房產(chǎn)

1. 德國簽證房產(chǎn)重要嗎現(xiàn)在

1、護照原件；

2、兩張兩寸白底彩照；

3、身份證正反面復(fù)印件及戶口本原件；

4、工作單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或機構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章；

5、英文在職證明（我社提供模版）；

6、近期半年銀行的流水賬單（最重要）；

7、房產(chǎn)證復(fù)印件（有汽車行駛證請盡量提供）；

8、結(jié)婚證復(fù)印件；

9、退休人員請?zhí)峁┩诵葑C原件，以上4、5項不必提供；

10、申根旅游保險；

11、18歲以下小孩隨父母出游，請?zhí)峁┯H屬關(guān)系公證及認(rèn)證；如隨單方前往還需同委托公證及認(rèn)證；

12、真實的酒店訂單；此次旅行的行程安排單；真實的航空票訂單；

2. 德國買房子

世界上房子最好的十大國家排名第一個是英國，工業(yè)革命以后，經(jīng)濟高度發(fā)達，一躍成為世界第一，建筑最為成熟，第二個就是法國，隨著工業(yè)革命，經(jīng)濟文化發(fā)達，巴黎建筑聞名于世，依次是西班牙，意大利，比利時，俄羅斯，等等老牌子資本主義國家，還有德國，美國，澳大利亞中國等等

3. 在德國買房可以擁有身份嗎

還需要護照，護照是一個國家的公民出入本國國境和到國外旅行或居留時，由本國發(fā)給的一種證明該公民國籍和身份的合法證件。護照（Passport）一詞在英文中是口岸通行證的意思。也就是說，護照是公民旅行通過各國國際口岸的一種通行證明。

4. 德國買房子可以申請居住簽證

當(dāng)然可以。

子女已經(jīng)移民德國，父母當(dāng)然是可以申請長期居住的，因為子女移居德國已經(jīng)獲得了德國綠卡，甚至很有可能已經(jīng)取得了德國國籍，那么就跟德國公民是一樣的，作為德國公民的父母當(dāng)然是可以申請長期居住的前程，一般像是給予這種家庭團聚的簽證是比較寬松的。

5. 德國的房產(chǎn)政策

隨著我國上半年一系列的政策不斷，反壟斷、抑資本、壓房企、砍教育，很多人都在說我國現(xiàn)在正在走“德國化”路線。

當(dāng)前的發(fā)展有“德國化”的影子。比如，德國的雙向教育，學(xué)術(shù)教育和技術(shù)教育并行，多元化培養(yǎng)人才。而我國現(xiàn)階段是打壓校外培訓(xùn)，鼓勵職業(yè)技能培訓(xùn)，選拔人才多步走，這兩者有著相似之處。

其次，德國的制造業(yè)是享譽全球，在不到一億人的德國，就有著800余家百年企業(yè)，2300個世界名牌。而我國現(xiàn)階段是反壟斷、抑資本，大力發(fā)展高端制造業(yè)和高新科技業(yè)。不求做大做強，只求做深做精，我國當(dāng)前的這種發(fā)展模式也和德國有著異曲同工之處。

再者，就是房地產(chǎn)，德國在近30年的發(fā)展當(dāng)中，房價的漲幅僅停留在50%左右。目前德國自有住房率為42%，租房率為58%。年輕人當(dāng)中77%都 是租房一族。許多德國人一生都是在租房住，租房行為在德國成為一種常態(tài)。德國這種租房大過于買房的現(xiàn)象，這和德國對于買房、租房政策的嚴(yán)格管控，以及多項房地產(chǎn)稅密不可分。

6. 德國簽證房產(chǎn)重要嗎現(xiàn)在還能辦嗎

1、護照原件；

2、兩張兩寸白底彩照；

3、身份證正反面復(fù)印件及戶口本原件；

4、工作單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或機構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章；

5、英文在職證明（我社提供模版）；

6、近期半年銀行的流水賬單（最重要）；

7、房產(chǎn)證復(fù)印件（有汽車行駛證請盡量提供）；

8、結(jié)婚證復(fù)印件；

9、退休人員請?zhí)峁┩诵葑C原件，以上4、5項不必提供；

10、申根旅游保險；

11、18歲以下小孩隨父母出游，請?zhí)峁┯H屬關(guān)系公證及認(rèn)證；如隨單方前往還需同委托公證及認(rèn)證；

12、真實的酒店訂單；此次旅行的行程安排單；真實的航空票訂單；

7. 在德國買房子,一定要切記這三點!!

