科爾多巴耶穌會牧場和街區(qū)

科爾多巴耶穌會牧場和街區(qū)修建于1616到1725年，是南美洲早期基督教與當?shù)厮枷胛幕嗳诤系牡浞丁Ｊ芑浇虝绊?50多年的南美洲宗教、社會和經(jīng)濟的發(fā)展，形成了自己獨特的物質表現(xiàn)形式，這一點在科爾多瓦的基督教宗教教徒聚居區(qū)中得到充分展示。

科爾多瓦的基督教宗教教徒聚居區(qū)，是巴拉圭早期基督教信徒聚居區(qū)的心臟，包括了基督教會系統(tǒng)的核心建筑物：大學、教堂、基督子民居住區(qū)和神學院。除了這五大建筑群，教會區(qū)還包括宗教的和非宗教的的建筑，充分顯示了南美洲17到18世紀間150多年基督教、社會和經(jīng)濟的發(fā)展過程。在聚居區(qū)有欄圈和小牧場用以喂牛、羊羊、放馬，還有菜地和果園，種植著小麥、谷物等，用于灌溉的水渠還是水磨房的動力來源。

聚居區(qū)里還有各種作坊，有銅匠、鐵匠、木匠和泥瓦匠，還有織補坊、肥皂坊。另外，聚居區(qū)還有農場工人房，里面住著牧師和子民。在聚居區(qū)復雜的結構系統(tǒng)中，基督教在科學技術和藝術的傳播與發(fā)展方面起著不可估量的作用。

Jesuit Block and Estancias of Córdoba

必去理由：最有看頭的牧場和街區(qū)

景點所在大洲： 南美洲【South America】

景點所在國家/地區(qū)：阿根廷[Argentina]

景點所在省、州：科爾多瓦省 [Cordoba Province]

觀點丨文化資源在歷史街區(qū)更新中的作用研究 ——以上海市音樂谷為例

摘要

丁甲宇、孫昕宇、周儉. 文化資源在歷史街區(qū)更新中的作用研究——以上海市音樂谷為例[J]. 住宅科技, 2020, v.40;No.482(09):16-22.

關鍵詞：

城市更新；文化資源；歷史街區(qū)；上海音樂谷

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研究背景：城市更新中的文化轉向

隨著全球化進程的持續(xù)推進，城市發(fā)展面臨的競爭也日益加深。從宏觀層面看，城市發(fā)展的決策者試圖運用綜合性的策略來提升城市的競爭力，從而吸引投資與人才。通過重塑“文化活力”來打造城市獨特的營銷名片，成為很多城市政府的重要發(fā)展戰(zhàn)略。從微觀層面看，城市社會進入后現(xiàn)代時期，新小資產(chǎn)階級出現(xiàn)，消費主義成為后現(xiàn)代社會的重要特征?！跋M主義”理論認為，人們消費的不是商品的使用價值，而是象征價值。而通過文化挖掘商品（空間也是商品的一種類型）的象征價值也逐漸被大眾所認可。毫無疑問，文化越來越成為后現(xiàn)代社會語境下城市重要的發(fā)展資源。

在西方城市， 從20 世紀80 年代末起，城市發(fā)展戰(zhàn)略、城市規(guī)劃和城市空間發(fā)展實踐中的“文化轉向（culture turn）”現(xiàn)象逐漸興起，標志著城市發(fā)展政策的轉型。在這個轉型進程中，城市通過文化重塑城市品牌和形象從而達到振興經(jīng)濟的目標。

從我國城市發(fā)展的經(jīng)歷來看，進入本世紀以來，城市中心歷史街區(qū)的文化價值被政府和開發(fā)商所關注，進行了大量富有意義的實踐，例如：北京的南鑼鼓巷，上海的新天地、田子坊，成都的寬窄巷子等案例。這些地區(qū)為城市提供了新的消費和體驗空間。而近十年來，這一趨勢得到了進一步的豐富，尤其通過城市更新相關制度政策的完善而愈加規(guī)范、成熟。

以上海市為例，20 世紀90 年代以來，上海市的城市更新實踐大致經(jīng)歷了三個階段。第一階段（1991—2000 年） 是大規(guī)模的拆遷和重建階段，在此階段，上海市共拆除了2 800 萬 m2 的老舊住宅，重新安置了64 萬戶居民；第二階段（2001—2009年）是持續(xù)的拆除和保護的出現(xiàn)，此階段見證了政府對歷史遺產(chǎn)和城市文化的態(tài)度轉變，歷史風貌保護區(qū)政策出臺有效地保護了城市歷史街區(qū)，并借助世博會這樣的大型文化事件開辟了城市更新的新面貌；第三階段（2010年至今）是強化遺產(chǎn)保護的城市更新階段，城市總體規(guī)劃提出嚴格控制城市發(fā)展規(guī)模（《上海市城市總體規(guī)劃（2017—2035）》中提出， 至2035年常住人口控制在2 500 萬人左右，建設用地總規(guī)模不超過3 200 m2），城市更新政策與辦法正式頒布（2015年，上海市政府頒布《上海市城市更新實施辦法》，隨后陸續(xù)出臺《上海城市更新實施細則》和《上海市城市更新規(guī)劃土地實施細則》等政策文件），城市遺產(chǎn)作為文化資源的一種類型得到特別的關注和制度保障。

