192畝土地順利出讓?zhuān)菛|將迎來(lái)10000㎡文化館、圖書(shū)館！
10月31日，根據(jù)郴州市國(guó)土資源局網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，位于蘇仙區(qū)觀山路與福源路交叉口東南角（編號(hào)為T(mén)G2019038）的商住用地在經(jīng)過(guò)十天的掛牌后，最終由郴州市潤(rùn)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以原價(jià)35750萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓板價(jià)1116元/㎡，零溢價(jià)率；以下為宗地具體詳情。
成交結(jié)果
△地塊詳情
宗地土地總面積128136平方米，其中住宅分?jǐn)偼恋孛娣e121016平方米，商業(yè)分?jǐn)偼恋孛娣e7120平方米，整體商業(yè)含量較少。
與此同時(shí)，根據(jù)掛牌要求：該宗地競(jìng)得人必須依規(guī)劃配建10000平方米文化館、圖書(shū)館，建成驗(yàn)收并辦理好相關(guān)手續(xù)后無(wú)償移交給蘇仙區(qū)政府；競(jìng)得人在簽訂成交確認(rèn)書(shū)的同時(shí)，與蘇仙區(qū)政府簽訂《2018-37號(hào)宗地附條件配建10000平方米文化館和圖書(shū)館協(xié)議書(shū)》，并落實(shí)協(xié)議的協(xié)定事項(xiàng)。
△7月份掛牌情況
2019年7月24日11時(shí)宗地因無(wú)人參與競(jìng)價(jià)，遺憾流拍；在經(jīng)歷三個(gè)月后，宗地在附加情況不變的條件下原價(jià)掛牌，順利出讓?zhuān)瑢?shí)數(shù)可喜可賀。
競(jìng)得公司
郴州市潤(rùn)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2019年7月5日，是一家經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；物業(yè)管理，酒店管理，企業(yè)管理服務(wù)；房屋、場(chǎng)地租賃，廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布；文化旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)；土地評(píng)估服務(wù)；商業(yè)組織、策劃為一體的綜合型公司。
從潤(rùn)新地產(chǎn)控股來(lái)看，以湖南秀龍地產(chǎn)置業(yè)集團(tuán)有限公司和郴州新天置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司控股，分別占股85%和15%。
市場(chǎng)掃描
本次出讓地塊位處于觀山路與福源路交匯處，屬于郴州城東新區(qū)；目前新區(qū)內(nèi)的行政、商業(yè)、住宅都在有條不紊地開(kāi)發(fā)建設(shè)中，上升空間大，發(fā)展前景較好。
>>住宅市場(chǎng)方面
△城東在售項(xiàng)目均價(jià)一覽
目前城東新區(qū)在售樓盤(pán)較多，但均價(jià)保持在5000~6000元/㎡，適合剛需群體入手；綜合地塊周邊1000m范圍內(nèi)，在售項(xiàng)目有湖南建工東璽臺(tái)、榮?！っ利惥壍软?xiàng)目圍繞，銷(xiāo)售均價(jià)處于郴州市場(chǎng)中低位，且均為毛坯，自帶商業(yè)，未來(lái)可做對(duì)比。
>> 土地市場(chǎng)方面
△2019年城東版塊土地成交情況
據(jù)百房研究院統(tǒng)計(jì)顯示，截止到10月31日，城東新區(qū)通過(guò)拍賣(mài)出讓了9宗土地，其中有5宗地塊是商住用地，同本宗地塊規(guī)劃屬性一致。
城東成交樓板價(jià)最高、以及起拍價(jià)最高地塊詳情：
2019年6月17日，長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）競(jìng)得郴州市青年大道（城投大廈西側(cè)）83.61畝商住用地，成交樓板價(jià)為1610元/㎡，是今年城東目前的最高成交樓板價(jià)，呈現(xiàn)項(xiàng)目為長(zhǎng)房金宸府。
