7棟建筑！最高47層！增城群星村復(fù)建區(qū)規(guī)劃獲批
繼今年8月確定回遷位置后，增城群星村舊改復(fù)建區(qū)規(guī)劃也獲批了！
12月16日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公布了增城區(qū)新塘鎮(zhèn)群星村全面改造項(xiàng)目“復(fù)建六”地塊批后公示，當(dāng)中提及項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)。
此次公布的群星村復(fù)建六地塊位置，位于新塘大道南側(cè)，穗莞深城際西側(cè)，占地面積約3.3萬(wàn)㎡，建筑面積達(dá)21萬(wàn)㎡，建筑密度超33%，綠地率達(dá)25.5%。
從規(guī)劃圖可以看到，群星復(fù)建六地塊一共有7棟建筑，呈點(diǎn)狀式分布，戶型多為南向。
??其中，3-4棟為126.15米，40層超高層，其余樓棟為147.15米，47層超高層，整體居住密度較高。
2019年4月17日，被稱為"增城獵德村"群星村正式和升龍投資集團(tuán)簽訂合作協(xié)議，項(xiàng)目總投資金額為120億元。
根據(jù)規(guī)劃，群星村定位為新塘現(xiàn)代商貿(mào)中心、嶺南文化體驗(yàn)區(qū)、東江魅力宜居新城、都市繁華生活商圈，未來(lái)將打造成為東江魅力宜居新城 。
△群星村改造規(guī)劃示意圖
*產(chǎn)業(yè)區(qū)效果圖僅供參考，最終以政府批復(fù)為準(zhǔn)
△復(fù)建區(qū)效果圖僅供參考，最終以政府批復(fù)為準(zhǔn)
總的來(lái)說(shuō)，群星村大多數(shù)復(fù)建區(qū)都比較靠近新塘大道，各個(gè)學(xué)校分布的較為均勻，比較大型的都在村的西邊。而臨江方面皆為住宅用地，商業(yè)用地基本在穗莞深東側(cè)為自北向南分布，這樣可以和好的輻射到復(fù)建區(qū)，也利于村民購(gòu)物。
目前，該村周邊新房有品秀星圖，在售建筑面積約79-134㎡二至四房，帶裝修均價(jià)約為2.3-2.5萬(wàn)元/㎡。
二手房如保利·東江首府，均價(jià)約2萬(wàn)元/㎡；錦繡銀苑均價(jià)1.4萬(wàn)元/㎡；力誠(chéng)凱怡灣均價(jià)1.8萬(wàn)元/㎡。
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