樓市寒冬？來感受下南昌即將入市的4000+套房源！
上周，剛出現(xiàn)上漲趨勢沒多久的新房成交市場遭遇“降溫”，環(huán)比下跌30.65％；預(yù)售市場卻忽然“升溫”，13盤領(lǐng)證，四千余套新房源即將入市，環(huán)比上上周上漲119.31％；土拍市場既有底價成交地塊，也有溢價成交地塊......
接下來，還是一起看下上周南昌樓市的具體數(shù)據(jù)：
樓市：1242套房源成交 環(huán)跌23.5％
據(jù)騰訊房產(chǎn)江西站監(jiān)測，上周（11.25-12.1）南昌市樓市共成交1242套房源，環(huán)比上上周下跌23.52％；成交總面積約14.05萬方，環(huán)比下跌21.95％。
從新房成交數(shù)據(jù)上來看，南昌市樓市新房共成交776套房源，環(huán)比上上周下跌30.65％；成交總面積約9.62萬方，環(huán)比下跌26.78％；
從二手房數(shù)據(jù)上來看，南昌市樓市二手房共成交466套房源，環(huán)比下跌7.72％；成交總面積約4.43萬方，環(huán)比下跌8.91％；
預(yù)售：13盤領(lǐng)證 4000+房源即將入市
上周（11.25-12.1）南昌預(yù)售市場共有13個項目領(lǐng)取預(yù)售證，新增房源4055套，環(huán)比上上周上漲119.31％，新增房源面積約26.59萬方！主要涵蓋了高新區(qū)、紅谷灘新區(qū)、灣里區(qū)、青山湖區(qū)、東湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新建區(qū)、南昌縣這8大區(qū)域。
從統(tǒng)計的數(shù)據(jù)上來看，有幾個項目都值得一看，如融創(chuàng)紅城投贛江府、宸悅江語院、云南城投汀蘭湖、保利藍海嘉居。
融創(chuàng)紅城投贛江府：
融創(chuàng)紅城投贛江府在11月27日首次拿預(yù)售證，共拿了五棟樓的預(yù)售證，分別為北區(qū)1#住宅樓，南區(qū)1#、4#、7#、9#住宅樓，共計新增房源84套，新增房源面積10710.41㎡。
該項目首開搖號的申購時間為11月28日至12月8日，公開搖號的時間為12月10日。從公布信息來看，此次搖號房源分為A、B兩個戶型。其中，A戶型為三室兩廳，建面約121㎡，共有48套房源；B戶型為四室兩廳，建面約136㎡，共有36套房源。
A戶型
B戶型
地址：紅谷灘新區(qū)南龍蟠街1368號
宸悅江語院：
宸悅江語院在11月29日領(lǐng)取了1棟樓的預(yù)售證，為Y18#住宅樓，共計新增房源66套。
項目為“三限房”，于11月16日搖號首開，主力建筑面積約102-116m2洋房，裝修交付，后期加推時間暫未公布。
云南城投汀蘭湖：
云南城投汀蘭湖在11月27日領(lǐng)取了5棟樓的預(yù)售證，分別為G35棟、G37棟、G38棟、Y10棟、Y17棟，共計新增房源282套，新增預(yù)售面積27510.22㎡。
項目已加推G20#，均價8000元/㎡，18F小高層，主力戶型89-110㎡，溫泉入戶；版式小高層Y2#在售，均價8000元/平方米，80-110㎡，該批房源預(yù)計2021年9月30日交付；另有新中式合院在售，均價17000元/㎡。
地址：新建區(qū)溫泉東大道8號
保利藍海嘉居：
保利藍海嘉居在11月28日領(lǐng)取了2棟樓的預(yù)售證，分別為K17棟、K3棟，共計新增房源124套，新增預(yù)售面積12415.06㎡。
項目K2#洋房在售，均價12300元/㎡，共8層，建筑面積100-110㎡，該批房源預(yù)計2021年12月交付，項目另有K1#、K8#洋房在售，建筑面積為100-125㎡，均價11000元/㎡，毛坯交付，該批房源預(yù)計2021年9月底交付。
地址：新建區(qū)百丈山大道169號
土拍：335畝地出讓 “吸金”15.18億
上周（11.25-12.1）南昌土拍市場有4宗經(jīng)營性地塊成交，分別來自于九龍湖片區(qū)、南昌臨空經(jīng)濟區(qū)、南昌縣（2宗地）這三個區(qū)域，總面積為334.624畝，起拍總價共計15.18億元！而原定于11月25日拍賣的南昌縣3宗地塊突發(fā)終止。
DAEJ2019038地塊：該地塊位于九龍湖，臨近南昌西客站，在耗戰(zhàn)近5小時后，由德和商務(wù)（金地）以總價9.27億拿下，成交樓面價6592.5元/㎡，溢價率31.59％，住宅毛坯限價11700元/㎡；未來將建智慧社區(qū)。
DAHJ2019043地塊：該宗地塊位于臨空經(jīng)濟區(qū)，由臨空德賓房地產(chǎn)以總價4.07億拿下，成交樓面價1950元/㎡，住宅毛坯限價8800元/㎡；將配建不少于40000㎡的服務(wù)型公寓以及一所6班幼兒園。
DAJ2019046地塊：該宗地塊位于南昌縣濱江大道以東，商務(wù)設(shè)施用地，由南昌縣城投以總價0.585億元拿下，成交樓面價1750元/㎡；為千億產(chǎn)業(yè)科技園地塊。
DAJ2019048地塊：該宗地塊位于臨空經(jīng)濟區(qū)，由志躍實業(yè)以總價1.25億拿下，成交樓面價2100元/㎡，住宅毛坯限價9500元/㎡；必須使用裝配式建筑和BIM技術(shù)，且裝配率不低于40%。
數(shù)據(jù)來源于：南昌房管局、國土資源局
Hash:89c5bf617d3c923aa055a62979ef01314c3ecc01
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