開(kāi)發(fā)旅游景點(diǎn)的報(bào)告「開(kāi)發(fā)旅游景點(diǎn)的報(bào)告范文」

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如何開(kāi)發(fā)旅游的景點(diǎn)

開(kāi)發(fā)旅游的景點(diǎn)的做法如下：

1、了解土地情況，土地用地性質(zhì)；

2、根據(jù)土地不同情況找到土地的使用者或擁有者，征詢意見(jiàn)，看是否能夠發(fā)展旅游業(yè)；

3、土地使用者或土地?fù)碛姓咄忾_(kāi)發(fā)，要與相關(guān)人員簽署意向性協(xié)議書(shū)，通過(guò)村民委員會(huì)去解決相關(guān)問(wèn)題，這個(gè)過(guò)程中需要注意一定簽訂書(shū)面協(xié)議書(shū)，并加蓋政府公章；

4、與縣級(jí)旅游相關(guān)部門(mén)溝通，征得縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意，并達(dá)成初步協(xié)議，完成相關(guān)流程；

5、攜帶土地使用者或擁有者簽訂的土地意向協(xié)議書(shū)和可研報(bào)告到發(fā)改委局提交申請(qǐng)，填寫(xiě)立項(xiàng)申請(qǐng)表。提交申請(qǐng)后，發(fā)改委局會(huì)根據(jù)上位規(guī)劃進(jìn)行立項(xiàng)。

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求一份旅游景區(qū)可行性報(bào)告

佛山丹灶水鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)生態(tài)樂(lè)園（項(xiàng)目可行性研究報(bào)告）---智匯旅游網(wǎng)

論證分析：

智匯旅游經(jīng)過(guò)多次實(shí)地考察，根據(jù)項(xiàng)目所處地理位置、旅游資源、項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資風(fēng)險(xiǎn)等多個(gè)方面分析后得出項(xiàng)目可行結(jié)論。丹灶水鄉(xiāng)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目既符合廣東經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)律，滿足居民休閑度假的需求，更符合國(guó)家應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的戰(zhàn)略部署，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)需求。

本項(xiàng)目既是旅游項(xiàng)目，同時(shí)也是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)的過(guò)程，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是把農(nóng)業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結(jié)合起來(lái)，利用田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)營(yíng)模式，吸引游客前來(lái)觀賞、品嘗、習(xí)作、體驗(yàn)、健身、科學(xué)考察、環(huán)保教育、度假、購(gòu)物的一種旅游開(kāi)發(fā)類(lèi)型。為經(jīng)營(yíng)者來(lái)帶客觀經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也帶動(dòng)地方其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)。

……

向上級(jí)申請(qǐng)旅游開(kāi)發(fā)的報(bào)告

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)旅游景區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》目錄，你可以參考一下。

1.2.1 前瞻可行性研究步驟

1.2.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目可行性研究基本內(nèi)容

（1）項(xiàng)目名稱

（2）項(xiàng)目建設(shè)背景

（3）項(xiàng)目承辦單位

（4）項(xiàng)目建設(shè)用地

（5）項(xiàng)目建設(shè)期限

（6）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

（7）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)模式

（8）旅游景區(qū)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

1.2.3 前瞻對(duì)旅游景區(qū)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

（1）前瞻項(xiàng)目政策可行性研究結(jié)論

（2）前瞻產(chǎn)品方案可行性研究結(jié)論

（3）前瞻建設(shè)場(chǎng)址可行性研究結(jié)論

（4）前瞻工藝技術(shù)可行性研究結(jié)論

（5）前瞻設(shè)備方案可行性研究結(jié)論

（6）前瞻工程方案可行性研究結(jié)論

（7）前瞻經(jīng)濟(jì)效益可行性研究結(jié)論

（8）前瞻社會(huì)效益可行性研究結(jié)論

（9）前瞻環(huán)境影響可行性研究結(jié)論

第2章：旅游景區(qū)行業(yè)市場(chǎng)分析與前瞻預(yù)測(cè)

