超規(guī)模！石家莊近600畝9宗地出讓?4項目拿地含2大舊村改造
搜狐焦點“樓市快報”報道：2016年8月5日，石家莊土地市場迎來了今年第五次土地拍賣活動。此次土地拍賣中，包括東南智匯城、桃園麗璟城、長安頤園以及元泰中心等四大項目成功拿地。依據(jù)此前石家莊市國土資源局發(fā)布的信息，本次公開拍賣共包含9宗地，宗地編號為[2016]031-039號地，總面積共計399220.75平方米，約合598.83畝。
下午2點30分，石家莊市公共資源交易中心四樓拍賣廳已經(jīng)坐滿了競買人，搜狐焦點現(xiàn)場了解到，參與競拍的9個地塊多家競買人悉數(shù)到場。下午15時，土地出讓活動正式開始，主持人宣布競拍規(guī)則后，詢問現(xiàn)場是否有競拍人出價[2016]032號地塊，詢問三次后無人競拍。隨后，9宗地塊全部順利成交，成交總價34.8725億元。
[2016]031號地簽署成交確認(rèn)書
與此前搜狐焦點預(yù)測一致，[2016]031號地為石家莊農(nóng)機(jī)廠改造項目長安頤園。該地塊最終被石家莊頤凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.39億元底價成交。公開資料顯示， 2015年9月24日，石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局公布的《石家莊市中心城區(qū)部分地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃動態(tài)維護(hù)方案》公告中顯示，該地塊由原來的工業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地和商務(wù)用地。
[2016]032號地簽署成交確認(rèn)書
土地拍賣開始前，搜狐焦點注意到，前排桌子上擺放著6個競拍用的牌子，似乎預(yù)示著本次土地出讓會出現(xiàn)“久違”的競價。通過向現(xiàn)場工作人員核實，[2016]032號地塊有多達(dá)五家競買人。公開資料顯示，[2016]032號地塊位于“體育北大街以東，古城東路以北，北高營鋼材市場以南”，占地面積僅3.6畝。該地塊處于三環(huán)以外，且面積不大，卻有五家競買人欲拿此地。然而在隨后的拍賣中，現(xiàn)場并未出現(xiàn)競價，最終被石家莊華中能源開發(fā)有限公司以0.24億元拿下，該價格比掛牌時的0.16億元多出了0.08億元。據(jù)該地塊相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該地塊將用于修建一座加油站。
[2016]033號地簽署成交確認(rèn)書
[2016]033號地則因與“地王”為鄰而備受關(guān)注。該地塊為二環(huán)內(nèi)不可多得的凈地，且位于兩條主干道交匯處，最終被石家莊鑫泰元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.71億元成功拍得，成交價格比掛牌時的4.65億元多出了0.06億元。據(jù)項目負(fù)責(zé)人介紹，該地塊回遷區(qū)將全部用于住宅建設(shè)，商業(yè)部分則建設(shè)27層左右寫字樓，項目暫定名為元泰中心。
[2016]034號地簽署成交確認(rèn)書
[2016]034號地則由北京京鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司石家莊分公司0.2225億元拍得，比掛牌時底價高出0.001億元。據(jù)悉該地塊所建項目僅限自用，并不對外出售。
[2016]035-038號地簽署成交確認(rèn)書
此次掛牌的9宗地中，有4宗地均屬于南焦城中村改造，土地編號為[2016] 035-038號，4宗地均由河北中弘置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價成交。據(jù)中宏置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，東南智匯城項目定位城市綜合體，此次拿地僅占項目整體的二分之一。
[2016]039號地簽署成交確認(rèn)書
除了南焦城中村改造，另外一大城中村——桃園改造項目也在此次拍賣中拿地。該宗地為[2016]039號地，最終被石家莊東海融發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.32億元拍得。該項目曾在2016年2月25日的土地拍賣中拍得[2016]008號地，另外一宗編號[2016]007號地則因拆遷補(bǔ)償問題停拍，今日該地塊以[2016]039號地的身份再次進(jìn)入土地市場，終于順利拿地。據(jù)項目負(fù)責(zé)人介紹，此次拿地的[2016]039號地屬于桃園麗璟城C區(qū)的一部分，該項目預(yù)計會在10月份正式亮相。
以下為今日土地出讓結(jié)果一覽：
[2016]031號地塊詳細(xì)信息[2016]031號地由石家莊頤凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.39億元競得，補(bǔ)證項目：長安頤園；
[2016]032號地塊詳細(xì)信息[2016]032號地由華中能源開發(fā)有限公司0.24億元競得；
[2016]033號地塊詳細(xì)信息
[2016]033號地由石家莊鑫泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.71億元競得，拿地項目：元泰中心（暫定名）；
[2016]034號地塊詳細(xì)信息
[2016]034號地由北京京鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司石家莊分公司0.225億元競得；
[2016]035號地塊詳細(xì)信息
[2016]035號地由河北中宏置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.19億元競得，拿地項目：東南智匯城；
[2016]036號地塊詳細(xì)信息
[2016]036號地由河北中宏置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.55億元競得，拿地項目：東南智匯城；
[2016]037號地塊詳細(xì)信息
[2016]037號地由河北中宏置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.14億元競得，拿地項目：東南智匯城；
[2016]038號地塊詳細(xì)信息
[2016]038號地由河北中宏置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.11億元競得，拿地項目：東南智匯城；
[2016]039號地塊詳細(xì)信息
[2016]039號地由石家莊東海融發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.32億元競得，補(bǔ)證項目：桃園麗璟城。
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