銅山區(qū)土拍落槌！雅居樂9.19億連下兩城強勢入徐！
2018年1月18日銅山區(qū)8宗地塊集中出讓，總成交額14.24億元，4宗熱門地塊引爭搶！合景泰富先下一城，6輪報價成功摘得2017-36號銅山辦事處望城村商住用地，該地塊要求配建2棟精裝修人才公寓；徐州虹飛置業(yè)歷時近2個小時以6580萬元成功摘得2017-38號批發(fā)零售用地，溢價率達141.03%；雅居樂首入徐州，66輪競價后于3.47億元成功摘得2017-34號住宅用地，溢價率23.07%，最低樓面價4769.17元/㎡；歷時5個多小時169輪競價后再下一城以5.72億強勢摘得2017-35號商住地塊，雅居樂擲9.19億強勢入徐進軍銅山區(qū)。
銅山區(qū)2017-34號住宅地塊
銅山區(qū)2017-34號住宅地塊成交價34672萬元，溢價率23.07%，最低樓面價4769.17元/平，競得單位廸揚有限公司（雅居樂）。地塊位于銅山區(qū)華山路東、綠地湖語墅北，出讓面積60583.6㎡，出讓年限70年，容積率1.0-1.2，建筑密度≤28,%，綠化率≥35%，起拍價28172萬元，限高22米。
2017-34號地塊競得人須按控規(guī)要求在本地塊內(nèi)按建設(shè)周期自行修建幼兒園及綜合服務(wù)設(shè)施，總建筑面積不低于5000平方米，建成后無償移交給區(qū)政府；并在資格審查時提供承諾書。
銅山區(qū)2017-34號地出讓規(guī)劃條件
銅山區(qū)2017-35號商住地塊
銅山區(qū)2017-35號商住地塊成交價57231萬元，溢價率41.55%，最低樓面價5485.17元/平，競得單位廸揚有限公司（雅居樂）。地塊位于銅山區(qū)華山路東、綠地湖語墅北，緊鄰2017-34號住宅地，出讓面積86948㎡，容積率1.0-1.2，建筑密度≤28%，綠化率≥35%，起拍價40431萬元，限高22米。
2017-35號地塊競得人須按控規(guī)要求在本地塊內(nèi)按建設(shè)周期自行修建體育用地及綠地（規(guī)劃3000㎡體育用地，4783.3㎡綠地），建成后無償移交給區(qū)政府；并在資格審查時提供承諾書。
銅山區(qū)2017-35號地出讓規(guī)劃條件
銅山區(qū)2017-34、35號地均位于嬌山湖板塊，綠地湖語墅北側(cè)。北靠鳳凰山，南鄰嬌山湖，依山傍水，自然環(huán)境優(yōu)越。綠地湖語墅開發(fā)多年，融創(chuàng)、碧桂園、國基也相繼進駐。此次出讓的34號住宅地以及35號商住地，將為該區(qū)域提供更多商業(yè)配套以及生活配套，居住舒適度將進一步提升。
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8宗出讓地塊中3宗地位于大學(xué)路板塊大學(xué)路兩側(cè)，涉及1宗商住地、1宗住宿餐飲用地以及1宗科教用地。
大學(xué)路板塊出讓地塊
銅山區(qū)2017-36號商住地塊
銅山區(qū)2017-36商住地塊成交價19216萬元，溢價率2.67%，最低樓面價2002.13元/平，競得單位徐州天建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（合景泰富）。地塊位于銅山辦事處望城村，國基城邦西側(cè)，出讓面積47989㎡，容積率1.5-2.0，建筑密度≤22%，綠化率≥30%，起拍價18716萬元，限高50米。
2017-36號宗地首次銷售均價（毛坯房）不得高于9500元/平方米。本宗地塊內(nèi)須向銅山區(qū)政府無償提供兩棟精裝修人才公寓，建筑面積不低于20000平方米。
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戶型要求：88-95平三室（2臥室+1書房）兩廳一廚一衛(wèi)136套，110-120平三室（均為臥室）兩廳一廚兩衛(wèi)68套，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米。
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本宗地內(nèi)其他房源銷售對象、銷售方式等由區(qū)政府另行研究確定，競得人須承諾按區(qū)政府研究確定的銷售對象、銷售方式等銷售其他房源。
銅山區(qū)2017-36號地出讓規(guī)劃條件
其他地塊成交詳情
