如何看待“推動(dòng)旅游民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高海南房
正如問(wèn)題中所說(shuō)的一樣，目前海南房產(chǎn)的利用率確實(shí)不高，尤其是在4月份到10月份之間的所謂“淡季”，海南各個(gè)市縣的一些小區(qū)里只能零星看到幾戶(hù)人家在晚上開(kāi)著燈。因?yàn)樾^(qū)里的業(yè)主絕大多數(shù)都是買(mǎi)房過(guò)冬或者投資的。在這種背景下，海南房產(chǎn)的利用率也就不足為奇了。那么，“推動(dòng)海南旅游民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展”確實(shí)是可以提高海南的房產(chǎn)利用率的。
我在三亞認(rèn)識(shí)一些朋友是做民宿生意的，有的是租房子進(jìn)行裝修后面向游客。也有一些“土豪”型，他們用的就是自己家的房子做民宿。
首先，現(xiàn)在越來(lái)越多的游客偏向于選擇民宿作為自己旅行中的落腳點(diǎn)。各大線上旅游平臺(tái)也已經(jīng)開(kāi)始瞄準(zhǔn)民宿這個(gè)產(chǎn)業(yè)，開(kāi)始推出民宿預(yù)訂。甚至有的線上平臺(tái)就是專(zhuān)門(mén)做民宿的垂直平臺(tái)。這就讓更多的閑置空房得到很好的利用，業(yè)主、游客、平臺(tái)三方各取所需。
第二，我們可以在數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，很多高檔的住宅小區(qū)利用率非常低。因?yàn)橥@樣的小區(qū)都是投資型或者“候鳥(niǎo)型”的。所以將這些小區(qū)的房產(chǎn)資源合理利用起來(lái)，針對(duì)一些高端游客來(lái)說(shuō)是非常好的選擇。
第三，民宿相對(duì)于傳統(tǒng)的賓館和酒店，民宿的性?xún)r(jià)比更高。比如說(shuō)在同樣的價(jià)格內(nèi)，民宿的房子空間較大，甚至可以住到套件，還有廚房可以自己做飯吃。如果那種臨海的小區(qū)或者民房，你還可以花比較少的價(jià)錢(qián)住到海景房。
第四，在我認(rèn)識(shí)的一些業(yè)主看來(lái)，他們也很愿意將自己閑置的房子用來(lái)做民宿。一方面可以增加自己的收入，另一方面又可以有專(zhuān)門(mén)的人來(lái)幫自己打理房子。畢竟房子經(jīng)常不住人，里面的電器、家具，甚至是墻壁都很容易損壞。因?yàn)楹Ｄ系?a href='/tianqi/' target=_blank>天氣有時(shí)候會(huì)很潮，房子需要通風(fēng)才行，海邊的房子更容易受潮。
最近幾年，我們國(guó)內(nèi)很流行所謂的“共享經(jīng)濟(jì)”，例如共享單車(chē)、共享汽車(chē)、共享充電寶等等，海南也很早就提出要建設(shè)共享農(nóng)莊。那么旅游民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我覺(jué)得也在一定程度上是把閑置的房子共享出去，分享給有需要的人。
唱高調(diào)誰(shuí)不會(huì)？大力推進(jìn)海南經(jīng)濟(jì)建設(shè)，現(xiàn)在海南企業(yè)裁員率達(dá)到百分之五十
海南旅游業(yè)這幾年有什么讓你覺(jué)得進(jìn)步的地方？
我是醉美，這個(gè)問(wèn)題我來(lái)回答你，希望你能滿意。
最近幾年，海南旅游業(yè)非常有特色，世界各地的游客絡(luò)繹不絕！
海南省是我國(guó)唯一的熱帶海島省份，擁有獨(dú)特的地理位置和熱帶氣候特征，海南的自然景觀旅游資源異常豐富，極具特色，集合了國(guó)內(nèi)許多地區(qū)的旅游資源，同時(shí)又具備了國(guó)內(nèi)其他地區(qū)沒(méi)有的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。結(jié)合了海岸帶光管和熱帶原始森林景觀，擁有沙灘、潛水、山岳、河流、水庫(kù)、瀑布、火山、溶洞、溫泉、原始植被等豐富多樣的 自然旅游資源，具有較強(qiáng)代表性的自然景觀資源是海南旅游業(yè)發(fā)展的極大地優(yōu)勢(shì)，也是海南旅游業(yè)發(fā)展的最初的推動(dòng)力。
