安居房價格9500-17200元/㎡！2020年三亞10宗安居房用地大盤點
4月28日，海南省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于開展安居型商品住房建設(shè)試點工作的指導(dǎo)意見》和《關(guān)于解決全省基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房問題的指導(dǎo)意見》。海南將在?？?/a>、三亞、儋州、五指山、定安和陵水6個市縣開展安居型商品住房建設(shè)試點。截止2020年11月26日，三亞土地掛牌10宗安居型商品住房用地，成交4宗。
海南安居房信息：
安居型商品住房
是指限定銷售對象、銷售價格、套型面積和轉(zhuǎn)讓條件，采取政府主導(dǎo)、市場化運作方式建設(shè)，具有政策保障性質(zhì)的商品住房。安居型商品住房的銷售對象為符合條件的本市縣居民家庭和引進人才以及基層教師和醫(yī)務(wù)人員。
安居型商品住房銷售均價
原則上按房價收入比不超過10倍確定，或不超過商品住房市場價的60%。各市縣可結(jié)合實際確定安居型商品住房項目具體銷售價格。
安居型商品住房項目建設(shè)要求
應(yīng)選址在城區(qū)內(nèi)交通便捷、生活便利和配套設(shè)施比較完善的區(qū)域，并實行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造。套型建筑面積原則上不超過100平方米。新出讓土地建設(shè)的安居型商品住房，實行現(xiàn)房銷售制度。
今年以來三亞的商品房住宅用地供應(yīng)大幅減少，而安居型商品住房用地供應(yīng)則絡(luò)繹不絕，三亞當前的房價在2-3萬每平，而安居房的價格則分別為9500元/㎡、12600元/㎡、13900元/㎡、14000元/㎡、14100元/㎡、17200元/㎡，對于一部分在三亞本地生活的人來說，也是一大利好。
三亞土地掛牌10宗安居型商品住房用地建成后房屋銷售價格及銷售對象：
1、YK08-12-01、YK08-12-05地塊
價格9500元/㎡，銷售對象為三亞市基層教師、醫(yī)務(wù)人員和引進人才及本地符合安居型商品住房相關(guān)規(guī)定的保障人群；
2、YK08-10-02地塊
價格9500元/㎡，銷售對象為三亞市基層教師、醫(yī)務(wù)人員和引進人才及本地符合安居型商品住房相關(guān)規(guī)定的保障人群；
3、G13-01-02地塊
價格14100元/㎡，銷售對象為三亞市基層教師、醫(yī)務(wù)人員和引進人才及本地符合安居型商品住房相關(guān)規(guī)定的保障人群；
4、B1-h6-2地塊
價格14100元/㎡，銷售對象為三亞市人大附中三亞學(xué)校符合安居型商品住房的教師及引進人才保障人群；
5、BP02-14地塊
價格為13900元/㎡，銷售對象為三亞市符合安居型商品住房相關(guān)規(guī)定的本地居民和引進人才；
6、BP02-13地塊
價格為13900元/㎡，銷售對象為三亞市符合安居型商品住房相關(guān)規(guī)定的本地居民和引進人才；
7、BP02-18地塊
價格為13900元/㎡，銷售對象為三亞市符合安居型商品住房相關(guān)規(guī)定的本地居民和引進人才；
8、SY2020-50地塊
價格為12600元/㎡，銷售對象為天涯區(qū)基層教師、醫(yī)務(wù)人員和符合安居型商品住房申請條件的本地居民及引進人才；
9、SY2020-55地塊
價格為14000元/㎡，銷售對象為三亞供電局職工、第一農(nóng)貿(mào)市場拆遷安置戶和引進人才保障人群。
10、D-08地塊
價格為17200元/㎡，該宗地建成后的安居型商品住房銷售對象為三亞供電局職工、第一農(nóng)貿(mào)市場拆遷安置戶和引進人才保障人群。
在成交的4宗地中，
1、萬科1.76億拍下了崖州灣科技城YK08-12-01/05地塊，
2、萬科6550萬拿下崖州灣科技城YK08-10-02地塊；
3、保利9.09億拍下了海棠灣南田片區(qū)G13-01-02地塊，安居房限價14100元/㎡；
4、中交海投競得三亞海棠灣B1-h6-2地塊；安居房限價14100元/平；
據(jù)三亞市人民政府網(wǎng)發(fā)布消息可知，11月11日，三亞首個安居型商品房的萬科崖州安居房項目正式開工，總投資額為8.8億元，8棟安居商品樓同步開啟建設(shè)，預(yù)計于2022年上半年完工交付使用。
萬科崖州安居房項目總占地面積為67.9畝，總建筑面積為14.77萬平方米。其中，8棟住宅樓總建筑面積為9.85萬平方米，共922戶，戶型分別為120平方米四房、100平方米三房，商業(yè)、幼兒園、社區(qū)配套總建筑面積分別為1.15萬平方米、0.18萬平方米、0.32萬平方米。該項目為精裝交房，限售價格為9500元/平方米，建成后的銷售對象為三亞市崖州區(qū)范圍內(nèi)符合購買安居型商品住房的基層教師、醫(yī)務(wù)人員和本地無住房保障人群及引進人才。
隨著三亞首個安居房的建設(shè)完成，相信以后三亞會有越來越多的安居房建設(shè)完工，利好本地無房人群以及各類人才！
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