土地流轉(zhuǎn)后,三項補貼應(yīng)該誰享受?是種地人還是出租人?
導讀:土地流轉(zhuǎn)后,三項補貼應(yīng)該誰享受?是種地人還是出租人? 牛市來了除了投資券商,還有什么確定性的板塊嗎?
惠農(nóng)圈為你答疑解惑!對于三項補貼給誰,國家的文件中指明了給土地的承包者,也就是出租人,不過各地的文件有所差別,有一些地方是給承包者,比如說我們村子就是,也有一些地方則是補貼給種地人。當然目前的主流做法就是協(xié)商,并將補貼款的歸屬寫在合同里。
如果是種植大豆玉米的話,國家規(guī)定是誰種地誰享受,但三項補貼就不同了,它在2016年的時候推出,補貼的對象是承包者。不過三項補貼包含著2個方面,一個是耕地地力保護補貼,一個是規(guī)?;?jīng)營補貼,如果是承包者的話可以領(lǐng)取前者的補貼,如果是經(jīng)營大戶的話可以領(lǐng)取后者的補貼。
如果承包大戶2個補貼都領(lǐng)取,那顯然是占了便宜,因此國家才有了規(guī)定,流轉(zhuǎn)后的補貼給承包戶。不過在現(xiàn)實中,很多土地經(jīng)營者沒有領(lǐng)取規(guī)?;?jīng)營補貼,因此這些大戶還是希望能夠領(lǐng)取耕地地力補貼的,這樣才能減輕著種地的負擔。
近些年里,因三項補貼帶來的糾紛多了起來,到底補貼給誰也是討論的焦點。解決的辦法就是在簽訂流轉(zhuǎn)合同的時候,相互之間進行協(xié)商,這樣的話就可以解決該矛盾。如果想要獲得補貼,那給的流轉(zhuǎn)金就要高出一些,不要補貼的話,流轉(zhuǎn)金少一些。
因此至于補貼款到底誰享受,還需要看當?shù)氐恼咭约半p方的協(xié)商結(jié)果,這樣才能解決爭分。大家不管是流轉(zhuǎn)還是承包,一定要解決這個問題,別惹出太多的矛盾!
謝悟空之邀:土地流轉(zhuǎn):它是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的一方將土地使用權(quán)(經(jīng)營權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他一方或者經(jīng)濟組織。也就是說,保留了自己承包權(quán),而只是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)(經(jīng)營權(quán))!
伴隨我們國家工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的進程,農(nóng)村勞動力大量轉(zhuǎn)移,農(nóng)業(yè)物質(zhì)耕種設(shè)備也不斷提高,農(nóng)戶承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)也明顯加快;發(fā)展大規(guī)模經(jīng)營已成為必然的趨勢!土地流轉(zhuǎn)和大規(guī)模經(jīng)營是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路,它有利于優(yōu)化土地資源配置和提高勞動生產(chǎn)率、有利于促進農(nóng)民增收、有利于農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展!
現(xiàn)在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場很熱,而土地流轉(zhuǎn)市場還不完善、還不成熟,導致了很多問題出現(xiàn)。就拿國家農(nóng)業(yè)補貼來說,國家在文件上明確規(guī)定:要按照誰種地就補貼給誰的原則;土地流轉(zhuǎn)后的收益歸承包方所有;任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。這也說明,國家為了保護承包種植方的利益、收益。即:流轉(zhuǎn)來的土地,誰耕種就補貼給誰!然而在我們身邊,出現(xiàn)了由于補貼所產(chǎn)生問題也日益增多。比如:土地流轉(zhuǎn)過來的種糧大戶認為,按照誰種地就補貼誰;而擁有土地證的農(nóng)民就認為土地流轉(zhuǎn)并沒有寫補貼歸種植糧大戶所有,所以補貼依舊應(yīng)該由自己領(lǐng)取。因此嚴重影響了我們種糧大戶的積極性!雖然補貼沒有寫入到法律文憲當中,但根據(jù)國家補貼原則;這是嚴重騙取國家農(nóng)補資金的一種行為,是違法行為!