【13】 德國人忌諱郵寄可可粉和“對國家安寧有害”的文學(xué)作品，忌用白色、黑色、咖啡色的包裝紙包扎禮品，切忌用絲帶作外包裝，忌諱直呼其名。

日本人忌諱頗多。到日本人家里作客要有約在先，非請莫入，非請莫坐。忌諱窺視臥室；忌翻閱除書報以外的其他物品；寄信忌倒貼郵票，因為這意味著絕交；吃飯時用筷子有八忌：忌舔筷、忌迷筷、忌移筷、忌扭筷、忌掏筷、忌插筷、忌跨筷、忌剔筷；忌三人并排合影，中間一人被夾著預(yù)示不祥或死亡之兆；忌諱數(shù)字“4”（日語中“4”發(fā)音與“死”相似）和“9”（日語中“9”發(fā)音與“苦”相似）。印度人忌諱白色，認(rèn)為白色象征內(nèi)心的悲哀；忌諱彎月的圖案；忌用左手傳遞東西或食物；把1，3，7視作不吉利的數(shù)字。阿富汗人忌食豬肉、海味和魚蝦；忌豬、狗圖案；禁忌郵寄煙灰缸、通心粉、明信片、日歷、香口膠等；忌諱數(shù)字13和39。韓國人忌諱宴請中吃東西發(fā)出聲音，忌數(shù)字“4”。新加坡人忌黑、白、黃色，交談時忌翹二郎腿。緬甸人忌外出時碰見蛇；忌公雞在天未亮啼叫和母雞在布面上下蛋；忌星期天送禮物；忌不脫鞋進入廟宇、佛塔。巴基斯坦人忌酒，忌拍打人肩背，忌諱郵寄手帕給親人。沙特阿拉伯人忌諱吸煙、喝酒、舞蹈、賭博。蒙古人忌諱黑色，忌吃魚蝦、海味、肥豬肉。英國人忌諱用人像作裝璜，交談時忌諱談個人私事、家事、婚事、年齡、職業(yè)、收入、宗教問題，站著交談切不可背手或手插口袋，坐著交談時切忌兩腿叉開，忌數(shù)字“13”和星期五。法國人忌黃色花朵，忌擺菊花、牡丹花及紙花，忌諱核桃，忌郵避孕藥物用品，忌諱數(shù)字“13”和星期五。意大利人忌紫色、仕女像、十字花圖案；保加利亞人忌郵寄毛氈、床單和蚊香；瑞士人忌諱貓頭鷹圖案；羅馬尼亞人忌諱過堂風(fēng)；捷克人忌諱包裝紙上出現(xiàn)紅三色。美國? ?忌諱在交往時互相攀肩搭臂，忌諱數(shù)字“13”和星期五。加拿大人忌諱鏟雪。巴西人忌諱棕黃色。埃及人在正式用餐時忌諱交談，忌用左手，忌飲酒，忌吃豬肉、狗肉，忌諱黑色、黃色，忌穿有星星圖案的衣服，忌諱數(shù)字“13”。埃塞俄比亞人忌諱出門作客穿淡黃色衣服。

8. 最近德國簽證情況怎么樣?

去德國旅游，辦理簽證 還是 比較麻煩的，需要 準(zhǔn)備的資料也不少。

護照，照片，身份證，戶口本，結(jié)婚證，退休證，在職證明、單位營業(yè)執(zhí)照/組織機構(gòu)代碼證，銀行流水，房產(chǎn)車產(chǎn)，存款證明 ，境外醫(yī)療保險，機 票酒店預(yù)訂單行 程單等等都 是需要的。我上次去德國旅游最好是找家專門的,安排他們做行程攻略的人都是生活在當(dāng)?shù)?。那個“電子”導(dǎo)游，它導(dǎo)航就和在國內(nèi)一樣，里面是漢字標(biāo)識，不懂外語也不會迷路過，翻譯也是一直有人在

9. 德國簽證好簽嗎

德國沒有所謂的綠卡（Green Card）

只有藍卡、永居和入籍

藍卡是為了吸引外國的高端人才，包括工程師、律師、醫(yī)生等等。讓他們初到德國就能享受國民待遇，包括家屬來德工作生活等等?；旧险?guī)合同，有畢業(yè)證學(xué)位證，年收入達到一定數(shù)額就可以了。藍卡還可以加快永居的申請，沒有藍卡需要繳滿33個月社保，有了藍卡只需要21個月社保。

入籍的話，需要滿足一下條件：

合法居留于德國八年（參加了Integrationskurs可以縮短至7年或者6年）

沒有接受德國國家社會補助，如失業(yè)金等

具備足夠的德語能力，達到Ausreichend（及格）即可。

無犯罪記錄

宣誓并放棄原有國籍

通過德國國籍入籍考試（可以參考文章輕松搞定德國永久入籍考試）

出國留學(xué)的時間，其實德國有些方面也是很隨機的，各個城市，不同的工作人員，處理的流程都不一樣，一般的話，大學(xué)的時間計為半年。

房子資產(chǎn)證明辦簽證 房產(chǎn)證資產(chǎn)證明 房產(chǎn)

