南京新街口投資環(huán)境介紹
穩(wěn)坐核心商圈C位 百年新街口加速騰飛
新街口地處南京市的中心位置，是南京近代城市建設(shè)和商業(yè)發(fā)展的起點(diǎn)，是南京具有深厚城市歷史、文化和經(jīng)濟(jì)底蘊(yùn)的都市核心。經(jīng)過(guò)近百年發(fā)展，特別是改革開放以來(lái)，新街口已成為南京、乃至江蘇的城市名片和形象展示窗口，并因其在國(guó)內(nèi)罕見的商業(yè)密集度，被譽(yù)為“中華第一商圈”。
一、新街口商業(yè)歷史悠久，規(guī)劃一脈傳承
1、新街口百年崢嶸歷史，商業(yè)規(guī)劃持續(xù)傳承
新街口的商業(yè)定位起源于1929年的民國(guó)《首都計(jì)劃》，明確將新街口打造成商業(yè)中心，《南京市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2015-2030）》又將新街口定位為南京市唯一一個(gè)“國(guó)際型”的商業(yè)中心，南京的現(xiàn)代商業(yè)在新街口蓬勃成長(zhǎng)。從以中央商場(chǎng)為代表的民族工商業(yè)掀起的“實(shí)業(yè)救國(guó)”浪潮開始，到新中國(guó)成立后十大百貨之一南京新百，再到80年代金陵飯店中國(guó)第一高樓的建成，直至當(dāng)代頂級(jí)奢侈品牌商場(chǎng)德基廣場(chǎng)、外資商業(yè)集團(tuán)金鷹國(guó)際等樓宇內(nèi)新商務(wù)商貿(mào)業(yè)的集聚融合，百年來(lái)新街口閱盡民國(guó)芳華，歷經(jīng)改革大潮，沖浪市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，歷久彌新，聲名愈盛。
2、省市高度重視新街口發(fā)展，未來(lái)規(guī)劃打造國(guó)際型商業(yè)中心
近年來(lái)江蘇省、南京市的上位規(guī)劃對(duì)新街口步行街提出了“增強(qiáng)高端要素集聚、強(qiáng)化中心輻射功能、拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”新的發(fā)展要求。《南京市城市地下空間開發(fā)利用總體規(guī)劃（2015-2030）》中指出，將新街口地下空間改造成華東一流、全國(guó)領(lǐng)先的地下空間改造示范區(qū)，形成安全有序、功能完善、交通便捷、銜接順暢、環(huán)境舒適、富有內(nèi)涵的新街口地下城，南京市第十五次代表大會(huì)提出提升新街口商圈商業(yè)中心服務(wù)功能，打造夜間經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、文旅消費(fèi)集聚區(qū)。未來(lái)新街口將繼續(xù)延續(xù)近百年的商業(yè)中心地位。
二、獨(dú)特優(yōu)勢(shì)激活新街口商圈發(fā)展動(dòng)能
1、交通樞紐位置優(yōu)勢(shì)突出，輻射長(zhǎng)三角區(qū)域功能顯著
南京作為長(zhǎng)三角區(qū)域的唯一特大城市，處于“貫穿東西、承接南北”的戰(zhàn)略樞紐位置。新街口地處南京市核心城區(qū)，位于秦淮、鼓樓、玄武三個(gè)城區(qū)交匯處，區(qū)域內(nèi)31條公交線路，地鐵新街口站24個(gè)出口與周邊樓宇、商業(yè)綜合體相連通，是亞洲第二大地鐵樞紐，節(jié)假日人流量近百萬(wàn)人次，全年客流過(guò)億，外地游客消費(fèi)額占近40%，對(duì)南京其他區(qū)域及周邊城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到不可替代的帶動(dòng)和輻射作用。
2、稅收億元樓宇扎堆落戶，勇攀樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展新高度
經(jīng)過(guò)近百年的歷史變遷和商業(yè)發(fā)展，新街口以其罕見的商業(yè)密集度和經(jīng)濟(jì)體量，被譽(yù)為“中華第一商圈”。新街口核心區(qū)內(nèi)匯集了重點(diǎn)商務(wù)樓宇40幢，商務(wù)面積約150萬(wàn)平方米；已入駐企業(yè)4000余家，其中省市區(qū)等各級(jí)各類總部企業(yè)近200家，世界500強(qiáng)企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)40余家。入駐企業(yè)以高端商務(wù)商貿(mào)、金融等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，產(chǎn)業(yè)集聚特點(diǎn)明顯。區(qū)域內(nèi)有稅收億元樓宇21幢，年銷售額超過(guò)40億元以上單體店4家。樓宇經(jīng)濟(jì)稅收貢獻(xiàn)占據(jù)半壁江山，并呈現(xiàn)出逐年提升，蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為新街口商圈經(jīng)濟(jì)的一大特色和亮麗名片。
