從衰敗邁向復興 - 撫州市文昌里歷史文化街區(qū)橫街保護更新
項目概況
文昌里歷史文化街區(qū)位于江西省撫州市，撫河東岸，是江西省保存最完好的歷史文化街區(qū)之一。
街區(qū)總面積65.56公頃，核心保護規(guī)劃范圍16.9公頃。橫街位于文昌里歷史文化街區(qū)的核心保護范圍，包括橫街及其兩條支巷（三角巷、竹椅街）沿線的院落范圍。用地規(guī)模2.9公頃，總建設規(guī)模26,925平方米。
橫街歷史文化遺存豐富，格局風貌、歷史要素保存完整。有不可移動文物4處、歷史建筑7處。是撫州老城最為繁華的商貿街區(qū)和碼頭集散中心，撫河流域濱河商貿中心的典型代表。隨著時代變遷和交通方式的改變，文昌里逐漸沒落，一度成為建筑環(huán)境破敗、市政設施落后、安全隱患突出、人居環(huán)境惡劣的棚戶區(qū)。在橫街片區(qū)范圍內尤為突出，“文昌里都是破房子、爛房子，什么時候拆？”成為了當地百姓關注的問題。
▼橫街保護更新工程范圍內典型歷史建筑原狀
在堅持歷史文化街區(qū)保護與更新的歷史真實性、風貌完整性、生活延續(xù)性的原則下，如何科學開展街區(qū)的保護修繕整治，協(xié)調遺產保護與現代功能需求，賦予傳統(tǒng)商業(yè)型街區(qū)以新的城市活力，成為橫街保護更新項目的難點。
街區(qū)整治與利用
1
深挖價值特色，實現整體保護
項目組開展歷史文化價值研究，深入研究挖掘街區(qū)歷史文化特色與價值，落位與商貿商號、船舶修造、糧油運輸、糧食加工銷售、傳統(tǒng)手工藝、近現代金融業(yè)等相關的歷史遺存，凝聚社會公眾的文化價值認知。由社會學專業(yè)團隊開展街區(qū)內原住民的口述歷史整理，采訪收集各建筑的歷史人文信息，為確定建筑歷史信息、開展分類設計奠定基礎。
▼建筑人文信息落點
橫街片區(qū)內的建筑以木構架為主，柱細且建筑規(guī)格低，這些商業(yè)型建筑有無保留價值，曾存在爭議。項目組研究回溯橫街沿線立面構成，總結提煉“前店后坊進深長，木架缸瓦夾泥墻”的一字型布局建筑特點，形成對橫街片區(qū)內傳統(tǒng)風貌建筑的保護共識。
▼橫街80%的建筑：“前店后坊進深長，木架缸瓦夾泥墻”
根據立面分析可知，橫街主要的立面風格有三種：民國西式、贛派磚石木、夾泥墻立面。其中由于時間的更迭，部分原有建筑被拆除新建、部分改建，通過研究發(fā)現，橫街最普遍的立面是夾泥墻店面，原歷史街區(qū)共占到80%以上。
2
因地制宜，分類開展建筑保護整治
項目根據對片區(qū)內的163棟建筑的評定成果和建筑分類定制整治方案。6類分類對應6類保護規(guī)劃建筑保護整治方式，并形成“原材料、原形式、原結構、原做法”、“老門臉，新肚子”、“協(xié)調現代”等三大建筑干預措施。
3
實現傳統(tǒng)材料與技藝的現代化傳承
?“老料原用”
對老料進行防腐浸泡、防潮處理等現代化處理，確保材料性能。按建筑編號整理老材料，做到原物原用。
▼老料防腐浸泡/新老木材墩接
▼施工過程中設立嚴格編號的老料場/偷梁換柱工藝/打牮撥正工藝
?“老藝新用”
設傳統(tǒng)工藝示范區(qū)，改進撫州傳統(tǒng)竹編夾泥墻工藝和缸瓦鋪設工藝，創(chuàng)新建筑構造工藝。
▼缸瓦鋪設傳統(tǒng)工藝示范區(qū)
▼竹編夾泥工藝示范區(qū)
?“木包鋼”建筑構造形式
在對街區(qū)內不協(xié)調的現代建筑予以改建、新建等整治改造過程中，創(chuàng)新運用“木包鋼”構造方法，既擴大柱距，適應現代功能需求，也相應實現與傳統(tǒng)風貌建筑內柱的協(xié)調與適度區(qū)分。
▼建筑構造：鋼結構/交接方式/木包鋼節(jié)點大樣
? 形成協(xié)調又有差異的新舊材料關系
