270°江景！三江C位頂豪加推！眾多“壹號”作品，就服他！
在最好的時代，最好的交匯點，選擇最稀缺的物業(yè)，是高凈值人群的“守富”關(guān)鍵。
風(fēng)口已來，灣區(qū)樓市的主場，已從傳統(tǒng)CBD珠江新城切換到明珠灣。
人居引領(lǐng)者會如何站在更高維度上，引領(lǐng)著城市的蛻變？
01
又迎高光時刻
南沙在這里對標(biāo)世界
最近，首份《廣州市產(chǎn)業(yè)地圖》出臺，官方在城市機(jī)遇上再描摹出一張明牌。
細(xì)看這些產(chǎn)業(yè)部署，每一個部署都意味著精準(zhǔn)領(lǐng)域的發(fā)力。
在樓市君梳理的67個連片產(chǎn)業(yè)地塊中（面積大于30公頃），已有116家龍頭企業(yè)集結(jié)，其中海珠琶洲和南沙明珠灣所擁有的企業(yè)數(shù)量最多，均為19家。
明珠灣起步區(qū)集合了中鐵隧道局、南沙國際貿(mào)易中心等知名企業(yè)在內(nèi)的19家公司，其中的18家企業(yè)已投產(chǎn)或已動工。
如今的明珠灣，已是灣區(qū)的新名片，總部大樓大批量落成，成長速度與規(guī)模比肩琶洲，實在令人驚嘆。
220米高空俯瞰明珠灣
是的，大城快步而至，明珠灣的國際化CBD夢想正在照進(jìn)現(xiàn)實。
嶄新的城市界面，夜晚璀璨的夜景，大灣區(qū)“曼哈頓”初現(xiàn)雛形。一系列變化，都成為了其藍(lán)圖加速兌現(xiàn)的引擎。
如果你翻開2021年的日歷，你會發(fā)現(xiàn)交通、產(chǎn)業(yè)等方面的利好也在以肉眼可見的速度落地。
在剛過去的第三季度里，僅是南沙開工、竣工的項目就超過50個（來源：廣州南沙發(fā)布）。
其中包括灣區(qū)超級大動脈18號線首段正式開通、國際金融論壇(IFF）永久會址取得重大進(jìn)展、中國國際自由貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園開工、灣區(qū)創(chuàng)新港項目開工、中科院明珠科學(xué)院開工......總投資超2054億元。
廣州樓市發(fā)布攝
這些肉眼可見的利好圍繞明珠灣推進(jìn)，當(dāng)它站在全球高度上，還承載了“帶飛”南沙走向國際化的天然使命。
今年9月，明珠灣起步區(qū)靈山島尖的2021NJY-7商地成功出讓，透露了國際一線高奢品牌阿瑪尼即將要落地明珠灣起步區(qū)的新動向。
遵循“一城一座”的阿瑪尼之所以擇址南沙明珠灣起步區(qū)，無疑是符合其國際一線品牌定位的。
從城市功能和規(guī)劃配套來看，無一不是對標(biāo)國際的。
最具指導(dǎo)意義的，還是9月30日新鮮出爐的《廣州市金融發(fā)展“十四五”規(guī)劃》更直觀地給明珠灣作出了官方定調(diào)。
灣區(qū)國際金融樞紐躍然紙上，藍(lán)圖也再次明確：未來五年，廣州重點打造粵港澳大灣區(qū)國際金融樞紐核心引擎。
縱觀這份重量文件，倚重之意躍然紙上，這些串聯(lián)起“灣區(qū)樞紐”的舉措，大都指向一個地方:南沙國際金融島——明珠灣。
有政策支持、有現(xiàn)代高精尖產(chǎn)業(yè)、有塔尖人居標(biāo)桿、有高端商業(yè)，一支屬于明珠灣的“最強(qiáng)夢之隊”已然成型。
02
地段、景觀、大平層
三江交匯處島尖頭排
在明珠灣邁向國際化水平，有超高占位的同時，南沙的豪宅也是對標(biāo)世界的。
去年，位于靈山島尖的越秀明珠灣壹號一面世就備受市場熱捧，不久后就成交了一套商辦大平層，單價高達(dá)7.93萬/平，一舉刷新南沙房價天花板，高了不是一點半點！
時隔一年，項目首推的大平層中低樓層已所剩無幾，眼光獨到的追隨者仍然在等待項目推新。
當(dāng)越秀明珠灣壹號再次露面，很可能再次突破想象。
