大品牌，純洋房，三環(huán)內(nèi)，還靠近風(fēng)景區(qū)，你心動(dòng)了嗎？
導(dǎo)讀
近幾年，徐州城市版圖不斷外擴(kuò)，主城的外圍也崛起了很多新興區(qū)域，在城市發(fā)展的進(jìn)程中，三環(huán)內(nèi)的區(qū)域更顯彌足珍貴，鼓樓紫云府，作為徐州市區(qū)三環(huán)內(nèi)，唯一低密度的純洋房社區(qū)，近期備受市場(chǎng)上的關(guān)注，項(xiàng)目又有哪些看點(diǎn)值得關(guān)注呢？
一、三環(huán)內(nèi)唯一超低密度洋房
鼓樓區(qū)作為徐州歷史最為悠久區(qū)域之一，區(qū)內(nèi)有古彭廣場(chǎng)、彭城壹號(hào)、牌樓、故黃河、京杭大運(yùn)河、九里山古戰(zhàn)場(chǎng)、徐州漢城、鎮(zhèn)河鐵牛等眾多歷史遺跡和文化景點(diǎn)，歷史文化可謂深厚，作為徐州主城區(qū)之一，一直都是購(gòu)房者關(guān)注的區(qū)域。
△區(qū)位圖
洋房產(chǎn)品本就稀缺，像鼓樓紫云府1.1容積率的純洋房社區(qū)更是難得，按建筑密度算，紫云府的舒適度可以排到全市第5，論區(qū)位，卻是距離市中心商圈最近的：鼓樓.紫云府地處徐州天齊路東側(cè)，萬(wàn)科城旁，向南直通二環(huán)北路，向北可直達(dá)三環(huán)高架路，無(wú)論是去往主城區(qū)，還是去東區(qū)都十分便捷，另外多路公交直達(dá)，堪稱(chēng)出行無(wú)憂。距離市中心僅約4.5公里，出門(mén)即是公交站臺(tái)；605直達(dá)云龍萬(wàn)達(dá)，605、612直達(dá)徐州市中心?？芍^離塵不離城。
△實(shí)景圖
項(xiàng)目建筑面積約6.83萬(wàn)㎡，內(nèi)部自有商業(yè)規(guī)劃配套、1公里步行圈享受萬(wàn)科城醇熟集中的配套；5公里區(qū)域半徑內(nèi)近享匯鄰灣廣場(chǎng)、紅星美凱龍、君盛廣場(chǎng)、金鷹、蘇寧廣場(chǎng)等，吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全。
二、公園旁，好生態(tài)，九里山風(fēng)景區(qū)規(guī)劃出爐
紫云府南側(cè)即是徐州的龍脈-九里山，山體內(nèi)蘊(yùn)含豐富的旅游資源，目前已初步形成以九里山為依托，以楚漢文化和戰(zhàn)爭(zhēng)文化為特色的風(fēng)景旅游區(qū)。人文景觀、自然景觀豐富，近期關(guān)于九里山改造，并打造為徐州第二個(gè)5A級(jí)風(fēng)景區(qū)的呼聲更是此起彼伏，同時(shí)也得到了官方的響應(yīng)。
△徐州九里山工程
△徐州九里山風(fēng)景區(qū)范圍示意圖
據(jù)市規(guī)劃部門(mén)透露，九里山景區(qū)規(guī)劃確實(shí)已經(jīng)出爐，其功能定位為：以生態(tài)休閑運(yùn)動(dòng)為支撐，以楚漢文化旅游為主題，構(gòu)建城市發(fā)展的新引擎——國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)。
徐州市政府進(jìn)一步明確 鼓樓紫云府 所處區(qū)域九里山，未來(lái)將以“楚漢文化”和“戰(zhàn)爭(zhēng)文化”的新面貌為特色，推動(dòng)整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
三、二批產(chǎn)品迭代升級(jí)，鼓樓高端風(fēng)登場(chǎng)！
品質(zhì)，是指引華潤(rùn)置地一路走來(lái)的光束，它投映在紫云府社區(qū)的各個(gè)維度。當(dāng)賞鑒的視角逐步拉近，鼓樓·紫云府獨(dú)到的建筑美學(xué)便足以令人驚艷。
△效果圖
色彩雅致、線條優(yōu)美、用材講究……是紫云府留給許多人的第一印象。在這恰到好處的柔和背后，是設(shè)計(jì)師們數(shù)百次的測(cè)試校準(zhǔn)；石材與陶板的相互映襯，考慮到了室內(nèi)室外全天候的光感變化；極簡(jiǎn)的幾何線條，則用最優(yōu)雅的方式，賦予空間剛?cè)岵?jì)的秩序之美。
這些精妙的細(xì)節(jié)，構(gòu)筑成使用者生活知覺(jué)的基本單位，一點(diǎn)一滴，支撐起鼓樓·紫云府獨(dú)到的建筑美學(xué)。
歸家路上，以“禮、悅、融、享、樂(lè)”為主題的沉浸式園林，則從其他維度，豐富了紫云府的舒居內(nèi)涵。
△效果圖
讓建筑與自然和諧相融，在紫云府的園林景觀體系中，一水一花一木，都是設(shè)計(jì)師們的心血傾注。
