修建性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)資料

導(dǎo)讀：修建性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)資料 一、修建性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)資料 二、簡述一般修建性詳細(xì)規(guī)劃的工作程序和成果內(nèi)容 三、兩個(gè)全覆蓋活動(dòng)心得體會(huì) 四、如何進(jìn)行旅游項(xiàng)目投資 五、浙江臺(tái)州之內(nèi)哪些地方適合野營呢？ 六、發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游有什么作用？

一、修建性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)資料

修建性詳細(xì)規(guī)劃可以由有關(guān)單位依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)提出的規(guī)劃條件，委托城市規(guī)劃編制單位編制。

修建性詳細(xì)規(guī)劃需收集的基礎(chǔ)資料，除控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)資料外，還應(yīng)增加：

（一）控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的要求；

（二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料；

（三）各類建筑工程造價(jià)等資料。

二、簡述一般修建性詳細(xì)規(guī)劃的工作程序和成果內(nèi)容

是不是書上51頁下面和52頁上面的那幾條？

PS:

修建性詳規(guī)實(shí)施步驟：

1、成立組織機(jī)構(gòu)

2、收集必要規(guī)劃資料

A、本地區(qū)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃資料；

B、現(xiàn)行規(guī)劃相應(yīng)規(guī)范、要求

C、現(xiàn)有場地測量和水文地質(zhì)瘓料調(diào)查；

D、人口資料及本區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況調(diào)查；

E、供水、供電、排污等情況調(diào)查；

F、居民消費(fèi)水平調(diào)查；

3、根據(jù)規(guī)范計(jì)算出本小區(qū)各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)

4、確定路網(wǎng)和排水排污體系

5、確定需拆除及改造項(xiàng)目，并議定賠償搬遷方案；

6、確定活動(dòng)中心與綠化位置

7、繪制總平面和堅(jiān)向設(shè)計(jì)；

8、各基本原則經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；

9、編制文本說明

10、組織相關(guān)專業(yè)人員評(píng)審；

11、報(bào)規(guī)劃主管部審批；

修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果

（一）規(guī)劃說明書

1、現(xiàn)狀條件分析；

2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；

6、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；

7、豎向規(guī)劃；

8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：

1）總用地面積；

2）總建筑面積；

3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；

4）容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率。

7）工程量及投資估算。

（二）圖紙

1、規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系；

2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；

3、規(guī)劃總平面圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；

4、道路交通規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場用地界線；

5、豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標(biāo)明道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)控制高程，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；

6、單項(xiàng)或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明各類市政公用設(shè)施管線的平面位置、管徑、主要控制點(diǎn)標(biāo)高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置；

7、表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的模型或鳥瞰圖。

三、兩個(gè)全覆蓋活動(dòng)心得體會(huì)

真心相待、真誠交流、真情融入，讓兩個(gè)不同民族的人和家庭走在了一起，形成你中有我，我中有你，相親相愛的一家人，共同譜寫民族團(tuán)結(jié)一家親的團(tuán)結(jié)和諧樂章。

四、如何進(jìn)行旅游項(xiàng)目投資

想拉到投資人首先要有能讓別人敢于投資你的東西，就是客源，客戶是消費(fèi)者，沒有消費(fèi)者你怎么向別人證明你能賺錢給他分紅，其次是計(jì)劃書，合同，以及估費(fèi)用，投資人的話找你結(jié)交的人里有沒有人緣廣的，和他談?wù)?，路子要去問去找?/p>

五、浙江臺(tái)州之內(nèi)哪些地方適合野營呢？

仙居綠地野營基地項(xiàng)目? ??是2006年仙居政府在臺(tái)州市第一次南北協(xié)作大會(huì)上，由旅游局同外商簽訂協(xié)議的旅游開發(fā)項(xiàng)目。位于步路鄉(xiāng)白投巖村附近的永安溪漫灘上,工程預(yù)算約1000多萬元,目前已在施工后期階段,預(yù)計(jì)于２００８年五月試營業(yè)。