明珠灣壹號與其他南沙住宅項目不一樣，其位于明珠灣起步區(qū)最尖端的位置，背靠的是整個灣區(qū)，有足夠能量，將南沙帶到一個新高度。
明珠灣壹號效果圖
橫向?qū)Ρ葋砜?，在國?nèi)一線城市，豪宅要稱得上頂級，大多具備城央至上地段、價值千萬稀缺景觀、統(tǒng)一大平層產(chǎn)品這幾項條件。
但很多城市頂豪明明具備以上條件，卻無法做到純粹和極致，尚留遺憾。
比如頂層復(fù)式賣出近29萬/平的廣州第一豪宅——僑鑫匯悅臺，位于珠江新城東區(qū)，卻并非是珠江新城最核心的中區(qū)。
廣州僑鑫匯悅臺
位于上海黃浦江畔、售價兩億起步的湯臣一品（來源：上海網(wǎng)易房產(chǎn)），由4棟40-44層的住宅構(gòu)成，高底層的景觀差距較大，均衡性欠佳。
而同樣處于三江匯流之巔的重慶來福士，產(chǎn)品涵蓋90㎡到500㎡的不同戶型，對圈層人士而言，缺乏一種同質(zhì)而居的極致純粹。
俯瞰重慶來福士 來源：重慶發(fā)布
而像越秀明珠灣一樣，具備CBD中的C位地段，稀缺景觀均衡，產(chǎn)品調(diào)性統(tǒng)一的“頂豪三要素”的核心資產(chǎn)可謂極度稀缺。
從項目向外眺望，不僅能看見江對岸的國際金融論壇（IFF）永久會址、期貨交易中心......亦能看到江這邊的蕉門河中心板塊的日新月異。
在這里，三江匯聚的海景，在你眼前環(huán)幕展開，而人眼的最大視角為188°，你能體會到什么是目不能及。
每當(dāng)夜幕降臨，兩岸燈火亮起，你能感受到南沙極具“國際化”氣質(zhì)的一面。
越秀國際金融中心效果圖
03
三大核心要素！
重新定義豪宅標(biāo)尺
世界豪宅不勝枚舉，明珠灣壹號憑什么能引發(fā)層峰人士的哄搶？
同樣與其超乎行業(yè)的“頂豪三要素”有關(guān)，縱覽備受塔尖人士追逐的全球頂豪海德公園一號、紐約中央公園One57等皆是如此。
【藏品級地段】
島尖C位，高端商務(wù)區(qū)風(fēng)向標(biāo)
單從地段上看，明珠灣壹號就是無以復(fù)制的存在。
眾所周知，南沙作為官方欽定的廣州副中心，未來接棒珠江新城的將是交相呼應(yīng)的南沙兩大島尖——橫瀝島尖與靈山島尖。
前者建了IFF論壇永久會址，而靈山島尖將落成南沙第一高樓——越秀IFC，明珠灣壹號就是其中的大平層組團(tuán)。
可以說，明珠灣壹號在南沙CBD的地位，猶如西塔之于珠江新城、東方明珠之于陸家嘴...具有標(biāo)志性的意義。
越秀國際金融中心效果圖
放到整個區(qū)域來看，明珠灣壹號更是“眾星捧月”之勢。
如同巔峰之作曼哈頓的Central Park Tower、深圳灣一號、陸家嘴的湯臣一品等，明珠灣壹號誕生于高端商務(wù)中心區(qū)，具備價值裂變的優(yōu)渥土壤。
越秀國際金融中心周邊示意圖
【稀缺資源收割機(jī)】
盡攬江、海、湖、島、林、城
絕佳地段之上，明珠灣壹號傾倒一眾高端買家的真正內(nèi)核在于得天獨厚的城市稀缺資源。
放眼整個灣區(qū)乃至全國，像明珠灣壹號這樣，囊括江、海、湖、島、林、城等稀缺資源于一身的項目再找不出第二個，以后也不會有。
明珠灣壹號處于靈山島尖頭排，把守三江匯流處；同時坐擁4.8公路一線海岸線，三面環(huán)海，270°巨幕海景相當(dāng)震撼。
要知道，我國的人均海岸線僅1.3厘米，如此享受，已穩(wěn)穩(wěn)站在塔尖。
靈山島尖效果圖
三面環(huán)海已足以讓其在豪宅行列中脫穎而出，但驚喜遠(yuǎn)不止于此。
明珠灣壹號樓下的島尖城市公園的中心湖也是城芯難得的一隅，為片區(qū)帶來更多的靈氣。
居于明珠灣壹號這一風(fēng)向標(biāo)上，幾乎南沙所有的高端資源、重點平臺都盡收眼底。
北眺黃山魯森林公園、南沙高爾夫球會；東望珠江入海口、南沙游艇會、南沙天后宮以及深圳寶安機(jī)場；南與IFF國際金融論壇永久會址隔江對望，西俯攬繁華林立的總部大樓...
