你好,我有土地成包合同,但村里私自調(diào)動(dòng),造成現(xiàn)有土地與合同不符,而且現(xiàn)有土地還無法證明是本人所有,應(yīng)該怎么辦
導(dǎo)讀:你好,我有土地成包合同,但村里私自調(diào)動(dòng),造成現(xiàn)有土地與合同不符,而且現(xiàn)有土地還無法證明是本人所有,應(yīng)該怎么辦 農(nóng)村土地承包法
? ? ? ? ?村小組私自調(diào)換承包地的不合法定程序,可以申請重新登記辦理承包經(jīng)營權(quán)證,辦證機(jī)構(gòu)為屬地縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站(簡稱農(nóng)經(jīng)站),大部分地區(qū)可能已兼并入縣農(nóng)業(yè)局,可找村委會干部或是到屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站咨詢下。
? ? ? ? ?參考現(xiàn)行《
農(nóng)村土地承包法
》? ? ? ? ?第二十七條 承包期內(nèi),發(fā)包方不得調(diào)整承包地。?
? ? ? ? ?承包期內(nèi),因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的,按照其約定。
? ? ? ? ??第三十七條 土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。
? ? ? ? ? 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款:
? ? ? ? ?(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;(四)流轉(zhuǎn)土地的用途;(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);(六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;(七)違約責(zé)任。
? ? ? ? ? 第三十八條 土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
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