華工五山校區(qū)申請改規(guī)劃 擬新增20萬 建筑量
摘要：華工五山校區(qū)新增建筑主要集中在華工五山校區(qū)的北區(qū)以及學(xué)校邊緣地帶，校園核心保護(hù)區(qū)內(nèi)無新建項目。
繼中山大學(xué)南、北校區(qū)申請修改規(guī)劃通過規(guī)委會審議后，華南理工大學(xué)五山校區(qū)控規(guī)修改昨日起在市國土規(guī)劃委網(wǎng)站上公開征詢意見。校園規(guī)劃建筑量由原控規(guī)的182.6萬平方米調(diào)整為203.3萬平方米，增加20.43萬平方米的建設(shè)量，新增建筑主要集中在華工五山校區(qū)的北區(qū)以及學(xué)校邊緣地帶，校園核心保護(hù)區(qū)內(nèi)無新建項目。
老中大核心區(qū)無新建項目
據(jù)悉，華工、華農(nóng)校園內(nèi)共有55處市級文物保護(hù)單位，其中37處位于華工校園內(nèi)，18處位于華農(nóng)校園內(nèi)。兩校的文物建筑為國立中山大學(xué)上世紀(jì)三十年代興建的建筑群，石牌校園是天河地區(qū)規(guī)模最大、保存最完好的民國時期大型建筑群。2002年7月，廣州市人民政府公布原國立中山大學(xué)石牌舊址建筑群列入市第六批市級文物保護(hù)單位。
歷史文化保護(hù)是本次華工規(guī)劃調(diào)整的重要內(nèi)容。規(guī)劃劃定華工用地紅線范圍內(nèi)文物保護(hù)和歷史建筑的保護(hù)范圍，并嚴(yán)格按照相關(guān)保護(hù)要求控制，并將華農(nóng)的部分用地劃入風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)范圍。規(guī)劃強化老中大“鐘形”軸線，保持鐘形平面對稱路網(wǎng)，延續(xù)中軸對稱的建筑布局原則。嚴(yán)格保護(hù)“鐘形”范圍內(nèi)的歷史風(fēng)貌。校園核心保護(hù)區(qū)內(nèi)老中大軸線范圍建筑控高20米，老中大軸線以外的核心保護(hù)區(qū)控高32米，核心保護(hù)區(qū)以外區(qū)域按岑村機場控高要求控制。本次華工規(guī)劃在校園核心保護(hù)區(qū)內(nèi)無新建項目。
新增建筑量修改后下降
實際上，2013年2月，華工、華農(nóng)曾一起“打包”向規(guī)委會申請修改校園規(guī)劃，但因為增加的建筑量太大——兩校相加增加近180萬平方米，其中包括30萬平方米的教職工宿舍，當(dāng)時這一規(guī)劃在規(guī)委會上被駁回。
與2013年版的規(guī)劃相比，本次華工校園控規(guī)調(diào)整在容積率和新增建設(shè)量上下降較多。而本次校園規(guī)劃建筑量由原控規(guī)的182.6萬平方米調(diào)整為203.3萬平方米，增加20.43萬平方米的建設(shè)量。本輪規(guī)劃的容積率水平與增加的建筑量與中大南校區(qū)獲得通過的控規(guī)修改差不多，中大南校區(qū)控規(guī)修改后比現(xiàn)狀約增加25萬平方米建設(shè)量，容積率為1.2。
此外，在華南理工大學(xué)紅線范圍內(nèi)增加公園綠地及水域，增加公園綠地總面積為58823平方米，增加水域總面積為35308平方米。同時在校園內(nèi)新增一處110KV變電站用地。
從規(guī)劃圖上看，此次新增的建設(shè)量主要集中在華工五山校區(qū)的北區(qū)，距離老中大“鐘形”軸線較遠(yuǎn)，目前主要為學(xué)生宿舍；此外，五山校區(qū)的西南部也有幾處體量較大的新建建筑。
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