3、同質(zhì)同行企業(yè)互生共贏，金融商務(wù)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集聚
經(jīng)過(guò)近百年的發(fā)展，新街口逐步成為以現(xiàn)代商務(wù)商貿(mào)和金融為特色和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的商業(yè)核心區(qū)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展、同質(zhì)同行企業(yè)互生共贏集聚發(fā)展的“1+1＞2”的效果。核心區(qū)聚集有德基、新百、中央商場(chǎng)、金鷹、沃爾瑪?shù)?家大型商場(chǎng)超市，近700家批發(fā)零售企業(yè)，咨詢、貿(mào)易、物流、科技、金融等各類現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)2000余戶，商業(yè)集中度超越了北京王府井、上海南京路；新街口核心區(qū)內(nèi)擁有銀行、保險(xiǎn)、證券等各類金融機(jī)構(gòu)700余家，省級(jí)金融業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)3家，區(qū)域性銀行總部機(jī)構(gòu)18家，占區(qū)域金融業(yè)總量的80%，釋放出強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能，強(qiáng)力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，并逐步成長(zhǎng)為強(qiáng)大吸納功能和輻射功能的金融中心。
4、國(guó)際品牌總部首店齊發(fā)，國(guó)際化進(jìn)程加快消費(fèi)升級(jí)
新街口作為南京國(guó)際化形象的標(biāo)志地區(qū)，吸引了一批國(guó)際企業(yè)及企業(yè)總部落地，集聚了一批國(guó)際品牌的首店和旗艦店。星巴克、明尼蘇達(dá)礦業(yè)制造、沃爾瑪?shù)缺姸嘀麌?guó)際企業(yè)落戶新街口，肯德基、屈臣氏在新街口落地區(qū)域總部，迪奧、LV、香奈爾、寶格麗、耐克KL-L1級(jí)別店鋪（江蘇首店）、智己汽車展廳（江蘇首店、）GOYARD戈雅箱包、I-PRIMO珠寶、FILA全品類旗艦店、特斯拉體驗(yàn)廳等眾多國(guó)際品牌的首店、旗艦店落地新街口。為消費(fèi)者營(yíng)造了最現(xiàn)代化、最國(guó)際化的生活方式，為消費(fèi)升級(jí)助力，推動(dòng)新街口商圈的國(guó)際化進(jìn)程。新街口步行街先后榮獲“中國(guó)著名商業(yè)街”、全國(guó)“百城萬(wàn)店無(wú)假貨”活動(dòng)示范街區(qū)、首批“中國(guó)重點(diǎn)示范都市商圈”、“全國(guó)夜間經(jīng)濟(jì)示范街”等榮譽(yù)稱號(hào)；新街口金融商務(wù)區(qū)位列江蘇省82個(gè)省級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)綜合評(píng)價(jià)第一；新街口商圈在全國(guó)20大商圈中排名第二，新一線城市TOP5商圈分值排名第一。
三、優(yōu)良環(huán)境匯聚新街口商圈發(fā)展合力
1、顛覆傳統(tǒng)全新線上消費(fèi)體驗(yàn)，智慧商圈開辟營(yíng)銷新模式
新街口商圈不斷創(chuàng)新消費(fèi)模式，引導(dǎo)商場(chǎng)依托品牌商品和線下店資源，開拓網(wǎng)紅直播等新的營(yíng)銷模式。積極籌劃“中國(guó)首屆網(wǎng)紅藝術(shù)節(jié)”，開展“網(wǎng)紅探店”、“大V打卡”等直播營(yíng)銷，集中打造一批主題IP，提升線上消費(fèi)體驗(yàn)。與此同時(shí)在智慧商圈、智慧營(yíng)銷上下功夫，在完成新街口商圈智慧化系統(tǒng)監(jiān)控平臺(tái)硬件建設(shè)的基礎(chǔ)上，以大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)初步探索智慧營(yíng)銷系統(tǒng)和管理平臺(tái)，建設(shè)智慧商圈大數(shù)據(jù)中心，對(duì)商圈客流進(jìn)行游客行為分析、畫像分析、商圈聯(lián)動(dòng)分析，搭建商業(yè)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，向“中華第一智慧商圈”轉(zhuǎn)型。
2、統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)整合市區(qū)資源，商圈企業(yè)服務(wù)精準(zhǔn)高效
