可怕的呈貢！看到第一個就驚呆了......

最新數(shù)據(jù)顯示，呈貢區(qū)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“開春回暖”的發(fā)展趨勢，大量購房者涌入呈貢，部分樓盤成了“香餑餑”吸引了眾多外省購房者。

現(xiàn)象：呈貢房地產(chǎn)呈現(xiàn)“開春回暖”

省外購房者大量涌入昆明

據(jù)呈貢統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)：2017年1-2月呈貢區(qū)房地產(chǎn)呈現(xiàn)新的趨勢，本年完成投資109309萬元，同比增長15.2%，建筑工程投資67836萬元，同比增長28.2%，安裝工程投資14808萬元，同比增長66.8%，房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)“三正現(xiàn)象”。

2017年1-2月房地產(chǎn)累計(jì)銷售面積282215平方米，同比增長287.88%，2月房地產(chǎn)當(dāng)月銷售面積236184平方米，同比增長221.57%，房地產(chǎn)累計(jì)銷售面積和當(dāng)月銷售面積同時為正，呈現(xiàn)“兩正現(xiàn)象”。

綜合以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，可看出呈貢區(qū)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“開春回暖”的發(fā)展趨勢。

房天下數(shù)據(jù)研究中心在月初發(fā)布的“昆明2月二手房價格調(diào)查報告”也顯示，受昆明高鐵開通帶動效應(yīng)影響，呈貢二手房價格整體上漲，均價為6459元/平米，環(huán)比上漲14.21%。

與此同時，云南房網(wǎng)最近頻繁接到包括省外客戶在內(nèi)的外地客咨詢在昆明購房事宜的來電，顯然，昆明已經(jīng)成為許多外地購房者的心儀置業(yè)城市。而經(jīng)過對昆明各個片區(qū)樓盤的抽樣調(diào)查顯示，外地購房者已經(jīng)滲透到了昆明各個片區(qū)，但呈貢仍然是外地購房者最為集中的區(qū)域，甚至于呈貢一樓盤稱，外地購房者戶占比高達(dá)6成。

調(diào)查：高鐵開通推動房價飆升

住宅房源供應(yīng)緊張 政府出招

記者走訪了位于市政府小區(qū)周邊的幾家房屋中介。金地源地產(chǎn)置業(yè)顧問陳鑫告訴記者，去年高鐵開通以后，房價就開始飆升了。

他說：“高鐵開通對整個呈貢的房價影響比較大，大部分房價從四五千立馬漲到七八千。隨著外地的一些務(wù)工人員過來，加上一些在這邊開公司做生意的人比較多，他們來這邊租房子買房子，房價無形中就推動了。”

呈貢新區(qū)的地鐵站大大方便了周邊市民的出行

華美地產(chǎn)總經(jīng)理王崇飛透露，房價雖然飚升了，但是二手房的成交量卻回落了。

王崇飛介紹，呈貢的樓市目前交易量來說是下滑的。整個呈貢每個樓盤的均價都往上升，這是我們量減少的一個原因。有的樓盤拿的地也比較貴，二手房價也在跟著上升，所以我們成交不是很多。我們目前成交的量二手房居多，因?yàn)橐皇址磕壳霸谡{(diào)整的范圍內(nèi)，所以我們在賣的過程中比較困難。呈貢樓市漲得比較快，特別是像市政府A區(qū)。四五年前的價格（每平方米）五六千，現(xiàn)在已經(jīng)到了一萬二左右，所以不可思議。”

按照統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年全年新建商品房交易達(dá)28867套，257萬平米，同比分別增長58.5%和73.8%，商品房的單價也有500至3000元不等的漲幅，可售房源幾乎售罄。

呈貢某樓盤認(rèn)購現(xiàn)場，沙盤被市民擠得水泄不通（資料圖）

但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“可售房源幾乎售罄”的說法可能有些水分，但住宅房源供應(yīng)緊張卻是事實(shí)。

