明日鐵西2宗旺地高價(jià)入市 起拍價(jià)最高限價(jià)雙降 這次該出手了!
明日,沈陽(yáng)土地拍賣(mài)市場(chǎng)共有三宗地塊出讓?zhuān)渲?a href='/tiexi/' target=_blank>鐵西老城區(qū)兩宗地塊引關(guān)注。不僅僅是因?yàn)閮勺诘貕K位于城市核心的位置、地價(jià)較高,更在于兩宗地塊此前均流拍過(guò),再度出讓?zhuān)芊耥攦r(jià)成交成眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。
公開(kāi)資料上顯示,該宗地塊坐落于鐵西區(qū),占地面積17393.41平方米,用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地,容積率不大于等于1.8,大于1.0,商業(yè)比例大于等于6%,住宅70年,商業(yè)40年,建筑限高50米,起拍價(jià)格為8290元/建筑平方米,最高限價(jià)9800元/建筑平方米。
另外,據(jù)公開(kāi)資料顯示,地塊備注條件有以下要求:1. 該地塊出讓面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn);2. 該地塊采取“限地價(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交政府的地塊外教育設(shè)施”模式;3. 具體要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)文件》。
公開(kāi)資料上顯示,該宗地塊坐落于鐵西區(qū),占地面積27643.1平方米,用地性質(zhì)為
商業(yè)用地二類(lèi)居住用地,容積率不大于等于1.9,大于1.0,商業(yè)比例大于等于15%,住宅70年,商業(yè)40年,建筑限高80米,起拍價(jià)格為8340元/建筑平方米,最高限價(jià)9200元/建筑平方米。
土地拍賣(mài)公告沈土拍[2020]15號(hào)
經(jīng)沈陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn),沈陽(yáng)市自然資源局(沈陽(yáng)市土地儲(chǔ)備服務(wù)中心承辦)組織拍賣(mài)宗地編號(hào)HN-19008號(hào)GN-RJ-03-11地塊等3宗地塊,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)定于2020年7月22日(星期三)上午10時(shí)整在沈陽(yáng)市土地交易市場(chǎng)公開(kāi)進(jìn)行。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請(qǐng)參加此次土地拍賣(mài)活動(dòng)。
三、競(jìng)買(mǎi)人需持有效身份證明文件、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明書(shū)、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證及復(fù)印件、法定代表人(負(fù)責(zé)人)委托書(shū)、委托代理人身份證及復(fù)印件、董事會(huì)/股東會(huì)決定(或上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)文件)、公司章程(加蓋注冊(cè)地工商管理部門(mén)查檔專(zhuān)用章)、擋光補(bǔ)償承諾書(shū)、競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明等相關(guān)資料辦理報(bào)名手續(xù)。
香港地區(qū)競(jìng)買(mǎi)人按照上述規(guī)定提交的有關(guān)文件,應(yīng)按規(guī)定經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部認(rèn)可的香港的中國(guó)委托公證人出具證明并由中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司審核簽章轉(zhuǎn)遞并附以附件確認(rèn)本。
澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)比照香港地區(qū)執(zhí)行。
境外競(jìng)買(mǎi)人按照上述規(guī)定提交的有關(guān)競(jìng)買(mǎi)人(公司、企業(yè)、組織)身份證明及其他相關(guān)文件,應(yīng)由所在國(guó)公證機(jī)關(guān)予以證明并經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。
以上文件以外文文字書(shū)寫(xiě)的,必須附有中文譯本。所有文件以中文為準(zhǔn)。
四、意向競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、辦理資格審查并將競(jìng)買(mǎi)保證金支付到指定賬戶(hù)的截止時(shí)間為2020年7月21日14時(shí)整。若以外幣支付,實(shí)際到賬數(shù)額按照外幣到達(dá)指定賬戶(hù)日人民幣與所支付外幣的兌換比率(中間價(jià))計(jì)算后的數(shù)額為準(zhǔn)。
五、本次土地拍賣(mài)出讓采用有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式,按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。TX2020-01號(hào)功勛北(南)地塊、TX2019-013號(hào)新利北地塊采取“限地價(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交政府的地塊外教育設(shè)施”模式,具體詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)文件》。
六、競(jìng)得人需在拍賣(mài)交易結(jié)束后,現(xiàn)場(chǎng)對(duì)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的成交信息及相關(guān)條款進(jìn)行確認(rèn),當(dāng)場(chǎng)簽字、蓋章。
七、關(guān)于裝配式建筑及成品住宅建設(shè)要求詳見(jiàn)《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)沈陽(yáng)市大力發(fā)展裝配式建筑工作方案的通知》(沈政辦發(fā)[2018]28號(hào));關(guān)于配建租賃住房要求詳見(jiàn)《關(guān)于配建租賃住房有關(guān)問(wèn)題的通知》(沈房發(fā)[2019]65號(hào))。
八、有意向參與地塊競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人于2020年7月6日后到沈陽(yáng)市自然資源局網(wǎng)站(zrzyj.shenyang.gov.cn)自行下載《競(jìng)買(mǎi)文件》等相關(guān)材料。
九、拍賣(mài)事項(xiàng)如有變更及補(bǔ)充,以沈陽(yáng)市自然資源局的補(bǔ)充公告、通知為準(zhǔn)。
十、地塊基本情況、規(guī)劃條件等詳見(jiàn)沈陽(yáng)市自然資源局網(wǎng)站(zrzyj.shenyang.gov.cn)和中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)(www.landchina.com)。
交易地址:沈陽(yáng)市城市規(guī)劃展示館四樓多功能廳
注:鑒于當(dāng)前疫情形勢(shì),按照國(guó)家防控相關(guān)要求,交易現(xiàn)場(chǎng)將采取相應(yīng)的防控措施,請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人員在自行做好個(gè)人防護(hù)的基礎(chǔ)上,服從現(xiàn)場(chǎng)管理。
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