日本簽證旅行社補(bǔ)交押金 日本租房保證會(huì)社費(fèi)用退嗎?
導(dǎo)讀：日本簽證旅行社補(bǔ)交押金 日本租房保證會(huì)社費(fèi)用退嗎? 1. 日本租房保證會(huì)社費(fèi)用退嗎? 2. 日本退租流程 3. 日本租房押金退還嗎 4. 日本租房退房賠償 5. 日本租房押金退回嗎? 6. 日本租房退房修繕費(fèi) 7. 日本租房押金不退 8. 日本租房需要交管理費(fèi) 9. 日本如何交房租 10. 日本租房保證會(huì)社是什么
1. 日本租房保證會(huì)社費(fèi)用退嗎?
我也想換啊，，可是一想家里花了怎么多的錢就不敢了，，在這里呆的很郁悶，，我來了才4個(gè)月啊 沒有辦法了哥們?nèi)倘贪?，，就?dāng)坐3年牢吧，，
2. 日本退租流程
日本簽訂租房合約常見是兩年期限，只有提前退租才可能發(fā)生需要交納違約金的情況。簽訂租房合約的時(shí)候會(huì)有違約金相關(guān)設(shè)定，具體金額因出租房屋不同而有差異，一般情況下與一到兩個(gè)月的房屋金額相同。如果不得不違約，可以翻看合同，了解是否需要支付以及需要支付多少金額
3. 日本租房押金退還嗎
敷金：提交給房東的保證金，用于房屋清掃、修繕（剩余部分可能退還）
禮金：支付給房東的謝禮費(fèi)用，一般為一個(gè)月房租，是不退還的。
前家賃：預(yù)付第一個(gè)月房租
共益費(fèi)：維持公寓公攤部分的費(fèi)用，如公共區(qū)域衛(wèi)生、修繕。
4. 日本租房退房賠償
1.遞交退房申請時(shí)須要聯(lián)系公寓的經(jīng)營管理會(huì)社，再根據(jù)不同會(huì)社的流程完成退房手續(xù)，一般是提前一到兩個(gè)月聯(lián)系。（契約書上有明確的記載公寓的經(jīng)營管理會(huì)社的名稱以及聯(lián)絡(luò)方式，谷歌上也可以查到電話及地址，同時(shí)提前退房的流程，要求和費(fèi)用也有清楚記載）
2. 一般在申請退房日期的前三天內(nèi)，管理會(huì)社會(huì)派人來檢查房屋的折舊與損壞情況，并且折算出折舊費(fèi)用，此時(shí)應(yīng)盡量還原房屋最初的狀態(tài)，不能遺留私人物品，否則會(huì)產(chǎn)生垃圾處理費(fèi)用。
3.提前退房屬于破壞合約行為，應(yīng)該按照合約規(guī)定支付一定的費(fèi)用，一般正規(guī)的管理會(huì)社不會(huì)沒有根據(jù)的向租客提出費(fèi)用申請。
4一般是提前一到兩個(gè)月聯(lián)系公寓的管理會(huì)社。（契約書上有明確的記載公寓的經(jīng)營管理會(huì)社的名稱以及聯(lián)絡(luò)方式，谷歌上也可以查到電話及地址，同時(shí)提前退房的流程，要求和費(fèi)用也有清楚記載）
5.除非中介公司自社的房源，一般中介公司只是中間方，租房合同簽約成功以后，中介公司也同時(shí)結(jié)束交易，不參與之后的問題管理，而退房會(huì)社屬于公寓經(jīng)營管理方，入住之后產(chǎn)生的問題都可以跟管理會(huì)社（也就是退房會(huì)社）反應(yīng)。
5. 日本租房押金退回嗎?
