暴踩 | 白云新城CBD驚現(xiàn)全新盤：真地鐵上蓋，122㎡雙陽臺(tái)！售價(jià)是迷......
白云區(qū)今年注定是要霸占樓市頭條位了！
昨天我們的小編才報(bào)道過，白云區(qū)最近涌現(xiàn)出大量新盤，僅白云區(qū)北部四大限購優(yōu)化區(qū)，就有7大項(xiàng)目陸續(xù)亮相。
而今天，小編就又有新發(fā)現(xiàn)， 在白云區(qū)核心板塊白云新城CBD，竟然也有全新盤，且來頭不小，“段位”極高！
可以說，項(xiàng)目的每一個(gè)亮點(diǎn)，都能撬動(dòng)購房者的high點(diǎn)！
1、項(xiàng)目取名龍湖招商·天鉅；龍湖+招商，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合；
2、龍湖「天字系」產(chǎn)品線，上個(gè)天字系產(chǎn)品是10萬+的豪宅標(biāo)桿龍湖天奕；
3、白云新城核心區(qū)宅地供應(yīng)近5年都為“0”；
4、距離地鐵僅400米；
5、85-120㎡的平層就能享受私梯入戶；
6、約101㎡戶型能夠做到四房兩廳兩衛(wèi)；
7、約122㎡的四房，是橫廳雙陽臺(tái)；
8、看房要驗(yàn)資50萬；
8、地價(jià)就要3.5萬多/㎡........
而從銷售口中得知，這個(gè)盤在五一期間，項(xiàng)目還未開盤，就已經(jīng)引爆了白云樓市的小高潮！ 下面，我們就來好好說說這個(gè)盤：
1
地段：白云新城CBD黃石西路
龍湖招商·天鉅位白云新城CBD黃石西路，離白云山直線約2.6公里。
現(xiàn)階段來看，這個(gè)地段是 白云傳統(tǒng)居住區(qū)，生活配套是非常全面的。但也因?yàn)槭?a href='/jingdian/96589' target=_blank>老城區(qū)，項(xiàng)目周邊的城市面貌比較“復(fù)古”，喜歡老城區(qū)生活氛圍，或者周邊有改善需求的買家，選這里就沒錯(cuò)了！
從項(xiàng)目出發(fā)，約2km范圍內(nèi)、10分鐘車程，即可到達(dá)白云匯、百信廣場(chǎng)，屬于比較傳統(tǒng)的商圈范圍內(nèi)，不過，開車約15分鐘，也能到達(dá)白云新城集中的高端商業(yè)區(qū)，5號(hào)停機(jī)坪購物廣場(chǎng)、綠地中心、凱德廣場(chǎng)，吃喝玩樂不用愁！
值得一提的是，看未來，項(xiàng)目所在地段屬于白云新城3大城市大手筆規(guī)劃白云TOD樞紐、廣州設(shè)計(jì)之都、白云新城總部經(jīng)濟(jì)的三角中心位置，隨著未來這些重點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)，相信城市面貌還會(huì)大翻新。
2
交通：距離地鐵400米
地段不錯(cuò)，交通自然不會(huì)差！
比如，小編從越秀區(qū)電視臺(tái)出發(fā)，開車不用30分鐘，就達(dá)到了項(xiàng)目。
而天鉅周邊亦有多條地鐵線路環(huán)繞，分別是2號(hào)線、8號(hào)線、12號(hào)線、14號(hào)線二期等。 項(xiàng)目距離地鐵14號(hào)線二期馬務(wù)站（在建）步行約400米左右，走路2分鐘，1站可換乘12號(hào)線的新市墟站（在建）；
另外，還靠近地鐵2號(hào)線蕭崗站（已開通）。去到白云機(jī)場(chǎng)，廣州南站，珠江新城都在1小時(shí)的時(shí)間內(nèi)！
3
產(chǎn)品：龍湖「天字系」產(chǎn)品
既然是龍湖「天字系」產(chǎn)品，品質(zhì)就已經(jīng)打了包票，畢竟，上一個(gè)在白云的天字系產(chǎn)品，是廣州無人不知的10萬+豪宅首開龍湖·天奕！