大家都知道,現(xiàn)在國家對農(nóng)業(yè)三項補貼為:良種補貼、種糧直接補貼、農(nóng)資綜合補貼。只要你流轉(zhuǎn)的土地面積大,種的糧食多;就可以補貼的更多。至于那些騙取農(nóng)補資金的人,早晚會受到懲處。同時對種糧大戶,還要注意以下事項:
第一:土地承包證是自己的名字, 糧補問題~土地承包證是土地確權(quán)之后頒發(fā)的,如果土地承包證是你自己的名字;而且你又在種地,那肯定糧補是自己的。這一點毫無疑問!
第二:地是你從別人那里流轉(zhuǎn)過來承包的,你就一定要看流轉(zhuǎn)上的合同;要證明你是否有權(quán)享受補貼。即:看流轉(zhuǎn)合同!
第三:如果你流轉(zhuǎn)過來的土地沒簽訂合同,只有口頭協(xié)議,證也是別人的;那別人反悔我們也沒有辦法!畢竟糧補政策還不夠完善!
溫馨提示:流轉(zhuǎn)過來的土地種糧,一定要把租地合同簽好了,再種地;以免產(chǎn)生不必要的糾紛和麻煩!如果出現(xiàn)糾紛的話,我們雙方首先要進行協(xié)商;如果協(xié)商不成就向村委會調(diào)解;如果調(diào)解不成,就向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解或向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可直接向法院起訴。因為這是國家給我們種糧人的鼓勵!
牛市來了除了投資券商,還有什么確定性的板塊嗎?
券商股確實在股市的牛市階段,上漲確定性很強的板塊。除了券商板塊還有哪些板塊具有確定性呢?
一、A股具有普漲性,每一個行業(yè)都能夠上漲,只是幅度不一樣。A股有多少行業(yè)呢?有56個行業(yè)。如果將56個行業(yè)指數(shù)的對比上漲指數(shù),很容易發(fā)現(xiàn)一個規(guī)律。就是熊市會呈現(xiàn)著普跌性,而牛市期間具有著普漲性。
歷次牛熊呈現(xiàn)均是如此。
從這樣規(guī)律的角度去看,股市中牛市來了,除了券商股具有很強的確定性,其實所有的行業(yè)都是具有確定性的板塊。
當然了,各個行業(yè)板塊的上漲幅度、上漲時間存在不同,存在高低與先后。
通常,券商板塊作為的是先導性行業(yè)上漲,也就是說在牛市初期就會出現(xiàn)上漲。
但是,券商板塊并不會持續(xù)的領(lǐng)漲于兩市三板,在初始階段完成上漲之后,會休息一段時間。等到調(diào)整結(jié)束以后,再與大盤指數(shù)一起發(fā)起上漲。
每一個行業(yè)之間存在著的輪動性具有不同。
有的是先上漲,有的是后漲,整體而言都會上漲。
可以說,每一個板塊都具有確定性。
二、投資者在投資的過程中應(yīng)當規(guī)避的踏空。依據(jù)牛市中的普漲性,存在著上漲幅度以及時間差異。很多投資者在牛市中,如果自己的持股沒有很好的上漲,就會很焦躁,認為換股更加合適。
通常,在牛市中“捂股”才是合適的。為什么?因為,誰也不知道接下來哪個行業(yè)、板塊會爆發(fā)。在這個階段等一等更加股市。
因為,如果你這個市場把股票換過去了,可能換過去的則是在高位,而自己原持有的股票則是在低位,這樣反而十分不劃算。換過去以后,可能板塊性短時間漲幅過大而出現(xiàn)回調(diào),而原來持有的股票可能就會進入主升浪。
在牛市中頻繁的換股可能會導致踏空。
三、價值股的確定性更強。要說牛市中還有哪一類的股票確定性更強,個人認為是價值股。為什么?