1、房租(Yachin)：1個(gè)月的租房費(fèi)用，按月支付。一般在月底前，要先預(yù)付下個(gè)月的房租，通常通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。在不動(dòng)產(chǎn)公司管理的套房，如果比約定的日期晚交租金1個(gè)星期以上，有時(shí)要付10％左右的滯納金。不要老想著 離繁華地區(qū)近，房租還便宜，基本不會(huì)有。
2、押金(Shikikin)：是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時(shí)的保證金，有的房東會(huì)要求預(yù)付1-2月的押金(根據(jù)房子的地段和質(zhì)量來定)。退房或搬走時(shí)，房東從中扣除清潔費(fèi)(1,000 -1,500日元/sqm)及房子損壞后的修理費(fèi)用(常見的小損壞的現(xiàn)象有：墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)后，剩余部分將退還。
3、禮金((Reikin)：一次性付給房東(1-2個(gè)月房租)，感謝屋主以合理的價(jià)格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出后不退還。
4、共益費(fèi)(kyoekihi)：在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費(fèi)、水費(fèi)、清掃費(fèi)和管理費(fèi)等。
5、管理費(fèi)(Kanrihi)：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(hù)(修)費(fèi)，數(shù)目比較小。
6、火災(zāi)? ??險(xiǎn)費(fèi)：有些房東要求租賃人給公寓房買火災(zāi)保險(xiǎn)，一般是1年1萬日元左右。
7、中介手續(xù)費(fèi)：付給中介的手續(xù)費(fèi)。
8、鑰匙更換費(fèi)：大概在16000-20000日元。
9、其他費(fèi)用，需要大家在搬進(jìn)房子前了解清楚的： 清潔費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)月租費(fèi)、寵物費(fèi)等等。
6. 日本租房退房修繕費(fèi)
1.遞交退房申請時(shí)須要聯(lián)系公寓的經(jīng)營管理會(huì)社，再根據(jù)不同會(huì)社的流程完成退房手續(xù)，一般是提前一到兩個(gè)月聯(lián)系。（契約書上有明確的記載公寓的經(jīng)營管理會(huì)社的名稱以及聯(lián)絡(luò)方式，谷歌上也可以查到電話及地址，同時(shí)提前退房的流程，要求和費(fèi)用也有清楚記載）
2. 一般在申請退房日期的前三天內(nèi)，管理會(huì)社會(huì)派人來檢查房屋的折舊與損壞情況，并且折算出折舊費(fèi)用，此時(shí)應(yīng)盡量還原房屋最初的狀態(tài)，不能遺留私人物品，否則會(huì)產(chǎn)生垃圾處理費(fèi)用。
3.提前退房屬于破壞合約行為，應(yīng)該按照合約規(guī)定支付一定的費(fèi)用，一般正規(guī)的管理會(huì)社不會(huì)沒有根據(jù)的向租客提出費(fèi)用申請。
4一般是提前一到兩個(gè)月聯(lián)系公寓的管理會(huì)社。（契約書上有明確的記載公寓的經(jīng)營管理會(huì)社的名稱以及聯(lián)絡(luò)方式，谷歌上也可以查到電話及地址，同時(shí)提前退房的流程，要求和費(fèi)用也有清楚記載）
5.除非中介公司自社的房源，一般中介公司只是中間方，租房合同簽約成功以后，中介公司也同時(shí)結(jié)束交易，不參與之后的問題管理，而退房會(huì)社屬于公寓經(jīng)營管理方，入住之后產(chǎn)生的問題都可以跟管理會(huì)社（也就是退房會(huì)社）反應(yīng)。
7. 日本租房押金不退
