南沙的發(fā)展規(guī)劃？

南沙區(qū)作為國(guó)家級(jí)新區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)的核心區(qū)、海上絲綢之路的先行者，廣州城市副中心，集眾多規(guī)劃于一身，下面我們就來(lái)看一下有哪些規(guī)劃，這些規(guī)劃帶來(lái)了那些好處。

規(guī)劃

2012年，繼上海浦東新區(qū)，天津?yàn)I海新區(qū)之后，南沙成為全國(guó)第六個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，建設(shè)成為粵港澳優(yōu)質(zhì)生活圈和新型城市化典范、、、

2015年4月，在中國(guó)（廣東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成立4個(gè)月之后，廣州南沙區(qū)正式掛牌，總體規(guī)劃分為以下七大區(qū)塊：海港區(qū)塊，明珠灣起步區(qū)區(qū)塊，南沙樞紐區(qū)塊，慶盛樞紐區(qū)塊，南沙灣區(qū)塊，蕉門(mén)河中心區(qū)區(qū)塊，萬(wàn)頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊。（如圖）

2016年3月國(guó)家“十三五”規(guī)劃再次提出推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，粵港澳大灣區(qū)成為中國(guó)發(fā)展灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的先行者。

2016年8月，發(fā)揮國(guó)家新區(qū)與自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)“雙區(qū)”疊加、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)與國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)“雙自”聯(lián)動(dòng)的優(yōu)勢(shì)，把南沙新區(qū)建設(shè)成為國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略樞紐、珠三角匯集高端要素的先導(dǎo)區(qū)、廣州城市副中心。

至此，南沙區(qū)憑借地處珠三角幾何中心，擁有區(qū)位優(yōu)越、生態(tài)良好、制度創(chuàng)新等優(yōu)勢(shì)，成為廣州城市發(fā)展中心和重點(diǎn)區(qū)域。

交通

廣州市委十屆九次全會(huì)提出,要實(shí)現(xiàn)南沙半個(gè)鐘到達(dá)深圳、東莞、中山、佛山等臨近城市，1h到達(dá)珠三角主要城市的目標(biāo)。對(duì)于南沙而言，從地理上的珠三角幾何中心到經(jīng)濟(jì)上的珠三角中心，尚有不小的距離,其中需要突破的一個(gè)因素就是交通。

而南沙區(qū)目前的交通主要依賴(lài)于自駕或者公交，現(xiàn)有5條高速路、1條地鐵線(xiàn)路。鑒于自貿(mào)區(qū)國(guó)家級(jí)新區(qū)以及廣州城市副中心的定位，顯然這些線(xiàn)路是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，目前南沙區(qū)規(guī)劃中的地鐵線(xiàn)路4條，已在建且將于2017年年底完工的4號(hào)線(xiàn)南延，今年開(kāi)工建設(shè)的18號(hào)線(xiàn)，以及規(guī)劃中的22號(hào)線(xiàn)，另有廣州唯一一條環(huán)城地鐵15號(hào)線(xiàn)。

1、現(xiàn)有的4號(hào)線(xiàn)，南北走向，起于天河的黃村站，直穿過(guò)番禺往南到達(dá)南沙的金州站。而現(xiàn)今在建的4號(hào)線(xiàn)南延段，直接從金州向南延伸6站拐到南沙客運(yùn)港終點(diǎn)。屬于規(guī)劃引導(dǎo)性路線(xiàn)，旨在拉動(dòng)南沙的發(fā)展，屆時(shí)南沙客運(yùn)港能直接連通廣州市區(qū)，縮短沿線(xiàn)各組團(tuán)及南沙自貿(mào)區(qū)與中心城區(qū)間的時(shí)空距離。這是一條饒南沙自貿(mào)區(qū)行駛的的環(huán)線(xiàn)。連接廣州東南和西北，堪稱(chēng)一條地鐵大動(dòng)脈。

2、另有規(guī)劃中未施工的18號(hào)線(xiàn)，被設(shè)計(jì)成3號(hào)線(xiàn)加密線(xiàn)，一直北上到達(dá)廣州東站

3、而22號(hào)線(xiàn)北起廣州南站，南至萬(wàn)頃沙站，途經(jīng)番禺區(qū)、南沙區(qū)，成了連接南沙與市區(qū)的快速線(xiàn)，為南沙區(qū)通往廣州城區(qū)提供很大程度的便利。