海南省憑借其具有競(jìng)爭(zhēng)力的資源優(yōu)勢(shì)和地理位置優(yōu)勢(shì)，在國(guó)家大力促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的同時(shí)，積極挖掘和開(kāi)發(fā)本省的旅游資源，不斷推進(jìn)省內(nèi)旅游項(xiàng)目的發(fā)展。據(jù)海南省旅游發(fā)展委員會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2013-2019年海南省接待游客總數(shù)量不斷提升，且增速仍呈較為明顯的上升趨勢(shì)。至2019年，海南省接待游客總量達(dá)到7627.4萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)13.08%；實(shí)現(xiàn)旅游總收入950.2億元，同比增長(zhǎng)14.5%。
《海南省旅游業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》發(fā)布，該規(guī)劃中提出了對(duì)海南省旅游發(fā)展建設(shè)的近中長(zhǎng)三個(gè)目標(biāo)：至2020年，基本建成國(guó)際旅游島；至2025年，建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地；至2030年，建成世界一流的國(guó)際旅游目的地。隨著政策的逐步推進(jìn)，海南旅游市場(chǎng)規(guī)模將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大，預(yù)計(jì)到2024年旅游人數(shù)將超過(guò)1.2億人次，旅游總收入超過(guò)1700億元。
可以預(yù)見(jiàn)，海南的旅游業(yè)會(huì)更上一層樓！
海南旅游業(yè)進(jìn)步有哪些？鼠年新春“海南之旅”“三亞?天涯海角”“旅游自駕游”歸來(lái)，我親歷了“海南旅游”的方便，快捷，優(yōu)惠。
一，過(guò)瓊州海峽“綠色通道”方便出行。
1，網(wǎng)上購(gòu)票，手續(xù)簡(jiǎn)化，程序簡(jiǎn)單，憑身份證五分鐘搞定。當(dāng)你旅游自駕游從高速路來(lái)到廣東湛江附近“服務(wù)區(qū)”或碼頭，會(huì)有“自動(dòng)售票機(jī)”提供“輪渡購(gòu)票”便捷服務(wù)。
2，湛江“海安新港”，?？?/a>“秀英港”進(jìn)出口綠色通道，安全柵欄一站式管理“有條不紊”有序進(jìn)行，客貨，小車(chē)分流，井井有條。
3，輪渡調(diào)度，上船下船，一樓貨倉(cāng)，二樓客倉(cāng)，調(diào)度管理，服務(wù)周到一一
30公里海峽，兩小時(shí)過(guò)渡，即使等待泊位，也是暫時(shí)，觀景拍照，讓你感覺(jué)時(shí)間過(guò)得真快。
二，海南島交通，四通八達(dá)，環(huán)島游也好，直達(dá)三亞，天涯海角許個(gè)愿，你只需半天功夫，走東線髙速最快最便捷，還可過(guò)境“博鰲”，“宋慶齡故居”游；走“中線高速”，僅管有一小段正抓緊施工尚未全線貫通，你可選擇到《紅色娘子軍》影片拍攝“五指山”革命根據(jù)過(guò)境游作為補(bǔ)償。返程，你游玩了三亞“天涯海角”，“假日海灘”等景觀，返程走“海南西線”看南海金色沙灘，椰樹(shù)灣，甘蔗林也是不錯(cuò)的選擇。
三，海南旅游，處處景觀，風(fēng)光秀麗，服務(wù)到位
1，?？?a href='/chengmai/' target=_blank>澄邁 金螺灣 船長(zhǎng)碼頭 旅游，觀光，宜居給我留下難忘的記憶
2，海南土著居民熱情好客，即使村莊小鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)都方便 2020年元月十三日傍晚，我驅(qū)車(chē)來(lái)到海南中部一個(gè)國(guó)道上的小村莊，在村子快走到盡頭， 見(jiàn)一副食門(mén)市燈火輝煌，這里可熱鬧了，簡(jiǎn)直像成都市郊接合部小超市一一在這里我買(mǎi)了五盒“四川眉山”產(chǎn)方便“牛肉/肥鍋肉盒飯”，與成都國(guó)際商貿(mào)城賣(mài)的品牌一模一樣，居然每一盒還便宜一元錢(qián)。店老板，他父親還陪我上街對(duì)面“庫(kù)房”樓上，當(dāng)座上客，泡茶，以禮相待。
3，三亞?天涯海角 管理有序 服務(wù)到位
天涯海角，每一天上午七點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)售票開(kāi)門(mén)（成人，每人每票80元，兒童半價(jià)，七十以上老人憑身份證入場(chǎng)），下午六點(diǎn)二十開(kāi)始閉館，只出不進(jìn)了。
你來(lái)到“天涯海角”廣場(chǎng)，下到“浪漫天涯”，處處海邊風(fēng)光秀麗，可拍照留影。你向右走，十來(lái)分鐘你就到了“沖鋒舟”“摩托艇”游樂(lè)碼頭。沖鋒舟游樂(lè)每天上午八點(diǎn)半首場(chǎng)開(kāi)放，你可體驗(yàn)一下年輕人的海上沖浪激情，在藍(lán)天白云之下，蔚藍(lán)大海之上，拍攝下“日”“月”“四季平安”石的珍貴照片。