而城東今年成交地價(jià)最高的是位于高新區(qū)鳳凰路和青年大道交匯處東南角地塊，起拍價(jià)50900萬(wàn)，由郴州市寧邦置業(yè)有限公司在今年的5月17日競(jìng)得，目前項(xiàng)目正在動(dòng)工中，呈現(xiàn)項(xiàng)目為寧邦廣場(chǎng)。
城東起拍價(jià)最高地塊流拍詳情：
△10月18日流拍地塊
截止今年，城東流拍地價(jià)最高的是位于蘇仙區(qū)青年大道與濱河路交匯處西北角的地塊，編號(hào)TG2019036,起拍價(jià)61840萬(wàn)，該宗地于本月8日掛牌，但因無(wú)人競(jìng)價(jià)，遺憾流拍。
>>周邊配套
地塊所處位置是郴州市“兩城”建設(shè)的重點(diǎn)，從規(guī)劃來(lái)看片區(qū)未來(lái)將打造成為郴州行政、文化中心和會(huì)展、體育中心，是東西城區(qū)結(jié)合部重要的綜合居住區(qū)。
△宗地配套圖
教育詳情
幼兒園：金果果幼兒園（1公里）
小學(xué)：郴州市二十七完?。?.38公里）
中學(xué)：金海學(xué)校（2.4公里）
高等院校：湘南學(xué)院（1.9公里）、郴州職業(yè)技術(shù)學(xué)院（3公里）
醫(yī)療詳情
宗地周邊僅靠近第一人民醫(yī)院東院（3.2公里），醫(yī)療配套匱乏
商業(yè)詳情
豪廷商業(yè)廣場(chǎng)（2公里）
休閑/景點(diǎn)詳情
王仙嶺風(fēng)景旅游景區(qū)（4公里）、西河水上夢(mèng)幻樂(lè)園（500米）、蝶戀谷主題樂(lè)園（700米）、長(zhǎng)卷文化旅游度假區(qū)（0.9公里）
土地航拍
△地塊航拍圖
如圖所示，地塊北、西、南面未打圍，東面有柵欄分隔，地塊方正規(guī)整，呈長(zhǎng)條狀，內(nèi)部有大量坑洼和少量植被覆蓋，并且有部分碎石磚塊，競(jìng)得人需要自行清理，因地塊方正，易于后期規(guī)劃，但前期開(kāi)發(fā)難度較大。
△地塊航拍圖
因宗地處于城東新區(qū)，所以交通路網(wǎng)比較規(guī)劃和完善，三條大道分別是福源路、觀山路、后營(yíng)大道，橫縱交錯(cuò)，正南方50米處是王仙嶺國(guó)際房車(chē)露營(yíng)地，但遺憾的是，宗地所處地段暫未開(kāi)通公交車(chē)，前往此處只能驅(qū)車(chē)前往或在高斯貝爾處搭乘摩托車(chē)。
宗地的東北角是蘇仙區(qū)衛(wèi)生局，東側(cè)是觀山洞村村民拆遷安置房，目前還在建設(shè)中。目前來(lái)看宗地周邊還是缺乏生活氣息，待觀山洞社區(qū)入住后，可帶來(lái)一定的人氣。
△地塊航拍圖
結(jié)語(yǔ)
經(jīng)歷十余年的發(fā)展，城東板塊的配套日益完善，新區(qū)的教育、商業(yè)、交通、環(huán)境等多重優(yōu)勢(shì)聚集，而土地作為不可再生資源已逐日減少，價(jià)格自然也是水漲船高。
城東版塊作為郴州“兩城”建設(shè)的重點(diǎn)，從規(guī)劃來(lái)看片區(qū)未來(lái)將打造成為郴州行政、文化中心和會(huì)展、體育中心，是東西城區(qū)結(jié)合部重要的綜合居住區(qū)，將擁有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)圈，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，目前來(lái)說(shuō)城東的居住體驗(yàn)好，教育氛圍濃郁，且相較郴城其他版塊的樓價(jià)，城東尚處于洼地狀態(tài)，是入手的最佳時(shí)機(jī)。
- E N D -
文/百房網(wǎng)
圖/云帆視界
Hash:76b2934093ef3459413746e0dc00b75654c4c03d
聲明：此文由 百房研究院 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
漯河最全的旅游攻略（個(gè)人分享）