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城市文化與城市文化資源

城市文化是一個相對寬泛且難以界定的概念。關于城市文化的定義，主要存在廣義和狹義兩種思路。廣義的城市文化定義傾向于認為城市文化是人們在城市中創(chuàng)造的物質和精神財富的總和，是城市人群生存狀況、行為方式、精神特征及城市風貌的總體形態(tài)。而狹義的城市文化是指城市的文化環(huán)境，包括城市建筑文化環(huán)境的締造以及文化事業(yè)設施的建設等。

與城市文化的“不可捉摸”不同，作為城市文化載體的文化資源則是具體的。在已有的研究中，很多學者對文化資源的外延提出了自己的理解，并具有很強的參考價值。在本項研究中，筆者嘗試將對歷史街區(qū)更新產(chǎn)生影響的文化要素資源具體化為如下若干類型：①空間類文化資源。歷史建筑與環(huán)境，包括歷史建筑、歷史街區(qū)、歷史街道等；文化場館，包括圖書館、劇場、音樂廳等。②活動類文化資源。公共藝術，包括繪畫、雕塑、音樂、舞蹈、表演等視覺和表演藝術；節(jié)日慶典活動，包括不同等級的會展、賽事、紀念、宣傳推廣等類型的活動。③產(chǎn)業(yè)類文化資源。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，包括廣播影視、建筑設計、雕塑、環(huán)境藝術、廣告裝潢、服裝設計等；文化消費、旅游，包括以文化體驗為特征的購買消費、娛樂休閑、觀光旅游等。

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文化資源與歷史街區(qū)更新

歷史街區(qū)的更新不僅僅是物質層面的重新建設，它是包含了物質、社會和經(jīng)濟等方面的系統(tǒng)性重構。而文化資源對歷史街區(qū)更新的作用和影響也是全面而深刻的，本文從物質層面、經(jīng)濟層面和社會層面三個方面展開論述。

3.1 物質層面

3.1.1 歷史建筑（環(huán)境）再利用

歷史建筑再利用是最常見的運用文化資源驅動的城市更新項目。通常來說，被更新的歷史建筑是在過去建造并具有一定遺產(chǎn)價值。然而由于經(jīng)濟調節(jié)和社區(qū)生活形式的轉變，歷史建筑面臨被忽視、未利用、甚至被拆除的威脅。舊的民居建筑（在上海體現(xiàn)為里弄建筑）在過去是一種最為普遍的居住類建筑，但是它們會給當下的生活形式帶來各種結構安全、衛(wèi)生等問題。對這一類建筑的再利用是城市更新中的重要課題。事實上，文化資源驅動的歷史街區(qū)更新往往起始于歷史建筑的更新，隨著街區(qū)更新的開展，一個被修復甚至煥然一新的城市歷史街區(qū)被創(chuàng)造出來。歷史建筑作為重要的城市建成遺產(chǎn)，常成為被更新的目標，進而被轉化成受歡迎的新的場所。這個新場所，結合了文化元素和現(xiàn)代便利設施，既可以使人們感受到其深刻的文化內涵，又能夠從中獲取各項生活服務的便利。這個過程體現(xiàn)了文化和遺產(chǎn)在城市更新和可持續(xù)發(fā)展中，賦予資產(chǎn)附加的機遇和價值。

除了大量的歷史民居建筑，工業(yè)建筑也是非常典型的建筑更新類型。它們在工業(yè)化時期被大規(guī)模建造，占用了大片土地來謀求當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，隨之而來的產(chǎn)業(yè)轉型升級導致了大量的工廠被廢棄，同時它們還占據(jù)了大片城市土地。這些被廢棄的工業(yè)建筑往往被更新為公共建筑，例如：商場、宴會廳以及藝術展覽、電影節(jié)、音樂競賽的演出場地等。新型商業(yè)的植入，使得這些工業(yè)建筑得到了復興，并為周邊地區(qū)帶來了活力。除此之外，工業(yè)建筑獨有的內部大空間和相對便宜的地租優(yōu)勢，為藝術設計創(chuàng)作提供了便利，從而吸引了大量藝術家入駐，使得局部地區(qū)呈現(xiàn)藝術文化產(chǎn)業(yè)繁榮的景象。例如，上海黃浦江畔的民生路糧倉被改造為城市藝術空間季的主場館就是其中的典型案例。

3.1.2 提升公共空間品質

良好的歷史街區(qū)在城市發(fā)展中獨特的價值已經(jīng)被政府和社會大眾廣泛認可。在更新過程中，歷史街區(qū)不僅可以實現(xiàn)公共空間環(huán)境品質的改善，同時還可以促進城市的再發(fā)展。在歷史街區(qū)更新項目中，存在有許多以多種方式應用于空間品質提升的案例，如對街道環(huán)境的改善，包括重新粉刷建筑立面、修繕人行道、重整街面、安裝新的照明等。這些行動不僅改善了當?shù)毓部臻g的質量，同時也強化了地區(qū)特征。不僅如此，往往還有很多針對一些著名建筑或重要公共設施周邊環(huán)境的項目，這些項目所創(chuàng)造出的高質量公共空間，可以吸引更多的參觀者，并以此提升它的名氣。