1. 房產(chǎn)證資產(chǎn)證明

　　房產(chǎn)證上寫著單獨所有，去公證處公證：　　《公證程序規(guī)則》　　第十四條公證事項由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)受理?！　∩婕安粍赢a(chǎn)的公證事項，由不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)受理；涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證事項，可以適用前款規(guī)定?！　〉谑邨l自然人、法人或者其他組織向公證機構(gòu)申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表。公證申請表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：　　(一)申請人及其代理人的基本情況；　　(二)申請公證的事項及公證書的用途；　　(三)申請公證的文書的名稱；　　(四)提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；　　(五)申請的日期；　　(六)其他需要說明的情況?！　∩暾埲藨?yīng)當(dāng)在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印?！　〉谑藯l自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責(zé)人的身份證明；　　(二)委托他人代為申請的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；　　(三)申請公證的文書；　　(四)申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明；　　(五)與申請公證的事項有關(guān)的其他材料?！　〉谑艞l符合下列條件的申請，公證機構(gòu)可以受理：　　(一)申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系；　　(二)申請人之間對申請公證的事項無爭議；　　(三)申請公證的事項符合《公證法》第十一條規(guī)定的范圍；　　(四)申請公證的事項符合《公證法》第二十五條的規(guī)定和該公證機構(gòu)在其執(zhí)業(yè)區(qū)域內(nèi)可以受理公證業(yè)務(wù)的范圍。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，符合前款第一項、第二項、第四項規(guī)定條件的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理?！　Σ环媳緱l第一款、第二款規(guī)定條件的申請，公證機構(gòu)不予受理，并通知申請人。對因不符合本條第一款第四項規(guī)定不予受理的，應(yīng)當(dāng)告知申請人向可以受理該公證事項的公證機構(gòu)申請。

2. 資產(chǎn)證明材料

資產(chǎn)清查，從審計的角度來看，核心是核實資產(chǎn)負債表中的資產(chǎn)的金額

。

首先是獲得資產(chǎn)負債表

主要的大項：1、庫存現(xiàn)金。盤點

2、銀行存款。通過銀行對賬單和函證進行核對。

3、應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款。核心確保賬款真實性。賬齡分析，合同憑證，函證。

4、應(yīng)付賬款/其他應(yīng)付款。同上

5、固定資產(chǎn)。在建工程以及大額固定資產(chǎn)的入賬合同、結(jié)算竣工單。車輛、土地要產(chǎn)權(quán)證書。其他固定資產(chǎn)，需要盤點，盤盈盤虧出具說明。

其他資料，人員清單等其他，會有文件說明。

3. 房產(chǎn)證可以作為資產(chǎn)證明嗎

首先，證件的名稱不同。房產(chǎn)證的全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，不動產(chǎn)權(quán)證書的全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。其次，房產(chǎn)證監(jiān)制單位是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機構(gòu)改革前為中華人民共和國建設(shè)部。新的不動產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。

房產(chǎn)證包括兩個編號，建房注冊號和房屋所有權(quán)證號。不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

4. 房產(chǎn)證資產(chǎn)證明會變?yōu)榈盅簡?/h2>

房產(chǎn)證上? ?已抵押說明該房屋已經(jīng)在房管部門辦理了抵押登記。

　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下：

　　1、現(xiàn)房抵押

　　（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；

　?。?）房屋所有權(quán)證；

　?。?）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗原件）；

　?。?）有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；

　?。?）銀行借款合同；

　　（6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

　　2、期房抵押

　　（1）購房預(yù)售合同；

　　（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；

　?。?）購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗原件）；

　?。?）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；

　　（5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗原件）。

5. 房產(chǎn)證算資產(chǎn)證明嗎

貸款現(xiàn)在很多都是信用貸款，房產(chǎn)證只是居住證明；也是資產(chǎn)證明

申請過貸款的大家都知道，一般的貸款申請為了控制風(fēng)險，都需要申請者提供收入證明和工作證明。但在實際生活中，很少有人會愿意因為貸款而找公司開據(jù)工作證明，當(dāng)然很多公司為了避免麻煩，也不會開這個證明，那沒工作證明怎么貸款呢。

