花山區(qū)VS雨山區(qū)，在哪買房更容易升值？最全分析告訴你答案！
對(duì)于購(gòu)房者來說，買房子不僅僅要看房企、物業(yè)、戶型這些房子本身的東西，也有很多購(gòu)房者關(guān)心的是區(qū)域的未來發(fā)展。
馬鞍山主城區(qū)只有兩個(gè)區(qū)——雨山區(qū)和花山區(qū)。花山區(qū)一直以來都是市中心所在地，但是雨山區(qū)又憑借著眾多大牌房企的進(jìn)駐，提升了區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)力，從而帶動(dòng)了置業(yè)。那么，馬鞍山的兩個(gè)區(qū)域到底誰(shuí)更能吸引購(gòu)房者呢？小編今天就給大家分析一下~
區(qū)域概況對(duì)比
花山區(qū)：
花山區(qū)作為馬鞍山的老牌市中心，曾經(jīng)的老市里，如今的金鷹商圈都在花山區(qū)?？偯娣e179平方公里，是馬鞍山市區(qū)最大的行政區(qū)域。
雨山區(qū)：
很多馬鞍山人都以為雨山區(qū)只有市區(qū)的一部分，但其實(shí)向山鎮(zhèn)、佳山鄉(xiāng)、采石風(fēng)景區(qū)、小九華風(fēng)景區(qū)這些都屬于雨山區(qū)的管轄范圍，所以區(qū)域內(nèi)旅游資源豐富。
交通資源對(duì)比
花山區(qū)：
鐵路資源：馬鞍山東站。高鐵的通車縮短了馬鞍山到南京的時(shí)間，從馬鞍山出發(fā)到南京只需17分鐘，2小時(shí)內(nèi)到上海、合肥，是馬鞍山全面融入南京都市圈最重要的一步！
公路資源：馬鞍山-南京祿口機(jī)場(chǎng)快速通道，從此馬鞍山到祿口機(jī)場(chǎng)僅需20分鐘。
雨山區(qū)：
公路資源：馬鞍山長(zhǎng)江大橋。長(zhǎng)江大橋通車后，馬鞍山人到和縣再也不必等輪渡，大橋也是常合高速公路的重要組成部分。
水路資源：馬鞍山港，長(zhǎng)江的黃金水道，全國(guó)首批對(duì)臺(tái)直航的63個(gè)港口之一，可?？咳f噸級(jí)船舶，對(duì)外籍船舶開放。也是繼上海、南京兩個(gè)深水港后，長(zhǎng)江最后一個(gè)萬噸級(jí)深水岸線碼頭。
教育資源對(duì)比
花山區(qū)：
小學(xué)：二中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、師范附?。|方城分校）
初中：七中、八中、外國(guó)語(yǔ)學(xué)校
高中：二中、安工大附中、二十二中
雨山區(qū)：
小學(xué)：四小教育集團(tuán)、九村小學(xué)、山南小學(xué)
初中：花園初中、雨山實(shí)驗(yàn)學(xué)校
高中：紅星中學(xué)
大學(xué)：安徽工業(yè)大學(xué)（東校區(qū)）、河海大學(xué)文天學(xué)院
花山區(qū)的中學(xué)學(xué)區(qū)資源優(yōu)質(zhì)，馬鞍山二中作為全國(guó)百?gòu)?qiáng)中學(xué)，每年為清華、北大等名校輸送生源。雨山區(qū)的小學(xué)教育資源豐富，四小教育集團(tuán)、九村小學(xué)、山南小學(xué)等都是在馬鞍山有口皆碑的小學(xué)。有買學(xué)區(qū)房的網(wǎng)友可以根據(jù)自己的情況選擇區(qū)域購(gòu)房。
醫(yī)療資源對(duì)比
花山區(qū)：
馬鞍山市中心醫(yī)院、人民醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院
雨山區(qū)：
十七冶醫(yī)院
中心醫(yī)院、人民醫(yī)院都是三級(jí)甲等醫(yī)院，十七冶醫(yī)院的小兒科在全市都很出名，兩個(gè)區(qū)的醫(yī)療資源可以說是不相上下。
商業(yè)資源對(duì)比
花山區(qū)：
金鷹廣場(chǎng)、大華國(guó)際廣場(chǎng)、八佰伴、解放路
花山區(qū)一直都是商業(yè)的中心，從解放路到大華，再到金鷹，可以說是馬鞍山人逛街購(gòu)物的首選。而這些商圈附近的二手房?jī)r(jià)格也相對(duì)更高，購(gòu)買的人也更多。
雨山區(qū)：
萬達(dá)廣場(chǎng)建成后，填補(bǔ)了雨山區(qū)沒有大型商超的空白。最直觀的一點(diǎn)就是周邊樓盤更好賣了，而且萬達(dá)的建成也吸引中南、中丞等知名房企進(jìn)駐城南。
休閑資源對(duì)比
花山區(qū)：
佳山公園、雨山湖公園、濮塘風(fēng)景區(qū)、鳳凰湖休閑山莊
雨山區(qū)：
雨山公園、東湖公園、采石風(fēng)景區(qū)、小九華風(fēng)景區(qū)
采石磯作為長(zhǎng)江三磯之首，僅今年十一就為馬鞍山帶來了7.29萬人次的游客。小九華風(fēng)景區(qū)每年吸引著無數(shù)香客慕名而來，雨山湖公園更是市民平日休閑的好去處。
“湖景房”也是很多樓盤重點(diǎn)宣傳的優(yōu)勢(shì)，例如即將開盤的金鷹天地，緊鄰雨山湖公園。而位于濮塘風(fēng)景區(qū)的桃李春風(fēng)，據(jù)傳甚至要賣5萬元/㎡。由此可見，旅游資源對(duì)于房?jī)r(jià)也有很大的影響。
目前在售樓盤最新動(dòng)態(tài)對(duì)比
總的來說雨山區(qū)的房?jī)r(jià)要稍微高一些，這也和產(chǎn)品類型、房企有關(guān)系。像中南、春暉、中丞的項(xiàng)目，都是主打高端定位的樓盤，價(jià)格自然會(huì)在萬元以上。
而花山區(qū)的房?jī)r(jià)對(duì)剛需人群比較友好，產(chǎn)品類型上以高層為主。但是信達(dá)、安糧都開始推出收官之作，所以看中花山區(qū)前景想要置業(yè)的網(wǎng)友，也要抓緊時(shí)機(jī)。
根據(jù)近期的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，購(gòu)房者還是更傾向于在雨山區(qū)購(gòu)房。
看完小編的分析，是不是對(duì)花山區(qū)和雨山區(qū)有了新的了解？接來下如果買房，你會(huì)選擇在哪個(gè)區(qū)置業(yè)呢？
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