同時，通過對公共環(huán)境的修繕和提升，也可以改善本地居民的生活環(huán)境。公共空間在人們日常生活中扮演著重要角色，尤其是在歷史街區(qū)。在許多城市歷史街區(qū)，人們的生活依舊保留原有的模樣，社區(qū)鄰里之間存在著非常密切的生活聯(lián)系，傳統(tǒng)的生活方式也一直在延續(xù)。這些生活方式有其獨特的當?shù)靥厣⑶倚纬捎诼L的歷史過程、當?shù)貧夂颦h(huán)境以及其他因素，而公共空間則是承載這些活動發(fā)生的場所。因此，公共空間的改善不僅能直接提升居民的生活質量，甚至可以維持并推進傳統(tǒng)的生活方式，進而保護當?shù)貍鹘y(tǒng)特色。

3.1.3 混合用途的開發(fā)利用

“建筑是功能的容器”，歷史街區(qū)擁有豐富的建筑類型和公共空間形態(tài)，所以可以容納不同種類的使用功能。在很多案例中，具有較高商業(yè)價值的底層建筑空間被改造成為精品商店、餐飲店、藝術畫廊等多元化的商業(yè)功能。而樓上則是藝術家或者設計師的工作室，有的文化人士也會將其改造成為公寓。建筑之間的廣場上或者公共空間里是絡繹不絕的游客，樓上辦公的創(chuàng)意人士也會在下午到廣場上喝杯咖啡?；旌嫌猛镜拈_發(fā)利用提高了街區(qū)的活力和城市的吸引力，有助于形成多元融合的社區(qū)。另外，有研究表明，相對于單一用途的開發(fā)，多用途混合功能開發(fā)可以獲得更高的租金和資本回報?；旌瞎δ荛_發(fā)的空間結構往往需要綜合性的街區(qū)復興戰(zhàn)略和細致的設計策略，讓所有本地利益相關者參與開發(fā)過程，并通過一個強勢的品牌營銷推廣。

3.2 經(jīng)濟層面

3.2.1 吸引投資增加就業(yè)

在快速城鎮(zhèn)化進程中，歷史街區(qū)往往被政府視為“棘手”的地區(qū)，通常難逃被拆除的命運，即使被保留下來，也常常因為破舊的建筑質量和外部環(huán)境，成為城市的問題地區(qū)。用于歷史街區(qū)更新的投資，主要包括兩個方面：①建筑和環(huán)境改善方面的投資，這一部分投資會直接用于歷史街區(qū)的建筑加固、改造以及環(huán)境品質提升。②社會經(jīng)濟結構重塑所帶來的持續(xù)性投資。例如，對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和文化旅游等新經(jīng)濟業(yè)態(tài)的持續(xù)投資，將會給地方政府帶來持續(xù)的稅收收入。同時，也為本地居民和城市創(chuàng)意階層提供了新的就業(yè)崗位。

3.2.2 推動節(jié)慶與活動

節(jié)慶和活動是歷史街區(qū)更新項目中常見的“品牌營銷”方式。節(jié)慶的持續(xù)性經(jīng)濟影響一般取決于它的規(guī)模和持續(xù)時間。對于小規(guī)模的節(jié)慶事件，最顯著的影響是改善并拉近了人（無論居民還是游客）與歷史街區(qū)間的關系，讓人們能通過節(jié)慶事件進入到歷史街區(qū)中，并以節(jié)慶活動的主題構建對歷史街區(qū)的空間想象。有吸引力的文化活動和清潔的環(huán)境、事宜的氣候、社會資本、美學品質等共同構建了城市居民的“生活品質”。而大規(guī)模的城市文化事件包括舉辦大型的文化慶典（例如世博會），以及加入重要的國際文化組織或稱號（例如聯(lián)合國創(chuàng)意城市網(wǎng)絡、歐洲文化之都等）等形式。這些大型事件有利于城市在全球化的市場對潛在的投資者進行定向宣傳。參加活動或者獲得稱號的城市就好像城市獲得了一種品牌效應（brandeffect），便于城市未來的宣傳營銷。

3.2.3 產(chǎn)生新經(jīng)濟形態(tài)集群

文化資源驅動的歷史街區(qū)更新在帶來零售等傳統(tǒng)消費業(yè)態(tài)的同時，還能帶來兩種新的經(jīng)濟業(yè)態(tài)，包括創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和文化旅游產(chǎn)業(yè)。在英國文化、傳媒和體育部的界定中，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)包括：廣告、建筑、藝術和古董市場、手工藝品、設計、時裝設計師、電影和視頻、互動休閑軟件、音樂、表演藝術、出版、軟件和計算機游戲、電視和廣播等。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的引入創(chuàng)造了新的就業(yè)崗位，吸引了弗羅里達所言的“ 創(chuàng)意階層”（creative class），并為城市和地區(qū)帶來持續(xù)性的稅收收入，并持續(xù)性地輸出新的文化產(chǎn)品（設計、藝術、影像等作品）。文化旅游產(chǎn)業(yè)的植入是對具有城市文化歷史價值的空間和建筑進行保留或功能置換，將其改造成為休閑娛樂空間、文化中心、藝術工作室等，由此發(fā)展都市旅游產(chǎn)業(yè)。由于良好的文化環(huán)境，這一類型的更新項目受到許多中產(chǎn)階級和文化人士的親睞。但與此同時，社會學者也批評這種更新模式導致了社會分化和紳士化（gentrification）過程。

