墨爾本旅游買房攻略(墨爾本買房移民條件)

導(dǎo)讀：墨爾本旅游買房攻略(墨爾本買房移民條件) 澳大利亞房價多少錢一平米 澳大利亞買房攻略 墨爾本購房條件有哪些 墨爾本買房的大概流程是怎樣的呢

澳大利亞房價多少錢一平米 澳大利亞買房攻略

對于澳洲房產(chǎn)的價格，有高有低，不同的城市，不同的房源價格可能差距很大，目前以悉尼的房價最高，其次是墨爾本，而便宜的城市也有不少，例如達(dá)博、懷亞拉等，但是去這些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市還是那么幾個，除了墨爾本、悉尼以為，還包括布里斯班、堪培拉。

60萬能在澳洲買房嗎

最近有人咨詢我們，手上有60萬能不能再澳洲買房，對此我們的回到是可以的，當(dāng)然了對于60萬是人民幣還是澳幣，差別是比較大的，如果有60萬澳幣那么你可以墨爾本、布里斯班等比較不錯的城市直接入手全款房源，例如墨爾本60萬可以買到金斯伯里（Kingsbury）的四臥住宅，距離CBD半小時車程或乘1小時有軌電車。也可以在布里斯班買到Tingalpa的五臥住宅，距離CBD半小時車程或乘40分鐘公交。所以60萬澳幣可選擇還是很高的。

但對于擁有60萬人民幣的購房者來說，可能就需要考慮的更多的，60萬人民幣想要在澳洲直接全款買房確實(shí)不顯示，所以我們建議貸款買房，60萬作為首付是足夠了，在澳洲買房首付款最低只需要繳納10%，對于購買期房來說，尾款可以等到開發(fā)商完工后再支付，所以這期間大概有兩三年的時間可以準(zhǔn)備資金，如果無法籌齊，也可以選擇貸款，所以總而言之，60萬人民幣作為首付款的話是夠了。

如果你有60萬人民幣想要入手澳洲房產(chǎn)，那么作為首付來說，以下幾個目前澳洲比較火的房源大家都可以考慮。

悉尼公寓TheNeue：首付：8.5萬澳幣起

項(xiàng)目名稱：NEUE

項(xiàng)目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW2113

項(xiàng)目總規(guī)模：2棟樓，285套公寓，234個車位

房產(chǎn)類型：公寓

房屋屬性：樓花

開發(fā)商：COLIAustralia

設(shè)計(jì)公司：SJB

Mastery·Waterloo豪華商住綜合體：首付：7.2萬澳幣起

項(xiàng)目地址：44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017

1房：72萬澳幣起2房：115萬澳幣起3房：159萬澳幣起 房產(chǎn)類型： 商住綜合體（5幢公寓樓）

低層公寓（樓A,B,D,E）2020年第二季度

高層公寓（樓C）2021年第三季度

OASIS·精致近郊公寓：首付：3.92萬澳幣起

項(xiàng)目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205

房產(chǎn)類型：精致近郊公寓

項(xiàng)目價格：

一房一衛(wèi)戶型，$39.2萬起

一房一衛(wèi)一書房戶型，$54.9萬起

兩房兩衛(wèi)戶型，$67萬起

對于手頭只有60萬的中國公民，以上這些都是目前悉尼，墨爾本比較火的房源，如果有興趣，可以咨詢我們的購房顧問進(jìn)行詳細(xì)的了解，此外還有更多澳洲各城市的房源可以為您推薦和報價。

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墨爾本購房條件有哪些

墨爾本購房條件是:

1、具有完全民事行為能力的自然人

2、在本市無任何形式的公民,或其它組織之間發(fā)生合作,并且具有合法的職業(yè)或有效居留身份。

3、具有本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理部門核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)工程的資格或有關(guān)單位認(rèn)可。

買房注意事項(xiàng)：

1、買房子盡量買一期開發(fā)的,一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。

2、買房前試驗(yàn)隔音情況,否則會很痛苦。

3、不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的,如發(fā)生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。

4、買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場的潛力。

墨爾本買房的大概流程是怎樣的呢

越來越多人前往澳洲各城市挑選房產(chǎn)，其中包括公寓和別墅，在這些購房者中，并非都是全款支付的，相反的，其實(shí)很多人都是通過貸款的方式買房的，那么澳洲買房貸款的流程是什么，如果你還不了解，下面就來了解一下，看看澳洲買房貸款的流程和國內(nèi)有什么不同吧。

澳洲買房貸款的流程是什么

對于買房貸款，可以說是目前買房最常見的一種方式，不光是在中國，很多國家在貸款買房方面都還是不錯的選擇，尤其在澳洲，首付比例最低10%，貸款比例高，此外，澳洲貸款償還時間也遠(yuǎn)比國內(nèi)要晚，可以給購房者更多的時間準(zhǔn)備，至于澳洲買房貸款的流程，具體如下：

1.選定自己喜歡的房型和房號，支付定金$2000-$5000澳幣不等，向開發(fā)商申請保留。

2.開發(fā)商收到定金后，向購買者的律師提供購房合同。

3.客戶根據(jù)律師的解釋簽定合同，同時在5個工作日內(nèi)支付房款的10%。

4.了解自己的征信情況，因?yàn)橐诎闹拶J款，所以你需要了解自己是不是符合澳洲的貸款要求，可以提前進(jìn)行這方面的咨詢。

5.提前了解貸款機(jī)構(gòu)，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復(fù)時間、放款時間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個劃算的銀行。

6.準(zhǔn)備貸款材料,不同的貸款機(jī)構(gòu)在這方面要求可能不同，具體根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行材料準(zhǔn)備。

7.銀行放貸后，客戶支付余款，律師會持合同和房款與開發(fā)商辦理房產(chǎn)后的交割。

對于澳洲買房貸款來說，有PR人士基本可獲得房產(chǎn)評估價的80%-97%的貸款，海外人士基本可以獲得房產(chǎn)評估價的70%-80%的貸款，所以澳洲貸款政策還是很不錯的，非常適合有貸款需求的購房者。此外，在以上貸款過程中，需要涉及到貸款材料的準(zhǔn)備，在貸款材料方面不同的貸款機(jī)構(gòu)可能需要的材料會略有不同，但是大致都離不開以下幾個方面：

1、資產(chǎn)：原有房產(chǎn)，存款，汽車，財(cái)物等;

2、債務(wù)：其它貸款情況，其它負(fù)債情況;

3、收入：薪水，其它收入(如果您的房屋是用于投資，那么這部分的收入也可以包括在內(nèi));

4、支出:這部分一般是不做書面要求的，因?yàn)榻鹑谟?jì)算器會自動抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明。

以上就是“澳洲買房貸款的流程是什么”的介紹，如果大家也在考慮在澳洲貸款買房，那么你可能有這方面的疑問或者需要獲得專業(yè)幫助，你可以通過在線咨詢獲取幫助，讓專業(yè)澳洲購房顧問來為你服務(wù)。

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