你也可以走上半小時(shí)，來(lái)到“天涯”“海角”景點(diǎn)，登上巨大的磐石，和你的“心上人”在這許下個(gè)“終生的諾言”。
海南旅游業(yè)飛速發(fā)展確實(shí)給海內(nèi)外游子提供了一流的服務(wù)，不愧是中國(guó)第二大寶島！
美麗迷人的海南歡迎你！
旅游民宿有了首個(gè)國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 民宿的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 旅游民
1. 民宿的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
民宿單個(gè)房間的面積一般要達(dá)到25平以上。對(duì)于單間套房或較豪華的房間，面積可能達(dá)到45或50平米。當(dāng)然房間越大，居住的舒適度也會(huì)越好。如果想要開(kāi)民宿，對(duì)于民宿的經(jīng)營(yíng)面積也有一定的要求，房間的數(shù)量一般來(lái)說(shuō)不超過(guò)14個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間，而且總的建筑面積一般不要超過(guò)800平方米。
2. 民宿的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和湖南地方標(biāo)準(zhǔn)有什么區(qū)別
沒(méi)有規(guī)定不可以就是可以開(kāi)民宿
3. 民宿的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有哪些
民宿的經(jīng)營(yíng)管理
1.客房及衛(wèi)生間通風(fēng)、采光良好，衛(wèi)生間干濕分離，并供應(yīng)冷、熱水及清潔用品。
2.經(jīng)常維護(hù)場(chǎng)所環(huán)境清潔及衛(wèi)生，避免蚊、蠅、蟑螂、老鼠及其他妨礙衛(wèi)生的病媒及孳生源。
3.根據(jù)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和項(xiàng)目設(shè)置清洗、消毒、保潔、盥洗等設(shè)施設(shè)備和公共衛(wèi)生間，用于食品經(jīng)營(yíng)的工具、用具、容器設(shè)施等符合食品安全規(guī)定。
4.提供給旅客使用的生活飲用水符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。
5.提供給旅客使用的餐飲食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。
6.食品工作和公共場(chǎng)所從業(yè)人員持有《健康證》，并經(jīng)衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)合格。
7.使用瓶裝燃?xì)獾拿袼抻脩?hù)要按照瓶裝燃?xì)鈱?shí)名制銷(xiāo)售管理的要求向合法的燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)燃?xì)?，并與其簽訂供用氣合同。使用管道燃?xì)獾拿袼藿?jīng)營(yíng)者不得私自拆卸、改裝、占?jí)?、覆蓋管道燃?xì)庠O(shè)施。
8.民宿經(jīng)營(yíng)業(yè)者必須履行民宿安全主體責(zé)任，與公安機(jī)關(guān)簽訂《民宿經(jīng)營(yíng)治安管理責(zé)任狀》，應(yīng)當(dāng)安裝民宿治安管理系統(tǒng)，嚴(yán)格落實(shí)旅客住宿登記等相關(guān)制度。
9.配備必要的防盜設(shè)施，客房的門(mén)窗符合防盜要求，并設(shè)置符合防盜要求的物品保管柜（箱）。
10.配備專(zhuān)職保安人員開(kāi)展安全巡查，落實(shí)值班巡查和訪客登記制度。
11.場(chǎng)所主要出入口、消防安全疏散通道出入口、營(yíng)業(yè)大廳、主要通道、樓梯出入口、停車(chē)場(chǎng)等按規(guī)定安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，且監(jiān)控系統(tǒng)錄像至少保存30日。
12.民宿內(nèi)不得存放易燃易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品；民宿內(nèi)不得進(jìn)行淫移色情表演、賣(mài)淫嫖娼、賭博吸毒、販毒以及其他違法犯罪活動(dòng)