3.3 社會層面

3.3.1 提升居民認同感和凝聚力

歷史街區(qū)和其中的居民一起構成了一個“空間社會復合體”，文化資源主要在三方面作用于這個復合體凝聚力：建立社會信任、歸屬感和自豪感；達到民主包容和平等；探索社會創(chuàng)新。承認和尊重文化身份可以推進文化在社會凝聚力上的效果，因為它強化了對文化的熱愛和接受度，同時提升了對文化的意識、認知和影響力。

社會凝聚力可以通過一些措施來提升，這些相關措施中賦權和參與是最為重要的。賦予權力可以使得人們感受到他們對社區(qū)的事務具有發(fā)言權，他們是涉及這個過程的，并且他們可以主導改變。參與社區(qū)事務可以促進居民真正進入到社會和社區(qū)活動中。賦權和參與都可以提升本地居民的貢獻度和關注度，以及對當?shù)厣鐣恼J同感和凝聚力。

3.3.2 提升地區(qū)形象口碑

20 世紀90 年代開始的快速城市化階段，造成了單調乏味的城市形態(tài)。這意味著人造環(huán)境和本土生活方式之間的關系容易被忽略。同時，不同建筑之間的聯(lián)系以及這些建筑對于城市的作用亦被弱化。針對這個問題，必須關注人造環(huán)境、城市身份和品牌的重要性。地區(qū)品牌的運用可以促進發(fā)展，可以通過傳播地方標識、符號、標題來彰顯地區(qū)品牌的獨特性。文化植根于當?shù)匕l(fā)展的歷史中，極具地方特征的表現(xiàn)能力，可以進一步促進其重新獲得當?shù)厣矸莺推放频倪M程。

一般而言，一個城市文化可以有不同表現(xiàn)方式，包括行為、雕塑、繪畫、建筑、公共空間等。一方面，地區(qū)品牌在休閑旅游、投資發(fā)展、文化遺產(chǎn)更新、建筑建造、技術移民等方面，都有促進作用；另一方面，發(fā)掘和強化地區(qū)的地方身份可以帶來許多利益。放大細微差異，特殊事件的慶賀、獨特的設計項目等都可以激發(fā)對于地區(qū)身份追求的熱情。

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音樂谷地區(qū)更新發(fā)展歷程與文化資源

4.1 音樂谷地區(qū)更新發(fā)展歷程

上海音樂谷位于虹口區(qū)，以四平路、梧州路、溧陽路和海倫路圍合區(qū)域為主體范圍，區(qū)域面積約28 hm2。這里河道蜿蜒，俞涇港、音樂谷、沙涇港三條河流在此交匯，并保存有多座百年歷史的橋梁，形成了獨特的濱水形態(tài)，是上海市具有完整水系格局的歷史文化風貌地區(qū)（圖1），其發(fā)展脈絡大致可分為幾個階段。

圖1 研究范圍圖

在租界設立之前，音樂谷地區(qū)曾經(jīng)是河浜、荒灘和農田，由于毗鄰河道而逐漸形成了一些小漁村。隨著人口的集聚，附近出現(xiàn)了較為繁華的“虹口老街”（今東漢陽路219 弄）。

租界設立后，音樂谷地區(qū)的城市建設進入快速發(fā)展時期。與航運業(yè)相關的城市功能興起，進一步刺激了市政、建筑等城市建設。在此期間，修建了東鴨綠路（今周家嘴路）、沙涇路、歐嘉路（今海倫路）、狄思威路（今溧陽路）等道路，并在沙涇港陸續(xù)修建了幾座橋梁。同時，音樂谷地區(qū)建造了多個石庫門里弄，其中，1928年由日商日光公司投資建造的瑞康里是比較著名的新式石庫門里坊，此外，還建有瑞源里、瑞慶里、蘭葳里等石庫門里坊。大批工業(yè)建筑在產(chǎn)業(yè)的帶動下涌現(xiàn)出來，現(xiàn)存的老洋行1913（和記洋行制冰廠）、哈爾濱大樓等均在此期間建立。特別值得一提的是建于1933 年的上海工部局宰牲場，由英國設計師巴爾弗斯設計，此后相當長時間內是該地區(qū)的地標建筑。

抗日戰(zhàn)爭后，由于戰(zhàn)爭造成的破壞在此期間得到恢復，這一階段的城市空間變化不大。但戰(zhàn)后造成的人口流動導致了社會結構的突變。由于租金低、空房多，該地區(qū)涌入了大量的外省逃難農民，同時也聚集了許多來滬的文化工作者，形成多社會階層、多元文化交融的人群特征。戲院、茶樓等多種娛樂場所以及報社、雜志出版社等的出現(xiàn)，使該地區(qū)一度呈現(xiàn)文化繁榮的景象。

解放后，隨著城市的發(fā)展，該地區(qū)人口聚集導致居住壓力增大。與上海其他地區(qū)一樣，里弄居住方式也由一屋一戶轉變?yōu)橐晃荻鄳簟Ｍ瑫r，音樂谷地區(qū)的工業(yè)也為適應經(jīng)濟發(fā)展的需要進行了轉型，在此期間設立了上海音像公司，宰牲廠也更改功能為食品加工廠、制藥廠等。這一時期，該地區(qū)的社會結構和產(chǎn)業(yè)結構均發(fā)生了轉變，功能混合的特征更加明顯。

