萬博商務(wù)區(qū)子項目簡介

廣州番禺萬博商務(wù)區(qū)

萬博商務(wù)區(qū)內(nèi)眾星云集，萬達(dá)、招商地產(chǎn)、中鐵、廣晟、粵海、奧園、敏捷等企業(yè)已強(qiáng)勢進(jìn)駐；著名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)歡聚時代（YY語音）、攜程旅行網(wǎng)搶先落戶，美國思科系統(tǒng)公司等世界500強(qiáng)企業(yè)也將陸續(xù)進(jìn)駐，盛景百億創(chuàng)投基金攜手開啟萬博商務(wù)區(qū)的“互聯(lián)網(wǎng)＋”新時代。

1番禺現(xiàn)代信息服務(wù)業(yè)總部基地

——現(xiàn)代商業(yè)辦公綜合體、現(xiàn)代信息服務(wù)業(yè)平臺

項目由廣州市番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司主導(dǎo)開發(fā)，以打造現(xiàn)代信息服務(wù)業(yè)大平臺和總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)為目標(biāo)，大力發(fā)展現(xiàn)代信息服務(wù)業(yè)和數(shù)字家庭產(chǎn)業(yè)，計劃引入證券公司、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估事務(wù)所等服務(wù)機(jī)構(gòu)。項目作為番禺區(qū)上市公司的培育基地，以龍頭企業(yè)、總部企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)為支撐，不斷發(fā)展壯大本地企業(yè)。

2番禺萬達(dá)廣場

——八家主力店，百余商家打造“一站式”消費方式

番禺萬達(dá)廣場是萬博商務(wù)區(qū)首個建成營業(yè)的集大型商業(yè)中心、休閑娛樂中心、文化中心、商業(yè)步行街、甲級寫字樓、soho為一體的大型城市綜合體，已于2014年11月8日正式開業(yè)。項目內(nèi)設(shè)萬達(dá)影城、華潤萬家、江山酒家、國美電器等知名品牌，室外商業(yè)步行街和室內(nèi)商業(yè)街各具特色、相互輝映，為廣大市民提供了豐富多彩的休閑、娛樂、購物全新體驗。

3廣晟萬博城

——38萬平方米全新都匯綜合體

廣晟萬博城以“生態(tài)、科技、時尚”為核心設(shè)計理念，致力打造廣州華南板塊集“體驗式主題購物公園、超甲級寫字樓、五星級國際酒店、精品辦公、百變商墅”于一體的全新都匯大型商業(yè)綜合體。項目擬打造多個“番禺之最”，包括“番禺最高的超甲級寫字樓”、“番禺最高的五星級酒店”、“番禺最高的空中鉆石會所”、“番禺最高的空中連廊水晶會所”、“番禺最長的MALL跨層電梯”。項目LOFT公寓及商業(yè)街將于2018年年底交付使用，建成后將成為番禺乃至廣州華南板塊獨具標(biāo)示性的商業(yè)名片，必將有力促進(jìn)番禺商業(yè)的發(fā)展，大大提升番禺萬博商圈的形象，為番禺的商業(yè)、服務(wù)業(yè)升級提供強(qiáng)有力的保障。

4番禺敏捷廣場

——一站式家庭生活驛站

番禺敏捷廣場地處萬博商務(wù)區(qū)門戶位置，地下空間與地鐵7號線南村萬博站及BRT快速公交網(wǎng)無縫連接，是集國際五星級酒店、甲級寫字樓與體驗型購物中心于一體的高端城市綜合體。商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)豐富，計劃引進(jìn)精品百貨、時尚服飾、兒童游樂、美食廣場等各類精品主力店，規(guī)劃建設(shè)品牌旗艦、特色酒吧街、主題KTV、特色影院等綜合配套。

5番禺天河城

——大型集中式商業(yè)的標(biāo)桿性綜合體

項目坐擁四通八達(dá)的萬博商務(wù)區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)樞紐位置，是匯集多功能公寓、甲級寫字樓、購物休閑中心三大業(yè)態(tài)的城市綜合體，包含7層大型購物中心（約10.13萬平方米）、5層主題商業(yè)（約4.38萬平方米）、40層辦公塔樓（約6.24萬平方米）、30層SOHO公寓塔樓（約4.64萬平方米），預(yù)計2017年10月建成。項目以天河城百貨為龍頭，涵蓋美食廣場、精品超市、家庭消費和兒童商品等相關(guān)業(yè)態(tài)，計劃引進(jìn)連鎖百貨、五星影院、美食廣場等國內(nèi)外知名品牌，持續(xù)放大萬博商務(wù)區(qū)的輻射效應(yīng)，為萬博商務(wù)區(qū)發(fā)展注入強(qiáng)勁動力。

