǎn)，兩日游安排不下，如果想去得定制，香格里拉還有很多漂亮的小眾景點(diǎn)，如千湖山，碧沽天池，汝尼村，維西滇金絲猴公園等。
1、普達(dá)措國(guó)家公園——色彩斑斕的層層密林
香格里拉普達(dá)措國(guó)家公園內(nèi)有明鏡般的高山湖泊、水美草豐的牧場(chǎng)、百花盛開(kāi)的濕地、飛禽走獸時(shí)常出沒(méi)的原始森林。秋冬季節(jié)大量的黃鴨等飛禽在湖邊嬉戲，天然成趣。漫步在林間的牧場(chǎng)上，馬兒叮咚的脖鈴聲、遠(yuǎn)處牧棚里悠悠冒起的炊煙，顯得與周?chē)淖匀画h(huán)境是那么和諧。每年夏季，滿山的杜鵑花與許多不知名的野花競(jìng)相開(kāi)放，小鳥(niǎo)們也紛紛前來(lái)湊熱鬧，景區(qū)鳥(niǎo)語(yǔ)花香，令人沉醉。
2、梅里雪山——云南省第一高峰
梅里雪山在藏區(qū)稱“卡瓦格博雪山”，當(dāng)?shù)氐?a href='/cangzu/' target=_blank>藏族人民為它命名，賦予它神性，又與它世世代代保持著血肉聯(lián)系。是大香格里拉旅游區(qū)和三江并流世界自然遺產(chǎn)腹心地，是國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)。梅里雪山是一座神山，和西藏的岡仁波齊、青海的阿尼瑪卿山、青海的尕朵覺(jué)沃并稱為藏傳佛教四大神山
3、虎跳峽（香格里拉段）——看奔騰洶涌的江水虎跳峽，以“險(xiǎn)”而聞名天下。這里首先是山險(xiǎn)。峽谷兩岸，高山聳峙。東有玉龍山，終年披云戴雪，銀峰插天，主峰海拔高達(dá)5596米，山腰怪石镲峨，古藤盤(pán)結(jié)，山腳壁立，直插江底，虎嘯猿啼，狼豹出沒(méi)；西有哈巴雪山，崢嶸突冗，山腰間有臺(tái)地，山腳為陡峻懸崖。西岸山峰，高出江面3000米以上。虎跳峽不僅深，而且窄，許多地方，雙峰欲合，如門(mén)半開(kāi)；身入谷中，看天一條縫，看江一條龍；頭頂絕壁，腳臨激流，令人心驚膽戰(zhàn)。
4? ??獨(dú)克宗古城——走街串巷感受馬幫文化獨(dú)克宗古城的石板街就仿佛是一首從一千多年前唱過(guò)來(lái)的悠長(zhǎng)謠曲，接著又要往無(wú)限歲月中唱過(guò)去。滇藏茶馬古道的線路從云南普洱經(jīng)大理、麗江、中甸（今香格里拉）、德欽、察隅、左貢、拉薩、亞?wèn)|、日喀則、柏林山口，分別到緬&甸，印度。如今，在古城里游走，你會(huì)發(fā)現(xiàn)多了些時(shí)尚的色彩和活力。10多家個(gè)性突出的酒吧、客棧悄然進(jìn)入了。 在榛子酒吧，高原陽(yáng)光透過(guò)玻璃窗，心情馬上如天氣般明朗。藏族的房子由于主要靠火爐取暖，窗子開(kāi)得很小。榛子酒吧的格子窗一個(gè)挨一個(gè)的，在古城顯得有點(diǎn)特別。榛子夫婦是西安人，前年旅游到古城，迷上了，就不大想走了。
5、香格里拉巴拉格宗風(fēng)景名勝區(qū)——神仙居住的地方巴拉格宗大峽谷又名香格里拉大峽谷，位于香格里拉市區(qū)的西北側(cè)，擁有非常壯闊的自然風(fēng)光。據(jù)說(shuō)《消失的地平線》里描述的藍(lán)月亮峽谷就是這里，在當(dāng)?shù)厝酥幸惨恢眰髡f(shuō)這里就是神仙居住的地方，真正的香巴拉。
6、依拉草原——騎馬在草原上奔馳依拉草原位于香格里拉縣城西北6公里處，總面積13平方公里。依拉，藏語(yǔ)意為“豹山”，因傳說(shuō)中依拉草原北邊坐落的豹山是一座“神山”，故而得名。在遼闊的草原上策馬奔馳，讓人心曠神怡。依拉草原水分充足氣候濕潤(rùn)，牧草生長(zhǎng)比別處略早。每年6月開(kāi)始，草原上各種野花競(jìng)相開(kāi)放，非常漂亮。
7、納帕?！募揪爸虏煌?，十分別致納帕海位于香格里拉縣城西北部，是高原季節(jié)性湖泊。納帕海四季景致各有特色，夏末秋初是雨季，此時(shí)水量較大，納帕海是一大片湖泊。夏天水草豐滿，草原上長(zhǎng)著小花，羊、牛、馬成群吃草，和草原融為一體。秋天的草原一片金黃，雪峰倒映在湖泊中。而到了冬春旱季，湖面縮小甚至干涸，變成大片的沼澤。景區(qū)的入口處有座八瓣蓮花白塔，這樣的塔全世界只有兩座，另一座在印度。