20 世紀90 年代，上海面臨產(chǎn)業(yè)轉型的需要，采取“退二進三”的策略，將中心城區(qū)的工業(yè)向郊區(qū)轉移集中。工廠停產(chǎn)使音樂谷地區(qū)遺留了大量的老工業(yè)建筑。隨著宰牲場廠房的修繕完工，通過引入音樂相關產(chǎn)業(yè)，此片區(qū)域被整體打造成“上海音樂谷”，將地區(qū)歷史文化優(yōu)勢轉化為現(xiàn)實的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。

4.2 音樂谷地區(qū)文化資源

通過上述對發(fā)展演變過程的梳理，可以看出音樂谷地區(qū)具有豐富的文化資源。首先，音樂谷地區(qū)的水運功能逐步退出歷史舞臺，不再發(fā)揮交通運輸作用，但仍保留完整的水系格局和空間肌理（圖2）。同時，以工部局宰牲場為代表的一批工業(yè)遺產(chǎn)和大量里弄歷史建筑群形成了這個地區(qū)獨特的城市文化遺產(chǎn)。其次，在活動方面，作為曾經(jīng)文化藝術活動聚集地的音樂谷，曾經(jīng)的戲曲表演、文化創(chuàng)作活動也形成了地方獨特的文化活動歷史，為音樂谷的萌芽提供了活動文化資源；抗日戰(zhàn)爭后興起的嘉興電影院、戲館、報社等文化機構所遺留的文化基因，被老場坊修繕完工吸引而來的影視制作和文化產(chǎn)業(yè)，以及最初落戶的國家音樂產(chǎn)業(yè)基地，構成了音樂谷最初的產(chǎn)業(yè)文化資源，促成了上海音樂谷地區(qū)音樂產(chǎn)業(yè)群的誕生。

圖2 音樂谷地區(qū)特有的水系格局

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文化資源在音樂谷地區(qū)更新中的作用

5.1 物質空間改造與更新

對歷史建筑的創(chuàng)造性再利用是音樂谷地區(qū)空間更新最顯著的特征。上海音樂谷地區(qū)的工業(yè)建筑更新始于對原工部局宰牲場的更新改造。2006年，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資有限公司接手對宰牲場廢棄廠房進行修繕，并更名為1933 老場坊。同年，1933 老場坊被公布為上海市第三批15 家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一。2011 年，隨著1933老場坊修建完工，虹口區(qū)將此片區(qū)域收儲重組，正式提出將此片街區(qū)打造成“上海音樂谷”， 并成立上海音樂谷文化創(chuàng)意管理有限公司，運營地區(qū)的更新改造。目前，上海音樂谷由新匯娛樂集團音樂制作中心、1933老場坊（圖3）、半島灣時尚文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、老洋行1913、1930 鑫鑫創(chuàng)意園、SNH48 星夢劇院、三角地藝術園、音樂谷游客接待中心等8 個區(qū)域項目構成，歷史建筑通過改造重新煥發(fā)出新的價值。

圖3 改造后的1933老場坊

音樂谷內所有的工業(yè)遺產(chǎn)都重新投入使用。1933 老場坊通過舉辦重大文體活動而繼續(xù)扮演文化地標的角色，隨著1933 空中劇院和1933 微劇場的打造而成為“老建筑中的戲劇新天地”；人力車夫互助會舊址所在的三角地被重新改造為三角地藝術園，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標，引入時尚設計、藝術培養(yǎng)、影視傳媒等多家企業(yè)機構；1913 和記洋行現(xiàn)為1913 老洋行創(chuàng)意文化園區(qū)，與鄰近項目共同構成聯(lián)動發(fā)展的文化形象展示區(qū)域，結合科技和數(shù)字化音樂產(chǎn)業(yè)，打造成為上海有影響力的數(shù)字音樂園區(qū)；哈爾濱大樓現(xiàn)改造為半島灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，為眾多文化創(chuàng)意公司、工作室提供辦公場所。

在音樂谷地區(qū)，功能混合使用使歷史空間的價值得到更充分的發(fā)揮，為保障地區(qū)活力發(fā)展起到重要作用。音樂谷地區(qū)的部分里弄充分利用各種現(xiàn)有資源，將活動中心、社區(qū)中心等公共空間綜合利用，為藝術家、音樂家等提供創(chuàng)作空間，實現(xiàn)居住、工作等多功能混合，吸引了越來越多的創(chuàng)意工作者入駐。工業(yè)建筑內部除了集聚音樂、文化創(chuàng)意領域的公司之外,還混合了多種文化和展示功能。例如，1933 老場坊內創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司入駐，衍生出了相關文化創(chuàng)意體驗等商業(yè)空間。除此之外，還開設了1933 微劇場和1933 空中劇院作為話劇等演出場所。同時，通過借助1933 內部獨特的場景體驗，影視文化創(chuàng)作、團建娛樂等多類型功能植入來更充分地發(fā)揮老場坊的價值。

