杭州三江口——“大之江新城”呼之欲出
這里匯集了杭州珍貴的天然稟賦，北接西湖景區(qū)，東鄰湘湖景區(qū)，中間跨越錢塘江，匯集了杭州最為稀缺和珍貴的山水資源。
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區(qū)位
根據(jù)規(guī)劃，“大之江新城”是錢塘江、富春江以及浦陽江的交匯口，是富春江與浦陽江在石牛山、定山、蕭然山脈、群山之間匯合流入錢塘江的灣口地區(qū)，東側(cè)與市區(qū)另一天然稟賦湘湖毗鄰。規(guī)劃總控制面積約450平方公里，核心區(qū)約230平方公里，啟動(dòng)區(qū)約140平方公里，區(qū)域內(nèi)人文薈萃，山清水秀。
“大之江新城”范圍示意圖
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“大之江新城”長期作為水源保護(hù)地，污染少，植被豐富。這里擁有兩個(gè)國家級(jí)旅游度假區(qū)——之江國家旅游度假區(qū)和湘湖國家級(jí)旅游度假區(qū)。之江國家旅游度假區(qū)是1992年國務(wù)院確定的12個(gè)國家旅游度假區(qū)之一，湘湖環(huán)湖區(qū)域的植被覆蓋率更是高達(dá)95%。
周圍群山環(huán)繞，青山綠水，擁有得天獨(dú)厚的稀缺山水資源和環(huán)境。
三江匯流區(qū)俯瞰圖
“大之江新城”也是《富春山居圖》的開卷處，是浙東唐詩之路的重要源頭，有著眾多的歷史遺跡和文化遺存，包括跨湖橋文化、越文化、南宋文化、富春山居隱士文化，歷史文化積淀深厚。
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文化藝術(shù)氣質(zhì)與產(chǎn)業(yè)匯聚
“大之江新城”的自然氣質(zhì)在青山綠水，人文氣質(zhì)在詩書禮樂。
國字號(hào)的中國美院、中國十所音樂學(xué)院之一的浙江音樂學(xué)院，與大之江新城的稀缺自然資源完美契合，相輔相成。此外，由于美院和音樂學(xué)院的發(fā)展，區(qū)域內(nèi)遍布了各類與美術(shù)、音樂相關(guān)的文創(chuàng)工作室，藝術(shù)氣息愈加濃厚。
浙江音樂學(xué)院實(shí)景
除此之外，已經(jīng)正式開工的包括省博物館新館、省圖書館新館、省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)館和省文學(xué)館四大場館及相關(guān)配套設(shè)施的之江文化中心，總體量高達(dá)32萬方，將無疑成為杭州乃至浙江的重要文化引擎。
之江文化中心效果圖
目前，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)匯集了之江文化創(chuàng)意園、湘湖金融小鎮(zhèn)等多個(gè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是杭州重要的創(chuàng)新集聚地區(qū)。
“大之江新城”文化產(chǎn)業(yè)分布示意圖
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未來發(fā)展定位
新城核心區(qū)涉及西湖、濱江、蕭山、富陽四個(gè)行政區(qū)，定位為中國生態(tài)文明示范區(qū)、新型城市化樣板區(qū)。將強(qiáng)調(diào)生態(tài)共保，采用組團(tuán)式、低強(qiáng)度的開發(fā)模式，將建設(shè)空間與自然本底有機(jī)結(jié)合，同時(shí)，也將注重中國傳統(tǒng)山水人文空間的核心價(jià)值和“詩畫江南”意境保護(hù)。
“大之江新城”規(guī)劃開發(fā)形態(tài)主要為未來社區(qū)、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
05
“大之江新城”的房地產(chǎn)開發(fā)
“大之江新城”規(guī)劃范圍內(nèi)，包含之江、浦沿、湘湖、聞堰、義橋、東洲等多個(gè)板塊。
其中，之江、湘湖和東洲板塊，因坐擁優(yōu)質(zhì)山水自然資源，房地產(chǎn)市場開發(fā)較早，是低密度豪宅的重要選擇區(qū)域。
“大之江新城”已經(jīng)呼之欲出。
這里是杭州之江文化產(chǎn)業(yè)帶的核心區(qū)，也是整個(gè)錢塘江在杭州市區(qū)中最美的一段。
未來的“大之江新城”，有較大的發(fā)展空間，是中國生態(tài)文明示范區(qū)，新型城市化樣板區(qū)，決定了這一區(qū)域?qū)⒉豢赡苓M(jìn)行高強(qiáng)度開發(fā)。其所占有的天然稟賦，和在整個(gè)城市空間及擁江發(fā)展戰(zhàn)略中的位置，決定了這一區(qū)域稀缺而珍貴的價(jià)值。
幾天前，杭州市政府的一位官員在一次論壇上說，他的親戚朋友買房子，他都推薦之江新城，認(rèn)為這一區(qū)域的山水資源和環(huán)境所帶來的宜居價(jià)值長期以來都被低估。
未來的“大之江新城”，將成為杭州最宜居的區(qū)塊之一。
來源 |杭州樓市
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