打造“新地標”!貞山新城設計方案曝光!規(guī)劃34平方公里!

好消息!四會貞山新城又迎來新規(guī)啦!

8月24日,四會資源局發(fā)布了《 四會市貞山新城控制性詳細規(guī)劃修編和環(huán)湖周邊城市設計》。

△公示截圖

土地利用規(guī)劃有41塊二類居住用地+21塊商住混合用地+29塊商業(yè)用地+6塊娛樂康體用地+8塊商務用地和6塊中小學用地等。

△規(guī)劃圖

早在去年12月,該項目設計就進行了公開招標,最終由廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院中標,總金額為208.5萬元。

打造宜居、宜商、宜游山水新城

7月1日,四會市人民政府發(fā)布關于貞山新城的最新發(fā)展方向,新城位于貞山街道東部,規(guī)劃用地總面積為34平方公里。

其中,環(huán)湖高端生活區(qū)規(guī)劃用地10平方公里,現(xiàn)代商貿(mào)服務區(qū)規(guī)劃用地3平方公里,禪宗文化旅游區(qū)規(guī)劃用地21平方公里。

主要發(fā)展金融服務、高端商務、高端房產(chǎn)、體育文化、禪宗文化、旅游休閑等第三產(chǎn)業(yè), 打造宜居、宜商、宜游山水新城。

新城主要集中在北側(cè)貞山大道、碧海大道、六祖大道、蓮四公路沿線,主要有六祖寺、嶺南東方酒店、貞山賓館、銀星假日酒店、碧海灣高尚住宅區(qū)等。

與四會市城中街道、東城街道隔江相望,現(xiàn)有柑鄉(xiāng)大橋、獨崗大橋、飛鵝嶺大橋與四會主城區(qū)聯(lián)系。

西側(cè)有省道S260線與肇慶城區(qū)聯(lián)系,即將建成通車的濱江路和省道S260線可便捷聯(lián)系 珠外環(huán)高速、大沙城際軌道站點。

首座沿江綜合體+十五年一貫制學校

金沙海岸商業(yè)綜合體項目占地約2.89萬㎡,總建面約11.84萬㎡,位于四會閱海大道以西,廣強大道以南。

規(guī)劃擬建4層購物中心+3層文化館+16層酒店+露臺+下沉廣場+步行街等,其中,露臺可望綏江。

酒店引進希爾頓歡朋酒店,設204間客房, 計劃明年10月底投入使用,該項目為四會貞山新城首座沿江商業(yè)體。

△四會金沙海岸商業(yè)體效果圖

四會市實驗學校是一所集幼兒園、小學、初中和高中教育于一體的十五年一貫制學校, 設108個班,可提供5400個學位。

項目占地面積8萬㎡,建筑面積12.8萬㎡,分兩期建設。一期建設約4.6萬㎡,高中部為一期建設內(nèi)容,將于今年9月正式開學,二期計劃于2022年9月投入使用。

△四會市實驗學校效果圖

???/a>隧道+空中步廊+摩天輪

根據(jù)四會市綏江“一河兩岸”城市設計,片區(qū)規(guī)劃小??谒淼?、休閑商業(yè)MALL、空中步廊、摩天輪、嶺南藝術館、濱江濕地公園、飛鵝嶺森林公園和新型產(chǎn)業(yè)基地。

△四會市“一河兩岸”城市設計 規(guī)劃圖

據(jù)悉,連接兩岸的小海口隧道全長約1360米,東起四會大道,沿華僑中學南側(cè)的育賢路向西下沉,穿越綏江及姚沙半島,于規(guī)劃的中央景觀大道出地面。

△圖源網(wǎng)絡

建成后,育賢路與姚沙之間,將實現(xiàn)數(shù)分鐘時間快速通勤。

相比于橋梁,隧道有著自身無可比擬的優(yōu)勢,其隱蔽性的特點,可最大限度減少對周邊景觀規(guī)劃的限制,有利于為城市發(fā)展騰出更多空間。

另外,亦有利于提升江面船只通行率,以及減少惡劣天氣對日常行車的干擾。

△過江隧道建設3D原理/網(wǎng)絡

來源:四會市人民政府 肇房網(wǎng)

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