北海外沙島漁輪廠71畝商住地塊即將掛牌出讓

沙島作為北海市市區(qū)最近的一個島,與北海老街景區(qū)非常近。但是外沙島一直都沒有得到很好的開發(fā)。除了四川路盡頭附近整體看上去還可以外,其他區(qū)域的環(huán)境堪憂,以前開發(fā)的商業(yè)樓、住宅等,都不同程度出現(xiàn)了問題??梢哉f,外沙島的價值一直都沒有實現(xiàn)最大化。

不過,外沙島可能很快迎來大變化了。

近日,在北海市第五期國有建設用地競拍的當天,北海市自然資源局特意舉辦了一場土地推介會。推介了三宗地塊,其中兩宗在去年的時候已經(jīng)掛牌出讓過 (后來取消了),分別是南珠大道和北海大道交匯處東北角地塊和冠頭嶺腳下地塊。此次推薦的第三宗地塊外沙島地塊尤其引人關注。

從推薦會流出的信息,外沙島地塊大概為71畝左右,容積率《1.5,建筑限高40米。

此前,在去年11月份的時候,北海市自然資源局公布了北海市外沙島NC片區(qū)NC-44規(guī)劃管理單元控制性詳細規(guī)劃公示。NC-44規(guī)劃管理單元中的漁輪廠所在地就是此次推介的外沙島地塊。該地塊有個要求就是要配套一所幼兒園。

從土地使用要求來看,該地塊容積率只有1.5,限高40米,商業(yè)建筑面積占比在15%-20%,所以地塊將可能以聯(lián)排別墅為主,其中一層應該是商業(yè)。這塊地可謂相當優(yōu)質(zhì),直面外沙島內(nèi)港和廉州灣海域。離海近得不能再近了。

而也非常巧合的事是,外沙島已經(jīng)停工幾十年的外沙島一號地塊,在去年的時候,已經(jīng)開始清場,地塊已經(jīng)被圍擋圍起來,看來要準備動工建設了。而這個外沙島一號地塊正好與漁輪廠地塊只相隔了一條外沙路。這是不是預示著2020年,外沙島再一次迎來房地產(chǎn)大開發(fā)呢?

如果不出意外的,外沙島漁輪廠地塊將最快在5月份就掛牌出讓。

另外,目前外沙島內(nèi)港環(huán)境正在進行整治。整個港口航道的污泥都會被清理掉。環(huán)境整治好后,外沙島內(nèi)港的海水將變得非常干凈,過去常聞到的臭氣味將不復存在,外沙島將變得越來越漂亮。居住環(huán)境將得到大大的改善。如果外沙島得到很好的開發(fā),未來將會變成北海市一個非常熱門的旅游、商業(yè)區(qū)。

值得注意的是,從北海市公布的規(guī)劃圖來看,云南路未來將延伸到外沙島,到時,外沙島只靠四川路一條路進出造成的交通擁堵將得到緩解。

個人覺得,外沙島完全可以按照4A級景區(qū)驚喜打造,打造成一個集旅游、商業(yè)、居住為一體的旅游島,外沙島內(nèi)的漁業(yè)海港、工廠等可以撤走了。大家覺得呢?

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