新街口地區(qū)是南京城市級(jí)商務(wù)商貿(mào)中心，市區(qū)政府高度重視并大力支持新街口商圈的企業(yè)發(fā)展，致力做好企業(yè)服務(wù)，當(dāng)好企業(yè)“貼心人”。與企業(yè)緊密聯(lián)系、誠(chéng)意互動(dòng)，進(jìn)一步增加信任與合作，共同應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力，政府通過(guò)召開企業(yè)家早餐會(huì)、商圈重點(diǎn)商企座談會(huì)、新街口商業(yè)聯(lián)盟論壇等形式，深入了解企業(yè)需求，解決企業(yè)困難，對(duì)于商圈的重點(diǎn)企業(yè)實(shí)行區(qū)領(lǐng)導(dǎo)掛包服務(wù)制，定期走訪了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，最大程度幫助企業(yè)解決存在的問(wèn)題；對(duì)于新落地企業(yè)，在企業(yè)注冊(cè)及辦理證照過(guò)程中開通綠色通道，實(shí)行“一網(wǎng)通辦、并行辦理”流程，大大壓縮辦理時(shí)間，為企業(yè)提供更加便捷高效的服務(wù)；同時(shí)加大金融風(fēng)險(xiǎn)排查防范力度，聯(lián)合金融局、市場(chǎng)局、派出所等部門開展聯(lián)合執(zhí)法，做到早排查、早知道、早發(fā)現(xiàn)、早處置，提高核查處置效率，消除風(fēng)險(xiǎn)隱患，營(yíng)造健康的金融環(huán)境，為區(qū)域企業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展保駕護(hù)航。
3、省市區(qū)政策體系扶持精準(zhǔn)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展
省市區(qū)出臺(tái)的企業(yè)扶持政策，在各領(lǐng)域給予企業(yè)支持和指導(dǎo)，形成商圈企業(yè)蓬勃發(fā)展的新動(dòng)力。億元樓宇政策加強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)培育，有針對(duì)性地引導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)入駐，突出高端商務(wù)商貿(mào)、金融特色樓宇、總部樓宇打造，持續(xù)推進(jìn)金融服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)、高端商務(wù)服務(wù)、大健康、區(qū)域性總部等特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)培育，對(duì)符合政策的樓宇、企業(yè)給予各類獎(jiǎng)勵(lì)，壯大總部企業(yè)集群，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。老舊樓宇改造獎(jiǎng)勵(lì)政策引導(dǎo)國(guó)資、社會(huì)資本、及樓宇產(chǎn)權(quán)單位多渠道出資改造，最大限度挖掘區(qū)域價(jià)值，提升核心區(qū)域形象，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶，為樓宇高質(zhì)量發(fā)展和提高政府稅收做出貢獻(xiàn)。
4、基礎(chǔ)配套全面升級(jí)完善，宜商環(huán)境底蘊(yùn)深厚
政府近年來(lái)加大新街口商圈基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和更新力度，地面加強(qiáng)綠化、彩化，地下加強(qiáng)互聯(lián)互通及人流動(dòng)線設(shè)計(jì)，加強(qiáng)第五立面綠化及亮化。對(duì)新街口廣場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造、人行道路鋪裝，設(shè)立休息座椅、人性廣告屏、個(gè)性店招、智慧燈光亮化、智能垃圾分類箱等設(shè)施，讓消費(fèi)者享受到便捷、時(shí)尚的購(gòu)物體驗(yàn)。未來(lái)依托金陵中環(huán) A、B 座、德基三期等項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)七大載體的空中、地下聯(lián)通，打造金陵中環(huán)廣場(chǎng)，以下沉式廣場(chǎng)和綠洲廣場(chǎng)組成綠色公共空間，打造文化與藝術(shù)的圣地、休閑與購(gòu)物的天堂。
未來(lái)的新街口不僅是購(gòu)物空間，更是時(shí)尚空間、社交空間、體驗(yàn)空間，充分體現(xiàn)“最南京、最國(guó)際、最時(shí)尚”，發(fā)展成為最具價(jià)值、引領(lǐng)潮流、永不落幕的“中華第一商圈”，成為“高質(zhì)量、現(xiàn)代化”發(fā)展的排頭兵。歡迎大家更多地關(guān)注新街口、選擇新街口、投資新街口，攜手譜寫共贏發(fā)展的美好篇章。
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