8、屬都湖——湖中盛產(chǎn)“屬都湖裂腹魚(yú)”屬都湖位于香格里拉縣東北35公里處，四面環(huán)山，景色秀麗。湖中盛產(chǎn)? ??屬都湖裂腹魚(yú)“。魚(yú)身呈金黃色，腹部有一條明顯的裂紋，肉質(zhì)鮮美細(xì)膩，為不可多得的美味。湖邊林木茂盛，棲息著麋鹿、熊、云豹、藏馬雞等珍禽異獸。
9、碧塔海——乘船盡享湖光山色碧塔海距離香格里拉縣城32公里，海拔約3600米，是云南省海拔最高的湖泊。碧塔海是藏語(yǔ)，意為：櫟樹(shù)成氈的海子。
10、石卡雪山——山間遍布金黃的紅杉和楊樹(shù)石卡雪山景區(qū)位于香格里拉縣城西南，距離縣城約7公里，與納帕海相鄰。在當(dāng)?shù)夭卣Z(yǔ)中，石卡雪山意為“有馬鹿的山”，雖稱為雪山，其實(shí)僅在每年11月至來(lái)年4、5月間有積雪，其余時(shí)間則是山巖裸露，不過(guò)山間低矮處則草甸茂密、杜鵑花盛開(kāi)，徜徉其間，非常愜意。
5. 梅里斯湖風(fēng)景區(qū)
游達(dá)鄉(xiāng) 第一站：梅里斯湖風(fēng)景區(qū)
梅里斯湖風(fēng)景區(qū)是國(guó)家AAA級(jí)旅游景區(qū)，共有大地景觀區(qū)、水上樂(lè)園區(qū)、綜合接待區(qū)、休閑垂釣區(qū)等六七種功能分區(qū)，是黑龍江省西部集旅游度假、婚慶禮儀、水上娛樂(lè)、休閑垂釣、怡情觀光、生態(tài)采摘等多功能于一身的新興旅游觀光區(qū) 觀小鎮(zhèn) 第二站：燒烤小鎮(zhèn)
燒烤小鎮(zhèn)位于梅里斯區(qū)城區(qū)的東北角，與碾北公路相鄰，交通十分便利。
走進(jìn)燒烤小鎮(zhèn)的大門(mén)，映入眼簾的是燒烤文化展館，目前還沒(méi)有對(duì)外開(kāi)放，但我可以悄悄告訴大家里面陳列著很多平時(shí)聞所未聞的燒烤工具和配菜蘸料，隱藏著梅里斯干飯人“代代相傳”的燒烤究極秘密“武器”。
道路兩邊的文化墻十步一景，百步一畫(huà)，用基礎(chǔ)的色彩和簡(jiǎn)單的線條生動(dòng)描繪了勤勞勇敢的達(dá)斡爾族人民漁獵耕織的日常生活。
品美食 第三站：燒烤
燒烤小鎮(zhèn)的燒烤店緊緊相連，各具特色，家家裝修干凈整潔，環(huán)境優(yōu)質(zhì)舒心，為了保持食品新鮮，他們每天都會(huì)采購(gòu)新鮮肉品，現(xiàn)切現(xiàn)烤，憑借優(yōu)質(zhì)的烤肉和周到的服務(wù)吸引著一批又一批的客人。
6. 梅里斯有啥景點(diǎn)
10月23日。
梅里斯湖景區(qū)，國(guó)家AAA級(jí)景區(qū)，位于梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)梅里斯鎮(zhèn)東南1公里，距齊齊哈爾市中心城區(qū)20公里。這里達(dá)斡爾文化特色，原生態(tài)資源保持良好，980畝自然森林覆蓋景區(qū)，1500畝天然湖面輕舟蕩漾，是生態(tài)觀光、休閑旅游、游玩度假的首選景區(qū)。
7. 梅里斯湖風(fēng)景區(qū)好玩嗎
20分鐘17.7公里2個(gè)紅綠燈
途徑：建富路、S302
左轉(zhuǎn)，進(jìn)入和平? ?，行駛410米
右轉(zhuǎn)，進(jìn)入交通街，行駛890米
請(qǐng)直行，進(jìn)入平安街，行駛550米
右轉(zhuǎn)，進(jìn)入建富路，行駛2.0公里
左轉(zhuǎn)，進(jìn)入S302，行駛13.7公里
左轉(zhuǎn)，進(jìn)入耀華街，行駛120米
梅里斯鄉(xiāng)
8. 梅里斯景點(diǎn)介紹
黑龍江省齊齊哈爾市，它像一只正在吃食金魚(yú)一樣處于黑龍江、吉林、內(nèi)蒙古三?。▍^(qū)）交界處。
