衡水13大熱點(diǎn)公園地產(chǎn)版圖出爐 改善「上位」打工人得這么選
近日老白干344畝土地性質(zhì)調(diào)整為公園用地，奧體中心公園落地更近一步；隨著寶云公園、滏東公園等公園紛紛落地，這些城市公園更是催生了公園地產(chǎn)熱點(diǎn)版圖。
那么在衡水，能夠縱情享受公園資源的樓盤又有哪些？
河西區(qū)
說起衡水的傳統(tǒng)公園，位于榕花街人民路交叉口的人民公園必須排名首位。人民公園改造提升后，于2019年6月26日重新開園。
改造提升內(nèi)容包括建設(shè)儒鄉(xiāng)園斷橋修復(fù)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施修繕新增景觀牌坊、給水系統(tǒng)、導(dǎo)視系統(tǒng)和停車場等，改造面積約約187.2畝。
目前人民公園周邊在售項(xiàng)目有：
碧桂園·天悅公館 公寓，均價(jià)約6500元/㎡
中華公園
衡水市中華公園位于市區(qū)中華大街與人民路交叉口，公園建于1983年，占地48.69畝。
隨著周邊城市建設(shè)進(jìn)程，中華公園面積不斷收縮，目前更像一個(gè)市民日?；顒?dòng)的街角水滴公園。但是情節(jié)使然，依舊列入我們今天的公園版圖啦。
目前中華公園周邊在售項(xiàng)目有：
泰華城 住宅，主要產(chǎn)品為洋房和小高層，均價(jià)約13000元/㎡
時(shí)代廣場 公寓，均價(jià)約7400元/㎡
另有一部分公園雖然從片區(qū)劃分屬于河西區(qū)，但是從購房者角度看，更偏向濱湖片區(qū)，我們今天就把南環(huán)-濱湖片區(qū)姑且一并分類。
南環(huán)-濱湖片區(qū)
北田公園
臨近衡水湖自然保護(hù)區(qū)的濱湖區(qū)域，按理說并不需要更多公園“錦上添花”，所以這個(gè)占地面積168714平方米（約253畝）的北田公園將會(huì)是濱湖新區(qū)未來1-2年內(nèi)即將建設(shè)的唯一一個(gè)大型綜合公園。
目前北田公園周邊在售項(xiàng)目有：
濱湖·玖號(hào)院 住宅，均價(jià)約11000元/㎡
待售項(xiàng)目有 泰華·致臻學(xué)府、璽府、泰華·上河西湖
吳公渠生態(tài)公園
吳公渠生態(tài)公園占地約38.8萬平米，包括河道加寬改造、生態(tài)公園、吳公展館、沿線景觀? ?化等。
修復(fù)中的吳公河（渠）生態(tài)修復(fù)整治工程，北起滏陽路（南環(huán)路）、南至滏陽二路，全長共1.75公里，寬度為60～110米，河底標(biāo)高15.5米，水深約1米。
吳公河的改造修復(fù)將會(huì)給衡水主城區(qū)南部區(qū)域增加一條不可或缺、致勝致美的城市水文綠帶和歷史文化帶，與滏陽河一起構(gòu)建成衡水主城區(qū)內(nèi)最重要的兩條生態(tài)長廊。
目前吳公渠生態(tài)公園周邊在售項(xiàng)目有：
濱湖國際 住宅，均價(jià)約7000元/㎡
泰華·麗水灣 住宅，均價(jià)約11500元/㎡
中景·和灣香頌 住宅，起價(jià)約9470元/㎡
藍(lán)光·雍錦半島 住宅，均價(jià)約10000元/㎡
人防公園
同樣在衡水市南部新區(qū)，正在建設(shè)著一個(gè)特殊的主題公園。
這個(gè)公園位于滏陽一路南、育才南大街西，是衡水市區(qū)首個(gè)以“防空”為主題的城市公園。
該項(xiàng)目包含60畝的地上人防公園，及38畝的地下人防工程，總擬建面積約5.8萬平方米。