▼橫街傳統(tǒng)材料色彩：當地獨有的材料，與自然演變的色彩。
▼新材料搭配：尊用原有的色彩基調，符合橫街的現狀歷史氛圍。
4
活化業(yè)態(tài)調整，改善人居環(huán)境
結合產業(yè)策劃團隊提出的產品空間布局，在規(guī)劃層面：首先從市政上考慮最大的兼容性；其次從業(yè)態(tài)上規(guī)劃空間的最大兼容性。在建筑設計層面：預留餐飲的二次改造可能性；完工后為毛坯狀態(tài)，室內二次設計。
▼橫街多樣性業(yè)態(tài)功能布局
街區(qū)實施效果
▲效果圖/實景拍攝
? 實現整體保護
嚴格落實歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃逐項要求，指導完成橫街片區(qū)內的保護、更新實施工程。以保護規(guī)劃要求為核心，實現了層層落實，從規(guī)劃到實施不走樣。
歷史格局、整體風貌、傳統(tǒng)文化得到整體保護。嚴格落實文昌里歷史文化街區(qū)核心保護范圍要求，妥善保護橫街片區(qū)內的3條歷史街巷、4處不可移動文物、7處歷史建筑，邊溝等歷史環(huán)境要素，以及多處古樹名木。
? 切實改善人居環(huán)境
街區(qū)環(huán)境、基礎設施、公共服務得以完善，實現橫街片區(qū)內建筑上下水、電力、燃氣的全覆蓋，結合傳統(tǒng)防火墻的修復，形成有歷史街區(qū)特色的消防系統(tǒng)。
▼街巷環(huán)境得到有效整治提升。
? 實現活化利用
有效探索歷史建筑的保護與活化利用方式。非遺+歷史建筑：臨川竹篾、臨川白滸窯等非物質文化遺產的保護展示利用工作均結合保護修繕后的歷史建筑開展。文化業(yè)態(tài)+歷史建筑：將不可移動文物、歷史建筑的保護利用與惠民文化活動功能相結合。
▼竹椅街16號歷史建筑 現為白滸窯藝術博物館
▼歷史建筑內部與文化空間相結合
▼橫街39號歷史建筑，現為樊登書店
? 取得廣泛社會反響
改造后的文昌里獲得了廣泛的社會反響及文化認同：文昌里歷史文化街區(qū)成功申報為省級歷史文化街區(qū)；2018年江西省旅發(fā)大會主要活動在橫街舉辦，第五季央視《記住鄉(xiāng)愁》欄目組在橫街拍攝宣傳；文昌里歷史文化街區(qū)獲批4A級景區(qū)，年游客接待量突破100萬人次。
▼中央電視臺《記住鄉(xiāng)愁》第五季報道
▼東華理工大學創(chuàng)新研究院落戶橫街
文昌里歷史文化街區(qū)橫街的保護更新，留住了撫河東岸的舊時光，承載了老街居民的新希望。4年的保護更新實施工程，保護了各類歷史建筑，改善了街區(qū)人居環(huán)境，通過技術方法創(chuàng)新將現代功能需求與歷史空間結合，并將物質遺產與非物質文化遺產的保護相結合，曾經蕭條破敗的城市角落，逐漸由衰敗走向復興。
▼改造后的文昌里歷史文化街區(qū)橫街
- 撫州市文昌里歷史文化街區(qū)橫街保護更新實施項目：
榮獲中國建筑學會2019-2020建筑設計獎 – 歷史文化保護傳承創(chuàng)新 （歷史街區(qū)類）三等獎
入圍第六屆REARD全球地產設計大獎 – 城更產業(yè)類
| 項目檔案
項目名稱：撫州市文昌里歷史文化街區(qū)橫街保護更新
項目地點：江西省撫州市
委托業(yè)主：撫州市文昌里歷史文化街區(qū)管理委員會
項目類型：直接委托
設計時間：2016年4月 - 2017年8月
服務范圍：保留、修繕和新建建筑處置策略與方案設計、景觀方案設計
規(guī)劃面積：2.9公頃
建筑面積：2.55萬平方米
設計單位：中國城市規(guī)劃設計研究院+RhineScheme德國萊茵之華設計集團
施工圖設計：江西省文物保護中心
項目攝影：李偉
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