鼓樓.紫云府精致建面約118—138㎡的低密舒居，南向多開(kāi)間、大面寬格局，引領(lǐng)鼓樓區(qū)的又一代“輕奢”風(fēng)格。
△鼓樓區(qū)紫云府效果圖
小編發(fā)現(xiàn)，紫云府樓棟之間的樓距約有27m，采光也是十分充足。還有就是社區(qū)內(nèi)更多的土地都用來(lái)規(guī)劃給了園林，對(duì)于現(xiàn)在的城市環(huán)境，這一舉措確實(shí)值得大大加分。
1、靈活動(dòng)線，歸家幽途，雙精裝大堂帶來(lái)不一樣的感受
鼓樓紫云府南北地塊，暢行無(wú)憂，駕車(chē)從容與幽靜步道同樣讓人心情舒暢，地上與地下雙精裝大堂匹配的是選擇低密品質(zhì)住房人群的精致優(yōu)雅。
另外紫云府南區(qū)采取純?nèi)塑?chē)分流設(shè)計(jì)，小區(qū)的居住安全性得到了充分的保證。
△小區(qū)景觀規(guī)劃示意圖
2、封閉式物業(yè)管理，保證安全性
華潤(rùn)物業(yè)深耕徐州多年，一直都是有口皆碑，了解二手房的朋友都知道，物業(yè)能對(duì)樓盤(pán)二手房的溢價(jià)起到?jīng)Q定性的作用，東西做的再好，管理不到位，等于白費(fèi)。徐州很多樓盤(pán)后期溢價(jià)高，和其物業(yè)有著密不可分的關(guān)系。
△品質(zhì)物業(yè)意向圖
據(jù)了解，華潤(rùn)物業(yè)作為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司，在國(guó)際知名的賽惟客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查中連續(xù)三年處于行業(yè)標(biāo)桿的位置。30余年發(fā)展，華潤(rùn)物業(yè)管理項(xiàng)目從香港到內(nèi)地，遍及全國(guó)，充分吸收港式服務(wù)的高端品質(zhì)和人性化特點(diǎn)，為業(yè)主提供貼心、細(xì)致、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，贏得了萬(wàn)千業(yè)主的贊許，尤其是其高檔酒店物管服務(wù)體系更是有口皆碑，已經(jīng)成為高品質(zhì)物業(yè)的代名詞。
3、國(guó)家綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
什么是國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)？需達(dá)到節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源使用、節(jié)水與水資源使用、節(jié)材與資料資源使用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)處理六類(lèi)目標(biāo)。
△鼓樓紫云府立面效果圖
鼓樓.紫云府提倡利用自然條件，保護(hù)自然環(huán)境，在加強(qiáng)資源節(jié)約與綜合利用的同時(shí)，充分利用建筑場(chǎng)地周邊的自然條件，為業(yè)主創(chuàng)建舒適與健康的環(huán)境，同時(shí)也提高了生活和居住的品質(zhì)。
△景觀意向方案設(shè)計(jì)
在園林規(guī)劃上，鼓樓紫云府明確的分區(qū)和完備的功能，根據(jù)社區(qū)居民全齡段和全時(shí)段對(duì)各種區(qū)域的使用需求，將人的參與與空間科學(xué)劃分，打造一個(gè)匹配品質(zhì)改善客戶(hù)家庭成長(zhǎng)所需的、全齡無(wú)憂的都市新中式風(fēng)格花園社區(qū)。在這里為全齡業(yè)主提供了一個(gè)可以共同休閑的區(qū)域，這里有美妙的親子時(shí)光，也有和諧的鄰里相望，居住在這里每一天都是最具輕松與活力的一天。
產(chǎn)品升級(jí)，即將應(yīng)市加推！
據(jù)最新消息來(lái)看：項(xiàng)目下批將加推118-138㎡洋房，更有升級(jí)產(chǎn)品，166㎡的大平層以及314㎡雙拼別墅同步應(yīng)市加推，值得注意的是，下批次房源也是項(xiàng)目的收官之作，錯(cuò)過(guò)這次機(jī)會(huì)，后期在主城區(qū)市場(chǎng)再難覓如此高附加值低密墅居產(chǎn)品。
△紫云府沙盤(pán)圖