面對蹭蹭蹭往上漲的房價，呈貢新區(qū)管委會也坐不住了！呈貢新區(qū)副區(qū)長浦泰說：“我們住宅的庫存比較小，我們希望通過土地供應(yīng)的加大，能讓房價在一個合理的健康的范圍之內(nèi)?！?/p>

呈貢某樓盤認(rèn)購現(xiàn)場 （資料圖）

3月9日，呈貢舉辦了2017年房地產(chǎn)項(xiàng)目推介會，值得關(guān)注的是，這是呈貢區(qū)首次舉辦的正式土地推介會。

同時，為了有效應(yīng)對房價上漲過快的勢頭，呈貢區(qū)進(jìn)行了分析研究，決定拿出21個優(yōu)質(zhì)地塊，提供給房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)，這21個片區(qū)遍布斗南、龍城、烏龍、吳家營、雨花、洛龍等片區(qū)。

究因：發(fā)展前景不可估量

集文化、經(jīng)濟(jì)、行政、居住、教育、高鐵于一體

瘋狂上漲的房價、接踵而至的購房者、如此火爆的場面，這背后究竟是什么？喏，往下看。

呈貢的奮斗目標(biāo)和基本構(gòu)想是

到2018年

建成一批國家、省、市重點(diǎn)項(xiàng)目

“多規(guī)合一”在呈貢落地生根

面向南亞東南亞輻射中心現(xiàn)代化新城框架基本形成

到2020年

以科教信息、總部經(jīng)濟(jì)、金融產(chǎn)業(yè)、

康體醫(yī)療、文化旅游為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)初具規(guī)模

城市形象和城市品位顯著提升

帶動力、影響力和輻射力不斷增強(qiáng)

到2025年

建設(shè)成為百萬人口的現(xiàn)代化科教新城

交通

交通是連接城市的重要紐帶

是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的命脈

交通是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會賴以運(yùn)行和發(fā)展的基礎(chǔ)

呈貢的交通簡直逆天了！

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高鐵就在呈貢

地鐵1號線及支線

昆明地鐵1號線2014年5月1日通車，去年開通了1號線呈貢新區(qū)支線盾構(gòu)全線貫通，直達(dá)高鐵站。

地鐵4號線

昆明地鐵4號線為連接主城與呈貢新城西北到東南方向的輔助線，線路全長43.38公里，設(shè)車站27座。截至2016年12月，已有金鼎山站、蘇家塘站、小菜園站、昆明東站、牛街莊站、螺螄灣北站、螺螄灣站、斗南站和白龍?zhí)?/a>停車場等21個工點(diǎn)正常施工。

地鐵9號線

9號線北起大板橋站，終點(diǎn)為晉城南站，線路全長約50.8公里，設(shè)車站28座，串聯(lián)呈貢與空港新城，實(shí)現(xiàn)中心城三大組團(tuán)之間的快速聯(lián)通，同時延伸呈貢、空港兩個新城的發(fā)展范圍，帶動沿線組團(tuán)發(fā)展。

昆明南北快線

四條快速通道

彩云北路、環(huán)湖東路、昆玉高速。據(jù)悉，投資58億元的古滇大道已經(jīng)開建，預(yù)計(jì)2018年通車，成為繼昆玉高速、環(huán)湖東路、彩云路之外，抵達(dá)呈貢新區(qū)的第四條快速通道。

20多條公交到呈貢

（聯(lián)大立交建成通車）

12路、14路、215路、216路、217路、219路、221路、225路、226路、227路、911路、C4路、C5路、C5路專線、C6路、C7路、C7路跨站車、C7路專線、C84路、T9504(大學(xué)城特色服務(wù)車) 、Z11路、Z55路、K49、Z92等。

6個收費(fèi)站將陸續(xù)取消

鳴泉、廣衛(wèi)、王家營、呈貢新區(qū)（七甸）、吳家營、馬金鋪6個收費(fèi)站陸續(xù)取消。呈貢新區(qū)與主城的距離將進(jìn)一步拉近。

“2快3高5主1環(huán)10節(jié)點(diǎn)”道路網(wǎng)

