建筑

太原的標(biāo)志性建筑物是山西國(guó)際會(huì)議中百心、山西國(guó)際貿(mào)易中心。
山西國(guó)際會(huì)議中心（太原東方明珠湖濱廣場(chǎng)）位于迎澤區(qū)迎澤大街中段，地處市中心，地理位置優(yōu)越，地下三層，地面以上由一幢47層塔樓及4層裙房組成，度塔樓總高度208米。采用型鋼混凝土柱-鋼框架梁-鋼筋混凝土筒體剪力墻組成的混合結(jié)構(gòu)形式。建筑總用版地48412平方米，建筑總規(guī)模約19.16萬(wàn)平方米。
山西國(guó)際貿(mào)易中心位于杏花嶺區(qū)府西街中段，由兩棟41層的主樓、一棟19層的附樓及5層裙樓組成，總建筑面積約18.5萬(wàn)平方米，是一處集五星級(jí)酒店、權(quán)甲級(jí)寫字樓、高檔商城、酒店式公寓、證券營(yíng)業(yè)大廳、會(huì)展中心為一體的5A級(jí)智能化建筑。

中日朝三國(guó)古建筑的特性，為何鐘愛用老虎形象 建筑

中國(guó)文化對(duì)東亞的影響很深，虎頭是震宅驅(qū)斜的祥瑞之物。

日本，朝鮮，是受我國(guó)文化影響，而且老虎是百獸之王，古代是王者的象征，也代表權(quán)力之大，地位之高，所以比較鐘愛老虎形象的建筑裝飾

投資一家120房間的中端酒店，成本大概是多少？收益怎么樣？

謝邀?，F(xiàn)在中端酒店投資回報(bào)率相對(duì)不錯(cuò)。在二三線城市投資一家知名中端酒店收益計(jì)算：酒店建筑面積4500平方米，100間客房，年平均出租率80%，平均房?jī)r(jià)400元，特許加盟10年為期的參考收益。年均銷售收入：100間客房*80%出租率*400元平均房?jī)r(jià)*365天*(1+3%餐飲收入)=1203.04萬(wàn)元年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率：60% 剩余40%為運(yùn)營(yíng)成本，人工工資及物料設(shè)備采購(gòu)等年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)：1203.04萬(wàn)元*60%=721.82萬(wàn)元固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷（按8年攤銷）：（100間客房*10萬(wàn)元每間裝）/8=125萬(wàn)元特許經(jīng)營(yíng)主要費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)費(fèi)和管理費(fèi)）：1203.04萬(wàn)元*（4+1）%=60.15萬(wàn)元系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：0.3萬(wàn)元/月 3.6萬(wàn)元/年租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅：4500平方米*2元*365天=328.5萬(wàn)元（租金依據(jù)地段不同，大概區(qū)間在1.5元-2.5元之間）營(yíng)業(yè)利潤(rùn)：721.82萬(wàn)元-137.5萬(wàn)元-60.15萬(wàn)元-328.5萬(wàn)元-3.6萬(wàn)元 =191.25萬(wàn)元營(yíng)業(yè)所得稅金：191.25萬(wàn)元*25%=47.81萬(wàn)元（可抵扣部分稅金）稅后利潤(rùn)：191.25萬(wàn)元-47.81萬(wàn)元=143.43萬(wàn)元營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流：143.43萬(wàn)元+125萬(wàn)元=268.43萬(wàn)元品牌加盟費(fèi)：3000元/間*100間=30萬(wàn)元系統(tǒng)安裝費(fèi)：2萬(wàn)元二次消防費(fèi)：50萬(wàn)元（不同城市價(jià)格有差異）設(shè)計(jì)費(fèi)：10-20萬(wàn)元初始投資：1000萬(wàn)元裝修+30萬(wàn)元加盟費(fèi)+50萬(wàn)元二次消防費(fèi)+10萬(wàn)設(shè)計(jì)費(fèi)+2萬(wàn)元系統(tǒng)安裝費(fèi)=1098萬(wàn)元年投資回報(bào)率=營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流/初始投資：268.43萬(wàn)元/1068萬(wàn)元=25%預(yù)計(jì)回本周期4年。