從A股歷史的走勢與價值股對比來看,一時間就算是價值股沒有與大盤指數(shù)同步上漲,弱于市場平均上漲幅度,在未來也能夠很好的補漲回來。
并且,價值股的走勢更為健康,不僅僅日常流動性強,還具有股票價格的穩(wěn)定性,不至于當熊市到來的時候接連大幅下跌而跑不掉。
一般還有著期間的股息收入,甚至價值股的確定性要比券商還要強。
四、牛市之中,盈利效益很強,但也要學會“落袋為安”。往往在牛市中給人一種心理,就是持有股票就是能夠盈利。而一直持有股票,在牛市中確實能夠盈利。
而A股的走勢并不只有牛市,還有熊市、震蕩市。并且,牛市之后不是震蕩市,而是熊市。
在熊市之 中,普通投資者能夠盈利嗎?并不能。就算是職業(yè)投資者也很難在熊市之中盈利,因為整個市場都在下跌。就算是券商板塊也是如此。
所以,投資者要學會在適當?shù)臅r機“落袋為安”,因為只有“落袋為安”了,才能夠真正的實現(xiàn)盈利,而不是將盈利倒吐回市場。
總結(jié):股市中的牛市,各個行業(yè)具有普漲性,存在時間與幅度的差異。如果沒有出現(xiàn)大幅上漲,可以在牛市期間等一等,不至于發(fā)生踏空。當然,確定性更強的,個人認為還是價值股,就算是漲幅一時間低于平均水平,未來也會能夠補漲回來。還要學會在牛市中“落袋為安”,避免在熊市中虧錢。
作者不易,多多點贊,十分感謝!
牛市確實是來了,券商板塊是這一輪行情中唯一整個板塊上漲過的熱點板塊。但是,券商這個板塊只是牛市初期調(diào)動人氣的工具,在未來的股市行情中,券商板塊只不過會是在關(guān)鍵時候擔當護盤或者提升人氣的工具,真正的超級牛股在未來的行情中不會出現(xiàn)在證券這個板塊。
未來整個板塊具備上漲條件的股票筆者預判有銀行板塊,銀行板塊目前從價值投資的角度是嚴重低估的,也是市盈率最低的板塊,但是銀行板塊的上漲對指數(shù)影響太大,不會馬上大幅上漲,只是擔任護盤的工具,另外,可能會放到股市上漲的尾聲用來提高人氣或者沖關(guān),當下并不具備馬上大幅上漲的可能。
還有價值低估的板塊例如有色板塊,有色板塊的上漲不會出現(xiàn)整個板塊都一起上漲的情況,真的上漲是會出現(xiàn)分化。當前價值低估的板塊還有煤炭和鋼鐵這兩個板塊,這兩個板塊的股票市盈率也很低,但是這兩個板塊的權(quán)重較大,整體持續(xù)大幅上漲的可能性不大,會部分個股上漲,整體板塊上漲也就是在關(guān)鍵的時候某一兩天漲漲而已,持續(xù)天天大漲也不可能。
所以,筆者認為,現(xiàn)在市場的主力莊家越來越狡猾,不大可能出現(xiàn)整個大板塊全部啟動一起上漲,并且持續(xù)上漲,讓散戶們都賺大錢,這個時代已經(jīng)結(jié)束了,取而代之的則是在大數(shù)據(jù)時代,機構(gòu)莊家利用大數(shù)據(jù)精準地啟動散戶參與少的,沒有被散戶發(fā)現(xiàn)的,散戶看不懂的小板塊,小概念,甚至是個股,例如東方通信、順灝股份等等,這才是目前證券投機市場條件下,牛市來臨時機構(gòu)莊家的操作思路,機構(gòu)莊家現(xiàn)在打的是精準個股大漲,大部分股票擔任陪伴小漲或者不漲,這是從這次牛市行情開始我國股市的新變化,那種大板塊普漲,大家都賺錢的牛市時代已經(jīng)成為了歷史,這種情況下跟不上時代潮流的投資者,就算是牛市也只能賺點小錢,要想在牛市賺大錢你可以關(guān)注著皓脈投融資聯(lián)盟圈子的思路。
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