到2020年最終形成“2快3高5主1環(huán)10節(jié)點(diǎn)”的骨干路網(wǎng)體系，2快：昆明主城至呈貢快速路、呈黃路；3高：昆玉高速、黃馬高速、呈澄高速；5主：彩云路、環(huán)湖路、古滇路、老昆洛路和廣福路延長線；1環(huán)：呈貢區(qū)外環(huán)路。

坐船去呈貢

呈貢新城碼頭，選址呈貢滇池生態(tài)濕地公園內(nèi)，即原斗南客運(yùn)碼頭港址。新建7個泊位，將成未來滇池水上客運(yùn)中心。項(xiàng)目工程于去年今年10月開始施工，于2018年4月竣工，總工期為18個月。

醫(yī)療

醫(yī)療建設(shè)事關(guān)人民健康

是人民安居樂業(yè)的重要保障

公共衛(wèi)生和醫(yī)療服務(wù)體系不斷完善

昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院

昆明市中醫(yī)院和延安醫(yī)院呈貢醫(yī)院

建成投入運(yùn)營

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昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院

三甲醫(yī)院

昆明市中醫(yī)院

三甲醫(yī)院

延安醫(yī)院呈貢醫(yī)院

二甲醫(yī)院

云南中醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院計(jì)劃建設(shè)中

投入使用后呈貢將有3家三甲醫(yī)院

昆明市婦幼保健院呈貢分院2019年建成

未來五年呈貢將布置9所綜合醫(yī)院

……

昆明五華區(qū)人口是最多的

才有4所三甲醫(yī)院

呈貢新區(qū)人口遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及

但三甲醫(yī)院數(shù)量卻只比五華區(qū)少一家

教育

根據(jù)呈貢區(qū)基礎(chǔ)教育設(shè)施規(guī)劃

呈貢區(qū)共將規(guī)劃設(shè)置幼兒園121所

設(shè)置小學(xué)38所、中學(xué)27所

其中初中12所、高中4所、完全中學(xué)11所

而呈貢的名校更是多不勝數(shù)

周身彌漫著學(xué)霸氣質(zhì)！

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11所高校、數(shù)十萬師生

云南師范大學(xué)

昆明理工大學(xué)

云南大學(xué)

云南藝術(shù)學(xué)院

云南中醫(yī)學(xué)院

云南民族大學(xué)

昆明醫(yī)科大學(xué)

5所中學(xué)

昆明市第三中學(xué)

昆明市呈貢區(qū)第一中學(xué)

云大附中呈貢校區(qū)

云南民族大學(xué)附屬中學(xué)

云南師范大學(xué)附屬中學(xué)呈貢校區(qū)

2所國際學(xué)校

昆明世青國際學(xué)校

昆明呈貢青苗國際雙語學(xué)校

2所九年一貫制學(xué)校

昆明市呈貢區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校

呈貢區(qū)育才學(xué)校

3所十二年一貫制學(xué)校

云南衡水呈貢實(shí)驗(yàn)中學(xué)

云南外國語學(xué)校

四川師范大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校（天驕校區(qū)）

16所小學(xué)

昆明市中華小學(xué)

昆明呈貢新區(qū)第一小學(xué)

昆明呈貢新區(qū)第二小學(xué)

昆明呈貢新區(qū)第三小學(xué)

昆明呈貢新區(qū)第四小學(xué)

昆明呈貢新區(qū)第五小學(xué)

昆明市呈貢區(qū)文筆小學(xué)

昆明市呈貢區(qū)江尾小學(xué)

昆明市呈貢區(qū)烏龍小學(xué)

昆明市呈貢區(qū)回回營小學(xué)

昆明市呈貢區(qū)萬溪沖小學(xué)

云南民族大學(xué)附屬小學(xué)（昆明市呈貢區(qū)沐春小學(xué)）

云南師范大學(xué)附屬七彩云南小學(xué)

