文旅地產(chǎn)都是40年產(chǎn)權(quán),可以買來投資嗎？
導(dǎo)讀：文旅地產(chǎn)都是40年產(chǎn)權(quán),可以買來投資嗎？ 旅游地產(chǎn)的含義是什么
很多百強(qiáng)房企在開始進(jìn)入文旅地產(chǎn)版塊，萬達(dá)城、恒大文化旅游城等一批大型綜合文旅項(xiàng)目都已開工落地，而且現(xiàn)在的文旅地產(chǎn)不僅僅是單純的地產(chǎn)項(xiàng)目，也成為了很多人投資的熱門項(xiàng)目。
不過，文旅地產(chǎn)目前的瓶頸在于——單純的復(fù)制模式，作為一種綜合型地產(chǎn)業(yè)態(tài)，文旅地產(chǎn)要達(dá)到“吃喝玩樂住行”的高度融合，其復(fù)雜性要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出此前的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，淡出的復(fù)制模式已經(jīng)行不通。
成功的項(xiàng)目各有各的特點(diǎn)，但失敗項(xiàng)目確實(shí)因?yàn)槔淄c(diǎn)太多，文旅地產(chǎn)開發(fā)并不容易......
感覺文旅地產(chǎn)實(shí)際上很多卻是徒有虛名，一大片住宅加幾個(gè)酒店，點(diǎn)綴幾個(gè)景點(diǎn)，但本質(zhì)上還是賣房子。
所以，高風(fēng)險(xiǎn)，高收益是成正比的。慎重投資！
旅游地產(chǎn)的含義是什么
旅游地產(chǎn)是以旅游度假休閑會(huì)議為目的，通過旅游業(yè)與房地產(chǎn)相結(jié)合的合開發(fā)、經(jīng)營模式所形成的各種物業(yè)的總稱。”這是中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人蔡蕓女士給出的定義，這也是目前業(yè)內(nèi)對(duì)旅游地產(chǎn)比較普遍的解釋。蔡蕓認(rèn)為，旅游房地產(chǎn)主要是滿足城市居民短期居住，作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè)，它以滿足客戶休閑、度假或部分商務(wù)活動(dòng)需求為主要功能。具體包括：休閑、度假、養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式以及時(shí)權(quán)酒店、產(chǎn)權(quán)酒店、養(yǎng)老度假村、高爾夫度假村、登山、滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài)。廣泛而言就是直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開發(fā)都屬于旅游房地產(chǎn)。
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