精品旅游項(xiàng)目打造工程 特色旅游項(xiàng)目

導(dǎo)讀：精品旅游項(xiàng)目打造工程 特色旅游項(xiàng)目 1. 特色旅游項(xiàng)目 2. 特色旅游項(xiàng)目投資估算資金籌措 3. 鄉(xiāng)村特色旅游項(xiàng)目 4. 特色旅游項(xiàng)目計(jì)劃書大綱 5. 特色旅游項(xiàng)目策劃 6. 特色旅游項(xiàng)目有哪些 7. 環(huán)巢湖特色旅游項(xiàng)目 8. 特色旅游項(xiàng)目技術(shù)可行性

1. 特色旅游項(xiàng)目

個(gè)人覺得每個(gè)地方都有自己的特色文化，主要是怎樣將特色文化和旅游相結(jié)合吧，偉光匯通的管理經(jīng)驗(yàn)豐富，一直被稱為是中國(guó)文化旅游古鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)的專家，他們成功打造過很多經(jīng)典的文化旅游古鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。

零陵古城項(xiàng)目建成后是以宋代湘南建筑為隱形骨架、明清建筑形態(tài)為肌體、瀟湘永州文化為靈魂，以國(guó)家5A級(jí)歷史文化旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造的文化主題樂園。是集生態(tài)文化休閑、民俗文化體驗(yàn)、市井文化消費(fèi)、主題游樂互動(dòng)、養(yǎng)生休閑度假于一體的文化旅游產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)和國(guó)際旅游度假古城。將改善永州市旅游市場(chǎng)格局，激活這片古老的文化寶藏，推動(dòng)文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。前景還不錯(cuò)哦

2. 特色旅游項(xiàng)目投資估算資金籌措

首先來說旅游行業(yè)是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的行業(yè)，但是旅游行業(yè)前景不等于每個(gè)旅游項(xiàng)目的前景。

如何充分挖掘每個(gè)項(xiàng)目的潛在價(jià)值，最大程度降低每個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)?可做如下設(shè)計(jì)：

1.運(yùn)用專業(yè)的旅游資源評(píng)估體系對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行甄選在投融資領(lǐng)域，匱乏的不是資金，而是有好的投資回報(bào)的旅游項(xiàng)目。因此，在項(xiàng)目的甄選上，采用專業(yè)的旅游資源評(píng)估體系對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，聘請(qǐng)旅游專家和該行業(yè)的營(yíng)銷策劃專家對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行論證。評(píng)估除了針對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的現(xiàn)有有形的資源的價(jià)值，還要考慮到項(xiàng)目可挖掘的潛在價(jià)值。評(píng)估結(jié)果必須由資深的旅游專家和評(píng)估機(jī)構(gòu)出俱，這是降低旅游投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的最為關(guān)鍵一步。因?yàn)楸姸嗍〉穆糜雾?xiàng)目早在開工建設(shè)之前就注定了失敗，只有通過本行業(yè)擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的專家進(jìn)行充分論證，認(rèn)為項(xiàng)目具有很好的投資前景，才會(huì)讓資本投入到“高回報(bào)、低風(fēng)險(xiǎn)”的項(xiàng)目中來，避免資源的浪費(fèi)，投資悲劇的發(fā)生。

2.設(shè)計(jì)最優(yōu)的投資模式，不同的投資模式會(huì)有不同的投資回報(bào)，按市場(chǎng)需求制定投資項(xiàng)目，豐富投資項(xiàng)目的內(nèi)容，設(shè)計(jì)投資各個(gè)子項(xiàng)目的時(shí)間序列安排，采取“滾動(dòng)式”投資經(jīng)營(yíng)策略，邊經(jīng)營(yíng)，邊擴(kuò)建，針對(duì)不同階段設(shè)計(jì)不同的收益項(xiàng)目，縮短建設(shè)周期，盡快回收投資。緊密結(jié)合營(yíng)銷策劃活動(dòng)透視眾多成功的旅游投資項(xiàng)目，都是通過一系列不同階段的營(yíng)銷策劃與投融資不同的階段配合，一方面挖掘項(xiàng)目資源的潛在價(jià)值，包括與人們內(nèi)心世界相連的無形資產(chǎn)的價(jià)值和當(dāng)?shù)氐耐恋亍⒔ㄖ荣Y源的增值，另一方面降低投融資過程的資金籌集的風(fēng)險(xiǎn)、資金到位的難度，給投資商好的項(xiàng)目前景預(yù)期。設(shè)計(jì)良好的投資環(huán)境現(xiàn)在一些招商引資的投資環(huán)境的設(shè)計(jì)上一味的在優(yōu)惠政策上讓步，并不一定能吸引投資商，而且還造成了惡性競(jìng)爭(zhēng)。良好的投資環(huán)境，一方面要有優(yōu)惠政策，一方面要考慮到項(xiàng)目提供者本身的利益。所以優(yōu)惠政策應(yīng)該是主要針對(duì)降低投資者在關(guān)鍵環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)項(xiàng)目具體資源匱乏、豐富，不同時(shí)段，設(shè)計(jì)相應(yīng)的優(yōu)惠政策時(shí)間序列。在各項(xiàng)資源的產(chǎn)權(quán)保護(hù)和相關(guān)的法律法規(guī)上為投資商提供利益的保護(hù)，堅(jiān)持規(guī)范的市場(chǎng)化運(yùn)作，這才是投資環(huán)境建立的根本。從降低風(fēng)險(xiǎn)的角度設(shè)計(jì)融資結(jié)構(gòu)在項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，本著保證資金籌集全部到位和資金成本最小化的原則，從降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的角度，從各個(gè)融資市場(chǎng)上融資，通過轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)、項(xiàng)目收費(fèi)權(quán)的等各種形式引入資本，確定各個(gè)融資方式的比例和序列，配合項(xiàng)目的投資模式達(dá)到最好的現(xiàn)金流模式。