4. 民宿國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2021
2021民宿行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
2015年11月11日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，首次點(diǎn)名“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長(zhǎng)租公寓等細(xì)分業(yè)態(tài)”，并將其定性為生活性服務(wù)業(yè)，將在多維度給予政策支持;2016年1月27日，中央一號(hào)文件《關(guān)于落實(shí)發(fā)展新理念加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)全面小康目標(biāo)的若干意見(jiàn)》發(fā)布，其中明確指出要大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游，有規(guī)劃地開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村酒店、特色民宿、自駕露營(yíng)、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)等鄉(xiāng)村休閑度假產(chǎn)品。
共享房屋的先驅(qū)Airbnb火爆之后，在中國(guó)涌現(xiàn)了小豬等一批中國(guó)信徒，資本的推波助瀾、自助游的興起，讓民宿開(kāi)冶逐漸被大眾所接受。途家? ?小豬、住百家已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)民宿業(yè)第一梯隊(duì)的領(lǐng)路者，驗(yàn)證了海內(nèi)外民宿強(qiáng)大的生命力。
2010-2015年間，國(guó)內(nèi)民宿短租從呱呱落地到現(xiàn)在成為旅游住宿業(yè)不可或缺的一部分，其發(fā)展可謂一日千里，影響了社會(huì)中多個(gè)階層與群體。根據(jù)去哪兒網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2016年9月底，我國(guó)大陸民宿客棧在去哪兒網(wǎng)平臺(tái)注冊(cè)量總數(shù)達(dá)48070家，其中云南以7392家民宿客棧的數(shù)量位居全國(guó)第一。前五名省份分別為云南、浙江、北京、四川、山東。民宿客棧的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域，這一現(xiàn)狀與整個(gè)旅游業(yè)發(fā)展格局相吻合
5. 民宿國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)了嗎
《青島市旅游民宿管理辦法》對(duì)旅游民宿的概念進(jìn)行了界定，所稱(chēng)旅游民宿，是指利用當(dāng)?shù)孛窬拥乳e置資源，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧?a href='/wenhua/' target=_blank>文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿服務(wù)設(shè)施。經(jīng)合法登記，符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量安全和消防標(biāo)準(zhǔn)、要求等相關(guān)規(guī)定；經(jīng)營(yíng)用客房不超過(guò)4層、建筑面積不超過(guò) 800平方米，設(shè)有專(zhuān)用樓梯間或出入口；入住人員按照規(guī)定進(jìn)行信息采集登記；
對(duì)于旅游民宿來(lái)說(shuō)，消防問(wèn)題一直是一大困擾。此次征求意見(jiàn)稿中，明確位于鎮(zhèn)、村莊的，利用村民自建住宅進(jìn)行改造的旅游民宿，其消防安全要求按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公安部國(guó)家旅游局關(guān)于印發(fā)農(nóng)家樂(lè)（民宿）建筑防火導(dǎo)則（試行）的通知》（建村〔2017〕50號(hào)）執(zhí)行。利用住宅以外的其他民用建筑進(jìn)行改造的旅游民宿，其消防安全應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)消防法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)要求。