對(duì)于漯河你知道多少？你有了解多少？今天，我為大家詳細(xì)的寫(xiě)了一份關(guān)于咱們漯河的旅游攻略也歡迎全國(guó)各地的朋友們來(lái)這里游玩沙澧河大橋美景漯河最秀麗的風(fēng)景就在身邊城里有古樸的老街，也有說(shuō)不完的新鮮故事我能聽(tīng)見(jiàn)沙河邊潺潺的水聲也能看見(jiàn)漯河上空湛藍(lán)的天空好怎么吹都吹不化的云彩對(duì)于漯河，你知道的有多少？約上朋友家人，一起來(lái)欣賞漯河的美景吧1、漯河4A級(jí)景區(qū)【沙澧河風(fēng)景區(qū)】以水為本，以河為脈。養(yǎng)育著無(wú)數(shù)漯河人民的
-
河南省遂平縣，全國(guó)第一個(gè)人民公社的誕生地，中國(guó)房姓祖居地
遂平縣隸屬于河南省駐馬店市，總面積1080平方公里，總?cè)丝?2萬(wàn)，遂平縣是全國(guó)第一個(gè)人民公社——嵖岈山衛(wèi)星人民公社的誕生地。先后榮獲全國(guó)平安建設(shè)先進(jìn)縣、食品工業(yè)強(qiáng)縣、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣、科技進(jìn)步先進(jìn)縣、綠化模范縣、科普示范縣等榮譽(yù)。一、歷史沿革1、春秋為房國(guó)。戰(zhàn)國(guó)屬楚。楚靈王并其地，封吳王闔閭弟夫概于此，稱(chēng)吳房。西漢置吳房(治今遂平縣西南文城村)、灈陽(yáng)(治今遂平縣城)二縣，屬汝南郡。東漢、三
-
最全自駕游攻略帶你全方位游甘肅（收藏）
中華民族的母親河黃河發(fā)源于青海，成河于甘肅。黃河文化、古城遺跡遍地皆是;望黃河滾滾，浩浩蕩蕩，黃河母親自然天成的聲聲回響孕育了華夏文明和中華民族精神，讓每一個(gè)黃河兒女為之動(dòng)容和自豪。路線走向：蘭州—白銀—寧夏(中衛(wèi))行車(chē)路線：蘭州(G30/柳忠高速、G6/白蘭高速/白銀出口)—105公里—青城古鎮(zhèn)—(白榆公路)—35公里—白銀(S217)—65公里—景泰黃河石林—(S217/S210/G2012定
-
紡織頭條 | 中國(guó)輕紡城東市場(chǎng)：時(shí)尚躍升、智慧賦能，30年轉(zhuǎn)型升級(jí)啟新程
紡織頭條|中國(guó)輕紡城東市場(chǎng)：時(shí)尚躍升、智慧賦能，30年轉(zhuǎn)型升級(jí)啟新程紡城“三服務(wù)”2.0版之市場(chǎng)行1991年，紹興輕紡市場(chǎng)啟動(dòng)一期擴(kuò)建，自此成為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的現(xiàn)代化輕紡產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，其中包括東交易區(qū)。1992年1月，東交易區(qū)開(kāi)業(yè)，同年6月，紹興輕紡市場(chǎng)正式更名為“中國(guó)輕紡城”，成為全國(guó)首個(gè)被冠名“中國(guó)”的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。春華秋實(shí)三十載，中國(guó)輕紡城東市場(chǎng)一步一個(gè)堅(jiān)實(shí)的腳印，鐫刻著紡
-
長(zhǎng)安洛陽(yáng)之間最重要關(guān)隘，新安縣城東的世界文化遺產(chǎn)
作者：伊凡新安在洛陽(yáng)西，北臨黃河，與濟(jì)源、山西垣曲隔河相望，南與宜陽(yáng)接壤，西與澠池、義馬為臨，東與孟津、洛陽(yáng)市區(qū)毗連。新安地處豫西淺山區(qū)丘陵地帶，地貌概括為“四山”、“三川”。四山是青要山、荊紫山、郁山和邙山。高峰，峪里岱嵋寨海拔1347米。青要山西大塬1385米。荊紫山1829米，丘陵多在海拔400～600米之間?！叭ā笔乔嗪哟?、畛河川、澗河川。河流有黃、澗、畛、青、金、磁6條，皆為黃河水
-
快來(lái)看看哦！聊城東阿新增兩處國(guó)家3A級(jí)景區(qū)
日前，經(jīng)聊城市旅游發(fā)展委員會(huì)評(píng)定，東阿縣洛神湖國(guó)家濕地公園、百年堂阿膠文化苑兩家景區(qū)順利通過(guò)各項(xiàng)考評(píng)，被批準(zhǔn)為國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)。至此，東阿縣擁有國(guó)家4A級(jí)景區(qū)1處、國(guó)家3A級(jí)景區(qū)3處。東阿縣自創(chuàng)建國(guó)家全域旅游示范區(qū)以來(lái)，始終把旅游品牌創(chuàng)建當(dāng)做重點(diǎn)工作來(lái)抓,不斷發(fā)展壯大旅游產(chǎn)業(yè)體系，2017年積極推動(dòng)洛神湖國(guó)家濕地公園、百年堂阿膠文化苑等符合條件的景區(qū)申報(bào)A級(jí)景區(qū)。2018年，東阿縣將
