商住用地

這個月哈爾濱市主城區(qū)的土地市場一直很熱鬧，無論是土地出讓、成交還是土地規(guī)劃都出了不少，作為哈爾濱的市轄區(qū)之一的阿城當然也不能落下，12月12日哈爾濱市人民政府網(wǎng)站發(fā)布了阿城區(qū)山水新城W-071地塊控制性詳細規(guī)劃調(diào)整公示。

阿城處于哈爾濱“1小時經(jīng)濟圈”范圍內(nèi)，距哈爾濱主城區(qū)23公里。而此次規(guī)劃調(diào)整的山水新城位于阿城老城區(qū)的東部，阿什河兩側(cè)區(qū)域，是阿城中心城市未來發(fā)展的重點城區(qū)。

下面小編就來為您詳細介紹一下規(guī)劃調(diào)整的內(nèi)容：

此次公示調(diào)整地塊是阿城區(qū)山水新城W-071地塊，此次調(diào)整用地位于阿城區(qū)東部山水新城用地范圍內(nèi)，現(xiàn)狀東環(huán)大街的南側(cè)，與佳興路、新城大街、山水大道圍合而成的區(qū)域，規(guī)劃用地性質(zhì)為文化設(shè)施（A2），規(guī)劃總占地面積8.38萬平方米。

既有規(guī)劃圖

調(diào)整后規(guī)劃圖

控規(guī)情況：

此次規(guī)劃調(diào)整主要是將既有規(guī)劃的W-071地塊文化設(shè)施用地調(diào)整為商住混合用地。

衛(wèi)星示意圖

從衛(wèi)星圖可以看出，此次規(guī)劃地塊周邊待開發(fā)土地較多。但規(guī)劃調(diào)整地塊距離阿城區(qū)中心位置較近，周邊配套相對來說尚可。地塊東側(cè)臨近阿什河，是縱穿哈爾濱全市的松花江支流，適宜打造濱水人居。

交通方面，此次規(guī)劃地塊靠近東環(huán)大街與山水大道附近，周邊有延川大道、綏滿高速等主路，方便直通主城區(qū)，地塊周邊還有多條公交線路包括阿城9路、阿城10路、阿城14路、阿城15路、阿城16路、阿城30路、阿城32路等多條公交線路通往市區(qū)，交通比較便利。

商業(yè)配套方面，阿城區(qū)大型商場較少，多位于主城區(qū)中心位置，但距離該地塊位置不算很遠，僅十分鐘車程就可到達，周邊商場有阿城百貨大樓、達仁·印象城購物中心、時尚陽光購物廣場、源澤購物中心等大型商場。

醫(yī)療配套方面，距離規(guī)劃地塊1.4公里左右就是阿城區(qū)人民醫(yī)院，此外還有富氏隆醫(yī)院、潤澤醫(yī)院、綠波社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等。

教育資源方面，距離規(guī)劃地塊500米范圍內(nèi)就是哈爾濱市阿城金源小學校，方便周邊居民就近入學，此外周邊還有阿城第六中學、阿城一中、阿城區(qū)實驗小區(qū)、阿城四中、哈爾濱市阿城區(qū)第二中學校等，另外，城區(qū)此前還規(guī)劃了一所中小學，教育資源比較豐富。

新房分布圖

新房方面，地塊周邊新房項目較少，僅有3個，距離地塊最近的是融創(chuàng)·達仁印象宸院參考價格5000元/㎡，阿城恒大城參考價格6300元/㎡，鉑宇劍橋郡參考價格4200元/㎡。

二手房方面，阿城區(qū)整體二手房掛牌房源較少，僅有41套掛牌房源，且多分布在解放大街以北區(qū)域，商圈均價0.6萬元/㎡，地塊周邊待開發(fā)土地較多，周邊成熟小區(qū)極少。

山水城市理念源于人類對其賴以生存、生活的環(huán)境的思考，其主旨是追求人、自然與城市的和諧?！吧剿鞘小备灿?a href='/zhongguo/' target=_blank>中國古典傳統(tǒng)文化和歷史，同時融合了當今的“可持續(xù)發(fā)展觀、生態(tài)學”等理念，具有深刻的規(guī)劃內(nèi)涵和時代性。

2011年3月11日，哈爾濱市委書記視察工作時曾指出，“金龍山下新都市，阿什河泮明珠城”，要按照這一理念，把山水新城按照都市的高標準來建，將它打造成阿城的標志景觀；把阿城真正建設(shè)成為哈爾濱的后花園和御花園。

