新華大廈不停業(yè)改造正式啟動——南京新街口核心區(qū)將再現(xiàn)一棟立體文化園區(qū)
12月30日下午，窗外寒風(fēng)凜冽，室內(nèi)熱情洋溢。運(yùn)行已近20年的南京新華大廈在這個(gè)臨近歲末的日子里開啟了新的篇章——大廈升級改造項(xiàng)目正式啟動。南京市鼓樓區(qū)代區(qū)長洪禮來，鼓樓區(qū)委副書記、政法委書記董偉，新華日報(bào)社副社長、新華報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)副總經(jīng)理王洪俊，上海圣博華康城市規(guī)劃咨詢有限公司董事長勵(lì)凌峰，中建安裝集團(tuán)有限公司黨委副書記、紀(jì)委書記、工會主席陳德峰等一起為大廈的升級改造按下了啟動鍵。
現(xiàn)狀：“中國報(bào)業(yè)第一高樓”步入“老年”
新華大廈地處“中華第一商圈”南京新街口CBD核心區(qū)，始建于1995年，一度享有“中國報(bào)業(yè)第一高樓”美譽(yù)。但隨著時(shí)光的流逝，目前樓內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施逐漸老舊，不僅與現(xiàn)代辦公要求逐漸脫軌，也與區(qū)域定位不匹配。
“為了改變這個(gè)現(xiàn)狀，我們集團(tuán)黨委研究提出啟動新華大廈全面改造、提檔升級。作為新華大廈第一大業(yè)主、江蘇省屬國有大型企業(yè)，這是我們應(yīng)有的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)?！蓖鹾榭τ浾哒f。
未來：擬投入改造資金1.5億元，打造高端文化園區(qū)
據(jù)介紹，本次新華大廈升級改造，擬投入改造資金1.5億元，徹底改變樓宇老化的現(xiàn)狀，力爭把新華大廈打造成為全國老舊樓宇改造和運(yùn)營的樣本示范工程。
“這次升級改造，硬件上我們瞄準(zhǔn)‘定位高端、管理規(guī)范，布局合理、智能先進(jìn)’的定位，軟件上對標(biāo)國內(nèi)一流高端樓宇，立足‘文化+’的產(chǎn)業(yè)布局，力爭大幅提升新華大廈產(chǎn)業(yè)聚集度，將大廈逐步打造成‘立起來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)’，以嶄新姿態(tài)、全新面貌，為鼓樓區(qū)乃至南京市的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展增光添彩，竭力為‘強(qiáng)富美高’新江蘇建設(shè)新篇章，做出更大更新的貢獻(xiàn)！”王洪俊說。
勵(lì)凌峰非常看好新華大廈升級改造項(xiàng)目。作為該項(xiàng)目的運(yùn)營方，他透露，將在項(xiàng)目改造期間就同時(shí)啟動精準(zhǔn)招商，致力引進(jìn)大公司、大集團(tuán)總部、文化科技研發(fā)中心和龍頭企業(yè)到新華大廈落戶。把改造后的新華大廈打造成高端商務(wù)樓宇，使之成為鼓樓區(qū)新的增長極！ “新華大廈升級改造工程也是我們在超高層建筑改造的代表項(xiàng)目。” 陳德峰表示，為了保證項(xiàng)目文明施工、如期交付、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，該公司已事先進(jìn)行了周密部署，選派優(yōu)秀項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和精銳的施工隊(duì)伍，為項(xiàng)目的完美履約提供有力保障。
意義：提升核心區(qū)域形象，成為舊樓改造的火車頭
據(jù)介紹，新華大廈總計(jì)52層。全國范圍內(nèi)老舊商務(wù)樓宇的不完全停業(yè)改造國內(nèi)已有先例，但對超過50層的超高層樓宇進(jìn)行系統(tǒng)的不停業(yè)改造，已知資料中，新華大廈是第一家。這次改造，不僅實(shí)現(xiàn)了全國超高層老舊樓宇改造“零”的突破，也能最大限度挖掘區(qū)域價(jià)值，提升核心區(qū)域形象，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶。
洪禮來對新華大廈的升級改造非常關(guān)心，甫一上任就專程前往調(diào)研，對大廈的改造給予了極大的支持。董偉則表示，樓宇經(jīng)濟(jì)一直是鼓樓的驕傲所在，是鼓樓區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐點(diǎn)和增長點(diǎn)。目前，鼓樓區(qū)樓宇正處于“存量更新階段”，“加快推進(jìn)老舊樓宇活化改造，推動樓宇品質(zhì)、樓宇招商、樓宇服務(wù)、樓宇貢獻(xiàn)同步提升，讓樓宇經(jīng)濟(jì)成為引領(lǐng)鼓樓區(qū)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級、財(cái)政持續(xù)增收的強(qiáng)力引擎”，董偉說，“新華大廈的改造正是這其中的代表”。
交匯點(diǎn)記者 楊璽 郭安東（實(shí)習(xí)）
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