2.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目涉及產(chǎn)品或服務(wù)范圍

2.2 旅游景區(qū)行業(yè)前瞻市場(chǎng)分析

2.2.1 政策、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和社會(huì)環(huán)境分析

2.2.2 旅游景區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析

2.2.3 旅游景區(qū)盈利情況分析

2.2.4 旅游景區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

2.2.5 旅游景區(qū)進(jìn)入壁壘分析

2.3 旅游景區(qū)行業(yè)市場(chǎng)前瞻預(yù)測(cè)

第3章：旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址分析

3.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀

3.1.1 項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

3.1.2 項(xiàng)目建設(shè)地土地權(quán)類(lèi)別

3.1.3 項(xiàng)目建設(shè)地土地利用現(xiàn)狀

3.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件

3.2.1 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址地形、地貌、地震情況

3.2.2 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

3.2.3 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址經(jīng)濟(jì)條件

3.2.4 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址交通條件

3.2.5 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址公用設(shè)施條件

3.2.6 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址防洪、防潮、排澇設(shè)施條件

3.2.7 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址法律支持條件

3.2.8 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址氣候條件

3.2.9 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址自然資源條件

3.2.10 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址人口條件

3.3 旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地條件對(duì)比

3.3.1 項(xiàng)目建設(shè)條件對(duì)比

3.3.2 項(xiàng)目建設(shè)投資對(duì)比

3.3.3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用對(duì)比

3.3.4 項(xiàng)目推薦場(chǎng)址方案

3.3.5 項(xiàng)目場(chǎng)址位置圖

第4章：旅游景區(qū)項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

4.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目技術(shù)方案

4.1.1 項(xiàng)目生產(chǎn)方法

4.1.2 項(xiàng)目工藝流程

4.1.3 項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源

4.1.4 推薦方案工藝流程圖

4.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目設(shè)備方案

4.2.1 項(xiàng)目主要設(shè)備選型

4.2.2 項(xiàng)目主要設(shè)備來(lái)源

4.2.3 推薦方案的主要設(shè)備

4.3 旅游景區(qū)項(xiàng)目工程方案

4.3.1 項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容

4.3.2 項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案

4.3.3 項(xiàng)目工程建設(shè)規(guī)模

4.3.4 項(xiàng)目建筑安裝工程量估算

4.3.5 項(xiàng)目主要建設(shè)工程一覽表

第5章：旅游景區(qū)項(xiàng)目節(jié)能方案分析

5.1 節(jié)能政策與規(guī)范分析

5.1.1 節(jié)能政策分析

5.1.2 節(jié)能規(guī)范分析

5.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目能耗狀況分析

5.2.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況

5.2.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目能源消耗狀況分析

5.3 旅游景區(qū)項(xiàng)目節(jié)能目標(biāo)和措施分析

5.3.1 項(xiàng)目節(jié)能目標(biāo)

5.3.2 節(jié)約熱能措施

5.3.3 節(jié)電措施

5.3.4 節(jié)水措施

5.4 旅游景區(qū)項(xiàng)目節(jié)能效果分析

5.4.1 裝備節(jié)能效果

5.4.2 建筑節(jié)能效果

第6章：旅游景區(qū)項(xiàng)目環(huán)境? ?護(hù)分析

6.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址環(huán)境條件

6.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目主要污染源和污染物

6.2.1 項(xiàng)目主要污染源分析

6.2.2 項(xiàng)目主要污染物分析

6.3 旅游景區(qū)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

6.3.1 大氣污染防治措施

6.3.2 噪聲污染防治措施

6.3.3 水污染防治措施

6.3.4 固體廢棄物污染防治措施

6.3.5 綠化措施

6.4 環(huán)境保護(hù)投資預(yù)算

6.5 環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析

6.6 地質(zhì)災(zāi)害及特殊環(huán)境影響

6.6.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地址地質(zhì)災(zāi)害情況

6.6.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目引發(fā)發(fā)地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)

