開盤快訊|后浪來襲！本周末長沙預(yù)計(jì)5盤?同臺！兩大新盤正面較量
??樂居買房訊 金玉 樓市上半場剛結(jié)束，長沙各房企推盤熱情不減，傳統(tǒng)淡季依然火熱。據(jù)長沙樂居買房不完全統(tǒng)計(jì)，本周末（7月10日-7月11日）長沙共有5盤即將推量，上新房源超1100套，為毛坯的專場，其中新盤占四成，涵蓋有高層、洋房、大平層產(chǎn)品。具體詳情如下：
??先介紹首次登場的兩大純新盤——保利金香檳和中梁信宇拾光印，均為與城區(qū)相鄰品牌項(xiàng)目。其中，梁信宇拾光印位于長沙縣的花園新城板塊，為高鐵會展的“后花園”片區(qū)，以環(huán)境宜居著稱。片區(qū)內(nèi)承接了一部分的配套資源，享高鐵和機(jī)場的復(fù)合交通，重點(diǎn)是約8000畝畫田垸濕地公園(規(guī)劃中)和規(guī)約6萬方雨福公園（規(guī)劃中）、峻德公園等生態(tài)環(huán)境。除此，比鄰雨福公園的是總投資8億元的秋江醫(yī)院，還規(guī)劃有花園小學(xué)與花園中學(xué)，未來可期。
??回歸到項(xiàng)目本身，中梁信宇拾光印總建面約14萬方體量，規(guī)劃7棟高層建筑，其中住宅6棟，自帶部分商業(yè)。此次首推5#、6#棟建面約89-138平米住宅，面向剛需群體，價格更是喜人，6字頭毛坯開賣，更適合當(dāng)?shù)鼗蛑苓吂ぷ魅后w。
??而與開福區(qū)無縫鏈接的保利金香檳，位于萬家麗與湘龍路交匯處往西400米，與地鐵5號線土橋站直線距離約800米，隔壁就是約15萬方的保利MALL廣場。周邊有龍?zhí)列W(xué)、湘龍小學(xué)、湘龍二?。ㄒ?guī)劃）、湖南師大附中星沙實(shí)驗(yàn)學(xué)校、百熙實(shí)驗(yàn)中學(xué)等教育資源，屬于長沙縣配套較為成熟的新盤。
??項(xiàng)目規(guī)劃占地面積 77.83畝，總建面10.38 萬方，容積率2.0，綠化率高達(dá)40%！共規(guī)劃了20棟住宅，所有產(chǎn)品均為洋房，一梯兩戶，5-11層，舒適度極。項(xiàng)目首推13#-15#、17#-19#棟建面約125平-145平米洋房。南北雙陽臺+三飄窗，采光、得房率均高。
??除此，剛需方面還有望城區(qū)經(jīng)開區(qū)板塊的澳海云天賦，項(xiàng)目新推建面約100-126平米三房至四房，單價低至7200元/平，首付三成21.6萬起，上車無壓力。
??項(xiàng)目總建面約50萬方，容積約3.5，綠化超40%，由12棟住宅+6棟商業(yè)組成，建筑有序排列，平均樓間距超50米，住宅均為純板式建筑。配套方面，距離地鐵4號線北延線（規(guī)劃中）同心路站約700米。1.5公里范圍內(nèi)覆蓋有周南望城中學(xué)、南雅望城學(xué)校2所公辦九年制學(xué)校（小學(xué)+初中）和1所民辦砂子塘新世博寄宿制小學(xué)。另外，直線距離約2公里還有望城一中。
??而南城省府片區(qū)的天城國際廣場，新推建面約96.44-133.44平米高層，毛坯最低單價11970元/平。區(qū)位決定價格，配套方面基本所見及所得。與湖南省政府一路之隔，距天心區(qū)政府約200米。地鐵在側(cè)，1號線友誼站直線距離約400米，附近有青園小學(xué)、湘附英才小學(xué)，明德中學(xué)等學(xué)校。另有省科技館，省群眾藝術(shù)館，省地質(zhì)博物館，青少年活動中心、湘府文化公園，長沙海棠公園，天心區(qū)憲法等人文配套。
??改善方面，開福區(qū)北的創(chuàng)遠(yuǎn)湘江壹號將推V3#、V4#棟建面約243-288平米大平層，毛坯10800元/平，預(yù)計(jì)7月10日進(jìn)行線上選房。
??湘江壹號為長沙知名度較高的江景大盤，靠山臨江，總占地約2400畝（含鵝羊山生態(tài)公園），分多期開發(fā)。此前項(xiàng)目獨(dú)棟價格售價2000+萬/套+，一度霸占長沙樓市熱門話題。但目前主推的五期高層不靠江，總建筑面積約13萬方，共4棟，348戶，28-30層（不含架空層），容積率3.39，綠地率48%，總停車位568個。東面緊鄰芙蓉北路，南面是創(chuàng)遠(yuǎn)路，西面是長沙師范附屬創(chuàng)遠(yuǎn)小學(xué)，北面則是自然山體，極具性價比。
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文章來源:樂居買房
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