昆明市呈貢理想學(xué)校

昆明師專附小海岸城分校

云南師范大學(xué)附屬小學(xué)呈貢校區(qū)

48所幼兒園（部分）

昆明市教工第一幼兒園白龍?zhí)秷@區(qū)

昆明市教工第二幼兒園滇池星城園區(qū)

昆明市呈貢區(qū)第一幼兒園

昆明市呈貢區(qū)第二幼兒園

昆明市呈貢區(qū)第三幼兒園

云師大附屬呈貢幼兒園

呈貢區(qū)雨花街道中心幼兒園

呈貢區(qū)亨德森書香大地中英文幼兒園

呈貢中科啟稚幼兒園

呈貢育才幼兒園

呈貢區(qū)斗南殷聯(lián)中心幼兒園

呈貢區(qū)愛睿貝幼兒園

昆明市呈貢區(qū)艾爾西實(shí)力錦城幼兒園

昆明市呈貢區(qū)風(fēng)華幼兒園

昆明市呈貢區(qū)貝爾樂幼兒園

昆明市呈貢區(qū)惠景園小區(qū)幼兒園

昆明市呈貢區(qū)吳家營街道中莊幼兒園

云南師范大學(xué)附屬七彩云南幼兒園

昆明呈貢青苗雙語幼兒園

昆明呈貢睿博中英文幼兒園

昆明市呈貢區(qū)海岸城幼兒園

昆明市呈貢區(qū)大方居幼兒園

呈貢大學(xué)城絕對是

昆明最具書香氣息的區(qū)域

呈貢的中小學(xué)也是迅速發(fā)展

教育的發(fā)展引起大家購房的欲望

房價自然會有所漲幅~

文體

為了滿足市民的精神文化需求

一大波文體教育設(shè)施正在規(guī)劃建設(shè)中

呈貢將會越來越有氣質(zhì)！

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呈貢信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)

昆明呈貢科技信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新孵化中心建設(shè)項(xiàng)目

云南省信息化中心項(xiàng)目（一期）

呈貢信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積30.3平方公里，呈現(xiàn)“一園三區(qū)”的開發(fā)格局，即高校區(qū)、寶相科學(xué)園區(qū)、萬溪核心區(qū)。園區(qū)致力于建成輻射南亞、東南亞國際信息服務(wù)中心、國家信息產(chǎn)業(yè)示范基地、云南省云計(jì)算中心和大數(shù)據(jù)中心、云南省信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地和核心園區(qū)、云南省實(shí)施‘云上云’計(jì)劃的核心基地。

“云上小鎮(zhèn)”雙創(chuàng)示范基地

（效果圖）

呈貢信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)高校片區(qū)（11.9平方公里）坐落于吳家營街道仕林街，屬昆明市“互聯(lián)網(wǎng)+”及“雙創(chuàng)”重點(diǎn)項(xiàng)目。主要是依托高校人才資源優(yōu)勢，吸引一批創(chuàng)新性人才不斷涌入鎮(zhèn)內(nèi)，說簡單點(diǎn)就是大學(xué)生園。

云南白藥集團(tuán)生產(chǎn)基地

昆明醫(yī)療醫(yī)藥康體產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)，力爭用5年時間，將呈貢新區(qū)健康產(chǎn)業(yè)園先申報為省級第一家健康產(chǎn)業(yè)園，并進(jìn)一步升級為國家級健康產(chǎn)業(yè)園。

斗南國際花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)

昆明斗南國際花卉產(chǎn)業(yè)園·花花世界被評為第二批云南省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位居第二批的第一位，同時也成為呈貢新區(qū)唯一一個省級文創(chuàng)園區(qū)。

三臺山傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)

三臺山文化旅游園區(qū)與舊城改造深度融合，累計(jì)完成投資9.35億元。

美麗宜居鄉(xiāng)村建設(shè)

