四會(huì)貞山新城72畝商住地強(qiáng)勢(shì)來(lái)襲!?。?/h1>

最近受冷空氣影響,

各地氣溫下降了不少,早上起床能感受到絲絲的涼意,廣東的秋天終于到來(lái)了。

雖然天氣降溫了,但是四會(huì)土拍市場(chǎng)卻又火熱了起來(lái),究竟是怎么一回事!

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貞山新城的一塊靚地于10月9日

肇慶市公共資源交易中心掛牌出讓?zhuān)。。?/p>

△何洪鋒 攝

四會(huì)地處廣東省中部偏西,西、北、綏三江下游。東與佛山三水交界,南與肇慶市鼎湖相連,西北廣寧接壤,東北與清遠(yuǎn)清新毗鄰。因四水會(huì)流、四方來(lái)會(huì)故得名"四會(huì)"。

區(qū)位優(yōu)越

四會(huì)區(qū)位優(yōu)越,毗鄰廣佛,是肇慶市的東大門(mén),也是珠江—西江經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市,國(guó)道321線和廣佛肇、江肇、肇花、二廣、汕湛等5條高速公路,以及三茂鐵路、廣佛肇城市軌道貫穿全境,到廣州中心城區(qū)50分鐘車(chē)程,到白云機(jī)場(chǎng)僅35分鐘車(chē)程,四會(huì)港依托北江水道通江達(dá)海,全面融入珠三角一小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈。

名副其實(shí)的實(shí)力之城

2015年,四會(huì)市被評(píng)為全國(guó)“電商百佳縣”,縣域經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展力繼續(xù)位居全省第一,再次晉升“中國(guó)中小城市綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣(市)”,十度蟬聯(lián)“中國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)縣(市)”,2017年,四會(huì)市被評(píng)為“全國(guó)文明城市”,近日,四會(huì)市成功入選“2020中國(guó)最宜置業(yè)百佳縣市”,且位列第五。

△信息來(lái)源 搜狐號(hào)@中國(guó)小康網(wǎng)

投資熱土

6月28日,四會(huì)市舉行產(chǎn)業(yè)招商重點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式。本次參加簽約的有廣東四會(huì)萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目等10個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,累計(jì)總投資達(dá)100億元。

本次重點(diǎn)項(xiàng)目的集中簽約,正是四會(huì)產(chǎn)業(yè)招商落地工作成果展示,這些重點(diǎn)項(xiàng)目企業(yè)入駐四會(huì),也必將示范帶動(dòng)四會(huì)項(xiàng)目引進(jìn)落地建設(shè),掀起項(xiàng)目建設(shè)的新熱潮,為四會(huì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入新活力、新動(dòng)力。

△龍智康 攝

7月13日9點(diǎn)30分,四會(huì)富仕電子科技股份有限公司在深圳證券交易所掛牌上市!這是四會(huì)市第一家上市公司,四會(huì)富仕的成功上市,實(shí)現(xiàn)了四會(huì)本土培育企業(yè)上市“零”的突破,具有里程碑式的重要意義。

四會(huì)市的制造業(yè)不斷發(fā)展壯大,為肇慶制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)新的更大力量。

△龍智康 攝

?5月21日,肇慶市四會(huì)聚豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以 1.72億元成功拿下位于貞山街道姚沙村委會(huì)地段貞山賓館對(duì)面42.28畝的一塊商住用地,折合樓面地價(jià)2034元/平方米;

?6月1日,肇慶東原毅騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)過(guò)11輪競(jìng)價(jià),最終以 3.32億元奪得四會(huì)市體育館對(duì)面59.92畝的商住用地,溢價(jià)5000萬(wàn)元,折合樓面地價(jià)2770元/平方米;

?6月4日,廣東中宏匯置業(yè)有限責(zé)任公司以 1.2525億元成功拿下位于城中街道高獅村委會(huì)地段城中街道辦旁102.1畝的一塊商服用地。

短短一個(gè)月時(shí)間不到,

四會(huì)便攬金約6.3億元,由此可見(jiàn), 土拍市場(chǎng)還是比較活躍的。

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△信息來(lái)源 肇慶市公共資源交易中心

△信息來(lái)源 肇慶市公共資源交易中心

△信息來(lái)源 肇慶市公共資源交易中心

強(qiáng)勢(shì)來(lái)襲?。?!