沒工作怎么也是分不同情況的，所以沒工作證明怎么貸款也要分開來討論。

一、有工作無工作證明

這個非常好辦，沒有公司開的工作證明，工牌也可以代替，如果工牌也沒用，還可以出示入職時簽訂的勞動合同，總之證明自己正在折價公司工作即可。

二、沒工作沒工作證明

這個嘛，如果是個體戶可以出示自己的銀行流水證明自己有相應(yīng)的還款能力。如果是沒有收入的話，信用貸款就會比較麻煩，只有選擇抵押貸款，才能保證下款率了。

6. 資產(chǎn)證明書

婚前財產(chǎn)糾紛怎么解決？解決婚前財產(chǎn)的方法如下：

1、解決婚前財產(chǎn)糾結(jié)的根本，首選應(yīng)該是爭取和睦的家庭與穩(wěn)定的婚姻，婚前個人財產(chǎn)在離婚時有著意義，在雙方婚姻穩(wěn)定家庭和睦時是沒有多少意義的，因為此時的夫妻共同財產(chǎn)和夫妻一方的個人財產(chǎn)是混同的，也沒有區(qū)分的必要。

2、夫妻婚前財產(chǎn)公證，是解決夫妻一方婚前財產(chǎn)的最佳方案。但是，婚前財產(chǎn)公證受到雙方及其父母的觀念、習(xí)慣的深刻影響，事實上實際能夠進行婚前財產(chǎn)公證的，非常少見。

3、如果沒有進行夫妻一方婚前財產(chǎn)公證，也可以在婚后通過夫妻婚姻財產(chǎn)協(xié)議約定進行補救，只是實際上夫妻之間簽訂婚姻財產(chǎn)協(xié)議的也不太多，這種方案的使用率以及使用效果也是非常有限的。

4、夫妻婚前財產(chǎn)所有人一方，為了保護自己的合法利益，可以采取為婚前財產(chǎn)留下證據(jù)的方式，在遇到離婚訴訟時用證據(jù)證實自己的婚前財產(chǎn)。對于夫妻一方的婚前財產(chǎn)，我們需要保存好證據(jù)，足以證明財產(chǎn)屬于個人婚前所得，才能得到法律的認(rèn)可和保護。(1)在結(jié)婚登記之前購買不動產(chǎn)，并進行不動產(chǎn)登記。比如為結(jié)婚購買的住房，可以在領(lǐng)取結(jié)婚證之前購買。如果條件允許，應(yīng)當(dāng)爭取完全交付購房款，因為婚前貸款購買的不動產(chǎn)，婚后還款部分形成的是夫妻共同財產(chǎn)，容易造成個人婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)相混。(2)結(jié)婚登記之前將個人財產(chǎn)實物化。為結(jié)婚購買實物，因為購買實物可以留下購買的證據(jù)，相對于貨幣較好取證。(3)為了留下證據(jù)更加明確，可以? ??自己父母或者家人一起購買結(jié)婚用品，將購貨發(fā)票開具到自己父母或者家人名下，在離婚訴訟時避免對方提出雙方共同出資一混同個人財產(chǎn)。(4)登記結(jié)婚之前，將自己婚前存款全部整理存到一個存單上，有可能采用長期定期存款，比如五年期定期存款。如果過了五年夫妻雙方婚姻是穩(wěn)定的，基本上就過了婚姻的磨合動蕩期。即使不幸發(fā)生離婚訴訟，該存款的存單作為書證就可以證實自己是財產(chǎn)所有人，無需另一方承認(rèn)。(5)雙方共同列舉婚前購貨清單，名義上是為了結(jié)婚籌備進行清單策劃、對照，客觀上為以后迫不得已的離婚訴訟中證實自己婚前財產(chǎn)出資留下證據(jù)。

7. 房產(chǎn)證資產(chǎn)證明怎么開

解決銀行流水不夠問題的五個選擇

1、一次性存大數(shù)額資金或提供收入證明

一次性存入一定數(shù)額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。

2、提供有效的擔(dān)保證明

購房者名下已有一套房產(chǎn)，并且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔(dān)保，另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法并不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔(dān)保證明。

3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水

如果購房者的工作穩(wěn)定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然后向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。

4、用夫妻兩個人的流水貸款

銀行對流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大于2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復(fù)。

5、提高首付比例

如果首付付的多了，相應(yīng)的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，首付付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現(xiàn)有經(jīng)濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上四種方法都不能使用之后的無奈選擇，僅供參考。

收入證明怎么開？

01

有工作單位的

1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。

2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無效的。

3）填寫所在公司人力部的座機。

收入證明怎么開

　　單位開設(shè)的個人收入證明應(yīng)該包含：月均（或年均）收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容。

　　年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀? ?提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助

02

沒有工作單位的

1）私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對公賬戶近半年流水等）

2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

03

解決收入證明中收入不夠問題的四個辦法

（1）夫妻一起買房，但妻子是家庭主婦，沒有收入證明和銀行流水，只有丈夫能提供，還能貸款買房嗎？回答是肯定的。當(dāng)然能貸款，本來貸款也只需要提供一個人的收入證明和銀行流水。但是遇到這種情況也容易出現(xiàn)一個問題，就是收入證明不夠，貸款有可能批不下來。