一個(gè)僅憑一己之力，就拉高整個(gè)白云新城人居價(jià)值的標(biāo)桿盤。
而此次推出的 龍湖招商·天鉅的離頂豪龍湖·天奕也不過1.8公里的距離！ 當(dāng)然，兩者的客群定位是有差別的，這點(diǎn)從項(xiàng)目推出面積段和產(chǎn)品就能一窺究竟！
龍湖招商·天鉅的主力產(chǎn)品主要是約85-120㎡的三至四房， 整體體量不大，只有三棟，全部貨量僅有402套，針對(duì)的是白云區(qū)高端改善需求的買家，一進(jìn)銷售中心大門，就感覺到鬧中取靜的私密感！
而這種私密感也體現(xiàn)在園林，產(chǎn)品等六大細(xì)節(jié)里！
比如一般只在170平以上的大平層才能享受到的私梯入戶，這里80多的三房也可以享受，每戶只能刷卡到達(dá)自家樓層，專屬的電梯廳空間，鄰里之間互不打擾。
室內(nèi)的裝修上，也是私人定制版。項(xiàng)目銷售介紹，在室內(nèi)裝修上，龍湖招商·天鉅調(diào)查了上萬組廣州高階人士家庭生活細(xì)節(jié)數(shù)據(jù)私人定制的。
比如中國平均每一個(gè)四口之家的家庭每年會(huì)新增6-10雙的鞋子以及20件以上的換季衣服，新增的日常固耗用品近80L，因此特別定制了玄關(guān)柜、隱形衛(wèi)浴鏡柜、廚房櫥柜等三重收納系統(tǒng)。
小區(qū)、園林打造上，也是著重營造私密感，一般項(xiàng)目用鐵柵欄圍起， 而這個(gè)項(xiàng)目全部用的石材圍合。
未來還將建設(shè)會(huì)所等公建配套，比如露天花園、健身場(chǎng)所、會(huì)客廳等，打造私屬的私屬會(huì)客廳的概念。
不得不說，龍湖深諳買家的心啊，這種私密感在過于繁華熱鬧的老城區(qū)中，是極其珍貴的，并不是所有樓盤都能營造的。
4
戶型亮點(diǎn)：122平對(duì)流雙陽臺(tái)
下面說下最讓小編印象深刻的戶型， 龍湖招商·天鉅預(yù)計(jì) 首次推出1號(hào)樓，共有3個(gè)戶型，合計(jì)150戶，分別為建面約85平三房（25戶）、建面約101四房、建面約122平四房。
項(xiàng)目還沒有出戶型圖，目前也只開放了101、122平的四房兩廳兩衛(wèi)的樣板間。
這當(dāng)中，122平四房兩廳兩衛(wèi)的樣板房深得小編芳心！
四開間朝南、橫廳，且南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)。兩個(gè)陽臺(tái)都可以作為景觀陽臺(tái)，采光視野都很好，在如今在售的一手項(xiàng)目中，能夠在120多平的戶型里做出南北對(duì)流雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)的，鳳毛麟角！
餐廳+客廳6.7米的超大南向采光面。
每個(gè)房間的開窗面都很大，市面上一般住宅的窗地比為1/6~1/8，而本次龍湖招商天鉅的戶型的窗地比達(dá)到0.28，接近1/3。
而101平的戶型亮點(diǎn)在于他是白云新城目前在售唯一的100方左右做到4房的平層戶型，且電梯獨(dú)立入戶，使用率90%多，10層以上能看到白云山景觀。
主臥奢闊的衣帽間空間輕松夠俘獲一眾女性買家。
5
價(jià)格仍是謎
大家最關(guān)心的價(jià)格，目前仍是一個(gè)迷！不過，項(xiàng)目的地價(jià)和周邊在售項(xiàng)目的價(jià)格，還是很能夠做參考的。
地價(jià)：去年五月拍下的成交樓面價(jià)為35281元/㎡。
周邊項(xiàng)目價(jià)格也基本去到6-11萬/㎡。 不知道項(xiàng)目到時(shí)候會(huì)以怎樣的價(jià)格入市，我們一起期待！
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