3.采用標(biāo)準(zhǔn)流程包裝融資方案在項(xiàng)目的融資方案的設(shè)計(jì)上，聘請(qǐng)旅游行業(yè)的投資銀行對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行包裝。改變傳統(tǒng)招商引資的做法，采用公開融資的流 程進(jìn)行操作，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行各個(gè)方面的包裝，制作規(guī)范的商業(yè)計(jì)劃書，組織有資格的中介機(jī)構(gòu)如：會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估事務(wù)所等在盡職調(diào)查基礎(chǔ)上，由其提供相應(yīng)的履行誠(chéng)信義務(wù)的財(cái)務(wù)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、法律意見書、投資分析報(bào)告等。經(jīng)過這些具有可信度的資料包裝之后，可以吸引海內(nèi)外的尋求最大程度的項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)最小化。多種方式結(jié)合推介融資方案采用媒體推介，活動(dòng)推介的方式對(duì)項(xiàng)目的融資方案進(jìn)行推介。在媒體上推介可利用報(bào)紙、網(wǎng)站、電視等手段，包括建立自己的網(wǎng)站、發(fā)行自己的刊物和在大型有影響的網(wǎng)站上、報(bào)紙上、電視頻道上發(fā)布項(xiàng)目等?；顒?dòng)推介包括路演和招商會(huì)的方式。通過各種形式，一方面推介項(xiàng)目，讓不同背景有意向的投資商了解項(xiàng)目，另一方面擴(kuò)大項(xiàng)目的影響，提升項(xiàng)目周邊的土地價(jià)值。

4. 打造招商引資的項(xiàng)目平臺(tái)旅游行業(yè)是綜合了人們的吃、穿、住、行各個(gè)方面，因此每個(gè)旅游項(xiàng)目下會(huì)有多個(gè)子項(xiàng)目。又因?yàn)楦鱾€(gè)行業(yè)投資商所擁有資本資源、信息資源等不同；其投資戰(zhàn)略、投資回報(bào)要求不同；同一個(gè)項(xiàng)目對(duì)于不同的投資商會(huì)有不同的投資回報(bào)；所以招商引資前提是根據(jù)旅游項(xiàng)目評(píng)估系統(tǒng)提供一個(gè)詳盡、規(guī)范的項(xiàng)目庫(kù)，為投資商對(duì)有意向的目標(biāo)項(xiàng)目投資評(píng)估提供資料，也為項(xiàng)目提供者挑選合適的投資商提供資料。這個(gè)平臺(tái)為投資商和項(xiàng)目提供者著降低了投融資的風(fēng)險(xiǎn)，降低了整個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。打造招商引資的資本平臺(tái)由于旅游行業(yè)良好的前景，眾多的資本都對(duì)旅游項(xiàng)目擁有濃厚的投資興趣，但是旅游行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)讓他們投鼠忌器。建立一個(gè)配備了旅游行業(yè)專家服務(wù)的資本平臺(tái)，能夠?yàn)椴煌馁Y本找到一個(gè)最適合他們的風(fēng)險(xiǎn)最小的介入點(diǎn)。整個(gè)涉及了國(guó)內(nèi)國(guó)際的資本平臺(tái)，同時(shí)為資本的進(jìn)入和退出提供了通道，為投資商的不同時(shí)段的投資要求提供了多種選擇。整合整個(gè)招商引資的流程以投融資市場(chǎng)化操作為理念，以最大化項(xiàng)目?jī)r(jià)值，最大程度降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)為原則，整合整個(gè)招商引資的流程，使得項(xiàng)目都能在合適的時(shí)機(jī)引入適量的資本，為投資者帶來其最優(yōu)的收益，為項(xiàng)目所在的當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來可觀的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

3. 鄉(xiāng)村特色旅游項(xiàng)目

1、體驗(yàn)式營(yíng)銷推廣模式

這里指的是通過采用讓目標(biāo)游客觀摩、聆聽、嘗試、試用等方式，使目標(biāo)游客在心理、情緒、感受上親身體驗(yàn)企業(yè)提供的產(chǎn)品或服務(wù)，讓游客實(shí)際感知產(chǎn)品或服務(wù)的品質(zhì)或性能，從而使游客認(rèn)知、喜好并愿意消費(fèi)購(gòu)買的一種營(yíng)銷模式。在鄉(xiāng)村旅游營(yíng)銷推廣中，通常采用的是“感官式”、“情感式”、“思考式”的單獨(dú)或者二合一，三合一的混合營(yíng)銷推廣來達(dá)到體驗(yàn)式營(yíng)銷推廣的目的。