6奧園國際中心

——以“智慧”為主題的綜合商業(yè)體

奧園國際中心屹立廣州南拓之心萬博板塊至高地，坐擁34萬方巨無霸體量，是2015年奧園地產(chǎn)集團(tuán)斥資30億重磅打造的標(biāo)桿項目。項目涵蓋5大黃金產(chǎn)品線6大核心商業(yè)業(yè)態(tài)，220米地標(biāo)寫字樓一座、全城至高領(lǐng)袖公館、AO智慧宮寓、全球五星級酒店巨頭、萬博最具活力之城智薈城5大黃金復(fù)合業(yè)態(tài)強(qiáng)勢組合，成就非一般鉆級綜合體。其中，特色商業(yè)引擎智薈城將6大多元商業(yè)業(yè)態(tài)完美結(jié)合，購物公園跨境電商、番禺書吧、童趣天地、超市、酒吧不夜城、無國界美食城、無憂領(lǐng)航2000萬客流的休閑生活，成就萬博最強(qiáng)體驗式商業(yè)中心。項目將秉持奧園集團(tuán)一以貫之的“構(gòu)筑健康生活”品牌理念，致力于為客戶提供高質(zhì)量人居環(huán)境和創(chuàng)造積極健康的生活方式，引領(lǐng)城市健康生活。

7四海城商業(yè)廣場

——以汽車文化及酒店餐飲為突出亮點的主題商業(yè)綜合體

四海城，番禺萬博CBD核心區(qū)內(nèi)達(dá)38萬平方米的大型綜合體，由國際精英設(shè)計團(tuán)隊聯(lián)手設(shè)計打造，集國際公寓、甲級寫字樓、精品主題酒店、公園式購物廣場、名車博覽中心等功能于一體。 享雙地鐵上蓋優(yōu)勢，坐擁萬博CBD唯一半山坡地及獨具一格的棕櫚園林綠化，給予消費者輕松、愉悅的綠色購物體驗。同時，項目以其獨特的開放式建筑設(shè)計，結(jié)合本土人文風(fēng)情并滲入汽車、馬術(shù)元素，傾心打造華南地區(qū)最具特色的體驗式購物中心。

8招商?城市主場

——集商務(wù)公寓、辦公、購物及商業(yè)配套于一體的休閑驛站

招商?城市主場是連續(xù)11年獲評國家A級央企的百年招商局集團(tuán)在萬博板塊的扛鼎巨制，項目由五棟高端公寓和兩層特色體驗街區(qū)組成，圍合成一個適宜步行與休憩的中心廣場。項目預(yù)計2016年底建成，公寓建設(shè)面積約8.68萬平方米，商鋪建筑面積約1.5萬平方米。項目首推市場上唯一的純5米復(fù)式公寓，43㎡+百變?nèi)浚?0㎡+全能五房，150%超高實用率，融合辦公、商業(yè)、居住于一體，多元功能價值將成為增值的有力保障，帶來前所未有的投資機(jī)遇！

9萬博商務(wù)區(qū)地下空間綜合開發(fā)項目

——融停車場、地鐵站、商業(yè)服務(wù)和綜合開發(fā)于一體的大型地下空間項目

萬博商務(wù)區(qū)地下空間綜合開發(fā)項目是廣州市地下空間綜合開發(fā)利用的示范項目。主要引入超市百貨、水族館、溜冰場、零售、餐飲等業(yè)態(tài)，在建筑設(shè)計中巧妙引入光、聲、水、色等元素，打造了移步換景的獨特效果，帶給賓客愜意又新奇的感受，消除地下空間的密閉感。地下四層融停車場、地鐵站、商業(yè)服務(wù)和綜合開發(fā)于一體。多層次的地下立體交通體系，獨特的地下環(huán)路系統(tǒng)貫通各大地塊，不但有效緩解地面交通壓力，更能從萬博商務(wù)區(qū)其他項目板塊中自然引流，保持穩(wěn)定客流量。本項目主推租售30至500平方米商鋪，預(yù)計2017年12月建成。

10中鐵?諾德中心

——5A甲級寫字樓，天街購物公園，跨界業(yè)態(tài)體驗，原創(chuàng)設(shè)計企業(yè)會所

中鐵?諾德中心是世界500強(qiáng)中國中鐵集團(tuán)繼北京、上海、深圳之后，進(jìn)駐廣州的首席高端商業(yè)標(biāo)桿項目，再創(chuàng)諾德系列傳奇。項目由全球知名建筑設(shè)計機(jī)構(gòu)凱里森設(shè)計打造，引入國際化創(chuàng)新理念及人性化的格局設(shè)計。項目定位于新經(jīng)濟(jì)總部基地，包括國際商務(wù)辦公品質(zhì)的5A甲級寫字樓，創(chuàng)新顛覆的天街購物公園，知名設(shè)計師打造的精裝企業(yè)會所。項目計劃引入國際知名物業(yè)管理公司提供高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并引入專業(yè)的招商團(tuán)隊與運營管理團(tuán)隊為天街購物公園的跨界特色體驗保駕護(hù)航。

