7年了！坂田這個(gè)88萬平大型舊改終于有進(jìn)展了，建15棟住宅！
撰文：十一
8月，被稱作“坂田線”的地鐵10號線即將開通，對于坂田來說是重大利好。
近日，十一踩盤發(fā)現(xiàn)，桑泰在坂田有個(gè)大舊改，坂田第三工業(yè)區(qū)舊改，總建面88萬平，規(guī)劃有15棟住宅、4棟商業(yè)、一所18班幼兒園、一所54班九年一貫制學(xué)校，未來商業(yè)會和地鐵有連廊連接。
目前桑泰集團(tuán)在坂田已經(jīng)開設(shè)了城市更新辦公室，放置了沙盤 模型 圖。
| 現(xiàn)場實(shí)拍圖
| 現(xiàn)狀模型圖
| 沙盤效果圖
十一從桑泰城市更新辦公室工作人員口中了解到，目前已經(jīng)簽約一半了，按1：1賠償，如果進(jìn)行順利的話，今年下半年有機(jī)會開拆。
| 現(xiàn)場實(shí)拍
1
總建面88萬平，規(guī)劃15棟住宅、4棟商業(yè)，建坂田小學(xué)初中部
桑泰坂田第三工業(yè)區(qū)舊改位于龍崗坂田中心區(qū)，吉華路南側(cè)，占地面積約15.1萬平方米，建設(shè)用地面積約13.3萬平方米，規(guī)劃建筑面積約88萬平方米，擬分二期進(jìn)行建設(shè)。
項(xiàng)目配有一所18班幼兒園、一所54班九年一貫制學(xué)校及體育、綠地、文化、郵政等公共配套設(shè)施，項(xiàng)目已通過計(jì)劃立項(xiàng)。
| 現(xiàn)場實(shí)拍圖
據(jù)悉，坂田街道5年將投資超1000億，推動建設(shè)55個(gè)項(xiàng)目，推進(jìn)天安云谷等9個(gè)已立項(xiàng)已動工的城市更新項(xiàng)目的建設(shè)，完善坂雪崗科技城6個(gè)已立項(xiàng)未動工項(xiàng)目的前期工作，將建成住宅面積約153萬平方米，研發(fā)辦公面積約85萬平方米。
坂田第三工業(yè)區(qū)舊改就是坂雪崗科技城其中的一個(gè)項(xiàng)目。
目前項(xiàng)目已經(jīng)開設(shè)了城市更新辦公室，據(jù)桑泰城市更新辦公室工作人員介紹，配套的九年一貫制學(xué)校是坂田小學(xué)的初中部，未來將擴(kuò)建坂田小學(xué)。
| 坂田小學(xué)實(shí)拍圖
另外，整個(gè)舊改一共規(guī)劃有15棟住宅，4棟辦公，辦公底下是商業(yè)，目前戶型還沒有確定。
不過目前確定最小的戶型是45平米的一房一廳，可能還會有復(fù)式，但是不多，一棟可能也就一套，具體還要根據(jù)回遷戶的需求以及市場的需求。
另外，工作人員還透露，目前已經(jīng)簽約了一半，如果進(jìn)行順利的話，下半年有機(jī)會開拆，住宅的拆遷戶難度都不太大，主要是廠房遷拆困難一點(diǎn)。
下面是十一在桑泰集團(tuán)官網(wǎng)上找到的項(xiàng)目效果圖。
| 項(xiàng)目效果圖
| 項(xiàng)目效果圖
| 項(xiàng)目效果圖
| 項(xiàng)目效果圖
從整個(gè)項(xiàng)目效果圖來看，體量很大。
十一在現(xiàn)場看到，整個(gè)舊改區(qū)域很多樓房都寫了拆，一些樓棟已經(jīng)搬空，去年?duì)I業(yè)的商鋪，今年很多已經(jīng)關(guān)掉了。
| 現(xiàn)場實(shí)拍圖
現(xiàn)場拉了一些舊改的橫幅，“省政府71文件規(guī)定，簽約三分之二后可由政府征收”。
| 現(xiàn)場實(shí)拍圖
項(xiàng)目未來商業(yè)的位置就是目前郵局的位置，未來4個(gè)商業(yè)片區(qū)會建連廊連起來，還會有連廊和地鐵10號線坂田北站A口串聯(lián)。
| 現(xiàn)場實(shí)拍圖
其實(shí)整個(gè)舊改桑泰集團(tuán)2013年就上報(bào)計(jì)劃了，之前原本規(guī)劃是2015年建成，然而作為坂田最難啃的骨頭，遲遲未動工。
整整7年，項(xiàng)目才開始有點(diǎn)音信，據(jù)工作人員介紹，只要談成開建，房子3年就能建好。
另外，項(xiàng)目門口的公交站原來叫坂田路口西，最近十一看改成了坂雪崗路口，大概是為了整個(gè)坂雪崗科技城未來的建設(shè)改的名。
| 現(xiàn)場實(shí)拍圖
2
周邊二手房價(jià)最高賣8.8萬，商業(yè)配套豐富，交通便利
目前周邊二手房，賣的最貴的是信義嘉御山，帶科技城外國語的學(xué)區(qū)，貝殼二手房的成交價(jià)最高8.8萬。