6.6.3 地質(zhì)災(zāi)害防御的措施

6.6.4 特殊環(huán)境影響及保護(hù)措施

第7章：旅游景區(qū)項(xiàng)目勞動(dòng)安全與消防

7.1 編制依據(jù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

7.1.1 項(xiàng)目編制依據(jù)

7.1.2 項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

7.2 危險(xiǎn)因素和危害程度

7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度

7.2.2 有害物質(zhì)種類(lèi)與危害程度

7.3 前瞻安全措施方案

7.3.1 工藝和設(shè)備安全選擇措施

7.3.2 對(duì)危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施

7.3.3 對(duì)危險(xiǎn)場(chǎng)所的防護(hù)措施

7.4 前瞻消防措施方案

7.4.1 火災(zāi)隱患分析

7.4.2 前瞻消防設(shè)施方案

第8章：旅游景區(qū)項(xiàng)目組織架構(gòu)與人力資源配置

8.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目組織架構(gòu)

8.1.1 項(xiàng)目法人組建方案

8.1.2 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)

8.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目人力資源配置

8.2.1 項(xiàng)目員工數(shù)量

8.2.2 員工來(lái)源及招聘方案

8.2.3 員工培訓(xùn)方案

8.2.4 工資與福利

第9章：旅游景區(qū)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分析

9.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃

9.1.1 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立

9.1.2 項(xiàng)目資金籌集安排

9.1.3 項(xiàng)目技術(shù)獲取轉(zhuǎn)讓

9.1.4 項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)

9.1.5 項(xiàng)目設(shè)備訂貨

9.1.6 項(xiàng)目施工前期準(zhǔn)備

9.1.7 項(xiàng)目完整竣工驗(yàn)收

9.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第10章：旅游景區(qū)項(xiàng)目投資預(yù)算與融資方案

10.1 旅游景區(qū)項(xiàng)目投資預(yù)算

10.1.1 項(xiàng)目總投資

10.1.2 固定資產(chǎn)投資

10.1.3 流動(dòng)資金

10.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目融資方案

10.2.1 項(xiàng)目資本金籌措

10.2.2 項(xiàng)目債務(wù)資金籌措

10.2.3 項(xiàng)目融資方案分析

第11章：旅游景區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

11.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及范圍

11.1.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)

11.1.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)范圍和方法

11.2 前瞻對(duì)旅游景區(qū)項(xiàng)目銷(xiāo)售收入估算

11.2.1 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模

11.2.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

11.2.3 年新增銷(xiāo)售收入和增值稅及附加估算

11.3 前瞻對(duì)旅游景區(qū)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本和總成本費(fèi)用估算

11.3.1 費(fèi)用估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

11.3.2 年總成本費(fèi)用估算

11.3.3 年經(jīng)營(yíng)成本估算

11.4 財(cái)務(wù)盈利能力分析

11.4.1 利潤(rùn)總額及分配

11.4.2 現(xiàn)金流量分析

11.4.3 投資效益分析

11.5 財(cái)務(wù)清償能力分析

11.6 財(cái)務(wù)生存能力分析

11.7 不確定性分析

11.7.1 盈虧平衡分析

11.7.2 敏感性分析

11.8 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要數(shù)據(jù)及指標(biāo)

第12章：前瞻對(duì)旅游景區(qū)項(xiàng)目社會(huì)效益與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析

12.1 社會(huì)效益前瞻

12.2 旅游景區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)前瞻

12.2.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)定性分析

12.2.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施

第13章：附圖、附表、附件

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)可行性分析報(bào)告（樣本）

樣本1：

紅河谷森林公園開(kāi)發(fā)建設(shè)四嘴山景區(qū)工程可行性分析報(bào)告

紅河谷森林公園開(kāi)發(fā)建設(shè)四嘴山景區(qū)工程可行性分析報(bào)告

根據(jù)紅河谷森林總體發(fā)展規(guī)劃要求，為使建設(shè)上檔次、上規(guī)模、上水平，本著以林養(yǎng)林，綜合利用，永續(xù)發(fā)展的建設(shè)開(kāi)發(fā)原則，現(xiàn)就開(kāi)發(fā)建設(shè)公園內(nèi)四嘴山風(fēng)景區(qū)工程編制可行性分析報(bào)告，作為項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