5.2 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟轉型與升級

2010 年7 月，國家音樂產(chǎn)業(yè)基地一期建設目標完成，其音像制品集散、藝術培訓服務平臺、音樂制作等功能在運行后初步成型。同時，與中國音集協(xié)、國家版權基地、國家音樂產(chǎn)業(yè)基地（廣州、深圳）等多家社團組織、音樂公司、院校等建立合作關系，并于2017 年升級為國家音樂谷基地，吸引相關音樂產(chǎn)業(yè)在園區(qū)內入駐，持續(xù)打造音樂產(chǎn)業(yè)品牌。

音樂谷項目以國家音樂產(chǎn)業(yè)基地為原點，目前已初步形成以三角地藝術園、1933 老場坊、1930 鑫鑫創(chuàng)意園、半島灣時尚文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等為主體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。三角地藝術園以音樂文化為特色，引入時尚設計、音樂人才培養(yǎng)等相關企業(yè)和機構；老場坊作為活動熱門場地，以本土設計師原創(chuàng)品牌為主；半島灣時尚文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園則以時尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導向，吸引163 網(wǎng)易等多家國內外知名文化創(chuàng)意類企業(yè)入駐。

根據(jù)中國音數(shù)協(xié)音樂產(chǎn)業(yè)促進工作委員會發(fā)布的《2019 中國音樂產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告——音樂產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展專題報告》， 2018 年，上海國家音樂產(chǎn)業(yè)基地上海音樂谷共入駐524 家企業(yè)，較2017 年同比增長75%，音樂谷地區(qū)的經(jīng)濟活力得到了飛速提升（圖4）。而其中，與音樂產(chǎn)業(yè)相關的企業(yè)209個，占入駐企業(yè)總數(shù)的39.89%，較2017 年同比增長74%；從業(yè)人員總數(shù)是6 288 人，其中，與音樂產(chǎn)業(yè)相關的從業(yè)人數(shù)是440 人，占總從業(yè)人數(shù)的7.00%，同比增長46.18%。上海音樂谷的音樂相關企業(yè)數(shù)量加速增加，帶動了地區(qū)的就業(yè)，進一步帶動了音樂谷地區(qū)相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展（圖5）。從數(shù)據(jù)分析可知，入駐音樂谷的企業(yè)數(shù)量自2016 年起實現(xiàn)大幅增長，這與虹口區(qū)政府推出的功能置換優(yōu)惠政策，以及對相關企業(yè)的資金鼓勵措施息息相關。自2014 年6 月起，虹口區(qū)設立文化創(chuàng)意和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金，對上海音樂谷地區(qū)功能置換的專業(yè)運營企業(yè)給予政策獎勵，重點支持上海音樂谷地區(qū)發(fā)展；2015 年，虹口區(qū)頒布的《虹口區(qū)加快發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的意見》中提出，設立虹口區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金，促進企業(yè)和功能性機構集聚。相關政策的推出，及時地助力了企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展和能級提升，有效地完善了音樂谷等重點區(qū)域的發(fā)展環(huán)境。

圖4 上海音樂谷2014—2017 年入駐企業(yè)數(shù)

數(shù)據(jù)來源：《2019 中國音樂產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告——

音樂產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展專題報告》

圖5 上海音樂谷2014—2017 年從業(yè)人數(shù)

（數(shù)據(jù)來源：《2019 中國音樂產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告——

音樂產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展專題報告》

此外，音樂谷豐富的活動也極大地帶動了地區(qū)的集群產(chǎn)業(yè)發(fā)展，保障了地區(qū)運行的活力。星夢劇院作為中國大型女子偶像團體SNH48 的專屬表演基地（圖6），于2013 年8 月正式開業(yè)后，每周舉辦數(shù)次公演活動，幾乎實現(xiàn)了全年不間斷公演，以極為低廉的親民票價以及粉絲握手會等多樣的活動吸引眾多粉絲，為音樂谷地區(qū)人氣聚攏和鞏固、地區(qū)經(jīng)濟持續(xù)創(chuàng)收提供了重要支持。除此之外，在1933 微劇場以公益價為市民提供話劇演出，在過去的幾年中，不定期舉辦了多場話劇活動也拉動了地區(qū)人氣。據(jù)上海音樂谷官方統(tǒng)計，上海音樂谷作為AAA 級旅游景區(qū)，景區(qū)的最大瞬時承載量為5710 人次，景區(qū)最大日承載量達22 840 人次，旅游文化活動成為提升地區(qū)活力，保障穩(wěn)步提速發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

圖6 SNH48 星夢劇院

5.3 社區(qū)參與和融入

音樂谷地區(qū)注重使用形象化的標志來宣傳和推廣，提升地區(qū)形象，增強地區(qū)凝聚力。該標志中運用了1933 老場坊立面造型、石庫門門頭造型，以及運用水中倒影來象征該地區(qū)豐富的水系環(huán)境，從而強化本地區(qū)主要空間形象特色（圖7）。