11番山廣場

——創(chuàng)新公園式多業(yè)態(tài)綜合體

番山廣場是集旅游、購物、休閑、度假于一體的綠色環(huán)保綜合性shopping mall. 分為四大區(qū)域：時尚商業(yè)區(qū)、酒店公寓區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、電商實體體驗區(qū)，集品牌百貨、電商實體店、高端餐飲、酒店公寓、總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)辦公于一體。項目注重商業(yè)與綠色生態(tài)的完美結(jié)合，創(chuàng)新的公園式商業(yè)形態(tài)，形成玩樂在長隆、購物休閑在番山廣場的線性連接；為電商行業(yè)而設(shè)計的空間布局，可做實店亦可做辦公，靈活便捷；配套人性化，每層均設(shè)有綠化平臺，引進(jìn)無邊際泳池，享受會所式服務(wù)；專享空間定制式服務(wù)，充分滿足商家所需；為進(jìn)駐企業(yè)提供資源共享平臺，扶助企業(yè)發(fā)展；滿足24小時辦公需求，節(jié)能環(huán)保,降低企業(yè)辦公成本。歡迎總部辦公、眾創(chuàng)平臺、汽車、電商、科研生產(chǎn)、金融、餐飲、康體配套等行業(yè)進(jìn)駐。

12萬博商務(wù)區(qū)分布式能源站

——統(tǒng)一冷熱聯(lián)供，打造節(jié)能環(huán)保商務(wù)區(qū)

萬博商務(wù)區(qū)分布式能源站項目由華電福新廣東能源有限公司投資建設(shè)。工程建設(shè)總規(guī)模為58.38MW，擬采用6臺單機(jī)發(fā)電容量9.73MW燃?xì)鈨?nèi)燃機(jī)組，并配套建設(shè)冷、熱供能設(shè)施，為商務(wù)區(qū)內(nèi)全部建筑提供冷、熱能源供應(yīng)。能源站能源綜合利用效率可達(dá)82%以上，建成后可滿足萬博商務(wù)區(qū)的清潔能源需求，預(yù)計年可供冷118萬GJ（9300萬RTh）、供熱5萬GJ、發(fā)電2.3億kwh、節(jié)約標(biāo)煤9500多噸。

13華新?智匯+

——用想象力搭建出領(lǐng)先潮流的生活空間

華新·智匯+雄踞萬博商務(wù)區(qū)之上，位于番禺漢溪大道主干線旁，與匯智三路交界處，華南快速、新光快速、南沙港快速三線環(huán)繞，暢達(dá)四方；與地鐵7號線南村萬博站連接，坐享高效便捷的四維交通網(wǎng)絡(luò)，是匯集多功能智能化公寓、甲級寫字樓、購物商場三大業(yè)態(tài)的綜合物流總部大樓。其中1號樓建筑面積約3.62萬平方米，以多功能公寓產(chǎn)品為主；2號樓建筑面積約1.01萬平方米，功能定位為商場及總部會所；3號樓建筑面積約2.6萬平方米，為甲級寫字樓，預(yù)計2018年5月建成。設(shè)計純4.9米層高超大百變空間；華新·智匯+在產(chǎn)品的打造上費盡心思，將高智能化的超前智慧融入其中，用想象力搭建出領(lǐng)先潮流的生活空間，將成為能夠輻射整個萬博商務(wù)區(qū)乃至廣州市的明星綜合體。

14萬匯城

——一站式體驗至FUN至IN領(lǐng)賞時尚新天地

項目北臨南大干線，地處萬博商務(wù)區(qū)、吉盛偉邦旁，中華美食城對面。項目分兩期開發(fā)，第一期開發(fā)包括購物中心、酒店及寫字樓公寓，其中公寓主要戶型面積為25-75平方米的創(chuàng)客空間布局；第二期開發(fā)以酒吧街和無縫對接萬博家居專業(yè)市場的軟裝專業(yè)市場。項目根據(jù)萬博商圈天然的黃金人流動線，獨特設(shè)計廣場鉆石節(jié)點及串聯(lián)各景點的空間軸線，結(jié)合本地文化，營造出高端、舒適、識別性強(qiáng)的萬博社區(qū)商業(yè)購物環(huán)境，打造領(lǐng)先萬博全城一站式體驗至FUN至IN領(lǐng)賞時尚新天地。

15荔園地產(chǎn)中心

——企業(yè)總部、LOFT酒店式公寓、餐飲主題商業(yè)街

荔園地產(chǎn)中心位于萬博四路，屬于萬博商圈核心地段，項目距番禺萬達(dá)廣場及地鐵7號線南村萬博站僅200米。項目由臨街商鋪群和LOFT公寓組成，主推55-62平方米LOFT可定制三房公寓，115-486平方米一線臨街餐飲街鋪，計劃打造成為企業(yè)總部基地、酒店式公寓、餐飲主題商業(yè)街。

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