目前人防公園周邊在售項(xiàng)目有：
中景·和灣香頌 住宅，起價(jià)約9470元/㎡
藍(lán)光·雍錦半島 住宅，均價(jià)約10000元/㎡
紅星·天鉑 住宅，均價(jià)約10000元/㎡
天正·壹號(hào)院 住宅，均價(jià)約17000元/㎡
待售項(xiàng)目有泰華·麗景福苑尚園
豐收渠帶狀公園
目前“豐收渠帶狀公園”中，從滏陽河跨育才大街橋南，一直到滏陽一路以北，正在進(jìn)行改造提升工作。
▲來源|湖城畫報(bào)
目前豐收渠帶狀公園周邊在售項(xiàng)目有：
中景·和灣香頌 住宅，起價(jià)約9470元/㎡
藍(lán)光·雍錦半島 住宅，均價(jià)約10000元/㎡
紅星·天鉑 住宅，均價(jià)約10000元/㎡
天正·壹號(hào)院 住宅，均價(jià)約17000元/㎡
奧體中心公園
衡水市奧體中心公園項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)工作正式啟動(dòng)，已經(jīng)開始招投標(biāo)程序。
計(jì)劃是對衡水市南部新區(qū)榕花大街（紅旗大街）以西、酒廠街以東、滏陽路（南環(huán)路）以南、清雅路以北的原老白干酒廠南區(qū)及職工家屬區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，打造成“奧體中心公園”項(xiàng)? ?。
總規(guī)劃占地約22.13公頃折合331.88畝。
目前奧體中心公園周邊在售項(xiàng)目有：
中景·和灣香頌 住宅，起價(jià)約9470元/㎡
泰華·麗水灣 住宅，均價(jià)約11500元/㎡
蔚藍(lán)花城 住宅，起價(jià)約6888元/㎡
米蘭印象 住宅，均價(jià)約8600元/㎡
另外，南環(huán)-濱湖區(qū)域還有諸如植物園、園博園等超大型市政園林，由于周邊在售樓盤較少且大家非常熟悉了，今天暫時(shí)不列入盤點(diǎn)范疇。
河?xùn)|片區(qū)
滏東公園
衡水市滏東公園，位于河?xùn)|區(qū)域，具體在滏陽河以南、滏東街以西、河陽路以北。
致力打造為“城市之眼”的滏東公園，總體規(guī)劃占地329.92畝，根據(jù)原有地貌被設(shè)計(jì)為“五區(qū)、一環(huán)、一通廊”。
目前主體游樂設(shè)施均已進(jìn)場，正在進(jìn)行最后的收尾工作。
目前滏東公園周邊在售項(xiàng)目有：
米蘭印象 住宅，均價(jià)約8600元/㎡
蔚藍(lán)花城 住宅，起價(jià)約6888元/㎡
待售項(xiàng)目有滏東尚城三期
路北片區(qū)
提到路北片區(qū)的公園，超大型龍眼湖公園必須排在首位。
龍?jiān)春珗@（規(guī)劃）位于路北區(qū)域，大慶路沿線滏陽河兩側(cè)，它的上游公園是和平路北的桃林公園,北面下游是休閑農(nóng)業(yè)公園。
據(jù)截至目前的初步規(guī)劃方案，龍眼湖公園將會(huì)包括主入口景觀、綠色停車場、游客中心、兒童廣場、比心廣場、溪谷人家、山林景觀、花田、健步路、騎行路、體育廣場等三十多個(gè)節(jié)點(diǎn)景觀和設(shè)施。龍眼湖公園將重點(diǎn)突出郊野公園的特色差異化錯(cuò)位發(fā)展定位，具備山水林泉湖五大元素，確保生態(tài)為先、藍(lán)綠交融，遠(yuǎn)景近景結(jié)合，最終構(gòu)成濕地、田園、風(fēng)光、森林四種形態(tài)，將吃喝玩住看融為一體。