齊齊哈爾市位于黑龍江省西部的松嫩平原，是黑省下轄地級(jí)市，共下轄7個(gè)市轄區(qū)（昂昂溪區(qū)、建華區(qū)、龍沙區(qū)、鐵鋒區(qū)、梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)、富拉爾基區(qū)、碾子山區(qū)）、1個(gè)縣級(jí)市（訥河市）、8個(gè)縣（龍江縣、泰來(lái)縣、拜泉縣、克山縣、富?？h、甘南縣、依安縣、克東縣），區(qū)域總面積為44287平方千米，是黑龍江省第二大城市，屬于國(guó)內(nèi)十三個(gè)較大的市之一。
齊齊哈爾市有著800多年的建城史和255年的黑龍江省省會(huì)史，它東連大慶市和綏化市，西接內(nèi)蒙古呼倫貝爾市，南接吉林省白城市，北與大興安嶺地區(qū)、黑河市接壤，其名稱的由來(lái)源自達(dá)斡爾語(yǔ)，意為“邊疆”和“天然牧場(chǎng)”，它以"扼四達(dá)之要沖、為諸城之都會(huì)"的緊要之地聞名遐邇，是一座歷史底蘊(yùn)深厚、地域文化紛呈的北疆邊陲重鎮(zhèn)。
齊齊哈爾地勢(shì)相對(duì)平坦，地處中溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，輻射充裕，雨熱同季，夏季炎熱多雨，冬季干冷漫長(zhǎng)，四季特點(diǎn)十分明顯，獨(dú)特的地理環(huán)境使得齊齊哈爾成為中國(guó)重要的老工業(yè)基地、商品糧基地、畜牧業(yè)基地和綠色食品基地，也是使得它在較長(zhǎng)一個(gè)歷史時(shí)間段成為黑龍江省西部地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化教育、醫(yī)療、商貿(mào)和交通的中心。
齊齊哈爾市總?cè)丝跒?67.3萬(wàn)人，地區(qū)生產(chǎn)總值約為1325億元，境內(nèi)交通發(fā)達(dá)，公路、鐵路（含高鐵）、水路、航空等輻射黑龍江省西部、吉林省西部以及內(nèi)蒙古北部。
齊齊哈爾別名“鶴城”，被譽(yù)為“世界大濕地，中國(guó)鶴家鄉(xiāng)”，是一個(gè)獨(dú)具特色、令人向往的生態(tài)旅游勝地。境內(nèi)風(fēng)景秀麗、古跡眾多交通便捷、通訊完善，是一個(gè)值得游玩的城市，主要景點(diǎn)有扎龍自然保護(hù)區(qū)、明月島、昂昂溪遺址、龍沙公園、羅西亞大街、望江樓、大乘寺、黑龍江督軍署古建筑、齊齊哈爾嫩江公路大橋等。
中國(guó)唯一一個(gè)疊詞命名的縣級(jí)以上行政區(qū)，那就是河北省邯鄲市的市轄區(qū)——峰峰礦區(qū)。是不是覺(jué)得很萌很可愛(ài)，叫“峰峰”礦區(qū)，活脫脫像一個(gè)小孩子的乳名。
從名字來(lái)看就知道峰峰礦區(qū)的礦產(chǎn)資源十分豐富，目前已探明的礦產(chǎn)資源就有30多種，似乎與她所處的位置有很大關(guān)系，大家都知道山西煤礦多，峰峰礦區(qū)就位于太行山東麓，地處晉、冀、豫三省交界地帶。由于其礦產(chǎn)豐富，峰峰礦區(qū)有峰峰站、臨水站、新坡站、義井站和和村站五個(gè)客貨運(yùn)站。
其實(shí)峰峰礦區(qū)成立的時(shí)間也不久，相比邯鄲來(lái)說(shuō)的確是個(gè)小孩子，其始建于1950年，1952年歸河北省直屬領(lǐng)導(dǎo)，1954年改為省直轄峰峰市，1956年與邯鄲市合并，又改名回峰峰礦區(qū)。
那么她為何會(huì)取這么可愛(ài)的名字呢？峰峰礦區(qū)得名于其境內(nèi)的峰峰鎮(zhèn)，那么峰峰鎮(zhèn)又是怎么得名的呢？
據(jù)說(shuō)有以下三種說(shuō)法——
1.因山而得名：峰峰鎮(zhèn)境內(nèi)西面鼓山有兩座山峰，故而名為“峰峰”；
2.因詩(shī)而得名：明朝嘉靖皇帝年間進(jìn)士宗之韓登山作詩(shī)“龍?zhí)?/a>靈作峰峰雨，石鼓威聲面面風(fēng)”，取其詩(shī)歌中“峰峰”作名；