名稱：紅河度假村賓館樓工程

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、法人代表：段朝選

項(xiàng)目地址：紅河谷森林公園紅河度假村

二、項(xiàng)目概況：

紅河谷森林公園地處秦嶺主峰太白山北麓紅河流域，住于眉縣境內(nèi)，東臨太白國(guó)家森林公園，公園規(guī)劃面積2314公頃，園內(nèi)林木茂盛，森林覆蓋率達(dá)91.7％以上。

森林公園臨近秦嶺主峰，處動(dòng)植物區(qū)系交匯地帶，具有南北過(guò)渡，東西兼有的生物多樣性特點(diǎn)，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)有種子植物1500多種，苔蘚植物30O多種，野生動(dòng)物260多種，森林昆蟲(chóng)1400多種，，其中屬國(guó)家保護(hù)植物有太白紅杉、連香樹(shù)、水青松、獨(dú)葉草等26種，珍貴野生動(dòng)物有金絲猴、羚牛、云豹、大鯢等十余種。

森林植物從最低海拔900來(lái)到是高海拔3666.6米自上而下隨氣候、土一的變化呈明顯垂直分布規(guī)律，具有重要的觀賞和科研價(jià)值，特別是公園上部有大面積落葉松、冷杉及紅樺，是我國(guó)西部地區(qū)少有的原始自然景觀，隨季節(jié)變化森林景色四季各異：陽(yáng)春，山花爛漫，姹紫嫣紅，綠葉濃蔭，蒼翠欲滴，金秋，霜葉似火，層林盡染；嚴(yán)冬，銀裝素裹，冰雕玉砌。

園內(nèi)山脈，南北走向急聚傾斜，溝谷密布。高山區(qū)，山勢(shì)平坦開(kāi)闊，第四紀(jì)冰川遺跡清晰可見(jiàn)，千姿百態(tài)，妙趣橫生；中山區(qū)，山勢(shì)陡峭，奇峰對(duì)峙，險(xiǎn)崖狹谷，層巒疊嶂。十里峽，路隨山轉(zhuǎn)，景隨山變，奇峰、飛瀑、碧潭景觀變化無(wú)窮。百丈崖、千仞壁，高數(shù)百米，鬼斧神功，氣勢(shì)狀觀，“紅河丹崖”為太白八景之一，黑熊望月、金魚(yú)觀天、虎頭石、石人山、太公石船、神龜寶蛋，千奇百怪，形象逼真。 天河濤聲、紅湖、龍?zhí)?/a>、白云潭、仙桃飛簾；玉柱飛虹，雙洞水簾等清澈見(jiàn)底，聲形誘人。四嘴山，更是一枝獨(dú)秀，海拔從1300米陡升到26O0多米，高峰險(xiǎn)峻，石崖上古? 紅河是登太白山古道之一，佛、道教活動(dòng)的重要場(chǎng)所，每年朝山香客不斷，從公園公園入口? ??河而上，分布有靜林寺、顯洞寺、現(xiàn)音廟、蓮花洞、玉皇閣等，特別是蓮花洞和玉皇閣，依崖就勢(shì)而建，極其險(xiǎn)要。小文公廟建在海拔3615米處，鐵瓦覆蓋，歷史悠久，公園附近還有遠(yuǎn)近聞名的蒿坪寺、鐘山寺、上白云、下白云、點(diǎn)兵場(chǎng)、大殿等。