在申請商業(yè)貸款買房時，收入證明中的月收入一般是覆蓋月供的兩倍，但是因為多種多樣的原因，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，這時該怎么辦？

（2）兼職收入比較合適的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子雖然為家庭主婦也會自己做些小生意什么的，只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可。

（3）而“接力貸”，與子女，或父母一起作為共同貸款人，也可以填補貸款額度不足的尷尬。不過需要注意的是，目前限購限貸政策加緊，部分銀行對“合力貸”、“接力貸”產(chǎn)品加強了審查力度，甚至停止發(fā)放此類貸款，如果購房人自己收入不符合要求，想讓父母作為共同借款人申請“合力貸”，或者讓子女作為共同借款人申請“接力貸”的話，難度可能比以前大，具體要咨詢貸款銀行。

（5）親屬擔(dān)保和他人共借，如果是在夫妻之間，因為其中一方為家庭主婦，無法證明還款能力的情況下，不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款，也一樣可以解決問題。

8. 房屋資產(chǎn)證明 房管局

謝邀

貸款買車，不能提供工作證明怎么辦？

在現(xiàn)在社會中，無論是傳統(tǒng)金融機構(gòu)還是網(wǎng)貸平臺，在申請貸款之前，都需要借款人提供工作以及收入證明。

但是一些特殊的自由職業(yè)者，雖收入不菲也有還款能力，但是沒有明確的工作。這些人在申請貸款時，很難將個人貸款辦理下來。那么像這類人群，如何才能快速申請到貸款呢？

1、提供有效銀行流水

向銀行等貸款機構(gòu)提供至少連續(xù)三個月以上的固定金額存入證明，存入金額一般要求3000元以上，證明自己每個月有穩(wěn)定的金額收入、收入來源以及良好的還款證明即可，這種情況下貸款機構(gòu)一般不會拒絕貸款。

2、選擇抵押貸款

自由職業(yè)者無法申請到無抵押信用貸款，但可以選擇抵押貸款，抵押貸款就是把自己名下的房產(chǎn)、證券、股票、國債等抵押給貸款機構(gòu)。值得一提的是抵押貸款的利息要比信用貸款低很多。

3、提供良好的網(wǎng)購記錄

一些機構(gòu)除了會參考芝麻信用分外，也會參考淘寶購物記錄，借款人在淘寶購物多說明有一定的消費需求能力，也會證明借款人有一定的經(jīng)濟能力，這種情況下借錢一般不會被拒絕。

4、選擇擔(dān)保貸

像一些自由寫作者以及自主創(chuàng)業(yè)經(jīng)營小本買賣的人，他們不具備貸款平臺要求的工作穩(wěn)定這個條件，但收入?yún)s不菲，甚至比有穩(wěn)定工作的人收入還要高，這種情況下他們可以選擇尋找一名擔(dān)保人或者是擔(dān)保機構(gòu)來替他們做擔(dān)保貸款。

美國學(xué)生簽證需要 美國學(xué)生簽證需要房產(chǎn)證嗎 房產(chǎn)

1. 美國學(xué)生簽證需要房產(chǎn)證嗎

辦理出國簽證房產(chǎn)證不是必要資料。

每個國家的簽證需要提交的資料都不太相同。有的國家容易辦理，只需要提交身份證、戶口本、護照、簽證申請表和照片就可以辦理。有的發(fā)達國家就需要多的資料，因為簽證官怕你會非法移民，所以需要提交在職證明、資產(chǎn)證明、社保、銀行流水等，這個資產(chǎn)證明可以是房產(chǎn)證，也可以是車本或者銀行存款證明等。

希望我的解答能幫助到你。

2. 美國學(xué)生簽證需要什么

我在美國讀書工作多年，樓上的回答都不準(zhǔn)確。B1/B2可以轉(zhuǎn)成學(xué)生簽證，無論是國內(nèi)還是在美國，都是可行的。一般需要2-3個月的時間。轉(zhuǎn)成學(xué)生簽證必須要拿到學(xué)校的錄取通知書和I20，很多學(xué)校都是可以做到的。學(xué)生身份只能在校內(nèi)打工，每周不能超過20小時。也有中國留學(xué)生在美國校外打工，但那是非法，如果被移民局抓到會被遣返。

3. 學(xué)生辦美國旅游簽證容易嗎

申請美國旅游簽證，需要繳納160美元申請費并且提供以下材料：

1、非移民簽證電子申請表(DS-160)。

2、前往美國旅行的有效護照，有效期需超出在美預(yù)定停留期至少六個月3、一(1)張在最近六個月內(nèi)拍攝的2英寸x2英寸（5.1厘米x5.1厘米）照片。