根據(jù)這一理念，讓我們一起期待建成后的山水新城，期待哈爾濱市的后花園。

碧桂園以3.17億元摘得安徽郎溪104.95畝商住用地，深耕郎溪再摘好地 商住用地

11月13日，郎溪縣重量級宅地2020-32號地塊（伍員路北側(cè)）迎來土拍，蕪湖碧盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（碧桂園）等5家房企、自然人參與競買，最終蕪湖碧盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（碧桂園）以3.17億元摘得該地塊。

2020-32號地塊，規(guī)劃商住用地（商業(yè)2%），面積104.95畝，起拍價25190萬元，成交總價31700萬元，平均地價302.05萬元/畝，樓面價2265元/㎡，溢價6510萬元。

地塊信息

地塊路網(wǎng)圖

地塊全景圖

周邊配套

[交通] 建平大道、郎川大道、伍員路、茅嶺路、高鐵郎溪東站（規(guī)劃）、揚績高速出入口。

[商貿(mào)] 徽商彩虹城、郎溪客運總站、規(guī)劃大型商業(yè)綜合體商圈等。

[教育] 郎溪中學、高等學校（規(guī)劃）、國際雙語學校（規(guī)劃）。

[環(huán)境] 東湖生態(tài)公園、郎川河、龍須湖風景名勝區(qū)、石門湖水庫。

[公建] 市民文化藝術(shù)中心、郎溪客運總站、彩虹城、電商創(chuàng)業(yè)孵化園、科創(chuàng)文創(chuàng)園、電子商務(wù)園。

[醫(yī)療] 縣中醫(yī)院。

[參考項目] 祥生梧桐新語、東湖茗院等。

周邊重要建設(shè)項目

市民文化藝術(shù)中心效果圖

市民文化藝術(shù)中心平面圖

市民文化藝術(shù)中心建設(shè)內(nèi)容主要包括五館、四中心、三組團、擬建一酒店。

“五館”：科技館、圖書館、文化館、檔案館、博物館。

“四中心”：青少年校外活動中心、融媒體中心、文化藝術(shù)中心（大劇院）、新時代文明實踐中心。

“三組團”：（1）依托科技館、圖書館，布局青少年校外活動中心功能；（2）依托檔案館、博物館，布局新時代文明實踐中心功能；（3）依托文化館，布局文化藝術(shù)中心（大劇院）和融媒體中心功能。

擬建一酒店：擬建東湖賓館項目。

文章來源:安徽土地信息網(wǎng)

經(jīng)開區(qū)再添新盤！安徽山城集團摘得30.7畝商住用地，樓面價4440元/㎡！ 商住用地

今日土拍圓滿結(jié)束

安慶經(jīng)開區(qū)將再添新盤

一起來看

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一塊商住用地，4家房企，多方數(shù)輪廝殺！10月23日，慶自然出字[2020] 42號地塊成功出讓。拍賣地塊面積為20466.64㎡，約合30.7畝。最終，安徽山城房地產(chǎn)集團有限公司以總價19990萬元奪得，單價651.14萬元/畝，樓面價4440元/㎡。

安徽山城房地產(chǎn)集團有限公司是是一家綜合性民營企業(yè)集團，集團是以建筑、房地產(chǎn)行業(yè)起家，曾躋身安慶市房地產(chǎn)行業(yè)前十強。開發(fā)的項目有東方天韻，世紀名都、山城錦繡花園等

山城集團舉牌

競拍回顧：

10月23日，有4家房企參與此次土地拍賣，分別是19號黃山盛世嘉源置業(yè)有限公司、66號是安慶市三環(huán)星星置業(yè)有限公司、9號是安徽宜龍集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、59號是安徽山城房地產(chǎn)集團有限公司。

宗地信息：

地塊位于東為湖心北路，西達規(guī)劃雙塌路，南至規(guī)劃支路，北抵規(guī)劃肖圣路，宗地編號慶自然出字[2020]42號， 出讓面積20466.64㎡（30.7畝），起始價為1.38億元，是商住混合用地，容積率<2.2，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。

該地塊南側(cè)為在建舒巷小學、東側(cè)為石化菱北生活區(qū)用地。距市中心、天柱山軍民兩用機場、安慶港僅4公里，交通十分便利，北鄰省重點中學，開發(fā)區(qū)優(yōu)秀小學，區(qū)位優(yōu)勢顯著。

經(jīng)開區(qū)30.7畝地塊實景曝光！起始總價1.38億！

END

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