除了軌道交通之外，增設(shè)的城際軌道也為珠三角的交通網(wǎng)鋪設(shè)添枝增葉：

廣深港高鐵：連接廣州、東莞和深圳以及香港的高速鐵路

深茂鐵路：項(xiàng)目定位是深茂快鐵，屬于沿海鐵路一部分，東起深圳，途經(jīng)東莞、廣州、中山、江門(mén)、陽(yáng)江，西至茂名.連接珠三角與粵西地區(qū)

贛深客專(zhuān)南沙支線(xiàn)，經(jīng)過(guò)東莞并預(yù)留有松山湖支線(xiàn)，計(jì)劃2016年開(kāi)工，2020年建成

贛南城際、中南虎城際、廣中珠澳城際

由此可見(jiàn)，未來(lái)南沙區(qū)交通逐步落成是不容置疑的，其交通網(wǎng)絡(luò)的發(fā)達(dá)程度不言而喻。

商業(yè)

南沙區(qū)自2016年被定為城市副中心以來(lái)大力發(fā)展商業(yè)，但是現(xiàn)有的主要商業(yè)主要以之前蕉門(mén)中心區(qū)的商業(yè)為主，未來(lái)規(guī)劃的商業(yè)主要在明珠萬(wàn)起步區(qū)，現(xiàn)有商圈主要集中在蕉門(mén)和金州地鐵站附近的兩個(gè)商圈，分別是萬(wàn)達(dá)商圈和金州商圈。

其中萬(wàn)達(dá)商圈位于地鐵站蕉門(mén)與金州之間，以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為中? ??，總建筑面積40萬(wàn)平方，商業(yè)化程度高，以大型商業(yè)為主。金州商圈位于金州地鐵站以北800米左右，該商圈以中小型商業(yè)為主，比較成熟。

其他在各大區(qū)域零散分布一些商業(yè)包括:

1.南沙奧園： 南沙奧園位于廣州南沙開(kāi)發(fā)區(qū)南橫管理區(qū)內(nèi)，占地一千畝。背倚虎門(mén)大橋，南眺獅子洋。園內(nèi)保留了六百畝原生態(tài)森林。小區(qū)規(guī)劃布局呈東南走向，并依據(jù)地勢(shì)高低分布。南沙奧園依托“山、林、湖、?！钡鹊淖匀毁Y源優(yōu)勢(shì)，攜手廣州中醫(yī)藥大學(xué)，打造南中國(guó)的養(yǎng)生中心，建成包括CEO官邸、聯(lián)體別墅、豪華洋房、公寓、星級(jí)養(yǎng)生酒店、風(fēng)情商業(yè)街、養(yǎng)生植物園等內(nèi)容，集居住、度假、養(yǎng)生、保健、藥膳和中草藥培育等綜合功能于一體的大型養(yǎng)生地產(chǎn)主題社區(qū)。南沙奧園園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有北師大附屬幼兒園、商業(yè)中心和會(huì)所等；包括南沙中學(xué)、南沙小學(xué)、南沙人民醫(yī)院、各大銀行、大型超市、菜市場(chǎng)、南沙客運(yùn)站、南沙客運(yùn)港、南沙大酒店、南沙區(qū)政府、香港中華總商會(huì)大廈、世貿(mào)大廈、南沙天后宮、南沙海濱公園、大角山炮臺(tái)、南沙資訊科技園等教育、醫(yī)療、金融、生活、交通、商業(yè)、旅游和產(chǎn)業(yè)資源。

2.風(fēng)信子:位于地鐵金州站旁邊，于2015年5月1日在南沙自貿(mào)區(qū)試運(yùn)營(yíng)，是廣東自貿(mào)區(qū)首家大型跨境商品直購(gòu)中心，并成為首批獲得跨境商品溯源證書(shū)的O2O線(xiàn)下實(shí)體店，極大地推動(dòng)了當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的商貿(mào)、餐飲、旅游、交通、房地產(chǎn)等行業(yè)的升級(jí)和發(fā)展，開(kāi)啟跨境直購(gòu)新體驗(yàn)，成為具有標(biāo)志性的地區(qū)名片。