同時(shí)，還明確公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)指導(dǎo)并監(jiān)督旅游民宿經(jīng)營(yíng)者登記住宿人員信息。各級(jí)市場(chǎng)主體登記部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)從事旅游民宿的市場(chǎng)主體依法依規(guī)予以登記，其經(jīng)營(yíng)范圍登記為“民宿服務(wù)”。文化和旅游部門(mén)負(fù)責(zé)推動(dòng)落實(shí)旅游民宿相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展旅游民宿宣傳推廣，指導(dǎo)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，引導(dǎo)旅游民宿提升服務(wù)水平。市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)負(fù)責(zé)查處旅游民宿虛假?gòu)V告宣傳、銷(xiāo)售假冒偽劣商品、價(jià)格欺詐以及違反食品安全管理等違法行為。區(qū)（市）政府應(yīng)當(dāng)做好轄區(qū)內(nèi)旅游民宿的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，對(duì)生態(tài)環(huán)境良好、人文特色鮮明的旅游民宿聚集地給予政策扶持，引導(dǎo)旅游民宿規(guī)范有序發(fā)展。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)配合相關(guān)部門(mén)做好旅游民宿的日常管理。旅游民宿“誰(shuí)來(lái)管”的問(wèn)題，得到進(jìn)一步明確。
旅游民宿應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定登記住宿人員信息。登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)住宿人員身份證件，按規(guī)定項(xiàng)目如實(shí)登記。登記住宿人員信息應(yīng)當(dāng)通過(guò)住宿登記管理信息系統(tǒng)實(shí)時(shí)報(bào)送公安機(jī)關(guān)，因系統(tǒng)故障等原因不能實(shí)時(shí)報(bào)送的登記信息，應(yīng)于八小時(shí)內(nèi)通過(guò)其他方式報(bào)送公安機(jī)關(guān)。
旅游民宿經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照置于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置，公開(kāi)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明碼標(biāo)價(jià)。旅游民宿經(jīng)營(yíng)者提供的服務(wù)信息應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)，廣告宣傳必須合法，不得做虛假宣傳，不得欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者。旅游民宿經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)安全生產(chǎn)和消防安全的主體責(zé)任，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，依法規(guī)范安全管理，履行安全義務(wù)
6. 民宿國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定客房面積
民宿都需要辦理消防安全許可證。
民宿屬于公共場(chǎng)所，對(duì)公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前的消防安全檢查，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢查，自檢查之日起三個(gè)工作日內(nèi)作出同意或者不同意投入使用或者營(yíng)業(yè)的決定，并送達(dá)申請(qǐng)人。民宿指利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源，經(jīng)營(yíng)用客房不超過(guò)4層、建筑面積不超過(guò)800_，主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。