4、出示面談預(yù)約信，證明您已從這一服務(wù)渠道預(yù)約面談。

5、成績單和學(xué)位證明/文憑，以及銀行月結(jié)單、固定存款單等資金證明。除上述材料以外，還可以向簽證官提供其他支持性文件。申請美國簽證的流程：

1、完成非移民簽證電子申請表(DS-160)。

2、繳納簽證申請費。

3、預(yù)約面談，并且提供以下三條信息：護照號碼、簽證申請繳費收據(jù)上的編號（如需查詢該編號，請點擊此處。）、DS-160確認(rèn)頁上的十(10)位條形碼編號。

4、請按照約定的時間到美國大使館或總領(lǐng)事館進行面談。并隨身攜帶一份預(yù)約單打印件、DS-160確認(rèn)頁打印件、一張最近六個月內(nèi)的近照以及所有新舊護照。如缺少上述任何材料，申請將不予受理。

4. 美國學(xué)生簽證需要房產(chǎn)證嗎知乎

本科沒有學(xué)士學(xué)位證書可以出國留學(xué)。沒有學(xué)士學(xué)位的話基本上要求在很多地方如英國，需要讀一年預(yù)科，再用這邊的預(yù)科成績申其他學(xué)校的碩士。　　總的來說，這種情況留學(xué)，第一是要有語言成績（雅思，托福），其次是準(zhǔn)備好簽證的材料，然后申請這邊學(xué)校的pre-master offer（碩士預(yù)科錄取通知書），然后拿offer去簽證?！　∫侵苯幼x研，要求學(xué)士學(xué)位證，要是沒有的話，有些學(xué)校接受先讀一兩年預(yù)科，再讀研。像是法國，德國，意大利等國家，很多不要學(xué)費，但是有語言要求，要先讀語言學(xué)校。留學(xué)，舊稱留洋，一般是指一個人去母國以外的國家接受各類教育，時間可以為短期或長期（從幾個星期到幾年）。這些人被稱為“留學(xué)生”。在中國大陸，學(xué)生把前往香港、澳門等地區(qū)的學(xué)習(xí)也稱為留學(xué)，這是由于這些地區(qū)有著不同的教育制度。另外，美國等國家組織的一類海外短期的交換學(xué)生計劃，其英文名字“Study abroad”直譯也為留學(xué) ，請參見海外研修（中國大陸稱為海外交流）。

5. 美國學(xué)生簽證財產(chǎn)證明要求

F-1簽證所需材料清單必須文件1) 身份證原件2) 護照原件，簽證面談時有效期須在6個月以上3) 51*51mm方形簽證照片一張（美國大使館要求照片必須為最近六個月內(nèi)拍攝的51毫米 x51毫米,最小為600x600像素的彩色數(shù)碼照片,請用回形針別在護照上）

4) 銀行存款證明（父母任何一方名下存款均可，存期3個月以上，存款金額在30萬左右，可以用之前申請學(xué)校時開具的仍在有效期的存款證明。除了農(nóng)信社和一些城鎮(zhèn)合作銀行，應(yīng)該都可以）

5) 父母工作收入證明（用所在單位公函紙打印）

6) 學(xué)校錄取信函、 I-20表原件 (由美國學(xué)校出具)7) DS160確認(rèn)頁8) SEVISI-901$200 美元收據(jù)9) 預(yù)約信10) 大學(xué)成績單（中英文，在讀學(xué)生或應(yīng)屆畢業(yè)生需要提供）

6. 留學(xué)美國的學(xué)生簽證是什么

這是兩種類別的簽證，一個是美國非移民簽證，一個是美國移民簽證。

兩者如果同時辦理，可能會有一定影響，在申請美國學(xué)生簽證時，可能會被認(rèn)定為有移民傾向，而造成學(xué)生簽證被拒簽。美國對華學(xué)生簽證有效期最長已延至5年。中國學(xué)生可憑借5年有效期的美國簽證，在可停留時間內(nèi)多次往返美國，無需每年重新辦理簽證。如果有意向留學(xué)后移民美國，建議在辦理了美國學(xué)生簽證后，再開始申請美國投資移民。美國投資移民EB-5的申請和排期周期大約為兩年半，以四年制的大學(xué)為例，申請者完全可以在畢業(yè)前獲得美國綠卡。如果希望畢業(yè)時可以獲得美國綠卡,可以選擇由父母贈與資金來源,以自己為主申請人,遞交美國EB-5投資移民申請。