圖7 上海音樂谷標志

（來源：音樂谷官方網(wǎng)站）

音樂谷地區(qū)的居民整體社會階層偏低，社區(qū)事務參與意識不強。根據(jù)對音樂谷地區(qū)的蘭葳里、瑞慶里、常樂里、瑞源里等里弄居民的問卷調查（根據(jù)筆者參與的《上海社區(qū)綜合調研（2014—2016）》報告整理），分析結果顯示，片區(qū)以本地人口居住為主，樣本區(qū)域內本地常住人口占84% 左右，外來常住人口約占12.3%，外來流動人口約占1.6%。從年齡結構來看，人口老齡化特征明顯，60 歲以上老年人口約占總人口的16.5%，14 歲以下兒童與青少年約占總人口的4.0%。居民受教育程度普遍較低，只受過高職及以下教育的人口占88%，只有11% 的人接受過大專及以上教育。通過向幾個里弄的居委會了解得知，居民整體收入水平偏低，大部分居民的月收入水平在3 001 ～ 4 500 元，低于同期上海市的人均月收入。社區(qū)居民參與社區(qū)事務的主要途徑是通過報欄、宣傳欄等文化設施，參與社區(qū)事務的方式較單一，且頻度較低。

即便地區(qū)整體環(huán)境品質有所提升，但是居民的居住品質仍然處于較低的水平（圖8）。2013—2017 年間，在非當?shù)鼐用癯鲑Y的情況下，社區(qū)的燃氣管、煤氣管道、噴淋等生活設施，電線、污水給水管等基礎設施以及消防設施都做了整修和更新，居民對此滿意度較高。但仍有52.2% 的受訪者認為，本里弄的社區(qū)品質屬于全市中下層或下層水平，82.5% 的受訪者認為，里弄房屋質量在全市屬于中下層或下層水平，超過半數(shù)（65.7%）的受訪者想要搬離現(xiàn)有房屋，主要原因包括居住擁擠、房屋老化和衛(wèi)浴設施不好等。絕大部分被訪者（89%）愿意動遷，而90% 左右的受訪者傾向實物置換方式。并且，調查結果顯示，本地居民對歷史建筑保護的意識不強，參與歷史建筑的意愿并不突出。

圖8 瑞慶里內部的日常生活空間

本地社區(qū)與音樂谷雖然空間毗鄰，但是活動交互與經(jīng)濟聯(lián)系較弱。由于音樂谷地區(qū)吸引了大量音樂文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，更多地面向創(chuàng)意工作者和高知識人群，并未給當?shù)厝罕娞峁┹^多的工作機會，當?shù)鼐用竦娜粘９ぷ鞑⑽磁c周邊產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生較好的聯(lián)系。而通過居民對本里弄及周邊地塊的文化活動評價分析，超過半數(shù)居民（51%）表示不滿意或非常不滿意，僅有17.4% 的居民表示比較滿意或非常滿意。研究認為，居民滿意度較低的原因可能是里弄周邊音樂谷的活動更多以文化創(chuàng)意或時尚活動為主，吸引人群主要為中青年人以及藝術愛好者，與社區(qū)人口接口差距較大。

總體而言，音樂谷地區(qū)居民的社會層次偏低，人口結構趨于老化；社區(qū)內部較為和諧，居民具有一定的社區(qū)歸屬感，但改善居住環(huán)境的想法依然強烈；居民在社區(qū)中參與社區(qū)事務的機會較少，且與本地經(jīng)濟發(fā)展聯(lián)系度較弱。

6

結語

通過對上海音樂谷的案例分析，可以看到地域文化資源與地區(qū)更新形成了較為良性的互動。文化資源促進了地區(qū)的更新發(fā)展，反過來城市更新也強化了地區(qū)的文化特質。首先，空間肌理上維持了原有的歷史格局，歷史建筑也通過修繕再利用得到了盡可能的保護。并通過音樂這個特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的引入，進一步強化了地區(qū)品牌與身份。其次，復合功能的場所營造使音樂谷地區(qū)較好地融入整體城市功能。音樂谷地區(qū)擁有著商業(yè)、辦公、教育、演繹等復合功能，加上其獨特而有魅力的歷史環(huán)境，增強了音樂谷地區(qū)消費方式和情景體驗的多樣性。

然而，我們也清晰地看到音樂谷地區(qū)與本地社區(qū)的融合還存在著諸多問題。一方面，本地居民與音樂谷地區(qū)，無論是經(jīng)濟聯(lián)系還是活動參與，緊密度都比較低；另一方面，環(huán)境的提升和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的引入，帶來了大量消費、工作的中產(chǎn)階級，音樂谷地區(qū)的地價租金開始上升，導致部分居民不得不搬離。例如，政府已經(jīng)啟動對蘭威里的改造項目，目前蘭威里里弄已經(jīng)騰空。可見，音樂谷與本地居民形成了兩極分化和新的社會孤立，一定意義上在社區(qū)層面“脫離鮮活的社會而成為城市功能的孤島”。