7. 民宿的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少
【要點(diǎn)一：發(fā)展鄉(xiāng)村民宿不得違法占地、違法建設(shè)】
《指導(dǎo)意見(jiàn)》中指出，要將鄉(xiāng)村民宿發(fā)展納入各地旅游發(fā)展規(guī)劃，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃等相銜接，嚴(yán)守耕地和永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線……
一旦涉及違法違規(guī)占地建房，發(fā)展是不可能了，限期拆除、恢復(fù)土地原狀、罰款或者沒(méi)收才是等待當(dāng)事人的結(jié)果。
【要點(diǎn)二：鼓勵(lì)城鎮(zhèn)居民下鄉(xiāng)投資經(jīng)營(yíng)民宿】
發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)的過(guò)程事實(shí)上也是城鄉(xiāng)融合發(fā)展的過(guò)程。城里人到鄉(xiāng)村去度假休閑只是其表現(xiàn)形式之一，還會(huì)有更深層次的城鄉(xiāng)互動(dòng)蘊(yùn)含其中。
《指導(dǎo)意見(jiàn)》中是這樣說(shuō)的：積極吸引農(nóng)戶(hù)、村集體經(jīng)濟(jì)組織、合作社、企業(yè)、能人創(chuàng)客等多元投資經(jīng)營(yíng)主體參與鄉(xiāng)村民宿建設(shè)。
需要強(qiáng)調(diào)的是，目前法律政策鼓勵(lì)的是城鎮(zhèn)居民、社會(huì)資本租賃閑置宅基地上房屋，而非買(mǎi)賣(mài)。私自達(dá)成的買(mǎi)賣(mài)宅基地上房屋的協(xié)議依法是無(wú)效的，雙方的權(quán)益都將無(wú)法得到保障。
【要點(diǎn)三：集體建設(shè)用地均可用于發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)】
1.在充分尊重農(nóng)民意愿的前提下，鼓勵(lì)依法盤(pán)活利用農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅等資源。
2.各地要依據(jù)國(guó)土空間規(guī)劃，通過(guò)全域土地綜合整治、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等方式有效盤(pán)活利用存量建設(shè)用地用于鄉(xiāng)村民宿建設(shè)，探索靈活多樣的供地方式。
3.鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以自營(yíng)、出租、入股、聯(lián)營(yíng)等方式依法使用農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)鄉(xiāng)村民宿。在農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用試點(diǎn)示范中，整合資源推動(dòng)創(chuàng)建一批民宿集中村、鄉(xiāng)村旅游目的地等盤(pán)活利用樣板。
【要點(diǎn)四：探索宅基地使用權(quán)及住宅房屋抵押】
發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)和從事其他投資一樣，需要有一筆不菲的啟動(dòng)資金做硬件上的裝修、提升以及村莊環(huán)境的整治?！吨笇?dǎo)意見(jiàn)》明確提出了要在資金需求方面給予放寬政策的支持：
需要指出的是，宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的抵押融資是農(nóng)村宅基地制度改革的“深水區(qū)”項(xiàng)目，因《民法典》有關(guān)擔(dān)保領(lǐng)域規(guī)范的存在而一直受到制約。
究竟以何種行之有效的方式開(kāi)展這樣的抵押融資，顯然需要銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)產(chǎn)品的創(chuàng)新研發(fā)，更需要農(nóng)戶(hù)大膽地參與到先行先試中來(lái)，為后續(xù)規(guī)范的制定創(chuàng)造足夠多的實(shí)踐樣本。