紅河谷森林公園外部交通狀況良好，東距省會(huì)西安120公里，咸陽(yáng)市105公里，西距寶雞市80公里，北距聞名世界的佛教名寺法門(mén)寺40公里，距西寶雞南線310國(guó)道8公里，距西寶一級(jí)公路15公里，即將修建的西漢公路由公園門(mén)前經(jīng)過(guò)。鐵路運(yùn)輸有我國(guó)東西大動(dòng)脈電氣化復(fù)線隴海鐵路西安至絳帳、常興站、寶雞至常興、絳帳站。航空港有咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

公園已在園內(nèi)6.6公里處，建成高檔次的多功能接待服務(wù)設(shè)施3000平方米，特色造型木屋20幢，裝飾修建各類(lèi)景點(diǎn)30余處，水、電、暖氣等基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全。此處群山環(huán)抱，溪流環(huán)繞，氣候宜人，綠樹(shù)山花團(tuán)簇緊擁，是理想的避暑旅游、度假圣地。

三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

4+:B? 隨著國(guó)家旅游業(yè)的迅速發(fā)展，走進(jìn)大森林領(lǐng)略回歸大自然的原始純情已成為當(dāng)代人生活的新時(shí)尚，五天工作制的實(shí)施，國(guó)家天然林保護(hù)實(shí)施，對(duì)大林業(yè)綜合治理、政策的傾斜，給生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展又帶來(lái)難得的機(jī)遇，森林公園的發(fā)展已顯示出美好的前景和旺盛的生命力。公園發(fā)展雖然有了一定的規(guī)模，但是通過(guò)運(yùn)營(yíng)看，園內(nèi)可供旅客游樂(lè)的項(xiàng)目太少，游客滯留公園的時(shí)間太短，為了提高公園的檔次，增加游客入園消費(fèi)項(xiàng)目，延長(zhǎng)游客滯留時(shí)間，把公園真正建成了以集游、購(gòu)、玩、住、行一條龍服務(wù)體系的旅游避署勝地，經(jīng)組織專業(yè)人員多方考察論證，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)四嘴山

四嘴山峰高險(xiǎn)峻，景色秀麗，海撥高從1300米陡然升到2600米，登上四嘴山頂下可俯瞰關(guān)中平原，上可仰望近在咫尺的太白積雪勝景。四嘴山古松參天，經(jīng)常蔭環(huán)抱，松柏連片，濤聲陣陣、奇峰、古松、怪石構(gòu)成了一幅美妙絕倫的自然山水畫(huà)面，讓人留戀忘返。加之，四嘴山腳下即是已建成的各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施齊全的紅河度假村，四嘴山景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)與度假村形成一個(gè)有機(jī)整體，可以大大延長(zhǎng)游客在此的逗留時(shí)間，符合公園總體規(guī)劃中以度假村為中心，向四周輻射發(fā)展的總體思路。同時(shí)國(guó)家加大中西部地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資規(guī)模和縣政府提出的“發(fā)展旅游大會(huì)、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣"的戰(zhàn)略目標(biāo)和

四、投資概算及資金來(lái)源

1、修建四嘴山索道工程全長(zhǎng)1200米，總體投資1600萬(wàn)元（含電力、通訊設(shè)施）。

2、修建四嘴山滑車(chē)道工程，位于索道上站至木屋群之間，全長(zhǎng)1公里，總投資800萬(wàn)元。

3、在四嘴山主峰之間修筑人行步道，全長(zhǎng)500米，每米投? ??40元，總投資20萬(wàn)元。

4、資金來(lái)源：以爭(zhēng)取國(guó)家投資為主，爭(zhēng)取一定數(shù)額的林業(yè)專項(xiàng)貸款，公園自籌為附，同時(shí)采取獨(dú)資、合資、聯(lián)營(yíng)、承包等多種形式吸引更多外界資金，以加快公園開(kāi)發(fā)建設(shè)步伐。

