光谷東“挖金”攻略！ 高回饋入住童話樂園 享頂級(jí)生活配套
原創(chuàng)：小妹買房
我先說幾個(gè)標(biāo)簽吧：
1、全球規(guī)模最大、檔次最高、配套最全的頂級(jí)童話神話樂園。
2、全球唯一全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的大型樂園，不會(huì)因?yàn)?a href='/tianqi/' target=_blank>天氣原因影響游玩體驗(yàn)。
3、含33個(gè)大型游樂項(xiàng)目，全部玩一遍需要3-7天時(shí)間。
項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景
這樣一個(gè)樂園如果就在你家門口，會(huì)不會(huì)超級(jí)驚喜，如果不需要門票全家暢玩十年，你會(huì)不會(huì)更意外。這絕不只是吸引購房者的噱頭而已，武漢恒大文化旅游城就能滿足以上愿景，解決武漢人“旅游+購房”的難題，讓世界頂級(jí)童話神話樂園——恒大童世界就在你家門口。
項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景
據(jù)了解，購買武漢恒大文化旅游城100㎡以上戶型，首開業(yè)主有機(jī)會(huì)獲得3張恒大童世界游樂園暢玩門票；購買100㎡以下戶型，首開業(yè)主有機(jī)會(huì)獲得2張恒大童世界游樂園暢玩門票，有效期都是十年。我來跟大家算一筆賬，就拿迪士尼最低峰的票價(jià)來參考，假如一周只玩2天，2張十年的通票也價(jià)值約50萬元左右，約等于一套小戶型的價(jià)格。
不僅如此，項(xiàng)目已簽約了三所頂級(jí)教育資源：華中師范大學(xué)附屬恒大學(xué)校、武昌實(shí)驗(yàn)寄宿小學(xué)以及加州幼兒園。更貼心的還有出門即享的業(yè)主巴士，可以無縫對(duì)接地鐵站、區(qū)域核心商圈等。
正因?yàn)轫?xiàng)目對(duì)業(yè)主實(shí)實(shí)在在的補(bǔ)貼，以及產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)，實(shí)景示范區(qū)已開放一段時(shí)間了，每天都是人氣爆棚。
項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景
項(xiàng)目沙盤圖
這樣一個(gè)擁有頂級(jí)配套，同時(shí)又能讓剛需上車的神盤就坐落在光谷向東的紅蓮湖旅游度假區(qū)。為什么會(huì)選這里？
武漢樓市風(fēng)生水起的這幾年，其實(shí)更是光谷樓市如火如荼的幾年，網(wǎng)上早就論調(diào)稱光谷已成為除了武昌、漢口、漢陽之外的武漢“第四鎮(zhèn)”。
光谷東目前聚集了小米、科大訊飛、奇虎360、小紅書、滴滴及字節(jié)跳動(dòng)等50多家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的第二總部，已成為武漢的一塊招商熱土。
同時(shí)，光谷東房?jī)r(jià)也是水漲船高，從2014年約7000元/㎡房?jī)r(jià)，漲到如今近20000元/㎡，五年時(shí)間漲幅185%，其房?jī)r(jià)已經(jīng)超過了三環(huán)內(nèi)白沙洲。
但由于主城區(qū)土地飽和房?jī)r(jià)高漲，武漢的版圖不斷在擴(kuò)大，光谷區(qū)域也已經(jīng)從最早的魯巷大轉(zhuǎn)盤、關(guān)山大道不斷東移至光谷中心城，而紅蓮湖作為光谷花園，理所應(yīng)當(dāng)承受著武漢外溢出來的剛需、投資客的住房需求。
區(qū)位板塊圖