1、你的合同丟了不是不退押金的借口2、你確認(rèn)是押金項(xiàng)目名稱——已經(jīng)違反勞動(dòng)法不得收取押金的規(guī)定3、從其他與你去打工被收取押金同事處給你做出被收押金的證明4、去當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察大隊(duì)，讓其協(xié)助索回5、勞動(dòng)仲裁
8. 日本租房需要交管理費(fèi)
我看到有回答說來日本幾萬人民幣就夠的，我不否認(rèn)有這樣的人存在，但是，真的是少數(shù)。只有三四萬四五萬人民幣回來的話，真的會(huì)很辛苦。
我可以給你們算一下，最便宜的學(xué)校60萬學(xué)費(fèi)一年，可以半年一交，那就是30萬，學(xué)校宿舍比較便宜，但是申請的話一次要交半年住宿費(fèi)，在甲府什么的住宿費(fèi)可能不貴，2萬左右一個(gè)月，那就是12萬，但是，肯定沒有人告訴過你，日本這邊只要租房子就要交火災(zāi)保險(xiǎn)的，2萬左右，保險(xiǎn)費(fèi)也是每年要交的，2萬左右。
吃飯的話看地區(qū)，我一個(gè)月2萬或者3萬，但一般不超過3萬。有人說來了可以打工，但是，剛來語言不通，能不能馬上打工是一個(gè)問題。
至少，得給自己準(zhǔn)備兩三個(gè)月的生活費(fèi)吧？
剛來是需要辦理手機(jī)卡和銀行卡的，一個(gè)月au的話最便宜用下來應(yīng)該也在3千了。所以，初期兩三個(gè)月就需要準(zhǔn)備的費(fèi)用有學(xué)費(fèi)30萬（這應(yīng)該是全日本最低了，普遍都是80萬左右）住宿費(fèi)最少14萬ps，我覺得不可能夠，這是最少計(jì)算方法，20萬左。
兩三個(gè)月的生活費(fèi)至少10萬日元要準(zhǔn)備的，因?yàn)橛性捹M(fèi)，保險(xiǎn)，還有煤氣水電。
這就60萬了。
并且這邊的學(xué)校都是會(huì)收教學(xué)設(shè)備的耗損費(fèi)用什么的，說是學(xué)費(fèi)60萬，那么七七八八交下來，一年70萬左右我覺得沒跑了。
這是算最少的了，60萬左右，人民幣3萬6多一點(diǎn)。但是事實(shí)不可能如我們想的這么理想，我可以給你們講一下我來這邊四個(gè)月的開銷。
在京都，學(xué)費(fèi)一年80萬，但是，第一學(xué)期來交了半年學(xué)費(fèi)，半年宿舍費(fèi)，剛好79萬，半年，不是一年，因?yàn)樽∷奚嵋彩切枰馂?zāi)保險(xiǎn)的。
宿舍只能住半年? ??所以最近在找房子，在京都郊區(qū)，一個(gè)月四萬左右的房租，他們會(huì)告訴你們，房租2萬左右，不否認(rèn)可能有這樣的房子，但是，京都應(yīng)該基本是沒有的。
他們可能只會(huì)告訴你們房租2萬，但有沒有告訴你，在日本租房子是需要交管理費(fèi)的，一個(gè)月5000左右，水電煤氣網(wǎng)費(fèi)也是要另交的，租房子前期有禮金有押金還有中介費(fèi)書代費(fèi)各種費(fèi)的。
這些全部算下來，出去租房子的第一個(gè)月是需要20萬左右的。
除非你能保證你剛來就找到合適的兼職，夠養(yǎng)活自己，或者就算你不愿意向家人伸手，但不得已的時(shí)候家里也至少有一定能力能幫幫你的。
不然，來了這里，萬一一切并沒有那么順利要怎么辦呢？
我啟動(dòng)資金10萬人民幣，沒有亂花錢，最大的不必要的開銷可能就是買了個(gè)10萬的手機(jī)，我只是希望用久一點(diǎn)，回國也能用，所以咬咬牙沒了。十萬人民幣，真的只夠我撐一年的，沒有亂花錢，也不買買買，來這里四個(gè)月，我只因?yàn)橐蚬ず烷_學(xué)式的必要買了一雙鞋子和一條褲子。
很累，讀書很累，打工也很累，要問我后不后悔，我永遠(yuǎn)不會(huì)說后悔，但，我只想告訴還沒有來的你們，想清楚，你真的想清楚了嗎?這很重要。
希望對你有點(diǎn)用
9. 日本如何交房租
本州部，北海道的房租最便宜。特別是山區(qū)更便宜
10. 日本租房保證會(huì)社是什么
日本目前有5大總包 清水建設(shè)、大林組、鹿島建設(shè)、大成建設(shè)和竹中工務(wù)店。
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