這次推出的地塊位于

東原競(jìng)得地塊的東側(cè)(四會(huì)市體育館對(duì)面),

與東原僅一路之隔, 面積為72.24畝

!??!

四會(huì)市體育館正逐步成為市民群眾飯后休閑及體育運(yùn)動(dòng)的好去處,體育館的周邊是一個(gè)美麗的人工湖—貞山湖,如果平時(shí)想到河邊散散步、吹吹風(fēng),步行到綏江河邊也只需5分鐘,開(kāi)車(chē)前往廣佛肇城軌四會(huì)站、廣佛肇高速蓮花出入口和肇花高速四會(huì)出入口,只需10分鐘車(chē)程,交通十分便利。

旁邊的金沙一號(hào)樓盤(pán)將會(huì)興建一座大型的購(gòu)物廣場(chǎng),時(shí)代和世茂地塊旁正在興建一所12個(gè)班的公辦幼兒園和一所24個(gè)班的公辦小學(xué),政府還規(guī)劃在該地塊旁興建一所完全中學(xué),小孩從幼兒園直到中學(xué)的讀書(shū)問(wèn)題就這樣完美地解決了。

△何洪鋒 攝下面來(lái)看一下該地塊的一些詳細(xì)信息

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◆ 宗地坐落:貞山街道姚沙村委會(huì)地段(四會(huì)市體育館對(duì)面)

◆ 地塊編號(hào):ZS03012

◆規(guī)劃用地性質(zhì): 二類(lèi)居住用地(R2)、兼容商業(yè)用地(B1)

(其中兼容建筑的建筑面積不能超過(guò)總計(jì)容建筑面積的15%)

◆ 宗地面積:48158.89㎡

◆ 容積率:1.0-3.0

◆ 建筑密度:≤25%

綠地率:≥35%

◆ 建筑最大高度:100米

◆ 掛牌起始價(jià):34700萬(wàn)元,樓面地價(jià):2401.77元/㎡

◆ 競(jìng)價(jià)方式:價(jià)高者得

◆ 增價(jià)幅度:500萬(wàn)元或其整數(shù)倍

◆ 競(jìng)買(mǎi)保證金:6940萬(wàn)元

?區(qū)位圖:

?四至圖:

?地塊規(guī)劃圖:

其它注意事項(xiàng):

1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在四會(huì)市注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資格的公司。如屬外資,須在肇慶市市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資格的公司,公司住所須在四會(huì)市境內(nèi)。

2、宗地競(jìng)得人須按照《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件》(四自然資宗字[2020]24號(hào))要求配套建設(shè)社區(qū)公共用房一處,建成后無(wú)償移交給有關(guān)部門(mén),產(chǎn)權(quán)歸政府所有;配套公共服務(wù)設(shè)施須與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主體建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。

3、項(xiàng)目建設(shè)方案須經(jīng)四會(huì)市自然資源局審核。

4、競(jìng)得人在土地出讓成交后,須在簽訂《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期不簽訂或拒絕簽訂《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,保證金不予退還。

5、成交出讓價(jià)款首期須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日支付成交價(jià)款的50%,余款須在一年(按365天計(jì)算)全部付清(競(jìng)得者所交的保證金可抵作第一期出讓價(jià)款)。競(jìng)得人在支付第二期出讓價(jià)款時(shí),須按照第一期支付出讓價(jià)款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率向出讓方支付利息。不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,自滯納之日起,每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金,所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算并支付。競(jìng)得人繳清全部成交價(jià)款后,方可申請(qǐng)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

6、競(jìng)得人繳清第一期出讓價(jià)款后,出讓方將土地以現(xiàn)狀交付給競(jìng)得人;競(jìng)買(mǎi)人自土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè),自開(kāi)工之日起二年內(nèi)竣工。

※ 有興趣的小伙伴們要留意競(jìng)拍的時(shí)間節(jié)點(diǎn)了, 2020年10月9日至2020年10月28日為 咨詢階段, 2020年10月29日為 網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間, 2020年11月9日15時(shí)00分為 網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間,競(jìng)買(mǎi)保證金的 到賬截止時(shí)間為 2020年11月5日17時(shí)00分(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))。

估計(jì)這地塊一推出,會(huì)令四會(huì)整個(gè)樓市升溫不少?。?!四會(huì),To be continued......

△攝于 江谷水庫(kù)來(lái)源于“四會(huì)發(fā)布”

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