@南昌人有福了！保利大劇院落戶九龍湖！總價(jià)10.42億
今日早上保利（江西）房地產(chǎn)開發(fā)公司毫無(wú)懸念地拿下了紅谷灘九龍湖294.212畝DAEJ2020036地塊，成交總價(jià)10.42億元，樓面價(jià)2793.27元/㎡，溢價(jià)率0%，限價(jià)14648元/㎡。繼9月底紅谷灘城投“鏖戰(zhàn)”5個(gè)半小時(shí)拿下九龍湖DAEJ2020029地塊后，紅谷灘九龍湖土拍市場(chǎng)在“銀十”迎來大爆發(fā)，10宗涉宅及商服類用地齊齊上陣，待出讓面積約1296畝，起始金額高達(dá)50.28億元！
其中有4宗約489畝用地在今天（10月14日）率先出讓，起始總價(jià)約16.34億元。值得敲黑板的是，這4宗地內(nèi)功能性綜合地塊居多，如配建現(xiàn)代化大劇院、文化藝術(shù)中心、西站綜合服務(wù)樓等。
DAEJ2020036土地受讓人在競(jìng)得土地后，須配建一座現(xiàn)代化大劇院，為保證大劇院的演出效果，土地受讓人須引入專業(yè)大劇院運(yùn)營(yíng)公司，該運(yùn)營(yíng)公司須在紅谷灘區(qū)成立子公司負(fù)責(zé)大劇院具體運(yùn)營(yíng)管理15年以上。土地受讓人應(yīng)該確保引入的運(yùn)營(yíng)公司在大劇院每年組織演出場(chǎng)次不少于120場(chǎng)（自營(yíng)演出不少于100場(chǎng)，其中大劇場(chǎng)演出不少于80場(chǎng)），以上演出場(chǎng)次中不少于30場(chǎng)的演出為國(guó)內(nèi)外國(guó)家級(jí)團(tuán)體演出、或國(guó)內(nèi)直屬文化和旅游部、廣電總局等省部級(jí)以上演出、或獲得國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的演出。未達(dá)到以上要求，視為違約，按每場(chǎng)100萬(wàn)元人民幣承擔(dān)違約責(zé)任。
宗地采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價(jià)格（均價(jià)）上限為14648元/平方米(毛坯價(jià))。從毛坯限價(jià)不難推算出，今后精裝預(yù)計(jì)達(dá)到1.81-1.91萬(wàn)/㎡，售價(jià)不算低了。
而該宗地周邊目前聚集開發(fā)了融創(chuàng)紅城投贛江府、金科集美九龍湖等項(xiàng)目。融創(chuàng)紅城投贛江府，項(xiàng)目北區(qū)2#、4#、11#洋房在售，主力戶型121㎡、136㎡，均價(jià)約18000元/㎡，預(yù)計(jì)2022年底交房。金科集美九龍湖于2022-03-31交付，普通住宅均價(jià)15500元/平方米。主力戶型為95㎡-123㎡3居-4居。
隨著南昌VR產(chǎn)業(yè)基地、澳世匯文化藝術(shù)博覽園、江西省贛劇院、融創(chuàng)文化旅游城、杉杉奧特萊斯、VR科創(chuàng)城、九龍湖公園水幕噴泉等文娛配套紛紛布局九龍湖，九龍湖吸睛不少；而保利大劇院也于今日正式入駐九龍湖，要不了多久，紅谷灘區(qū)就又有一處可以?shī)蕵返牡胤嚼?，期待?/p>
沒有保利大劇院的概念？那就先來看看別的城市的保利大劇院一飽眼福吧！
南京保利大劇院▼
上海保利大劇院▼
大連保利大劇院▼
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