超規(guī)模!石家莊近600畝9宗地出讓?4項(xiàng)目拿地含2大舊村改造
搜狐焦點(diǎn)“樓市快報(bào)”報(bào)道:2016年8月5日,石家莊土地市場迎來了今年第五次土地拍賣活動(dòng)。此次土地拍賣中,包括東南智匯城、桃園麗璟城、長安頤園以及元泰中心等四大項(xiàng)目成功拿地。依據(jù)此前石家莊市國土資源局發(fā)布的信息,本次公開拍賣共包含9宗地,宗地編號(hào)為[2016]031-039號(hào)地,總面積共計(jì)399220.75平方米,約合598.83畝。
下午2點(diǎn)30分,石家莊市公共資源交易中心四樓拍賣廳已經(jīng)坐滿了競買人,搜狐焦點(diǎn)現(xiàn)場了解到,參與競拍的9個(gè)地塊多家競買人悉數(shù)到場。下午15時(shí),土地出讓活動(dòng)正式開始,主持人宣布競拍規(guī)則后,詢問現(xiàn)場是否有競拍人出價(jià)[2016]032號(hào)地塊,詢問三次后無人競拍。隨后,9宗地塊全部順利成交,成交總價(jià)34.8725億元。
[2016]031號(hào)地簽署成交確認(rèn)書
與此前搜狐焦點(diǎn)預(yù)測一致,[2016]031號(hào)地為石家莊農(nóng)機(jī)廠改造項(xiàng)目長安頤園。該地塊最終被石家莊頤凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.39億元底價(jià)成交。公開資料顯示, 2015年9月24日,石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局公布的《石家莊市中心城區(qū)部分地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)方案》公告中顯示,該地塊由原來的工業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地和商務(wù)用地。
[2016]032號(hào)地簽署成交確認(rèn)書
土地拍賣開始前,搜狐焦點(diǎn)注意到,前排桌子上擺放著6個(gè)競拍用的牌子,似乎預(yù)示著本次土地出讓會(huì)出現(xiàn)“久違”的競價(jià)。通過向現(xiàn)場工作人員核實(shí),[2016]032號(hào)地塊有多達(dá)五家競買人。公開資料顯示,[2016]032號(hào)地塊位于“體育北大街以東,古城東路以北,北高營鋼材市場以南”,占地面積僅3.6畝。該地塊處于三環(huán)以外,且面積不大,卻有五家競買人欲拿此地。然而在隨后的拍賣中,現(xiàn)場并未出現(xiàn)競價(jià),最終被石家莊華中能源開發(fā)有限公司以0.24億元拿下,該價(jià)格比掛牌時(shí)的0.16億元多出了0.08億元。據(jù)該地塊相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,該地塊將用于修建一座加油站。
[2016]033號(hào)地簽署成交確認(rèn)書
[2016]033號(hào)地則因與“地王”為鄰而備受關(guān)注。該地塊為二環(huán)內(nèi)不可多得的凈地,且位于兩條主干道交匯處,最終被石家莊鑫泰元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.71億元成功拍得,成交價(jià)格比掛牌時(shí)的4.65億元多出了0.06億元。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,該地塊回遷區(qū)將全部用于住宅建設(shè),商業(yè)部分則建設(shè)27層左右寫字樓,項(xiàng)目暫定名為元泰中心。
[2016]034號(hào)地簽署成交確認(rèn)書
[2016]034號(hào)地則由北京京鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司石家莊分公司0.2225億元拍得,比掛牌時(shí)底價(jià)高出0.001億元。據(jù)悉該地塊所建項(xiàng)目僅限自用,并不對外出售。
[2016]035-038號(hào)地簽署成交確認(rèn)書
此次掛牌的9宗地中,有4宗地均屬于南焦城中村改造,土地編號(hào)為[2016] 035-038號(hào),4宗地均由河北中弘置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)成交。據(jù)中宏置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,東南智匯城項(xiàng)目定位城市綜合體,此次拿地僅占項(xiàng)目整體的二分之一。
[2016]039號(hào)地簽署成交確認(rèn)書
除了南焦城中村改造,另外一大城中村——桃園改造項(xiàng)目也在此次拍賣中拿地。該宗地為[2016]039號(hào)地,最終被石家莊東海融發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.32億元拍得。該項(xiàng)目曾在2016年2月25日的土地拍賣中拍得[2016]008號(hào)地,另外一宗編號(hào)[2016]007號(hào)地則因拆遷補(bǔ)償問題停拍,今日該地塊以[2016]039號(hào)地的身份再次進(jìn)入土地市場,終于順利拿地。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,此次拿地的[2016]039號(hào)地屬于桃園麗璟城C區(qū)的一部分,該項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在10月份正式亮相。
以下為今日土地出讓結(jié)果一覽:
[2016]031號(hào)地塊詳細(xì)信息[2016]031號(hào)地由石家莊頤凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.39億元競得,補(bǔ)證項(xiàng)目:長安頤園;
[2016]032號(hào)地塊詳細(xì)信息[2016]032號(hào)地由華中能源開發(fā)有限公司0.24億元競得;
[2016]033號(hào)地塊詳細(xì)信息
[2016]033號(hào)地由石家莊鑫泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.71億元競得,拿地項(xiàng)目:元泰中心(暫定名);
[2016]034號(hào)地塊詳細(xì)信息
[2016]034號(hào)地由北京京鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司石家莊分公司0.225億元競得;
[2016]035號(hào)地塊詳細(xì)信息
[2016]035號(hào)地由河北中宏置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.19億元競得,拿地項(xiàng)目:東南智匯城;
[2016]036號(hào)地塊詳細(xì)信息
[2016]036號(hào)地由河北中宏置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.55億元競得,拿地項(xiàng)目:東南智匯城;
[2016]037號(hào)地塊詳細(xì)信息
[2016]037號(hào)地由河北中宏置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.14億元競得,拿地項(xiàng)目:東南智匯城;
[2016]038號(hào)地塊詳細(xì)信息
[2016]038號(hào)地由河北中宏置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.11億元競得,拿地項(xiàng)目:東南智匯城;
[2016]039號(hào)地塊詳細(xì)信息
[2016]039號(hào)地由石家莊東海融發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.32億元競得,補(bǔ)證項(xiàng)目:桃園麗璟城。
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