3.因字音訛誤而得名：根據(jù)清朝康熙四十二年的《磁州志》中記載“峰峰”當(dāng)年的行政區(qū)劃名為“奉鳳”，后來(lái)訛誤為了峰峰。
看到這里是不是覺(jué)得恍然大悟了，最后我們來(lái)看看峰峰礦區(qū)的文化歷史。
第一個(gè)要說(shuō)的就是磁州窯，它是北方陶瓷的代表。與景德鎮(zhèn)算得上并駕齊驅(qū)，有“南有景德，北有彭城”之說(shuō)，而且在峰峰以北20公里的磁山新石器遺址中出土了加砂紅陶和加砂褐陶器，可謂歷史悠久。
第二個(gè)要說(shuō)的就是響堂山石窟，雖然沒(méi)有龍門(mén)石窟和大同石窟那么出名，但是響堂山石窟現(xiàn)存有大小窟龕30余座，造像4300余尊，也可謂是意義非凡。
9. 梅里斯旅游景點(diǎn)
近年來(lái)，梅里斯區(qū)以培育發(fā)展民族特色產(chǎn)業(yè)為抓手，將少數(shù)民族文化資源與文化旅游產(chǎn)業(yè)深度融合，依托“文化N+旅游”即“文化產(chǎn)業(yè)+旅游、非遺項(xiàng)目+旅游、民族民俗+旅游、節(jié)慶活動(dòng)+旅游”的文旅融合模式，通過(guò)文化產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)、民俗項(xiàng)目帶動(dòng)、民族節(jié)慶拉動(dòng)、媒體營(yíng)銷(xiāo)推動(dòng)四個(gè)路徑，增加當(dāng)?shù)鼐用?、村民就業(yè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)、拓寬群眾脫貧致富渠道，助力打贏脫貧攻堅(jiān)保衛(wèi)戰(zhàn)。
加大文化產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)完善一批帶動(dòng)性強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，培育一批以文化和旅游為主業(yè)、以融合發(fā)展為特色的領(lǐng)軍企業(yè)，通過(guò)企業(yè)項(xiàng)目拉動(dòng)，帶領(lǐng)村民增收致富。兩年來(lái)，通過(guò)政府投資、招商引資等多種方式，累計(jì)投資近5.5億元，完善4個(gè)3A級(jí)景區(qū)和3個(gè)2A級(jí)景區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條和旅游要素，開(kāi)發(fā)額爾門(mén)沁景區(qū)、莽格吐東花園風(fēng)景區(qū)、臥牛吐黃花島風(fēng)景區(qū)、金碧水果采摘基地等景區(qū)景點(diǎn)11個(gè)，今年上半年，全區(qū)共接待游客146.6萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)4.3%，全區(qū)旅游收入66620萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.6%，文旅企業(yè)從業(yè)人員數(shù)483人，帶動(dòng)村民就業(yè)295人，人均年收入1萬(wàn)余元以上。
10. 梅里斯旅游哪里最好
齊齊哈爾，別稱鶴城、卜奎，位于黑龍江省西部。是黑龍江省下轄地級(jí)市，黑龍江省第二大城市，也是黑龍江省省域副中心城市?！褒R齊哈爾”源自達(dá)斡爾語(yǔ)，是“邊疆”或“天然牧場(chǎng)”之意。齊齊哈爾是東北地區(qū)西北部區(qū)域中心城市，中國(guó)十三個(gè)較大的市之一，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的具有獨(dú)立立法權(quán)的城市，中國(guó)國(guó)家歷史文化名城 ，是中國(guó)重要的老工業(yè)基地、商品糧基地、畜牧業(yè)基地和綠色食品基地，也是黑龍江省西部地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化教育、醫(yī)療、商貿(mào)和交通的中心。