　　2、互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷推廣模式

現(xiàn)在游客在做出旅游決策前，會(huì)通過各種網(wǎng)絡(luò)渠道提前了解景區(qū)或景點(diǎn)的相關(guān)信息，經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶?duì)比然后做出選擇。因此互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷推廣也是鄉(xiāng)村旅游目前使用最為普遍的一種營(yíng)銷推廣方式，比如通過網(wǎng)絡(luò)廣告、搜索引擎營(yíng)銷、關(guān)鍵詞搜索、郵件營(yíng)銷和新媒體營(yíng)銷等。

　　3、口碑營(yíng)銷推廣模式

　　這里指的游客在鄉(xiāng)村旅游體驗(yàn)活動(dòng)結(jié)束之后，對(duì)其產(chǎn)品和服務(wù)做出的各種評(píng)價(jià)，并向潛在旅游用戶傳播的過程?，F(xiàn)在很多鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)都在引導(dǎo)游客在網(wǎng)上進(jìn)行旅游評(píng)價(jià)，從而開發(fā)出更多的潛在游客。

　　4、節(jié)假日活動(dòng)營(yíng)銷推廣模式

這里主要包括國(guó)家法定的節(jié)假日和一些地方民俗特色節(jié)假日，通過打造各種時(shí)效性的節(jié)假日或主題活動(dòng)，并經(jīng)過一系列的宣傳包裝，使其豐富多樣化，吸引? ?客前來游玩消費(fèi)。

4. 特色旅游項(xiàng)目計(jì)劃書大綱

旅游的目的是什么？

我覺得每個(gè)熱愛旅游的人內(nèi)心都有自己的想法！

是假期休閑娛樂，是情侶追求浪漫，是自由、一場(chǎng)說走就走的旅行，是獵奇、是探險(xiǎn)，還是想弄明白讀萬卷書不如行萬里路這句話！比如我大部分時(shí)間，是為了去另一個(gè)城市吃好吃的，看好看的風(fēng)景，順便拍一些美麗風(fēng)景！

現(xiàn)在頭條上有很多旅行自媒體，比如“子安徒步旅行”、“一個(gè)人窮游中國(guó)”、“冒險(xiǎn)雷探長(zhǎng)”，他們有的是鍛煉自己，豐富自己的閱歷，有的是帶領(lǐng)我們探索發(fā)現(xiàn)新大陸，但每一段旅程都是人生中一段既有意義的事情！

比如一位長(zhǎng)者，回憶自己幾十年前去過新疆天山，到過四川峨眉山、九寨溝，去過云南、貴州大部分地方，你現(xiàn)在問他旅游的目的是什么？

我想他此時(shí)的心情是：可以有個(gè)更豐富的人生！

5. 特色旅游項(xiàng)目策劃

首先要了解旅游項(xiàng)目資源，優(yōu)勢(shì)，路線，景點(diǎn)，政策等。

6. 特色旅游項(xiàng)目有哪些

黃鶴樓景區(qū)、木蘭天池、木蘭草原、馬鞍山森林公園等

7. 環(huán)巢湖特色旅游項(xiàng)目

示范先行，打造文明創(chuàng)建亮點(diǎn)工程，鼓勵(lì)基層創(chuàng)新。記者從會(huì)上獲悉，今年合肥市將謀劃打造合肥市文明創(chuàng)建先行示范片區(qū)，充分發(fā)揮典型引路功效；謀劃推動(dòng)環(huán)巢湖農(nóng)村文明創(chuàng)建示范片區(qū)建設(shè)，連點(diǎn)成片，力爭(zhēng)打造成為全省、全國(guó)的示范和樣板。

抓宣傳普及、抓示范引領(lǐng)、抓載體創(chuàng)新。在深化思想道德建設(shè)方面，今年合肥市將繼續(xù)廣泛開展“弘揚(yáng)雷鋒精神、我志愿做個(gè)好人”主題活動(dòng)，啟動(dòng)年度好人“百十”工程評(píng)選，創(chuàng)新開展樓道好人、樓宇好人和好婆婆好媳婦選樹活動(dòng)，評(píng)選表彰合肥市百個(gè)文明家庭；深入開展誠(chéng)信主題教育，抓好文明旅游宣傳。

8. 特色旅游項(xiàng)目技術(shù)可行性

旅游線路可行性分析非常的重要，關(guān)系到這條旅游線路是否能成功的關(guān)鍵第一步。對(duì)旅游律路的可行性分析必須做好詳細(xì)的調(diào)查研究，對(duì)線路每個(gè)景點(diǎn)，住宿飲食，安全衛(wèi)生，交通運(yùn)輸，路況，景觀的等級(jí)等都必須掌握第一手資料，使旅游線路可行性分析可行可靠，為開辟新線路提供扎實(shí)基礎(chǔ)。

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