龍眼湖公園規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍為：衡水市區(qū)東北部，滏陽河? ?游與閘西干渠交匯處形成的龍眼狀地帶，北至侯家林村，東至西野營村，西至盧家村，南至大慶東路，規(guī)劃總面積159公頃（約合2385畝，其中含滏陽河及閘西干渠面積約15公頃）。
目前龍眼湖公園周邊在售項(xiàng)目有：
勝茂雍景灣 住宅，均價(jià)約7500元/㎡
錦泰府 住宅，均價(jià)約7500元/㎡
學(xué)府名苑 住宅，均價(jià)約7500元/㎡
富力院士廷 住宅，均價(jià)約8200元/㎡
榮盛·君悅學(xué)府 住宅，起價(jià)約7200元/㎡
待售項(xiàng)目有臻達(dá)公館
孔穎達(dá)公園
孔穎達(dá)文化公園是以省級重點(diǎn)文物保護(hù)單位孔穎達(dá)墓為依托建立，以其生平事跡為載體，向世人展示桃城區(qū)優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的魅力和崇學(xué)尚教的意義所在。
公園位于桃城區(qū)永安路以南，中心北大街以西，占地面積150畝，設(shè)計(jì)多采用唐代建筑風(fēng)格。
目前孔穎達(dá)公園周邊暫無在售項(xiàng)目，待售項(xiàng)目有德賢華府
鐵北公園
鐵北公園是未來衡水市主城區(qū)西北部（前進(jìn)大街以西、大慶路以北）范圍內(nèi)的最大城市公園，也是衡水市“老鐵路”的文化坐標(biāo)。
規(guī)劃中的衡水市鐵北公園位于前進(jìn)大街以西、大慶路以南，占地219469平方米，約330畝。
目前鐵北公園周邊在售項(xiàng)目有：
恒豐·理想城 住宅，均價(jià)約8300元/㎡
北斗星城雅園 住宅，均價(jià)約7400元/㎡
北斗星城文園 住宅，均價(jià)約7200元/㎡
碧桂園·悅北城 住宅，起價(jià)約6999元/㎡
待售項(xiàng)目有裕華府、九洲壹品等
另外路北區(qū)域在建的公園還有華育公園、規(guī)劃建設(shè)公園還有桃林公園、問津公園、休閑農(nóng)業(yè)公園、滏陽郊野公園等等。相信隨著這些公園的規(guī)劃進(jìn)一步落實(shí)，路北區(qū)域也將舊貌換新顏，生活品質(zhì)得到進(jìn)一步提升。
開發(fā)區(qū)
怡水公園
怡水園位于衡水市人民路與寶云街交叉口，占地約431畝。
怡水園以生態(tài)型水園和綠地為主，主要設(shè)湖島景公園景點(diǎn)介紹
觀、休閑娛樂、歷史文化展示等功? ?區(qū)?，F(xiàn)已建成的有文化廣場、音樂噴泉、漁人碼頭、金魚觀賞、柳浪觀魚、花溪戲水、董圣雕像等景點(diǎn)。
目前怡水公園周邊在售項(xiàng)目有：
天元怡水花園四期 住宅，起價(jià)約8000元/㎡
橄欖綠洲·和雅 住宅，起價(jià)約6388元/㎡
待售項(xiàng)目有麗景名都·錦園
寶云公園
衡水市寶云公園位于滏陽路以南、寶云街以西、滏陽一路以北、寶云塔以東，占地約215畝，整體為呈一塔、一寺、一公園格局的生態(tài)郊野公園。
目前寶云公園周邊在售項(xiàng)目有：
泰華·雅清苑 住宅，起價(jià)約8800元/㎡
東泰華府 住宅，均價(jià)約8500元/㎡
待售項(xiàng)目有泰華麗景福苑尚園
以上這些公園地產(chǎn)有沒有你中意的呢？
你認(rèn)為公園地產(chǎn)有更高的升值潛力嗎？
歡迎評論區(qū)發(fā)表你的看法。
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