輻射黑龍江省西部、吉林省西部以及內(nèi)蒙古北部。有著800多年的建城史和255年的黑龍江省省會(huì)史。齊齊哈爾市下轄：7個(gè)市轄區(qū)，1個(gè)縣級(jí)市，8個(gè)縣。市轄區(qū)（7個(gè)）：龍沙區(qū)、建華區(qū)、鐵鋒區(qū)、富拉爾基區(qū)、昂昂溪區(qū)、碾子山區(qū)、梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)。
縣級(jí)市（1個(gè)）：訥河市?？h（8個(gè)）：克山縣、富裕縣、拜泉縣、甘南縣、依安縣、泰來(lái)縣、克東縣、龍江縣。
太難了，奉化梅里達(dá)購(gòu)物村爛尾6年，地鐵能否成為T(mén)a的救命稻草？ 梅里達(dá)
烈日余暉照射在歐式鐘樓上，零零散散的居民在廣場(chǎng)內(nèi)漫步，他們的身旁是圍合起來(lái)的11幢西班牙式建筑群，目光所及，盡是600家緊閉的店面、未精裝的毛胚所呈現(xiàn)出的空蕩與落寞，這是八月中旬下午六點(diǎn)的梅里達(dá)國(guó)際購(gòu)物村（以下簡(jiǎn)稱梅里達(dá)）。
當(dāng)?shù)厝藢?duì)梅里達(dá)的現(xiàn)狀見(jiàn)怪不怪，6年了，這里就一直如此，雖在2017年盛傳出要被打造為“阿貍·夢(mèng)公園”，但之后就一直不了了之。頗為無(wú)奈的是，相較于周邊一個(gè)挨一個(gè)的廠房，空曠的梅里達(dá)購(gòu)物中心成為下班后人們?yōu)閿?shù)不多的散步好去處。
緊靠路邊的廣告牌上，“免租18個(gè)月”幾個(gè)大字告示著這里并不是沒(méi)有人運(yùn)營(yíng)。今年6月，各地夜經(jīng)濟(jì)發(fā)力正酣，梅里達(dá)化身奉達(dá)夜市，在通道上擺了120個(gè)攤位，周末的晚上，廣場(chǎng)中央還有演出及車(chē)展、大型兒童氣墊蹦床……，一度熱鬧非凡。不過(guò)僅兩個(gè)月后，梅里達(dá)又回到了曾經(jīng)那個(gè)“不食人間煙火”的狀態(tài)，13萬(wàn)平方數(shù)米的商場(chǎng)僅剩三個(gè)夜市攤位苦苦支撐。
梅里達(dá)，怎么了？
位于奉化城東的梅里達(dá)國(guó)際購(gòu)物村占地89畝，本計(jì)劃打造成浙江首個(gè)以旅游觀光為主，純商業(yè)的旅游購(gòu)物村，卻因開(kāi)發(fā)商倒閉（奉化梅里達(dá)商業(yè)管理有限公司被最高法公示為失信公司），自2014年交付后閑置。時(shí)間來(lái)到2017年3月，梅里達(dá)與熱門(mén)動(dòng)漫原創(chuàng)品牌“阿貍”達(dá)成戰(zhàn)略合作，計(jì)劃建成“阿貍·夢(mèng)公園”童話主題園，園區(qū)集夢(mèng)想體驗(yàn)、文創(chuàng)文藝、觀光旅游、美食購(gòu)物、時(shí)尚生活等多個(gè)動(dòng)漫主題體驗(yàn)項(xiàng)目。
夢(mèng)公園終究只是一紙藍(lán)圖，民眾眼巴巴看著新造沒(méi)幾年的商場(chǎng)因沒(méi)有品牌入駐經(jīng)營(yíng)，出現(xiàn)墻皮脫落、路面破損等問(wèn)題竟無(wú)人修繕，這一大攤子，當(dāng)?shù)卣仓薄?/p>
自撤市立區(qū)以來(lái)，奉化推動(dòng)城市品質(zhì)提升、新盤(pán)開(kāi)建與老城區(qū)改造并行，其中岳林街道就計(jì)劃總投資100億進(jìn)行更新升級(jí)，區(qū)域內(nèi)的梅里達(dá)的爛尾問(wèn)題顯得尤為礙眼。對(duì)此，奉化區(qū)多部門(mén)決定通力協(xié)作，以多種方式給予政策幫扶，下大力氣解決各種遺留難題。2019年6月，岳林街道辦與浙江驛淘公司簽訂協(xié)議，成立專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)，引入新零售模式，運(yùn)營(yíng)“奉達(dá)小鎮(zhèn)”，預(yù)計(jì)最快2020年底就開(kāi)業(yè)。