仙居野營基地位于永安溪白巖村渡口——下五水電站原廠址（下王村下游約600米）之間的溪灘地上，在行政區(qū)域上屬步路鄉(xiāng)管轄。

該項(xiàng)目是由旅游局同外商簽訂協(xié)議的旅游開發(fā)項(xiàng)目，為國內(nèi)首創(chuàng)的美國式野營基地，游客以臨時(shí)搭建的帳篷居住為主，雨天及漲水季節(jié)無人居住，內(nèi)部服務(wù)設(shè)施多為臨時(shí)性建筑和離地一定距離的木屋。

根據(jù)《仙居綠地（ludy）野營基地修建性詳細(xì)規(guī)劃》，本項(xiàng)目區(qū)按功能分為木屋休閑區(qū)、汽車露營區(qū)、攀巖運(yùn)動(dòng)區(qū)、叢林狩錯(cuò)區(qū)、池塘垂釣區(qū)、生態(tài)采摘區(qū)、溪灘燒烤區(qū)、水上運(yùn)動(dòng)區(qū)等十多個(gè)區(qū)塊。本項(xiàng)目將分期實(shí)施，目前木屋休閑區(qū)的土建部分已基本完成，池塘垂釣區(qū)、汽車露營區(qū)、溪灘區(qū)、攀巖運(yùn)動(dòng)區(qū)、叢林狩錯(cuò)區(qū)等正在籌備中。

六、發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游有什么作用？

農(nóng)業(yè)旅游是農(nóng)事活動(dòng)與旅游相結(jié)合的農(nóng)業(yè)發(fā)展形式。主要是為那些不 了解農(nóng)業(yè)、不熟悉農(nóng)村，或者回農(nóng)村尋根，渴望在節(jié)假日到郊外觀光、旅游、度假的城市居民服務(wù)的，其目標(biāo)市場主要在城市居民。利用農(nóng)村的自然風(fēng)光作為旅游資源，提供必要的生活設(shè)施，讓游客從事農(nóng)耕、收獲、采摘、垂釣、飼養(yǎng)等活動(dòng)，享受回歸自然的樂趣。也叫觀光旅游。遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)院指出農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展，不僅可以豐富城鄉(xiāng)人民的精神生活，優(yōu)化投資環(huán)境等，而且達(dá)到了農(nóng)業(yè)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。

具體來講，發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游有以下作用：

客戶立場

有利于拓展旅游空間，滿足人們回歸大自然的愿望。隨著收入的增加，人們不再僅僅滿足于衣食住行，而轉(zhuǎn)向追求精神享受，觀光，旅游、度假活動(dòng)增加，外出旅游者和出行次數(shù)越來越多。一些傳統(tǒng)的風(fēng)景名勝、人文景觀在旅游旺季，往往人滿為患，人聲噪雜。旅游農(nóng)業(yè)的出現(xiàn)，迎合了久居大城市的人們對(duì)寧靜、清新環(huán)境和回歸大自然的渴求。

商戶立場

有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的高產(chǎn)高效等目標(biāo)。利用農(nóng)業(yè)和農(nóng)村空間發(fā)展旅游農(nóng)業(yè)，有助于擴(kuò)大農(nóng)業(yè)經(jīng)營范圍，促進(jìn)農(nóng)用土地、勞動(dòng)力、資金等生產(chǎn)要素的合理調(diào)整，提高土地生產(chǎn)率和勞動(dòng)生產(chǎn)率；同時(shí)又可以農(nóng)業(yè)旅游為龍頭，帶動(dòng)餐飲、交通運(yùn)輸、農(nóng)產(chǎn)品加工等行業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的附加值。

農(nóng)業(yè)立場

有利于改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。農(nóng)業(yè)旅游為招徠游客，除了在景點(diǎn)范圍內(nèi)營造優(yōu)美的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)景觀場所外，必須綠化、美化周圍地區(qū)的田園和道路，維護(hù)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村自然景觀，改善城鄉(xiāng)環(huán)境質(zhì)量。

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