通過上述分析框架的闡述和音樂谷案例的剖析，呈現(xiàn)出一個文化資源驅動歷史街區(qū)更新的圖景，也給予了文化資源驅動歷史街區(qū)更新發(fā)展的啟示。首先，對于地區(qū)文化資源的挖掘與解讀是更新的起點。更新中應該充分挖掘多樣化的本土文化資源，并充分體現(xiàn)和傳承在更新藍圖之中。其次，要認識到文化驅動歷史街區(qū)更新的客觀規(guī)律，避免急功近利的開發(fā)思維。城市更新中文化項目的介入意味著較高的投入和較長的匯報時間，應該從經(jīng)濟、社會、文化等方面來綜合評估項目的價值，尤其是項目本身對整個城市地區(qū)的發(fā)展帶動作用。另外，文化資源驅動的歷史街區(qū)更新作為一項地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，應該充分考慮與本地社區(qū)的融合，回歸政策的公共性。創(chuàng)造包容的文化和空間應該是一個城市發(fā)展的基本價值導向，這就要求在更新項目過程中，要維護本地社區(qū)中低社會階層居民的利益，從機制上保障他們參與的權力，從而推動整個地區(qū)和諧健康發(fā)展。

元

宵

節(jié)

共

團

圓

the Lantern Festival

LANTERN FESTIVAL

上海城市與社會研究中心

祝各位讀者元宵節(jié)快樂

重磅：五緣灣又添潮地標！80000m2平主題街區(qū)購物中心，300+大牌匯集，定義鷺島新生活！

曾經(jīng)，提起五緣灣

灘涂、魚塘、垃圾場是ta的代名詞

隨著廈門城市向東發(fā)展的腳步

五緣灣踏已經(jīng)上了華麗蛻變之路

海面上緩緩升起清晨的第一縷陽光

海礁嶙峋 岸線迤邐

如今的五緣灣

早已成為了廈門的“新名片”

海陸空立體交通路網(wǎng)

縱橫廈門新中心

地鐵2、3、5號線環(huán)伺

BRT、空中自行車道貫穿

高崎國際機場與五通對臺?？章?lián)運碼頭近在咫尺

五緣灣的交通簡直不要太方便

商業(yè)云集、便利生活

灣海繁華觸手可及

廈門人周末散步、消遣、溜娃

除了去公園就是購物中心了

吃飯玩樂購物，一站式搞定

五緣灣區(qū)域商業(yè)云集，生活十分便利

這里將會發(fā)生一件大事

萬眾矚目的

五緣灣天虹購物中心

今年年底即將開業(yè)

▽

五緣灣天虹購物中心，

位于BRT市行政服務中心站旁

?商業(yè)面積8萬平方米，

?共有6個樓層，

?近300家廣受歡迎的品牌匯聚

涵蓋時尚潮流、精品超市、

生活配套、美味餐飲等業(yè)態(tài)！

YES君通過不懈努力，

拿到了關于五緣灣天虹購物中心的第一手消息！

一起來看看，五緣灣天虹有啥亮點呢？

1

67處免費玩樂項目

五緣灣天虹購物中心

以“暢想歡樂時光的生活中心”為定位，

提供了67處“歡樂時光項目”

供顧客免費暢玩，

即使不花一分錢

也能在這里度過愉快的一天。

另外，樂高、茉莉幻想、夢幻邊際等

兒童體驗類商戶均有入駐。

免費暢玩、付費爽玩！

歡樂充斥在每一個角落！

2

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五緣灣天虹購物中心共有53家餐飲商戶，

海底撈、胖哥倆、加餐、遇見西木、

星巴克、85°C、杏記甜品......

無論是小吃甜品還是饕餮美食，

來五緣灣天虹購物中心都可以被滿足。

3

主題街區(qū)設置

每一層都有不同驚喜

五緣灣天虹購物中心是廈門首座對每個樓層進行主題設置的購物中心，根據(jù)不同的場景及需求，推出8°吆美食廣場、國色天香化妝室、20米高空玻璃天橋、全景F1風情賽道、兒童小天空間站，人文氣息與商業(yè)氛圍創(chuàng)意組合，營造商業(yè)空間的歡樂體驗。

4

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完全滿足“買買買”的快感

優(yōu)衣庫、無印良品、Under Armour、

喬丹、coodoo、小米之家、CGV影院、

吾量健體、西西弗書店、Sp@ce天虹超市

悉數(shù)入駐五緣灣天虹購物中心，

為廈門人帶來全新的生活方式。

看完好期待五緣灣天虹購物中心開業(yè)

天虹優(yōu)質的商品和真誠服務

解決廈門及周邊地市消費者的生活需求，

努力讓城市生活更美好。

五緣灣天虹購物中心

將在2018年末絢麗綻放

成為廈門東部商業(yè)、生態(tài)、生活新地標！

【地址導航】

廈門市湖里區(qū)金湖路516號

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大柵欄商業(yè)街2022年完成升級?將打造成為高品質步行街區(qū)

原標題：大柵欄商業(yè)街2022年完成升級

本報訊（記者張驁）瑞福祥、步瀛齋、馬聚源……在大柵欄商業(yè)街上遛一圈，兩側都是百年老字號。從去年開始，這條西城區(qū)最有代表性的商業(yè)街悄然開始了改造，2022年將打造成為高品質步行街區(qū)。

記者從西城區(qū)第十六屆人民代表大會第七次會議發(fā)布會獲悉，今年大柵欄商業(yè)街將在街面重鋪和外立面修整的基礎上，進一步著重打造硬件升級。廊房三條將打造一到兩個共享院落和三個亭宇院落。

今年底前，大柵欄商業(yè)街全部標識和導覽牌將完成重做。明年大柵欄商業(yè)街將著力打造文化軟件，促進業(yè)態(tài)升級。

(責編：孟竹、高星)