3.金茂廣州南沙J?LIFE：位于南沙金茂灣，以“國(guó)際生活方式體驗(yàn)中心”為主題定位，開(kāi)業(yè)引進(jìn)了國(guó)際名品平行貿(mào)易體驗(yàn)中心品華國(guó)際、意大利百年咖啡LA V A ZZA、進(jìn)口冰鮮跨境電商廣東山姆冷鏈以及漁鮮生、佰寶雞、為食街、H O T PIZZA、M -T EA、國(guó)際美食城等各式餐飲美食，形成了集“品質(zhì)生活、商務(wù)休閑、全球潮流”于一體的高端商業(yè)街區(qū)。

經(jīng)濟(jì)

南沙區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量廣州各城區(qū)中較為靠后，僅排在第七位，但其的增長(zhǎng)速度非常快，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增長(zhǎng)速度在廣州各區(qū)中第一，非常具有活力的一個(gè)區(qū)域。

這樣的高增速只要是由高端制造業(yè)，航運(yùn)物流業(yè)

高端制造業(yè)方面區(qū)域內(nèi)有廣汽豐田、東方重機(jī)、海瑞克、三菱重工等幾家龍頭企業(yè)，航運(yùn)物流業(yè)方面，以十二五結(jié)束之年（2015）為例，南沙港區(qū)實(shí)現(xiàn)集裝箱吞吐量1177.37萬(wàn)標(biāo)箱，比十一五結(jié)束之年（2010）年增長(zhǎng)62.4%。由此可以看出南沙自設(shè)立國(guó)家新區(qū)以來(lái)，南沙在經(jīng)濟(jì)上所迸發(fā)出的活力！

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、風(fēng)信子等一批商業(yè)綜合體已開(kāi)業(yè)。2015年外貿(mào)進(jìn)出口總額達(dá)1526億元，跨境電商企業(yè)實(shí)現(xiàn)交易額13.84億元，旅游購(gòu)物出口78億美元。而旅游健康業(yè)，成功創(chuàng)建南沙天后宮等3個(gè)國(guó)家4A級(jí)景區(qū)。通過(guò)舉辦系列旅游節(jié)慶活動(dòng)，大力發(fā)展游艇郵輪、水鄉(xiāng)生態(tài)、歷史文化等特色旅游，旅游消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用得到有效激發(fā)。十二五結(jié)束之（2015875億元，社會(huì)消費(fèi)品零售額170.75億元，分別是十一五結(jié)束之年（2010）的6倍和3.8倍。

教育

南沙區(qū)的教育之前相對(duì)比較薄弱，但是在2016年政府將南沙區(qū)訂立為城市副中心時(shí)候先后引入了 華師大第二附屬中學(xué)、華師大第二附屬小學(xué)、幼兒園，廣州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)、幼兒園等。另外像英東中學(xué)這樣的國(guó)際學(xué)校也早在南沙安家落戶(hù)。未來(lái)隨著國(guó)家對(duì)南沙區(qū)域的開(kāi)發(fā)，南沙的教育資源一定會(huì)越來(lái)越豐富。

環(huán)境

南沙區(qū) 建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)42.65%，我們對(duì)比一下白云區(qū)，白云區(qū)的綠化率只有26.6%;南沙區(qū)人均公園綠地面積達(dá)30.65平方米;建成濕地林區(qū)1.5萬(wàn) 多畝。 如果把整個(gè)南沙比作一個(gè)大樓盤(pán)的話(huà)，整個(gè)南沙的綠化率已經(jīng)遠(yuǎn)高于近郊區(qū)的一些樓盤(pán)了！

南沙區(qū)主要綠地有南沙濕地公園、黃山魯森林公園、天后宮、日本仔山、飛沙角山、天山、鹿山、蒲洲山。其分布從南到北遍布整個(gè)南沙區(qū)。所以在這個(gè)區(qū)域您不用擔(dān)心綠化率的問(wèn)題，因?yàn)檎麄€(gè)南沙區(qū)已經(jīng)是比較大的一個(gè)大花園了！

總結(jié)

隨著政府的規(guī)劃的豐富，大量500強(qiáng)企業(yè)的入駐，南沙區(qū)的人流量，生活配套一定會(huì)越來(lái)越好！

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