-
德州陵城東方朔景區(qū)規(guī)劃多年，高達(dá)99米的神頭山將成為標(biāo)志性建筑，這個(gè)夢(mèng)何時(shí)能實(shí)現(xiàn)！
有德州網(wǎng)友曝光，德州陵城區(qū)99米的《神頭山》為神頭鎮(zhèn)標(biāo)志性建筑，“智圣”東方朔故里景區(qū)規(guī)劃已經(jīng)做出來(lái)多年了，建設(shè)項(xiàng)目包括神頭山、龍興寺、智圣研究院、智圣塔等！但是這個(gè)夢(mèng)什么時(shí)候能實(shí)現(xiàn)！東方朔景區(qū)效果圖東方朔景區(qū)部分廟宇有德州網(wǎng)友建言：因德州附近200里地以?xún)?nèi)沒(méi)有百米的山，且人們又有登高祈福的習(xí)俗，筑山與挖水庫(kù)相結(jié)合，水庫(kù)為主。因?yàn)樗畮?kù)是農(nóng)田的命脈。東方朔森林公園風(fēng)景區(qū)做落于神
-
滕州城東板塊迎來(lái)大發(fā)展！更多新項(xiàng)目配新路，一片新氣象！
滕州信息港APP12月26日上午，龍泉街道召開(kāi)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換項(xiàng)目及路域環(huán)境現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)。街道副科級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)干部，各片區(qū)綜合黨委書(shū)記、主任，各社區(qū)黨委書(shū)記，機(jī)關(guān)各工作崗主管及部門(mén)主要負(fù)責(zé)人，東誠(chéng)集團(tuán)及城郊建安、四建公司主要負(fù)責(zé)人，街直部門(mén)主要負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。活動(dòng)分為兩個(gè)階段進(jìn)行。第一個(gè)階段，現(xiàn)場(chǎng)觀摩了各社區(qū)提報(bào)的路揚(yáng)籃球俱樂(lè)部項(xiàng)目、趙樓街道路建設(shè)項(xiàng)目、盛泉路區(qū)域改造建設(shè)工程項(xiàng)目、仲家
-
榆林衛(wèi)城東城墻預(yù)計(jì)今年6月份恢復(fù)全貌
溫馨提示星期四4月1日榆陽(yáng)區(qū)小雨4—14℃本文564字閱讀時(shí)長(zhǎng)約3分鐘榆林衛(wèi)城城墻是榆林歷史文化名城的重要組成部分，也是全國(guó)屈指可數(shù)、整體保存較好的古代城墻之一，對(duì)研究中國(guó)古代城市尤其是古代邊防城市的演化和發(fā)展具有重要意義。經(jīng)過(guò)一年多的施工，榆林衛(wèi)城東城墻將于今年6月份恢復(fù)全貌。2019年7月，我市啟動(dòng)了榆林衛(wèi)城東城墻搶險(xiǎn)加固工程，全段總長(zhǎng)約2434.5米，城墻高度為12
-
陽(yáng)城東門(mén)廣場(chǎng)項(xiàng)目，最新進(jìn)展！
山西宏博文化傳媒中心東門(mén)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)展情況一、項(xiàng)目名稱(chēng)：濩澤古城保護(hù)與開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目東門(mén)廣場(chǎng)及地下公共停車(chē)場(chǎng)新建工程。二、工作計(jì)劃：2021年7月前已完成東門(mén)廣場(chǎng)地上部分并對(duì)外開(kāi)放；2021年底完成廣場(chǎng)地下部分及掃尾工程。三、工程進(jìn)度：門(mén)前廣場(chǎng)鋪裝220平方米；下沉廣場(chǎng)臺(tái)階土方回填整理；門(mén)前廣場(chǎng)立面鋪貼50平方米。來(lái)源|陽(yáng)城縣人民政府宏博傳媒新媒體出品編輯：柳雨珍
-