銅山區(qū)2017-42住宿餐飲用地14085萬元底價成交，競得單位徐州云谷投資發(fā)展有限公司。地塊位于大學(xué)路東、黃河路北，出讓面積67069㎡，出讓年限40年，規(guī)劃為住宿餐飲用地。容積率0.7-1.2，建筑密度≤30%，綠化率≥25%，起拍價14085萬元，限高24米。
2017-42號宗地建設(shè)項目為酒店、會議中心及展示中心，不得分割轉(zhuǎn)讓，資格審查時須提供承諾書。
銅山區(qū)2017-42號地出讓規(guī)劃條件
銅山區(qū)2017-43科研用地成交價6363萬元，競得單位徐州萬寧建設(shè)工程有限公司。地塊位于銅山區(qū)大學(xué)路東側(cè)，出讓面積89957㎡，出讓年限50年，規(guī)劃為科教用地。容積率0.6-1.0，建筑密度≤30%，綠化率≥35%，起拍價6343萬元，限高20米。
銅山區(qū)2017-43號地出讓規(guī)劃條件
銅山區(qū)2017-38號商業(yè)地塊已成交，成交價6580萬元，溢價率141.03%，樓面價1886.49元/平，競得單位徐州市虹飛置業(yè)有限公司。地塊位于銅山辦事處文沃村，出讓面積15165㎡，出讓年限40年，規(guī)劃為批發(fā)零售用地。容積率1.8-2.3，建筑密度≤50%，綠化率≥7%，起拍價2730萬元，限高60米。
2017-38號地塊為農(nóng)貿(mào)市場改造項目，地塊內(nèi)需按區(qū)房屋征收辦公室確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方案無償提供：
??（1）安置房及農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積合計約18000m2（計入容積率），其中：安置商鋪222套，面積共9726.17m2（戶型及套數(shù)詳見徐銅征收函[2017]1號文件）；公建建筑3274 m2；農(nóng)貿(mào)市場5000 m2（按農(nóng)貿(mào)市場的運營標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、交付使用）
??（2）室內(nèi)停車位1200m2（按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置）。上述18000m2安置房、農(nóng)貿(mào)市場及1200m2室內(nèi)停車位須于土地交付之日起一年半內(nèi)建成并無償提供給銅山區(qū)房屋征收辦公室安置使用，逾期區(qū)政府將無償收回該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)及所有地面資產(chǎn)。
?? 競買人競得該宗地后15日內(nèi)須與銅山區(qū)房屋征收辦公室簽訂關(guān)于室內(nèi)停車位、農(nóng)貿(mào)市場、安置房套型、面積等建設(shè)要求，及土地交付之日起一年半內(nèi)無償提供上述18000m2安置房、農(nóng)貿(mào)市場及1200m2室內(nèi)停車位的相關(guān)協(xié)議，并在簽訂出讓合同時提供該協(xié)議，資格審查時須提供承諾書。
銅山區(qū)2017-38號地出讓規(guī)劃條件
銅山區(qū)2017-38號地出讓規(guī)劃條件
銅山區(qū)2017-38號地出讓規(guī)劃條件
銅山區(qū)2017-38號地出讓規(guī)劃條件
銅山區(qū)2017-44科研用地3965萬元底價成交，競得單位徐州市華夏傳統(tǒng)文化專修學(xué)校。地塊位于伊莊鎮(zhèn)懸水湖北側(cè)，出讓面積89280㎡，出讓年限50年，規(guī)劃為科教用地。容積率≤0.7，建筑密度≤30%，綠化率≥20%，起拍價3965萬元，限高15米。
銅山區(qū)2017-45社會福利用地成交價280萬元，競得單位徐州市銅山區(qū)永春養(yǎng)老服務(wù)有限公司。地塊位于張集鎮(zhèn)果木良種場，出讓面積6666.7㎡，出讓年限50年，規(guī)劃為醫(yī)衛(wèi)慈善用地。容積率1.0-1.5，建筑密度≤38%，綠化率≥30%，起拍價270萬元，限高24米。
2017-45號宗地不得分割轉(zhuǎn)讓，資格審查時須提供承諾書。
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