從項(xiàng)目發(fā)布會(huì)到示范區(qū)開(kāi)放，紫云府一直受到業(yè)界及徐州市民的廣泛關(guān)注，還記得2019年年初的首次開(kāi)盤(pán)，便遭搶購(gòu)，其后更是經(jīng)歷了連續(xù)兩個(gè)月熱銷(xiāo)過(guò)億，目前僅有幾套房源在售，項(xiàng)目應(yīng)市加推在即機(jī)不可失！
“我不買(mǎi)高層，最主要原因就是高層大多有20%-30%的公攤面積，120平的房子實(shí)際使用面積還不到100平，感覺(jué)買(mǎi)高層會(huì)很虧，高層社區(qū)還有擁擠擋光的缺點(diǎn)。我選擇紫云府，就是看中了它的洋樓產(chǎn)品，6層電梯洋樓，住起來(lái)很舒服，而且價(jià)格跟周邊二手高層差不多?；ㄒ粯拥腻X(qián)，當(dāng)然要選性?xún)r(jià)比更高的洋樓了！”成功選到滿(mǎn)意房源的李先生說(shuō)道，這也是很多客戶(hù)選擇紫云府的原因。
△紫云府首次開(kāi)盤(pán)場(chǎng)景
隨著鼓樓區(qū)生態(tài)旅游城市規(guī)劃的不斷推進(jìn)，三環(huán)內(nèi)的改善型華宅將越來(lái)越難得。首開(kāi)勁銷(xiāo)，這也充分印證了市場(chǎng)對(duì)紫云府的信賴(lài)與認(rèn)可。
四、戶(hù)型解析：更大開(kāi)間，更小公攤，轉(zhuǎn)角飄窗亮閃閃！
鼓樓紫云府的戶(hù)型自公開(kāi)以來(lái)，備受市場(chǎng)好評(píng)，為了滿(mǎn)足戶(hù)主對(duì)采光與通風(fēng)的生活需求，戶(hù)型開(kāi)間之大市場(chǎng)少有，因?yàn)槭茄蠓浚瑧?hù)型整體的得房率也很高，也保證了每個(gè)開(kāi)間的足夠開(kāi)闊，在功能分區(qū)上，也做到了活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)有效分離。以項(xiàng)目熱銷(xiāo)118㎡與138平米洋房戶(hù)型為例：
118㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)▼
138㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)▼
可以看出，在細(xì)節(jié)方面，紫云府在干濕分區(qū)、動(dòng)靜分離這一塊是花足了心思；同時(shí)南北通透的優(yōu)點(diǎn)也是不少商品住宅很難做到的。空間功能這一方面，將室內(nèi)空間一分為四，客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間幾乎獨(dú)立存在、互不影響，做到了最標(biāo)準(zhǔn)的干濕分區(qū)、動(dòng)靜分離。
△紫云府樣板間實(shí)景圖
建筑的5大人居舒享系統(tǒng)，包括： 靜音除霾新風(fēng)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)、廚衛(wèi)安全系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、燈控系統(tǒng)。 全方位提升了居住品質(zhì)，確實(shí)給人不同程度的舒適感。如果對(duì)紫云府感興趣的話，可以親自去勘察一番，還是值得購(gòu)入的。
△紫云府樣板間實(shí)景圖
△紫云府樣板間實(shí)景圖
五、超強(qiáng)實(shí)力強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，徐州會(huì)更好
鼓樓·紫云府由是由素以“豪宅專(zhuān)家”著稱(chēng)的華潤(rùn)置地與深耕徐州十二載的榮盛發(fā)展聯(lián)袂打造的品質(zhì)低密洋房。深耕徐州多年的經(jīng)驗(yàn)，使得兩家實(shí)力企業(yè)比徐州更懂徐州。共同傾力打造的“純粹6層真洋房+疊墅雙拼”產(chǎn)品，是徐州三環(huán)內(nèi)難得的品質(zhì)佳作。
△鼓樓.紫云府景觀示意圖
編后語(yǔ)：想要博人心，靠的不僅是實(shí)力，還有貼心的服務(wù)和更好的性?xún)r(jià)比。隨著鼓樓區(qū)生態(tài)旅游城市規(guī)劃的不斷推進(jìn)，三環(huán)內(nèi)的改善型華宅將越來(lái)越難得。鼓樓紫云府，以?xún)?yōu)越的地段位置和精善的物業(yè)服務(wù)驚艷全城，如果對(duì)這一樓盤(pán)有興趣，真的推薦實(shí)地勘察一番，一定不會(huì)讓你失望的。
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