| 來源：貝殼二手房
同樣帶科技城外國語學(xué)區(qū)的佳華領(lǐng)匯廣場，二手房成交價(jià)也到了8.1萬，去年4月份的成交價(jià)才6.3萬，短短1年時(shí)間，價(jià)格每平漲了1.8萬。
并且成交周期很短，最近成交最快的一套4天就成交了。
另外，周邊比較老舊的小區(qū)，同樣帶科技城外國語學(xué)區(qū)的泓瀚苑，賣到4.8萬。
交通方面，目前地鐵10號線即將開通，又有地鐵5號線，未來交通很便利。
不過目前路面交通在改善修建，比較雜亂，等到路面全部修建完，會得到很大的改善。
| 現(xiàn)場實(shí)拍圖
商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自帶4棟商業(yè)，另外周邊還有樂匯城、佳華領(lǐng)匯廣場、天虹、云里以及萬科萬致天地所帶的10萬平商業(yè)，商業(yè)配套比較豐富，滿足生活購物一站式需求。
3
桑泰自然村舊改總建面180萬平，目前處于前期確權(quán)工作
除了第三工業(yè)區(qū)舊改之外，馬路對面桑泰還有一個(gè)大舊改，自然村舊改。
項(xiàng)目位于深圳市龍崗坂田中心地區(qū)，吉華路北側(cè)，占地面積約39.2萬平方米，規(guī)劃建筑面積約180萬平方米，項(xiàng)目配有二所18班幼兒園、一所36班小學(xué)、一所18班中學(xué)及體育、綠地、文化、郵政等公共配套設(shè)施。
| 現(xiàn)場實(shí)拍圖
目前桑泰自然村城市更新辦公室已經(jīng)開設(shè)了，據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，目前自然村這邊還在前期確權(quán)工作，動工不會那么快。
| 現(xiàn)場實(shí)拍圖
下面是桑泰集團(tuán)官網(wǎng)上發(fā)布的項(xiàng)目效果圖。
| 項(xiàng)目效果圖
從圖中規(guī)劃可以看出，項(xiàng)目業(yè)態(tài)比較豐富，涵蓋商業(yè)、辦公、文化中心、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等。
等到兩個(gè)舊改區(qū)域都改造完成，和佳華領(lǐng)匯廣場、信義嘉御山連成一片，坂田中的格局將得到很大的改善，煥然一新。
目前地鐵10號線8月即將開通，然而坂田北站只有2個(gè)地鐵口，放在全市來看都是罕見的，目前那一片農(nóng)民房比較多，環(huán)境比較差。
| 現(xiàn)場實(shí)拍圖
十一認(rèn)為，整個(gè)深圳舊改項(xiàng)目都沒有那么快，進(jìn)展比較緩慢，不過坂田第三工業(yè)區(qū)舊改拖了7年，如今有了進(jìn)展也是一大進(jìn)步。
然而真的等項(xiàng)目完全建成，那可得等一等了。
Hash:a40dfd37ebe9318696d674a0eee679327c62f29e
聲明：此文由 深圳淘房志 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
盂縣又一個(gè)休閑旅游好去處
7月30日，為了進(jìn)一步打造“忠義藏山、仇猶故里、清涼盂縣”，推動盂縣旅游產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，提升盂縣旅游品牌的知名度，盂縣文聯(lián)組織縣攝影家協(xié)會、縣作協(xié)、縣楹聯(lián)協(xié)會以及人民網(wǎng)圖說中國陽泉版、陽泉市文藝志愿盂縣服務(wù)分團(tuán)等50余人到盂縣大圍村忠義文化園進(jìn)行了采風(fēng)活動。來源：圖說中國盂縣忠義文化園位于山西省陽泉市盂縣萇池鎮(zhèn)大圍村，是山西省休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)。大圍村的
-
日照這里8.2萬平方濕地公園驚艷亮相！計(jì)劃六月底前完工！
春天的空氣中彌漫著一股陽光的味道心，不由得蠢蠢欲動起來看著樹漸漸綠了，看著花慢慢開了小編帶你去一個(gè)新地方~龍王河濕地公園位于玉泉二路以西、龍王河以北，規(guī)劃占地面積為8.2萬平方米，概算總投資3000萬元。龍王河濕地公園按照海綿城市的設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)，建設(shè)景觀綠道1000米，建設(shè)了籃球場、小型足球場等健身娛樂設(shè)施，為周邊學(xué)校、社區(qū)營造了優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。與防洪減