8. 民宿的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么
新的甲乙丙等級(jí)與之前的五星、四星、三星分別對(duì)應(yīng)。例如丙級(jí)民宿要求周邊環(huán)境整潔干凈，客房配備必要的家具，衛(wèi)生間提供冷、熱水，廚房有消毒設(shè)施，床單被套等每客必?fù)Q，接待人員能用普通話服務(wù)等周邊有醫(yī)院和醫(yī)療點(diǎn)，有地方特色餐飲，24小時(shí)供應(yīng)冷熱水，宜定期開(kāi)展員工培訓(xùn)等；甲級(jí)民宿 要求民宿有主題突出、氛圍濃郁的公共活動(dòng)區(qū)域，接待人員熟悉當(dāng)?shù)匚幕糜钨Y源和特色產(chǎn)品等。
9. 民宿國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
民宿的經(jīng)營(yíng)管理：
1、客房及衛(wèi)生間應(yīng)具良好通風(fēng)、有直接采光或有充足光線，衛(wèi)生間應(yīng)干濕分離，并供應(yīng)冷、熱水及清潔用品。
2、經(jīng)常維護(hù)場(chǎng)所環(huán)境清潔及衛(wèi)生，避免蚊、蠅、蟑螂、老鼠及其他妨害衛(wèi)生的病媒。
3、根據(jù)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和項(xiàng)目設(shè)置清洗、消毒、保潔、盥洗等設(shè)施設(shè)備和公共衛(wèi)生間，用于食品經(jīng)營(yíng)的工具、用具、容器設(shè)施等符合食品安全規(guī)定。
4、提供給旅客使用的生活飲用水應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。
5、食品工作和公共場(chǎng)所從業(yè)人員應(yīng)持有健康證明，并經(jīng)衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)合格。
6、具有較強(qiáng)的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，積極推行生活和餐飲垃圾分類(lèi)處理。
7、民宿所在地應(yīng)綜合考慮環(huán)境容量，加強(qiáng)污水處理等設(shè)施建設(shè)，確保達(dá)標(biāo)排放。
8、安裝旅館業(yè)住宿登記信息系統(tǒng)或使用手機(jī)客戶(hù)端（APP）旅客住宿登記系統(tǒng)，落實(shí)旅客住宿登記制度。
9、配備必要的防盜設(shè)施，客房的門(mén)、窗須符合防盜要求，并設(shè)置符合防盜要求的物品保管柜（箱）。
10、建立安全管理制度，配備專(zhuān)職或兼職治安保衛(wèi)人員和消防安全管理人員。
珠海旅游民宿攻略一日游「珠海旅游民宿攻略一日游多少錢(qián)」 旅游民
我和朋友想去珠海一日游有什么好玩的？幫我介紹下吧~~
出島游很多朋友都喜歡，特別是萬(wàn)山島，桂山島，外伶仃島，東澳島
萬(wàn)山和桂山島呢，就吃海鮮比較出名的，但是在島上必須懂得厚面皮殺價(jià)，就算有時(shí)候漁民覺(jué)得你們不合理殺價(jià)太大，都不要?dú)怵H，想想等下的海鮮大餐就OK啦，比如說(shuō)：蚌，70元一斤，你先開(kāi)個(gè)35吧，如果不行，就說(shuō)最多40，不然算了算了，這樣子。就算人家真的算了，到下一檔你也可以要同樣價(jià)錢(qián)問(wèn)到合適位置嘛。買(mǎi)到海鮮最重要就是過(guò)去大排檔加工，別說(shuō)大排檔，大排檔風(fēng)味可是一流的，絕對(duì)不比酒店差。
島上多數(shù)都是民宿，沒(méi)有酒店的幾乎。有也很貴，反正一晚兩晚的，就民宿啦，如果找到民宿外面有小陽(yáng)臺(tái)或者外面有小平臺(tái)上面有個(gè)木頭桌子的，還可以晚上坐在那里和島民聊天呢。
結(jié)伴去就記得帶多點(diǎn)零食和水，因?yàn)閸u上物資缺乏，賣(mài)給你的價(jià)格也貴的
外伶仃和東澳主要是觀景的，像我這樣子的吃貨當(dāng)然就覺(jué)得不太好玩了。但是景色很美就是真的
珠海一日游最佳景點(diǎn)推薦
珠海一日游最佳路線
路線概覽：D1梅溪牌坊旅游區(qū)(2小時(shí)) → 石博園(2小時(shí)) → 港珠澳大橋(2小時(shí)) → 石景山公園(2小時(shí)以上)
因?yàn)橐惶煲吆脦讉€(gè)景點(diǎn)，可能形成比較緊張，上午先去梅溪牌坊逛石博園，基本上一上午的時(shí)間參考就夠了，然后下午坐船澳門(mén)環(huán)島游，在船上可以看到澳門(mén)風(fēng)光以及世紀(jì)工程港珠澳大橋，最后前往石景山公園，打卡珠海地標(biāo)漁女傳說(shuō)～
