魏志鵬：三合御都與五礦?萬境水岸項目點評

本次組織的看房團參觀的有兩個項目，東部近山核心區(qū)的三合御都項目，南部高新區(qū)的五礦萬境水岸項目。

從我們購房者的角度來看，三合御都項目值得關注的是位置、配套、產品和近山的優(yōu)越環(huán)境。東部區(qū)域隨著濟泰高速的建設，未來濟南直達泰安東區(qū)僅需30分鐘，泰城作為典型的旅游城市，優(yōu)質的自然環(huán)境資源其它城市無法比擬。

三合御都項目的位置和優(yōu)越的地理環(huán)境是毋庸置疑的。如果說碧霞湖區(qū)域是未來泰安東部門戶的話，三合御都所在的寶龍商圈目前就是東部區(qū)域新都心（新都市中心）。我們購房者參考因素很多，對于三合御都項目，有兩個因素我們需要關注。首先總價準入門檻對比普通住宅略高，其次雖然有成熟的學區(qū)配套，但并不是最我們泰城老百姓認知的最優(yōu)秀的學區(qū)概念。

五礦萬境水岸項目，我們參觀的關注點在規(guī)模、交通、配套、產品、鳳凰湖公園。南部開發(fā)區(qū)雖然近年陸續(xù)有地塊推出，但是五礦的規(guī)模在南部區(qū)域名列前茅，如此大手筆的規(guī)劃必然會帶動南部區(qū)域相好發(fā)展。近幾年隨著新104的通車、滿莊快速發(fā)展、泰城西南區(qū)域政府大手筆建設的交織路網，結合龍?zhí)?/a>路和長城路。可以說南部區(qū)域交通可達性極強。成熟的路網環(huán)境勢必造就嶄新的南部新城。隨著五礦將銀座引入南部區(qū)域，商業(yè)配套目前已初見雛形。泰安一中和中心醫(yī)院的進入使得區(qū)域配套更加完善。

五礦萬境水岸的產品設計，覆蓋面較廣，初次置業(yè)、剛需改善、升級置業(yè)在五礦萬境水岸都可以找到符合購房者的產品。北側一路之隔的鳳凰湖公園也為購置五礦萬境水岸項目業(yè)主增添很多生活上的色彩。五礦萬境水岸項目我們購房者關注點在于距離市中心距離略遠，短期看學校配套資源較為緊張。

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