萬溪沖、劉家營、趙家山等15個美麗宜居鄉(xiāng)村建設(shè)。

深厚的歷史文化

龍?zhí)渡?/a>古人類遺址

“飛虎隊(duì)“舊址

張?zhí)焯摴示?/a>

呈貢文廟

烏龍垂恩寺

冰心默廬

古城魁閣

王家營明墓群

天子廟古墓群

（冰心默廬）

歷史名人

詩僧趙蒼雪（中鋒大師，古城人）

北宋理學(xué)的大家文祖堯（可樂人）

被稱為“五華五子”的戴淳（古城人)

昆明“大觀樓”匾額題書者孫鑄（太平關(guān)人）

“金馬”、“碧雞”坊額題書者孫清彥（太平關(guān)人）

清末農(nóng)民起義領(lǐng)袖華炳文（斗南人）

被譽(yù)為“天南師表”的教育家秦光玉（化古城人）

為振興云南殫心盡智的實(shí)業(yè)家華封祝（斗南人）

民國時期著名軍事將領(lǐng)王均（大河口人）

知名軍事將領(lǐng)李敏（江尾人）、蕭大中（海晏人）、

秦光第（化古城人）、賈憲民（七甸觀音寺人）

云南農(nóng)民運(yùn)動先驅(qū)、早期共產(chǎn)黨員羅彩（烏龍人）

被郭沫若譽(yù)為“西南二士”的中共黨員張?zhí)焯摚埥秩耍?/p>

獻(xiàn)身呈貢教育的民主人士昌景光（城內(nèi)南門人）

蜚聲三迤的文化名人畢近斗（斗南人）

（張?zhí)焯摚?/p>

非物質(zhì)文化遺產(chǎn)

市級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目

—— 呈貢板凳龍舞

省級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目

—— 呈貢剪紙

——菱角編織技藝

區(qū)級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目

——呈貢臭豆腐

（高慶剪紙）

商業(yè)

呈貢的發(fā)展速度一直令人咂舌

除了七彩云南第壹城

還有各種高大上的商業(yè)項(xiàng)目

正在逐步落成

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七彩云南第壹城

地址：昆明呈貢區(qū)吳家營片區(qū)

七彩云南第壹城購物中心是所在商圈為家庭一站式購物中心，集觀影、餐飲、購物、休閑娛樂于一體。

涌鑫哈佛中心

地址：呈貢區(qū)彩云南路與聚賢街交叉口

項(xiàng)目涵蓋寫字樓、酒店、百貨、影城、超市、汽車展廳、家紡體驗(yàn)街區(qū)等。

上海東盟大廈

地址：呈貢區(qū)彩云路與春融街交叉口

打造立足云南，面向上海和全國乃至東南亞南亞地區(qū)的現(xiàn)代化高檔商務(wù)中心。

滇池明珠廣場

地址：呈貢區(qū)核心區(qū)南北、東西向中軸線主干道彩云南路與錦繡大街交匯處

涵蓋商業(yè)、金融、辦公、酒店、居住等業(yè)態(tài)，規(guī)劃居住戶數(shù)1392戶，總?cè)丝?455，停車位5500個，其中主體建筑1號樓為高度超300米的昆明市新地標(biāo)性建筑。

實(shí)力心城

地址：東臨彩云南路和輕軌1號線

涵蓋137 米超高層5A級寫字樓，7 棟城市高端住宅、2 座超高層SOHO 公寓、大型集中式購物中心、風(fēng)情步行街、超大地下商業(yè)廣場等，將成為昆明首個“輕軌上蓋城市綜合體”。

龍斗壹號海岸城

地址：呈貢環(huán)湖東路與春融街交匯處

項(xiàng)目是該片區(qū)內(nèi)最重要的商業(yè)、辦公、居住、酒店配套，未來將成為呈貢區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。

昆明泛亞城邦

地址：呈貢大學(xué)城聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處

匯集電影院、量版式KTV、淘寶街、美食街、大型超市等業(yè)態(tài)，坐擁雨花片區(qū)最醇熟、熱鬧的商業(yè)圈

高鐵時代廣場

地址：呈貢新南站站前廣場(云南師范大學(xué)旁)

