全維測(cè)評(píng)！煙臺(tái)這個(gè)生態(tài)大盤何以稱霸新城？
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??樂(lè)居買房訊（編輯 于杰）5月17日起，樂(lè)居百城聯(lián)動(dòng)，在全國(guó)解鎖“優(yōu)選好房”?；顒?dòng)圍繞樓盤實(shí)地深度測(cè)評(píng)展開，邀請(qǐng)行業(yè)專家和媒體人參與品評(píng)，旨在發(fā)掘區(qū)位優(yōu)越、口碑過(guò)人、配套醇熟、戶型出眾并兼具性價(jià)比優(yōu)勢(shì)的城市標(biāo)桿項(xiàng)目，詮釋何謂“好房該有的樣子”。
??今天我們通過(guò)一篇測(cè)評(píng)，對(duì)項(xiàng)目所在板塊、價(jià)格、戶型、配套等維度的實(shí)際情況進(jìn)行深度解析，一起看看中瑞城的品質(zhì)表現(xiàn)吧：
區(qū)域和板塊發(fā)展: ★★★★★
??中瑞城項(xiàng)目位于芝罘區(qū)內(nèi)，芝罘區(qū)作為煙臺(tái)市的老城區(qū)，配套設(shè)施齊全，擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源和醫(yī)療資源，城市發(fā)展度較高，老房子密集，人口密度大，拆遷成本高，交通擁堵，隨著大悅城、萬(wàn)達(dá)的開業(yè)，芝罘區(qū)市核心地位再度拔高，繁華程度不容逾越。
??作為老城，芝罘區(qū)建設(shè)空間日益飽和、產(chǎn)業(yè)發(fā)展承載能力不足等瓶頸顯現(xiàn)。2019年提出了幸福新城規(guī)劃，將幸福新城打造成為中心城市新功能區(qū)，煙臺(tái)向西發(fā)展的樞紐引擎。幸福新城作為煙臺(tái)市重點(diǎn)打造的九大片區(qū)之一。
幸福新城相關(guān)規(guī)劃圖
??品牌房企的入駐,意味著區(qū)位價(jià)值開始改變，中瑞鼎峰、金茂、萬(wàn)科、三盛、藍(lán)光、上實(shí)、紅星美凱龍等一線房企和本土之光恒堃集團(tuán)的進(jìn)駐，也為幸福新城的發(fā)展注入了一針“強(qiáng)心劑”。
??2021年，幸福新城的房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了白熱化的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期，多品牌開發(fā)商，多業(yè)態(tài)布局，品牌開發(fā)商的開發(fā)能力和自帶流量的影響力，將全面提升幸福新城板塊的熱度和關(guān)注度，助力幸福新城實(shí)現(xiàn)跨步發(fā)展。
周邊交通：★★★★
??中瑞城毗鄰規(guī)劃中的軌道交通1號(hào)線，化工路站點(diǎn)和珠璣站點(diǎn)，珠璣路站位于整個(gè)項(xiàng)目的東北角。周邊1公里有6路,37路,21路,10路等公交線路，項(xiàng)目北側(cè)為幸福南路，南側(cè)緊鄰只楚路，可以前往芝罘區(qū)、開發(fā)區(qū)、福山區(qū)、萊山區(qū)等地，滿足業(yè)主區(qū)域交通的需求。
生活配套：★★★★☆
??中瑞城周邊1公里范圍內(nèi)有珠璣幼兒園、珠璣小學(xué)，5公里范圍內(nèi)有十三中，在名校云集的芝罘區(qū)，師資力量較為一般，可滿足基礎(chǔ)教育。
珠璣小學(xué)實(shí)景圖
??在醫(yī)療配套方面，中瑞城5公里范圍內(nèi)有毓璜頂醫(yī)院、煙臺(tái)中醫(yī)院、解放軍970醫(yī)院(原107醫(yī)院)等多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，其中煙臺(tái)毓璜頂醫(yī)院建于1890年，經(jīng)過(guò)130年的發(fā)展，已成為三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，遠(yuǎn)近聞名。
毓璜頂醫(yī)院實(shí)景圖
??中瑞城內(nèi)部配套國(guó)際冰球館和沿街商業(yè)，沿街商業(yè)暫未對(duì)外招商，臨近振華商廈、振華購(gòu)物中心、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大悅城等南大街核心商圈，不論是日常采購(gòu)還是逛街、娛樂(lè)都有去處，在項(xiàng)目附近也可以感受到較為濃厚的生活氣。
冰球館效果圖
??中瑞城配有共享式城市公園，項(xiàng)目往東2公里為具有歷史價(jià)值的西炮臺(tái)公園，也是休閑游玩、散步的好去處。此外還有毓璜頂公園、南山公園、煙臺(tái)山風(fēng)景區(qū)、夾河濕地公園等煙臺(tái)著名公園景點(diǎn)。
產(chǎn)品及戶型：★★★★★
??落位于芝罘區(qū)幸福新城的中瑞城以瑞典哈馬碧湖城為藍(lán)本，首期動(dòng)工的就是哈馬碧生態(tài)居住區(qū)，主打生態(tài)、環(huán)保，有著很多可持續(xù)性低碳的操作模式。中瑞城設(shè)計(jì)了真空垃圾回收系統(tǒng)，從地下管道將垃圾高空壓縮傳送出去，節(jié)約成本，小區(qū)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)無(wú)垃圾可見。部分住宅樓頂設(shè)立光伏板，實(shí)現(xiàn)部分電能供給。小區(qū)還會(huì)將雨水收集，進(jìn)行綠地灌溉、道路沖洗等等，真正實(shí)現(xiàn)低碳環(huán)保。
社區(qū)實(shí)景圖
??中瑞城高層均價(jià)約11500-12500元每平，面積約96-115平米，小高層均價(jià)約13000-14000元每平，面積約115和119平米，洋房均價(jià)約15000元每平，面積約95至131平米。中瑞城主力戶型為119平米B戶型，該戶型為經(jīng)典耳朵戶型，分布于18層小高層。
??入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，方便隨手放置物品。戶型整體南向，客廳及主臥、次臥均朝南，客廳餐廳相互連通、空間通透，與陽(yáng)臺(tái)相連接，最大化地利用了空間讓視野更開闊，通風(fēng)效果也更好。
??具體而言，客廳南向主臥套房設(shè)計(jì)，擁有獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間，面積配比合理，休息和收納空間尺度適中，舒適度較好。主臥另有一個(gè)飄窗設(shè)計(jì)，使居住空間得到延展。主次臥的北面是小臥室，可以根據(jù)自身需要改造成書房等。
??該戶型餐廳與客廳以及陽(yáng)臺(tái)呈現(xiàn)一條直線，來(lái)去方便；廚房在戶型的左上角，L型廚房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立前室，可作為儲(chǔ)藏室，便于儲(chǔ)物；明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間設(shè)置隔斷，干濕分離，保證區(qū)域的干凈衛(wèi)生。
??該戶型采用大面寬設(shè)計(jì)，三開間朝南，配上雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，使得室內(nèi)日照充足，提升了居住舒適度，同時(shí)三居室設(shè)計(jì)適合一家三口居住，寬敞的客廳則是一家人相聚的歡樂(lè)時(shí)光。
??中瑞城深諳人居需求，在戶型設(shè)計(jì)上兼具了舒適及私密性，以瑞典哈馬碧湖城為藍(lán)本打造的中瑞城，會(huì)成為你的優(yōu)選好房嗎？歡迎來(lái)評(píng)！
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