7. 美國留學(xué)簽證需要房產(chǎn)證嗎

　　申請美國F1簽證所需的父母家庭的材料如下： 　　在中國有牢固約束力的證明： 　　1.房產(chǎn)證明(原件即可) 　　2.汽車購買相關(guān)清單(原件即可) 　　3.戶口本(原件即可) 　　4.其它 　　資金證明： 　　1.銀行存款(中英文對照) 　　2.證券——債券、股票、新股認(rèn)購權(quán)利證書、投資基金證券及國務(wù)院依法認(rèn)定的其他證券 　　3.父母收入證明，工作證明(中英文對照，單位抬頭紙打印) 　　除此以外，自己還需要準(zhǔn)備以下材料： 　　一、官方規(guī)定的申請材料 　　1.DS-160在線簽證申請表格 　　2.照片于6個月內(nèi)拍攝的2英寸x2英寸(51毫米x51毫米)正方形白色背景的彩色正面照 　　3.簽證申請費繳納收據(jù)(兩聯(lián))——938RMB，在中信銀行繳納 　　4.SEVIS FEE打印收據(jù)，在線提交 　　5.有效護照 　　二、補充證明材料 　　申請與錄取的部分材料證明文件： 　　1.I-20表格 　　2.OFFER LETTER/ADMISSION LETTER(有原件最好，如果只有EMAIL，打印帶去) 　　3.成績單(學(xué)校成績、G/T成績、GMAT、SAT成績)(學(xué)校信封密封，封口蓋章) 　　4.畢業(yè)證，學(xué)位證(學(xué)校信封密封，封口蓋章) 　　5.CV(區(qū)別于申請，主要包含工作或活動經(jīng)歷在一頁紙內(nèi)即可)

8. 在美國可以辦美國學(xué)生簽證嗎

中國孩子到美國參加交換生項目是一項非常好的體驗?！?/p>

學(xué)生交換”是以提高不同地區(qū)、國家人民間的相互理解、尊重，培養(yǎng)青少年的世界觀為宗旨的項目。所謂“交換生”的目的就在于通過在一年的國外交流生活，學(xué)生在各方面的能力都得到了磨練，豐富了學(xué)生的人生經(jīng)歷，這些通過參與國際交流計劃所獲得的寶貴經(jīng)驗，往往被世界各國的一流大學(xué)和一流企業(yè)所看重。因 為這些經(jīng)歷不僅會造就學(xué)生健全的人格和成熟的思想，還會造就將實際經(jīng)驗和書本知識融會貫通的優(yōu)秀人才。

中美交換生項目是非營利性政府項目，為年齡在15至18周歲之間的中學(xué)生而設(shè)。本項目與其它高中生交換項目不同之處在于，可使中國中學(xué)生持交流簽證（J-1）順利到達美國，居住在美國家庭里，并在美國中學(xué)就讀一學(xué)年。期間，中國學(xué)生不僅可以切身感受并適應(yīng)美國的校園文化及社會生活的方方面面，培養(yǎng)獨立生活和社會交往的能力，而且由于與美國家庭共同生活，可以迅速提高英語水平，建立完全可以信賴的人脈關(guān)系，更具有價值的是，可以尋找并打通留學(xué)美國大學(xué)本科的渠道，進而通過雙方接觸，為一年后留學(xué)美國奠定堅實的基礎(chǔ)。

二、寄宿家庭難適應(yīng)

“交換生”的方式對于文化交流無疑是很有幫助的，所以許多地方都開始了這樣的項目，許多學(xué)生也積極爭取踴躍參加。這些交換生不需付學(xué)費，只需要支付一年的生活費用。費用上的優(yōu)惠得到了許多學(xué)生的青睞。但是，這其中還是存在巨大的問題的。從留學(xué)網(wǎng)的客服部了解到了，有在美學(xué)生就反應(yīng)在國外寄宿家庭的遭遇。正如上面所說，這些交換生的學(xué)期都是短期的，多為一年，所以學(xué)校是不提供住宿的。小交換生們要尋找“寄宿家庭”。而這些交換生的出國程序也是留學(xué)中介辦理的，并非是學(xué)校提供的。所以“寄宿家庭”也是中介代為辦理，而中介往往不負責(zé)任隨便找些寄宿家庭。很多人不了解在美國愿意招租交換生的多是一些條件不好的家庭，因為政府會因此給予一定的政策優(yōu)惠。例如，免稅或者是直接資金上的補助。這些人往往不是真正愿意接受中國學(xué)生，了解中國文化。

進了這樣的家庭，小交換生們的遭遇可謂凄慘。據(jù)這位留美的學(xué)生說，生病和吃不上飯是常有的事。由于中美的文化差異，這些美國家庭認(rèn)為中國學(xué)生已經(jīng)長大了，不需要為他們提供飲食。許多人生病也沒有得到照顧。他還說，美國人的生活并不像我們想象那樣。許多這樣的家庭往往離附近的超市都很遠，生活上并不方便。