直至今日，僅有的幾個(gè)夜市攤位和開(kāi)篇介紹的情景告訴我們，難度顯然不小， 因?yàn)樗鎸?duì)的是一個(gè)飛速變化的生存環(huán)境。
六年里，奉化商業(yè)格局大變樣
2014年，梅里達(dá)國(guó)際購(gòu)物村交付，年底金鐘財(cái)富廣場(chǎng)動(dòng)工。2016年，奉化萬(wàn)達(dá)動(dòng)工。2018年5月，寶龍拿下寧奉城際鐵路金海路客運(yùn)中心區(qū)域板，同月，奉化萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)盛大開(kāi)業(yè)。
算上已建成的太平洋購(gòu)物廣場(chǎng)、金鐘廣場(chǎng)、銀泰城、大潤(rùn)發(fā)、立邦廣場(chǎng)、75森活、梅里達(dá)國(guó)際購(gòu)物村方圓三公里城區(qū)內(nèi)，竟有快十座大大小小的商業(yè)廣場(chǎng)，區(qū)域商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)白熱化。更要命的是，梅里達(dá)四公里范圍內(nèi)常駐人口不足27萬(wàn)，附近的晶典、58眾創(chuàng)等、企業(yè)中心等商務(wù)樓還未形成規(guī)模，它還未開(kāi)業(yè)就需要面對(duì)遠(yuǎn)超出這個(gè)城市需求量的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。四周又遍存大量制造業(yè)工業(yè)園，相較于其他商業(yè)項(xiàng)目，梅里達(dá)周邊的生活指數(shù)低下，也相對(duì)缺少高收入高消費(fèi)能力人群。
冷寂6年，如今一切都變了。
它會(huì)有翻盤(pán)的可能嗎？
梅里達(dá)并非沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。類(lèi)似于奧特萊斯的建筑風(fēng)格可以為其定制一套現(xiàn)成的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。其東面緊鄰機(jī)場(chǎng)路高架和寧奉城際鐵路，距正在做最后測(cè)試的3號(hào)線不足400米，離高速路口也僅500米。如何借助奉化撤市設(shè)區(qū)、軌交3號(hào)線寧奉線建設(shè)的大好機(jī)遇，似乎是梅里達(dá)翻盤(pán)的關(guān)鍵。
正在測(cè)試中的地鐵可這些都是表面，欲起死回生，得知道它的病根，得刮骨療毒。
想要做商業(yè)中心很好，但梅里達(dá)第一步就錯(cuò)了。購(gòu)物中心本是重資產(chǎn)項(xiàng)目，少則數(shù)萬(wàn)多則數(shù)十萬(wàn)的建筑面積都是靠一磚一瓦的真金白銀堆積而成，無(wú)論是之前的奉化梅里達(dá)商業(yè)管理有限公司還是現(xiàn)在浙江驛淘公司，很明顯都不是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)里的專(zhuān)業(yè)玩家，開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)實(shí)力和萬(wàn)達(dá)、寶龍、銀泰、印力集團(tuán)沒(méi)有絲毫可比性，擁有合作品牌的數(shù)量和質(zhì)量也絲毫不具優(yōu)勢(shì)。(補(bǔ)充：什么是專(zhuān)業(yè)玩家？萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在2019年數(shù)量達(dá)到323座，萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入434.8億元；目前，寶龍地產(chǎn)在長(zhǎng)三角、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)等超過(guò)40個(gè)城市布局超過(guò)100個(gè)項(xiàng)目；2019年杭州湖濱銀泰in77銷(xiāo)售額52億元，杭州城西銀泰城銷(xiāo)售額46.59億元)