交通：珠海市內(nèi)公交車(chē)線路較多，全部為空調(diào)車(chē)，一般由珠海市公汽公司運(yùn)營(yíng)，起步價(jià)格基本2元起，珠海通達(dá)卡/中山通可以9折優(yōu)惠;參加澳門(mén)環(huán)島游的碼頭，也有往返于珠海和澳門(mén)之間的航船，票價(jià)港幣約12元，澳門(mén)幣約12.5元，人民幣約10元。
住宿：拱北口岸位于珠海最繁華的香洲區(qū)，毗鄰澳門(mén)，陸路與澳門(mén)相連。拱北口岸附近有各種不同檔次的賓館，適合想要一早前往澳門(mén)的游客選擇。
美食：珠海本地的特色美食中，海鮮占據(jù)絕大多數(shù)，橫琴島出產(chǎn)的橫琴蠔和斗門(mén)特產(chǎn)重殼蟹無(wú)疑是珠海最出名的特色美食。而品嘗海鮮的最佳去處，當(dāng)屬珠海灣仔海鮮街。
珠海自駕游一日游攻略
珠海一日游，給你提供個(gè)路線安排供你參考：
第一站：景山公園 景山公園設(shè)備完善，有釣魚(yú)場(chǎng)、水上單車(chē)、燒烤場(chǎng)、山頂纜車(chē)、高山滑道等。
地點(diǎn)：珠海市吉大海濱北路景山公園
門(mén)票：免費(fèi)
游覽時(shí)間：1小時(shí)左右
游覽完“景山公園”后，乘坐2、13、20路車(chē)到達(dá)九州城車(chē)站。
第二站：珠海歷史博物館 這里可以了解珠海的起源和一些風(fēng)土人情
地點(diǎn)：珠海市吉大景山路九州城
游覽時(shí)間：30分鐘
門(mén)票：10元/人
參觀完“珠海博物館”后，步行到免稅商場(chǎng)后的車(chē)站乘坐9路車(chē)到珠海漁女。
第三站：珠海漁女
珠海漁女身高8.7米，重量10噸，用花崗巖石分70件組合而成。由中國(guó)著名雕塑家、廣州美術(shù)學(xué)院潘鶴教授于1982年根據(jù)一個(gè)民間傳說(shuō)創(chuàng)作的。
地點(diǎn)：珠海市情侶路
游覽時(shí)間：半小時(shí)左右
觀賞完后就在該站乘坐9路車(chē)回免稅商場(chǎng)，附近有很多風(fēng)味小吃和外國(guó)快餐。如川包子、臺(tái)灣小吃、肯德基、必勝客、百華西餐廳等。飯后可以步行到珠海賓館長(zhǎng)途車(chē)站候車(chē)處，乘坐“觀光巴士”。
第四站：珠海市區(qū)和各個(gè)景點(diǎn)
乘坐“觀光巴士”游覽珠海市區(qū)和各個(gè)景點(diǎn)。巴士上有專(zhuān)業(yè)導(dǎo)游小姐沿途介紹景點(diǎn)。每20分鐘一班車(chē)。
地點(diǎn)：珠海市吉大景山路珠海賓館內(nèi)
游覽時(shí)間：1小時(shí)
車(chē)費(fèi)：2元/人
在回程時(shí)可在白蓮洞下車(chē)。
第五站：白蓮洞
白蓮洞又稱(chēng)鯉魚(yú)嘴，因“古有僧人隱跡于此，遍種白蓮”而得名，建于清乾隆年間，該處山清水秀，怪石嶙峋，石疊石，洞串洞，還建有涼亭、石凳、燒烤場(chǎng)，景色迷人。
地點(diǎn)：珠海市吉大吉大九州大道
門(mén)票：免費(fèi)
游覽時(shí)間：1小時(shí)
游覽完白蓮洞后，就在附近的車(chē)站乘坐2路車(chē)到拱北總站。拱北乃是珠海的購(gòu)物中心和食街，與澳門(mén)只有咫尺之遙。在拱北總站乘坐30路車(chē)到灣仔總站下車(chē)，遠(yuǎn)眺澳門(mén)美景。附近有許多魚(yú)類(lèi)干貨，大部分是珠海特產(chǎn)。
第六站：灣仔
灣仔與澳門(mén)一河之隔，主要以捕魚(yú)業(yè)為主，魚(yú)類(lèi)干貨多不勝數(shù)。每日還有許多花農(nóng)往澳門(mén)運(yùn)送大量的鮮花，這是當(dāng)?shù)厝说闹饕睒I(yè)之一。
地點(diǎn)：珠海市灣仔碼頭
游覽時(shí)間：1小時(shí)
車(chē)費(fèi)：2元/人
下午乘坐30路車(chē)離開(kāi)灣仔，15分鐘可到達(dá)拱北市場(chǎng)下車(chē)，準(zhǔn)備品嘗萬(wàn)千美食。在拱北有許許多多的各地和各國(guó)美食，各店的服務(wù)和美食絕對(duì)使你滿意而歸的。如步步高酒店地下的日本料理，斜對(duì)面的韓國(guó)燒烤，銀都食街、新海利海鮮城、麥當(dāng)勞、肯德基、木偶葡國(guó)餐廳等多不勝數(shù)。飯后步行到迎賓大道欣賞拱北夜景，或到海邊遠(yuǎn)眺澳門(mén)迷人的夜景。
第七站：拱北夜景
拱北在澳門(mén)回歸時(shí)重整過(guò)后，貌約天仙、燈火輝煌，成為旅客們必到之選。
地點(diǎn)：珠海市拱北任何一個(gè)高點(diǎn)位
游覽時(shí)間：自己喜歡
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