為什么珠江邊的豪宅匯悅臺能賣20萬+，因為光窗外的風(fēng)景就價值千萬，相較之下，明珠灣壹號的窗景又何止千萬。
無論是自然資源的豐富度、稀缺度還是量級，明珠灣壹號都更出色，灣區(qū)內(nèi)鮮有比肩者。
【難以復(fù)刻的產(chǎn)品】
馭海而生的大師級游艇
面對如此燙金地段，逆天的自然景觀，要打造出怎樣的產(chǎn)品才能成就明珠灣價值之巔？
明珠灣壹號給出了主要的兩大答案：
其一，向海而生，那就大海景放大到極致，并與之融為一體。
其二：身處繁華，那就把繁華都極致地鑲嵌在窗外，成為價值千萬的風(fēng)景。
事實證明，它不但真的做到了，而且還達(dá)到了難以超越的高度。
項目實景圖
明珠灣壹號在規(guī)劃設(shè)計之初，吸取世界頂級豪宅的精粹，聘請了陣容強(qiáng)大的國際名師團(tuán)隊，將先天稟賦放大：
包括曾主刀北京新浪總部的凱達(dá)環(huán)球Adeas設(shè)計董事韋業(yè)啟；僑鑫匯悅臺設(shè)計者澳洲悉尼天泓設(shè)計ICON設(shè)計總監(jiān)CALLAND LEE；北京鳥巢夜景照明規(guī)劃總設(shè)計師團(tuán)隊DOMANI東倉建設(shè)總監(jiān)余霖等。
項目實景圖
對于如何與大海融為一體，明珠灣壹號設(shè)計的十分高明。
明珠灣壹號結(jié)合“超級游艇”的設(shè)計理念，將整個項目打造成“馭海天際行宮”，與腳下三江、大海巧妙呼應(yīng)，融為一體。
項目實景圖
再搭配頂豪才有的LOW-E全玻璃幕墻設(shè)計，展現(xiàn)出與深圳灣一號、僑鑫匯悅臺、湯臣一品等20萬+頂配的氣質(zhì)。
項目實景圖
此外，圓形懸廊天窗、曲折迂回的連廊，也充滿大海浪花的氣息，挑高8米的大堂會所，盡顯高端典雅。
項目實景圖
對于景觀面近乎苛刻的極致追求，項目同樣煞費苦心，展現(xiàn)了深厚功底。
首先建筑結(jié)構(gòu)上就顛覆了傳統(tǒng)的承重墻，采用更前沿的核心筒+邊柱設(shè)計。
這樣的好處是保證建筑穩(wěn)固的前提下，給到業(yè)主最極致的景觀享受，把整個商務(wù)區(qū)的繁華、江與海都攬入家中。
又考慮到玻璃門會把景觀切割，項目在陽臺進(jìn)入客廳的玻璃門設(shè)3個滑道，就是為了效減少玻璃門數(shù)量，展現(xiàn)連續(xù)完整的景觀面。
項目實景圖
更值得一提的是，項目與廣州西塔是同款物業(yè)，由廣州越秀怡城物業(yè)提供。
星級般的服務(wù)水準(zhǔn)，進(jìn)門三重安保、入侵警報、電子巡更、全方位無盲點監(jiān)控等時刻為業(yè)主保駕護(hù)航。
廣州西塔同款物業(yè)
可以想象，居住在這里的人，基本都是金字塔尖上的少數(shù)人，他們同質(zhì)而居，同頻共振。
名流夜宴、商務(wù)洽談、藝術(shù)鑒賞等各類高端圈層活動日常上演，詮釋完整的島居生活。
04
云端10席！
灣區(qū)終極藏品
這樣的豪宅精品，高端買家勢必爭相收藏。
對于真正的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，即使價值上千萬，富豪們也會果斷出手，因為他們深諳，這些不可復(fù)制的稀缺資產(chǎn)，以后再多錢恐怕都買不到。
明珠灣壹號此前推出的中低樓層產(chǎn)品幾乎所剩無幾，這就是很好的證明。
為了不負(fù)追求者的呼聲，明珠灣壹號國慶期間將重磅推出10套320平的高層稀缺單元，每一戶都是絕版。
項目實景圖
你很難想象，320平的大平層，三梯兩戶主仆分區(qū)，且只有三個臥室，是何等的奢侈。
17米面寬的巨幕橫廳，媲美豪華游艇駕駛艙，270°廣角海景，足不出戶也能感受航游的體驗。
室外，則是30平的甲板式陽臺，立于此，能感受天地的開闊、星移斗轉(zhuǎn)、風(fēng)和日暖...
項目實景圖
當(dāng)然，如果僅僅是面積大，還不足以拉開距離，極致化營造、尊貴的體驗才是其脫穎而出的殺手锏。
3.6米的挑高，連湯臣一品（挑高3.3米）、僑鑫匯悅臺（挑高3.5米）都要遜色三分。
大道至簡的室內(nèi)風(fēng)格，以淺白、米黃為主色調(diào)，搭配紋理清透的大理石，高級感滿滿。
三種洄游方式，是豪宅雙動線的升級版，打破建筑與墻體的區(qū)隔，讓整套房子連通一氣...
項目實景圖
豪宅易得，明珠灣壹號可遇不可求。
它是一種不可再生的資產(chǎn)，更代表著一種可以預(yù)見未來的生活。
跟著嗅覺敏銳的塔尖人群，快、準(zhǔn)、狠就對了！
Hash:e69f10c089cf81ae170b540657bfd3e9f78e461b
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