就算前期有資金實(shí)力建設(shè)，后期的管理才是真正考驗(yàn)實(shí)力的時(shí)候。換句話講，在項(xiàng)目本身不具備知名度的時(shí)候，以“梅里達(dá)”或“奉達(dá)小鎮(zhèn)”的名義邀約品牌入駐，國(guó)際和國(guó)內(nèi)主流品牌大多會(huì)選擇性忽視，招商團(tuán)隊(duì)的拼命解釋、宣傳只會(huì)被當(dāng)作騷擾電話，更別提像那些知名開(kāi)發(fā)商一樣擁有反向施壓的資格。目前，奉達(dá)小鎮(zhèn)甚至連地?cái)?a href='/xiaodian/' target=_blank>小店不能維持，更別提引nike、阿迪、斐樂(lè)、李寧等大眾較為喜歡的零售店。
而且如果品牌已經(jīng)在萬(wàn)達(dá)、銀泰等商場(chǎng)開(kāi)有門(mén)店，考慮到品牌覆蓋范圍與自身效益，也很難選擇在梅里達(dá)開(kāi)設(shè)分店。
梅里達(dá)的第二步便是物業(yè)條件，經(jīng)過(guò)走訪觀察，可以看出? ?里達(dá)排煙、排污和提前的電路預(yù)埋、上下水管接口等相關(guān)設(shè)施并不完善，有的只是空空的毛坯房，總體看較為局限于零售業(yè)態(tài)，其他如餐飲、美容美體、休閑等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)選擇的余地小之又小，這也將使以后業(yè)態(tài)調(diào)整的可能性降低，就算有些品牌想入駐，但物業(yè)條件不允許。
第三步則是商場(chǎng)定位。基于項(xiàng)目的建筑風(fēng)格與開(kāi)放式街區(qū)物業(yè)，不難看出，梅里達(dá)起初要走奧特萊斯模式，在寧波已經(jīng)有杉井奧萊的前提下，如今奉化奧萊可行不可行？從地理上看，奧特萊斯，過(guò)去常出現(xiàn)在城市邊緣，不管是最著名的百聯(lián)青浦奧特萊斯還是城西近郊的寧波杉井奧特萊斯都是如此。三號(hào)線的建成，不僅能使梅里達(dá)承接寧波的人口紅利，在便利性上還更有優(yōu)勢(shì)。而物業(yè)條件也將其局限在零售為主的品牌經(jīng)營(yíng)策略，唯一要考慮的是，百聯(lián)、首創(chuàng)鉅大、杉杉、砂之船等奧萊玩家誰(shuí)愿意接手。
梅里達(dá)如果不做奧萊，而將其客戶群體對(duì)準(zhǔn)家庭、年輕群體，現(xiàn)有的奉化萬(wàn)達(dá)、銀泰城以及正在建設(shè)中的寶龍廣場(chǎng)對(duì)其圍追堵截，幾無(wú)勝算；如果對(duì)標(biāo)金鐘廣場(chǎng)，物業(yè)條件還將限制其KTV、影院的進(jìn)駐；兒童教育、培訓(xùn)基地是可以有所突破的方向，如何與奉化市圖書(shū)館培訓(xùn)學(xué)校錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，形成有規(guī)?；慕逃?、育樂(lè)中心就需要運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的積極探索。
寫(xiě)在最后
梅里達(dá)國(guó)際購(gòu)物村能不能翻盤(pán)暫不清楚。不過(guò)，地鐵一響，黃金萬(wàn)兩，地鐵一通，房?jī)r(jià)漲瘋是基本定律，既然商業(yè)這么難做，最后不如……