如有酒店相關(guān)問(wèn)題，歡迎隨時(shí)私聊溝通。

一、投資一家中檔酒店，成本是多少？目前中檔酒店（亞朵、全季），市場(chǎng)上的單房投資金額如下：

以上只是一個(gè)大概的數(shù)據(jù)，這是加盟品牌的單房投資金額。具體的金額需要根據(jù)實(shí)際的物業(yè)條件、當(dāng)?shù)厝斯こ杀?、材料、是否加盟有直接關(guān)系，一般會(huì)有1-2萬(wàn)的浮動(dòng)空間。

如果是加盟，再附一張，從裝修設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)后期，需要支付的費(fèi)用，具體如下圖：

加盟好，還是自己做單體酒店。你可以看看，我的文章：

二、投資酒店多久可以回本？目前中檔酒店，市場(chǎng)上的平均回報(bào)周期為4年。不過(guò)，影響投資回報(bào)的主要影響因素有以下三個(gè)方面：

1、總的投資金額。酒店的營(yíng)收=地段*裝修*運(yùn)營(yíng)。所以，好的位置投資酒店就已經(jīng)成功了一半，在資金有限的情況下，建議優(yōu)先選擇位置好的酒店項(xiàng)目。另外需要控制體量，尤其是位置不占優(yōu)勢(shì)的酒店項(xiàng)目，不管是做單體還是加盟酒店品牌，總的房間數(shù)不要超過(guò)100間。超過(guò)100間，銷售壓力大，出租率得不到保證的情況下，總體的營(yíng)收和盈利水平大，存在一定收益風(fēng)險(xiǎn)。

2、30%的房租。酒店的本質(zhì)，是賺取房東與客人之間的房租差價(jià)。在物業(yè)租期內(nèi)，如果每月的房租占比超過(guò)總收入的30%，注定酒店后期的盈利空間非常有限。房租100元/平的物業(yè)，單房面積需要控制在20平左右，反推過(guò)來(lái)，客房的價(jià)格要賣到330+以上。在立項(xiàng)時(shí)，一定要控制好房租成本。

3、裝修。裝修水平和風(fēng)格，是酒店產(chǎn)品最外在的表現(xiàn)，也是最核心的內(nèi)容。酒店? ??客房售價(jià)=地段*裝修*服務(wù)，可見裝修，對(duì)酒店收入的影響。

最后，如果120間的客房，如果你特別看好的話，給你以下幾個(gè)意見：

1、可以拿一部分的空房出來(lái)做早餐、公區(qū)、洗衣房等相關(guān)的配套。

2、如果加盟品牌，多找?guī)准揖频昶放?，?duì)比投資回報(bào)。

3、如果自己做單體酒店，前期的裝修、設(shè)計(jì)很重要，后期的運(yùn)營(yíng)由店長(zhǎng)的能力決定。

4、房租不能超過(guò)收入的30%。

5、地段地段地段。

總之，作為酒店投資人，在做投資決策前，在確認(rèn)投資安全的前提下，在有限的投資金額內(nèi)，求投資的的最大回報(bào)。

我是一個(gè)在深圳創(chuàng)業(yè)的酒店人

希望我的回答，可以幫到你

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歡迎關(guān)注：小王在酒店

...Awards鋒范獎(jiǎng)廣西建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)年度總評(píng)榜―― 建筑

酒店設(shè)計(jì)應(yīng)該有統(tǒng)一的主題，統(tǒng)一可以形成所有美麗的形式和本質(zhì)，使酒店空間既高貴又有品位，酒店空間設(shè)計(jì)該更注重人性化，具體環(huán)境不同，文化背景和習(xí)俗不同，可能產(chǎn)生不同的效果，因此，酒店設(shè)計(jì)不應(yīng)堅(jiān)持舊觀點(diǎn)，應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)，根據(jù)酒店功能裝飾、美學(xué)裝飾，給酒店新形象、新靈魂，每個(gè)設(shè)計(jì)師都應(yīng)該追求這個(gè)設(shè)計(jì)思路。