不僅如此，武漢市推出的《全域旅游大發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃(2018-2020)》中提到，將大力發(fā)展文化旅游業(yè)，使旅游業(yè)成為武漢趕超發(fā)展的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。 大光谷片區(qū)，已然形成光谷、智谷、藥谷、金谷、才谷這“五谷豐登”的基底。而城市現(xiàn)代文旅產(chǎn)業(yè)，將填補(bǔ)該區(qū)域的下一個(gè)空白，武漢恒大文化旅游城將占據(jù)光谷新文旅板塊-樂谷的最C位。
專為2—15歲兒童打造的童話神話樂園
項(xiàng)目沙盤圖
武漢恒大文化旅游城可以滿足大家對(duì)生活的所有需求，游樂、文化、休閑及旅居等等，其核心IP是市面上稀缺的頂級(jí)游樂資源。其中恒大童世界是專為2—15歲兒童打造的全球唯一的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的大型童話神話樂園。
這個(gè)游樂場(chǎng)涵蓋了33類大型游樂項(xiàng)目，分為璀璨中華區(qū)、漫游海洋區(qū)、魔幻西歐區(qū)、探險(xiǎn)南美區(qū)、神秘古國(guó)區(qū)、穿越太空區(qū)六大主題區(qū)，可以說將中華文化和世界文明完美融合。
恒大童世界六大主題區(qū)
那些童年記憶中的哪吒鬧海、女媧補(bǔ)天、寶蓮燈、嫦娥奔月、精衛(wèi)填海等元素都能在這里得到展現(xiàn)，能讓孩子在游玩中感受中國(guó)古代文化的樂趣。
教育+商業(yè) 超全能頂級(jí)生活配套
如果你認(rèn)為這樣一個(gè)夢(mèng)幻國(guó)度，僅僅只適合游玩，那你就錯(cuò)了。
教育資源：武漢恒大文化旅游城首期2號(hào)地塊自帶有幼兒園，后期項(xiàng)目規(guī)劃有小學(xué)用地，目前已簽約加州幼兒園、武昌實(shí)驗(yàn)寄宿小學(xué)、華中師范大學(xué)附屬恒大國(guó)際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，周邊還有紅蓮湖二小、廟嶺中學(xué)等多所學(xué)校。其中加州幼兒園是一所以英語、藝術(shù)、科學(xué)啟蒙為特色的國(guó)際幼兒園，有13年學(xué)前教育辦學(xué)歷史。
可以說該板塊涵蓋了幼、小、初、高十二年一站式教育資源，不僅如此，因?yàn)榕R近大學(xué)城，像的地質(zhì)大學(xué)、中南民族大學(xué)等高等學(xué)府資源也不缺乏。
加州幼兒園入駐簽約儀式
交通資源：區(qū)域一體化，交通先行。從紅蓮湖公共交通路網(wǎng)的建設(shè)，就可見武鄂一體化的發(fā)展趨勢(shì)，在建中的地鐵11號(hào)線三期葛店段、規(guī)劃中的地鐵30號(hào)線等等。同時(shí)，從紅蓮湖自駕約20分鐘即可到達(dá)光谷中心城，紅蓮湖和武漢的距離進(jìn)一步拉近。
地鐵11號(hào)線葛店段：該線路起于左嶺站，沿高新大道以地下方式展線，止于葛店南站，長(zhǎng)約3.7 公里，可與武黃及武岡城際鐵路都可實(shí)現(xiàn)換乘。目前，該線路已于今年7月份動(dòng)工，預(yù)計(jì)2021年將通車。
地鐵30號(hào)線：該線路具體走向是從黃家湖區(qū)域，沿著高新四路至鄂州紅蓮湖區(qū)域，全長(zhǎng)約33公里。目前該線路已納入線網(wǎng)，屬于前期規(guī)劃中。
商業(yè)資源：項(xiàng)目?jī)?nèi)還建設(shè)了約6萬㎡萬國(guó)美食街，家門口就可以吃到各個(gè)國(guó)家的美食。還有約5.8萬㎡繽紛商業(yè)廣場(chǎng)，之后會(huì)有各大服裝品牌、超市入駐，還有電影院、KTV等可以滿足日常生活需求。
不僅如此，還有約6萬㎡的現(xiàn)代博物館群、約2.6萬㎡的大型演藝中心、約12.8萬㎡歐式城堡酒店、約6.6萬㎡國(guó)際會(huì)議中心、約4.5萬㎡國(guó)際會(huì)展中心，約2萬㎡的浪漫婚禮莊園，可以說這里將一座城應(yīng)該有的豪華配套都搬到了家門口。