五、效益分析

（一）收入

1、索道收入：工程建成后，按年接待15萬(wàn)人次計(jì)，按60％的人乘坐索道計(jì)9萬(wàn)人次，每人次50元計(jì)。

索道收入=9萬(wàn)×50元/人次=450萬(wàn)元。

2、滑車(chē)道收入：按入園人數(shù)15萬(wàn)人的50％乘坐滑車(chē)道，以每人次40元計(jì)

滑車(chē)道收入=15萬(wàn)人次×50％×40元/人次=300萬(wàn)元

以上兩項(xiàng)收入總計(jì)300+450=750萬(wàn)元。

（二）支出

1、人員工資24萬(wàn)元（30人工作人員，每人年薪8000元計(jì)）

2、電費(fèi)：30萬(wàn)元

3、稅金：750萬(wàn)×7.45％=55.88萬(wàn)元

4、保險(xiǎn)費(fèi)20萬(wàn)元

5、折舊費(fèi)用：2000萬(wàn)×6％=12萬(wàn)元。

6、機(jī)組維修費(fèi)總投資2％計(jì)2000×1％=40萬(wàn)元。

7、管理費(fèi)用取總投資的1％，計(jì)20萬(wàn)元。

8、其它不可預(yù)計(jì)費(fèi)用取總投資的0.5％，20萬(wàn)元以上支出合計(jì)329.88萬(wàn)元。

六、投資回收期：

總收入：750萬(wàn)元，總支出329.88萬(wàn)元。

利潤(rùn)：750-329.88=420.12萬(wàn)元

計(jì)投資回收期=2420萬(wàn)元/420.12萬(wàn)元=5.8年

投資利潤(rùn)率=420.12/2420=17.4％

聯(lián)系人：

開(kāi)發(fā)旅游景點(diǎn)的可行性報(bào)告怎么寫(xiě)

先找到景區(qū)的價(jià)值點(diǎn)，再逐一按照下列目錄思考：

報(bào)告目錄：

　一、旅游景區(qū)項(xiàng)目總論

　1、項(xiàng)目背景

　2、可行性研究結(jié)論

　3、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　4、存在問(wèn)題及建議

　二、旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

　1、項(xiàng)目提出的背景

　2、項(xiàng)目發(fā)展概況

　3、投資的必要性

　三、旅游景區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模

　1、市場(chǎng)概況

　2、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　3、營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略

　4、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　5、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)

　四、建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇

　1、建設(shè)條件

　2、場(chǎng)址選址

　五、旅游景區(qū)項(xiàng)目工程技術(shù)方案

　1、項(xiàng)目組成

　2、生產(chǎn)技術(shù)方案

　3、總平面布置和運(yùn)輸

　4、土建工程

　六、節(jié)能節(jié)水與環(huán)境保護(hù)

　1、節(jié)能及節(jié)水

　2、環(huán)境保護(hù)

　七、勞動(dòng)保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防

　1、勞動(dòng)保護(hù)

　2、安全衛(wèi)生

　3、消防

　八、企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　1、企業(yè)組織

　2、勞動(dòng)定員

　3、員工培訓(xùn)

　九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　1、工程項(xiàng)目管理

　2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

　十、旅游景區(qū)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

　1、投資估算

　2、資金籌措

　3、投資使用計(jì)劃

　十一、旅游景區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與敏感性分析

　1、 生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算

　2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　3、不確定性分析

　4、敏感性分析

　十二、社會(huì)效益分析

　1、社會(huì)效益分析

　2、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析

　十三、風(fēng)險(xiǎn)分析

　1、風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)別

　2、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

　十四、可行性研究結(jié)論與建議

　1、結(jié)論

　2、建議

　附件

　1、項(xiàng)目承辦單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書(shū)復(fù)印件

　2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國(guó)土、環(huán)保等部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目的支持文件

　3、查新檢索報(bào)告

　4、檢測(cè)報(bào)告

　5、相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)復(fù)印件

　6、自有資金存款證明

　7、相關(guān)銀行貸款承諾

　8、其他相關(guān)證明材料

　9、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)表

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