古往今來(lái)，出門在外時(shí)總難免需要地方落腳，而酒店空間便是人們?cè)?a href='/lvtu/' target=_blank>旅途中停下腳步，放松歇息的場(chǎng)所。一個(gè)好的酒店空間，可以帶來(lái)極致的舒適體驗(yàn)，讓旅者獲得如同回家一般的歸屬感與安全感，所謂“賓至如歸”，莫過(guò)如是。

第12屆Idol Awards鋒范獎(jiǎng)――廣西建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)年度總評(píng)榜 等級(jí)獎(jiǎng)酒店作品成果中，酒店空間（酒店/民宿/文旅）方案類有6件作品分別獲得金、銀、銅獎(jiǎng)；在實(shí)景類作品中有6件作品分別獲得金、銀、銅獎(jiǎng)。經(jīng)Idol鋒范獎(jiǎng)組委會(huì)及全國(guó)評(píng)委審核通過(guò)，現(xiàn)正式將酒店空間類實(shí)景類、方案類獲等級(jí)獎(jiǎng)作品名錄公布如下：

一.2021第12屆IDOL鋒范獎(jiǎng)――酒店空間實(shí)景類 獲獎(jiǎng)名單
等 級(jí) 獎(jiǎng)

金獎(jiǎng)：1件
1.《賽博風(fēng)――AOE至臻電競(jìng)酒店》/許麗芳/許麗芳設(shè)計(jì)工作室

銀獎(jiǎng)：2件

2.《南風(fēng)吹木》/楊蕾可、韋雪姣/玖間國(guó)際設(shè)計(jì)管理機(jī)構(gòu)

3.《酒店》/蔣佩珊、雷樂/廣西華藍(lán)建筑裝飾工程有限公司

銅獎(jiǎng)：3件

4.《樟樹緣民宿酒店》/周潔松/南寧A8設(shè)計(jì)公司

5.《ONE STAR HOTEL》/叁倉(cāng)設(shè)計(jì)/叁倉(cāng)設(shè)計(jì)事務(wù)所

6.《山海居民宿》/黃圣鑫/北海覓思維空間設(shè)計(jì)
杰出作品：0件優(yōu)秀作品獎(jiǎng)：0件

二.2021第12屆IDOL鋒范獎(jiǎng)――酒店空間方案類 獲獎(jiǎng)名單

等 級(jí) 獎(jiǎng)?

金獎(jiǎng)：1件

《陽(yáng)朔灣華美達(dá)度假酒店》/周俊成/壹目設(shè)計(jì)工作室銀獎(jiǎng)：2件

2.《北海玫瑰郡》/黃必東 /張?jiān)菩?廣西九云舍建筑裝飾工程有限公司

3.《探尋城市角落的精致之旅》/陶賢龍/徐代恒設(shè)計(jì)事務(wù)所

銅獎(jiǎng)：3

件4.《中山大酒店》/邵梢/廣西首諾建筑裝飾設(shè)計(jì)有限公司

5.《廣西萬(wàn)隆國(guó)際海豚酒店》/韋漢輝/廣西漢輝建筑設(shè)計(jì)有限公司

6.《影藝宿電影電競(jìng)主題公寓》/雷才/廣西有象裝飾設(shè)計(jì)有限公司

杰出作品：1件7.《華江山野民宿》/徐黎明 /別致空間設(shè)計(jì)事務(wù)所

優(yōu)秀作品獎(jiǎng)：4件

8.《鬧市中獨(dú)享一片寧?kù)o》/陶賢龍/徐代恒設(shè)計(jì)事務(wù)所

9.《三紅國(guó)際酒店》/蔣衛(wèi)/蔣衛(wèi)室內(nèi)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

10.《江西鄉(xiāng)村改造民宿》/梁明/南寧A8設(shè)計(jì)北海分公司

11.《寶能城市廣場(chǎng)心璽酒店》/彭倩婷/廣西和一建筑設(shè)計(jì)有限公司