項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景
休閑配套：目前紅蓮湖濕地公園及高爾夫球場(chǎng)已建成，將成為居民休閑及娛樂的好去處，將彌補(bǔ)光谷所缺少的宜居及娛樂度假需求。 在這里，你不僅可以讓孩子住在童話般的城堡里，還能給他絕對(duì)完善的生活、娛樂配套。
建面約51-242㎡多面積優(yōu)質(zhì)戶型
據(jù)實(shí)地了解，樓盤每一處細(xì)節(jié)都很用心。即將發(fā)售的房源共有4000余套，其中高層面積段為51.23-127.54㎡；洋房面積段為111.31-199.25㎡；別墅面積段為106.43-234.03㎡。
對(duì)于剛需購房者，可以考慮建面約85-100㎡左右的兩房-三房結(jié)構(gòu)，兩房面積小且總價(jià)偏低，三房可以減少后期需要置換大房的幾率。
例如建面約85.7㎡的戶型是一個(gè)兩開間朝南的戶型，客餐廳采用一體化設(shè)計(jì)。最大的亮點(diǎn)是臥室的飄窗設(shè)計(jì)，這已是當(dāng)下絕跡的功能性設(shè)計(jì)，說到底等于開發(fā)商贈(zèng)送面積送給業(yè)主，既保證更大面的采光和通風(fēng)，又實(shí)得更多面積。盡管會(huì)存在成本增加和施工難度的問題，但是開發(fā)商自己解決了。
不僅如此，設(shè)計(jì)師為了增強(qiáng)次臥的采光效果，特意往東南向突出半個(gè)開面，并且做了轉(zhuǎn)角窗的設(shè)計(jì)。從外視角的采光結(jié)果來看完全沒有問題，基本上東向和南向的采光都吸納進(jìn)去，達(dá)成了全朝南+客餐廳一體化的設(shè)計(jì)。
對(duì)于投資性購房者來說，建議考慮51-80㎡左右的一室二室結(jié)構(gòu)，更容易出租或出售。同時(shí)，由于項(xiàng)目是臨近恒大童世界旅游景區(qū)，未來將達(dá)到2000萬左右人流量，后期小戶型可以當(dāng)民宿用途使用，日租最低可以達(dá)到200元/天，投資價(jià)值較高。 對(duì)于手頭比較緊的剛需來說，也可以就小戶型先上車。
總結(jié)：
1、從過去周末走馬觀花的景點(diǎn)打卡游，到升級(jí)至回家即度假，這種生活方式已經(jīng)成為眾多人的新追求。在政策持續(xù)利好、市場(chǎng)需求增大的時(shí)局下，武漢恒大文化旅游城這一文旅項(xiàng)目擁有無限的潛力和前景。
2、該項(xiàng)目可以說解決了用戶的一切困難點(diǎn)，有尊享的業(yè)主巴士以及首開業(yè)主有機(jī)會(huì)獲得10年暢玩門票，讓業(yè)主感覺是真正住在童話世界里，而不只是購買了旁邊的房子。
4、從交通區(qū)位上來看，作為武昌價(jià)值東移的必經(jīng)方向，恒大旅游集團(tuán)選擇在紅蓮湖打造百萬方的武漢恒大文化旅游城項(xiàng)目，看重的是其區(qū)域的未來發(fā)展?jié)摿?。同時(shí)，隨著地鐵11號(hào)線三期葛店段的開工，其區(qū)域價(jià)值加速兌現(xiàn)中。
5、從居住配套角度上看，恒大文化旅游城在內(nèi)部配套上，也不僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單樓盤面貌，而是一種生活方式的改變，衣食住行所有配套均“自建”，體制內(nèi)就擁有核心商圈配套，教育、商業(yè)、休閑、交通都無需擔(dān)心。
6、項(xiàng)目首期推出的產(chǎn)品類型有高層、小高層、洋房及別墅產(chǎn)品，覆蓋面較廣，不管是自住、改善及投資購房者需求都可以滿足，即使手頭資金不充裕的客戶也可以先上車。
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