-
銀川城南正新建典農(nóng)河公園?占地27.6萬平方米
4月8日，作為銀川經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高端產(chǎn)業(yè)綜合配套區(qū)項(xiàng)目，典農(nóng)河公園正在加緊建設(shè)中。典農(nóng)河公園東至聚才路，西至創(chuàng)業(yè)路，南至典農(nóng)河，北至科維路，占地27.6萬平方米，是緊鄰典農(nóng)河水系的帶狀濱河公園。典農(nóng)河公園在原有的自然環(huán)境基礎(chǔ)上，自東向西依次打造迎賓區(qū)、園建區(qū)、主題展示區(qū)、活動區(qū)、文化區(qū)五大區(qū)域。迎賓區(qū)設(shè)計(jì)流水大道、迎賓噴泉、花海等景觀，以優(yōu)美的景色，歡迎四方游客。園建區(qū)設(shè)計(jì)服務(wù)長廊、公共客
-
實(shí)景圖曝光！太倉這座20萬平米＋的巨大公園，即將開放！
叮！叮！叮！太倉人請查收！你們關(guān)心的太倉市民公園又有新進(jìn)展啦！近日，一張市民公園航拍圖曝光前段時(shí)間有官方消息稱：太倉市民公園將于2019年年底前開園。西側(cè)小學(xué)目前樁基也已維護(hù)完成，土方工程開始，計(jì)劃于2021年9月竣工。太倉市民公園是城市的珍貴綠色空間對城市氣候和環(huán)境發(fā)揮著巨大的生態(tài)效應(yīng)也是太倉推進(jìn)建設(shè)國家生態(tài)園林城市的重要綠地市民公園概況太倉市
-
今日開園！占地超60萬平米！惠及20萬居民！朝陽又添一座巨型生態(tài)公園！
今日開園！占地超60萬平米！惠及20萬居民！朝陽又添一座巨型生態(tài)公園！各位親：咱朝陽又一個(gè)占地超60萬平米的大公園正式開園啦！您十一就可以去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)！9月26日，在蒙蒙細(xì)雨中，廣化大街東側(cè)，由一片林海、四大景觀、八大景點(diǎn)組成的官莊公園正式開園。官莊公園位于朝陽區(qū)王四營地區(qū)，公園總占地面積632000平米。隨著官莊公園的正式開放，這張王四營鄉(xiāng)新的綠色名片將與古塔公園、白鹿公園形成四環(huán)至
-
長春：百萬平方米汽車公園等你打卡
紅旗轎車大樓已成為網(wǎng)紅打卡地。本組圖片長春晚報(bào)記者王強(qiáng)/圖夜色中的紅旗轎車大樓。汽車廣場。長春被譽(yù)為“汽車城”，“中國的底特律”。而在長春的西南方向，有著一個(gè)占地面積超百萬平方米，以汽車為主題的公園，其內(nèi)涵之豐富，景色之獨(dú)特，只有真正走進(jìn)去的人才知道。它，就在長春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)內(nèi)，等待著你的光臨。汽開區(qū)的“城市名片”長春國際汽車公園坐落于長春市東風(fēng)大街
-
石家莊連續(xù)3年新增綠地破萬畝!明年主城區(qū)將建10萬平街旁游園
11月6日消息，近年來，省會的公園游園、街旁綠地逐漸增多，讓省會市民走出家門不遠(yuǎn)就能欣賞美麗景色。昨日，記者從石家莊市園林局獲悉，石市已連續(xù)3年新增綠地突破900公頃，明年將重點(diǎn)打造“一河十路十三園”?！敖陙恚仪f市園林綠化無論從‘量’的增長，還是‘質(zhì)’的提升，均發(fā)生了顯著變化?！睋?jù)石家莊市園林局總園藝師崔青凱介紹，石市已連續(xù)3年新增綠地突破900公頃,建成了“滹沱花?！?、龍泉湖、體育公園
-
昔陽首個(gè)占地1.5萬平方米的潛流人工濕地在建，四季可賞，太厲害！
咱縣首個(gè)潛流人工濕地就要與大家見面了!在昔陽縣水生態(tài)治理工程中，占地面積約15000平方米潛流人工濕地是其中一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)，作為昔陽縣首個(gè)潛流人工濕地，該工程將通過凈化水質(zhì)，塑造一個(gè)四季可賞景的濕地景觀風(fēng)貌，目前整個(gè)工程正有序推進(jìn)中。在潛流濕地的施工現(xiàn)場，一個(gè)個(gè)或成型或正在施工的潛流單元格有序排列著，工人師傅也在加緊施工作業(yè)中，這些單元格就是潛流
-
