萬科17英里事件始末？

導(dǎo)讀：萬科17英里事件始末？ 17miles drive在哪個(gè)城市？

17英里，那是太平洋的一角，是南中國的財(cái)富名利場，是中國豪宅“能與這個(gè)世界保持的距離”。一年多前，萬科17英里“拿地疑云”未散，嚴(yán)迅奇主刀的方盒子建筑已令這個(gè)世界為之驚艷。驚艷獻(xiàn)給嚴(yán)迅奇，更獻(xiàn)給萬科—— 一向以建筑標(biāo)準(zhǔn)化和中端產(chǎn)品見長的萬科，竟然在其沉穩(wěn)的產(chǎn)品線之外擦出火花，以標(biāo)準(zhǔn)的全海景建筑形態(tài)和簡約豪宅風(fēng)范，向世人證明萬科的自選動(dòng)作既高又飄，而且落地很穩(wěn)。

17英里的產(chǎn)品成功出乎不少人的預(yù)料，或許連萬科自己也始料未及。因認(rèn)籌客戶數(shù)量龐大且對價(jià)格敏感度較低，一期別墅從最初的萬元左右賣方心理價(jià)位狂飆至正式開盤的兩萬元左右仍炙手可熱，其二期海景公寓便成為更多人聚焦的目標(biāo)。

17英里海景公寓，位于項(xiàng)目坡地高端，為并列兩棟弧板小戶型建筑。關(guān)于這兩幢矗立于海岸高處、別墅區(qū)上方的大體量板樓，曾有人認(rèn)為其不倫不類，破了岸線天際線也破了豪宅客群的純粹感?；蛟S正是緣于全海景設(shè)計(jì)前提下，追求別墅部分的更低密度并打通數(shù)條面海縱向視線走廊所導(dǎo)致的可售面積缺失，才誕生了二期這兩幢與項(xiàng)目特質(zhì)和周邊景觀均不協(xié)調(diào)的公寓大樓。而此次不幸發(fā)生的17英里售樓處風(fēng)波，銷售的正是這兩幢樓。

事件的突發(fā)具備偶然性，但偶然之中似乎存在某些必然。

一期的熱賣和熱價(jià)極大地抬升了發(fā)展商的自我意識(shí)和心理預(yù)期，但也很容易陷入二期價(jià)格定位與利益最大化的矛盾心態(tài)中：公寓肯定不該比別墅貴，但公寓已屬項(xiàng)目尾盤，價(jià)格肯定要沖一下，況且全深圳的商品房都在漲，況且公寓面積小單價(jià)高一點(diǎn)總價(jià)也不會(huì)太高，再?zèng)r且二期買家或許是奔著與一期別墅業(yè)主為鄰來的……總之有太多理由把二期賣個(gè)高價(jià)，但宏觀調(diào)控時(shí)期似乎也不宜太過樂觀。矛盾和逐步拉高售價(jià)的心態(tài)下，才會(huì)出現(xiàn)惜售、加推和后推房源價(jià)格出現(xiàn)漲幅等等后續(xù)狀況。這種因占有稀缺景觀資源而導(dǎo)致的對利潤最大化的渴望和躁動(dòng)，埋下了不幸事件的第一個(gè)伏筆。

17miles drive在哪個(gè)城市？

17miles drive中文叫：十七邁自駕、或十七英里自駕

位于美國加州，加州擁有 2030公里的海岸線，其中非常著名的莫過于“十七英里” （17-Miles Drive）。 被評為全美三大最佳駕車風(fēng)景路線。碧海藍(lán)天、白沙礁石、隨處可見松鼠海鳥和海豹、懸崖峭壁、搖曳生姿的松柏構(gòu)成了17英里美麗的風(fēng)景線

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