所以在外面留學(xué)，寄宿家庭比學(xué)校其實更重要。

三、留學(xué)專家提醒（J 1）不如（F 1）

近來，留學(xué)生上當(dāng)受騙的消息常常見諸報端。留學(xué)行業(yè)專業(yè)搜索引擎指出美國國際交換生簽證（J-1簽證，又稱訪問學(xué)者簽證）存在重大紕漏，由于中介機構(gòu)不正規(guī)運作，導(dǎo)致大量留學(xué)生上當(dāng)受騙，不僅基本的生存需求得不到保障，有的還被騙到脫衣舞俱樂部工作。從美國領(lǐng)事館的網(wǎng)站上可以看到，“J" 類交流訪問學(xué)者簽證旨在促進教育、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)人員的知識和技術(shù)交流。據(jù)留學(xué)專家介紹，中國學(xué)生一般參加學(xué)校的學(xué)術(shù)交流項目需要申請J-1簽證，如學(xué)生高二去美國的公立高中交流一年，或者也有一些大學(xué)提供學(xué)生到美國進行學(xué)術(shù)交流的機會。但是，建議學(xué)生如果是去美國讀書的話，還是通過申請?zhí)峁〧-1簽證的院校，拿學(xué)生簽證到美國讀書，而且還是要有足夠的經(jīng)濟能力支付留學(xué)費用。

出國留學(xué)辦理簽證是一個很復(fù)雜的過程，所以有出國留學(xué)意愿的學(xué)生最好在之前多多了解，以免在國外遭遇不快。

9. 辦美國簽證需要房產(chǎn)證嗎

一、辦理出國簽證需要的資料

1、2寸白底相片6張;

2、身份證復(fù)印件2份;

3、護照原件、復(fù)印件2份;

4、無刑事犯罪記錄證明原件(戶口所在地派出所開具)、復(fù)印件2份;

5、資格證原件、復(fù)印件4份(需每頁復(fù)印，包括封面)

6、健? ?證原件、(紅本)復(fù)印件4份、(黃本)復(fù)印件2份(需每頁復(fù)印，包括封面)。

二、簽證的辦理程序

辦理外國簽證，無論是中國人辦理外國簽證，還是外國人辦理其他國家簽證，無論采取哪一種方式，是委托代辦，還是自己直接辦理，一般需要經(jīng)過下列幾個程序：

(1)遞交有效的護照。

(2)遞交與申請事由相關(guān)的各種證件，例如有關(guān)自己出生、婚姻狀況、學(xué)歷、工作經(jīng)歷等的證明。

(3)填寫并遞交簽證申請表格。簽證不同，表格也不同，多數(shù)要用外文填寫、同時提供本人照片。

(4)前往國駐該國大使館或領(lǐng)事館官員會見。有的國家規(guī)定，凡移民申請者必須面談后，才能決定;也有的國家規(guī)定，申請非移民簽證也必須面談。

(5)大使館或者領(lǐng)事館，將填妥的各種簽證申請表格和必要的證明材料，呈報國內(nèi)主管部屬門審查批準(zhǔn)。有少數(shù)國家的使領(lǐng)館有權(quán)直接發(fā)給簽證，但仍須轉(zhuǎn)報國內(nèi)備案。

(6)前往國家的主管部門進行必要的審核后，將審批意見通知駐該國使領(lǐng)館。如果同意，即發(fā)給簽證。如果拒絕，也會通知申請者。(對于拒簽，使領(lǐng)館方面也是不退簽證費的)

(7)繳納簽證費用。一般來說，遞交簽證申請的時候就要先繳納費用，也有個別國家是簽證申請成功的時候才收取費用。一般而言，移民簽證費用略高，非移民簽證費用略低。也有些國家和地區(qū)的簽證是免費的。

以上是小編為您提供的關(guān)于簽證辦理材料方面的相關(guān)介紹，希望可以幫助到您。簽證，是一個國家的主權(quán)機關(guān)在本國或外國公民所持的護照或其他旅行證件上的簽注、蓋印，以表示允許其出入本國國境或者經(jīng)過國境的手續(xù)，也可以說是頒發(fā)給他們的一項簽注式的證明。概括的說，簽證是一個國家的出入境管理機構(gòu)(例如移民局或其駐外使領(lǐng)館)，對外國公民表示批準(zhǔn)入境所簽發(fā)的一種文件。如果您對簽證還有相關(guān)問題，可以咨詢的專業(yè)律師，讓律師結(jié)合您的詳細情況，為您針對性地解決問題。