涵蓋免稅購物區(qū)、泛亞涉外企業(yè)總部、東南亞樞紐消費(fèi)特區(qū)、國際跨境電商平臺、高鐵客群口岸服務(wù)、云南民族集萃商品區(qū)等。

置信銀河廣場

地址：呈貢彩云南路與春融街交匯處(昆明市政府旁)

銀河廣場38萬方國際化城市綜合體打造高品質(zhì)綜合體。

鑫盛達(dá)國際酒店、實(shí)力心城、惠景園

等一批項(xiàng)目建成投入使用

滇池明珠廣場、藍(lán)光天嬌城、置信銀河廣場、

花香滿徑、中國移動呈貢基地

等一批項(xiàng)目快速推進(jìn)

娛樂

不要再羨慕上海的迪士尼了！

呈貢即將建設(shè)一大波公園、游樂園

夠你玩一年！

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呈貢中央公園

規(guī)劃5100畝的呈貢中央公園，憑借其“全國最大中央公園”的頭銜，成為呈貢新區(qū)最重磅的配套項(xiàng)目，2017年將加快推進(jìn)中央公園二期、三期建設(shè)。將建設(shè)包括摩天輪、水上游樂、室內(nèi)溜冰場、室內(nèi)臺球室、室內(nèi)游藝場等在內(nèi)的游樂場區(qū)。

將新建公園6個

朝云公園

地址：云南省化工學(xué)校附近

呈貢中央公園

地址：呈貢中央公園續(xù)建

高教公園

地址：彩云南路與誼康南路交叉口

關(guān)山水庫植物園

地址：關(guān)山水庫周邊

白龍?zhí)豆珗@

地址：白龍?zhí)端畮?/a>周邊

（網(wǎng)絡(luò)配圖）

將建大型游樂園2個

昆明第一個海洋館

昆明第一個海洋館——海巢海洋館，也是中國首家高原海洋館，位于呈貢區(qū)仕林街，占地200多畝，觀賞面積8000平米，館內(nèi)分為海底隧道、熱帶雨林、淡水區(qū)、海水區(qū)、鯊魚館、企鵝館、中華鱘館、海獅館、海洋沙灘、娛樂中心等等多個主題展示區(qū)域。

斗南濕地公園

就在這里建設(shè)昆明水上巴士，預(yù)計(jì)明年9月完工。港區(qū)共設(shè)計(jì)7個泊位，其中公務(wù)泊位3個，其余泊位為客運(yùn)泊位（1000客位船舶）。設(shè)計(jì)客運(yùn)吞吐量為160.75萬人次/年。呈貢新城碼頭將成為昆明滇池航運(yùn)的“公交總站”。

三臺攬勝

三臺山位于滇池東岸，海拔高度1956米，因山勢三疊成臺而得名，為呈貢十六景之一，是觀賞滇池全貌的最佳點(diǎn)之一。

洛龍公園

呈貢洛龍公園位于新昆洛路石龍立交橋旁，是呈貢新區(qū)的第一個大型現(xiàn)代園林、休閑、景觀公園，公園環(huán)境優(yōu)雅、綠樹成蔭、碧水藍(lán)天、風(fēng)光秀麗、景色怡人，被游人稱之為“新翠湖”。

梁王勝境

梁王山原名羅藏山。因元朝成吉思汗之孫世襲封號而得名，海拔2820米。登上頂峰，方圓數(shù)百里盡收眼底，有一山觀三海（滇池、陽宗海、撫仙湖）之壯景。

呈貢三臺山公園

撈魚河濕地公園

大漁鄉(xiāng)主題公園

呈貢萬溪沖

呈貢段家營600年的古梨園

沐氏烏龜碑

三校碑

環(huán)滇高原自行車邀請賽

▍來源：春城頭條、都市條形碼、云南房網(wǎng)、昆明信息港

魅力君：如此的呈貢是不是連你也坐不住了？可是，也有網(wǎng)友覺得這是套路，你怎么看？

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