武漢的房子有必要持有嗎？

作為一個(gè)在武漢讀大學(xué)、工作到定居的人來(lái)講下本人的想法吧！

01、首先講下這幾年的行情變化：

2011年，當(dāng)時(shí)武漢地鐵只有輕軌1號(hào)線，光谷關(guān)山大道附近的房子好像也就八九千；

2015年，武漢好像已經(jīng)有地鐵四五條線了吧，房?jī)r(jià)當(dāng)時(shí)還沒(méi)有大漲，但有個(gè)印象是漢口那邊的金銀潭房?jī)r(jià)也就六七千；

2016年，下半年好像是七八九三個(gè)月份，武漢市政府每個(gè)月都發(fā)布了限購(gòu)政策，于是很多人被拒之門外，房?jī)r(jià)上漲，武漢市房?jī)r(jià)幾乎整體上漲到以前的兩倍甚至更高；

2017年，下半年開(kāi)始，武漢市政府出臺(tái)留漢大學(xué)生計(jì)劃，打響全國(guó)人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)的第一槍，一大批人擁有了購(gòu)房資格，市場(chǎng)一片火爆，房?jī)r(jià)還在上漲；

2018年，國(guó)家調(diào)控，地方政府吸引人才，房?jī)r(jià)在穩(wěn)定中慢增長(zhǎng)；

2019年，武漢市利用政策措施吸引一大批房奴后，市場(chǎng)有疲軟狀態(tài)，但是房?jī)r(jià)還是上漲的，下降怕是不可能的；

隨著武漢市一波校友回漢投資，習(xí)莫會(huì)東湖會(huì)晤，以及現(xiàn)在的世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)加持，逐漸把武漢在國(guó)際上的影響力和知名度推向另一個(gè)高度……

所以說(shuō)這么多，武漢市的發(fā)展方向應(yīng)該是逐步走向精細(xì)化，國(guó)際化！

房?jī)r(jià)雖然不是經(jīng)濟(jì)發(fā)展好壞的指向標(biāo)，但是是中國(guó)乃至世界繁華大都市的有效指標(biāo)之一。武漢市的房?jī)r(jià)以及經(jīng)濟(jì)體量距離沿海大都市都有比較大的差距，但是它的下一階段絕對(duì)逃不過(guò)沿海大都市現(xiàn)階段的房?jī)r(jià)過(guò)程。

對(duì)于中國(guó)絕大多數(shù)的普通人來(lái)講，投資房產(chǎn)是比理財(cái)產(chǎn)品、車子、股票等更有保值增值價(jià)值的方式，而且更直接更穩(wěn)定更可靠！

有錢肯定能買！總聽(tīng)那些人說(shuō)什么他爹一套房，他媽一套房，將來(lái)房子就多了的回答！老北京一家?guī)滋追康亩嗔巳チ耍匀挥?00萬(wàn)北漂住著地下室不肯走！再就是那些說(shuō)武漢收入太低的，你收入低不代表別人收入低，武漢那些大企業(yè)好單位的那個(gè)收入低了？再者要按收入和房?jī)r(jià)比，北上廣深更差！還有一點(diǎn)，房子也是商品，也會(huì)不斷的優(yōu)化居住環(huán)境，有房子的人也會(huì)改善型需求！住一室的想買二室，住兩室的想買三室，住三室還想買平層，買別墅！住外環(huán)想擠進(jìn)三環(huán)內(nèi)！人永遠(yuǎn)是往高處走的！三四五線城市未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)有多大漲幅，諶至還可能跌！一二線城市還是穩(wěn)步向上的！這個(gè)接盤就和車是一個(gè)理。好車開(kāi)幾年當(dāng)二手車還有人接盤，買個(gè)三萬(wàn)的qq開(kāi)幾年賣給誰(shuí)？所以說(shuō)，如果現(xiàn)在手上有資金，還是可以買，自己不能保證事業(yè)一直能好下去，但是可以選擇城市原始股，選擇有發(fā)展的城市買房，享受城市發(fā)展帶來(lái)的紅利！而且今年武漢房?jī)r(jià)很平穩(wěn)，可以慢慢選擇適合的房子，不會(huì)像去年恐慌性購(gòu)房，什么房都搶光，豬都在天上飛……

我只是從自己的體會(huì)來(lái)表達(dá)。我是武漢郊區(qū)的。我家90年左右就開(kāi)始做副食店，當(dāng)時(shí)還掛著供銷社的代銷店的牌子，算是最早一批的個(gè)體戶了。2000年的時(shí)候，武漢市區(qū)的房子真的是便宜，那個(gè)時(shí)候還流行接班，沒(méi)正式工作都不敢也不好貸款買房。那個(gè)時(shí)候城鄉(xiāng)差異還很大！要是那個(gè)時(shí)候買房，像什么常青花園800塊一平的房子，全款100平的，我家都能買三四套！慢慢的走入社會(huì)打工，也去沿海打過(guò)工，回武漢開(kāi)過(guò)店，08年虧了大幾萬(wàn)！后來(lái)發(fā)現(xiàn)以前的同事夫妻倆因?yàn)槟挲g大了當(dāng)時(shí)是先貸款買了房，人家就拿著千把塊的工資，每月還著幾百的房貸，房子三年漲了快一倍！然后我就不再心大，什么做生意了，只是老實(shí)上上班，貸款買房。本生房子附加的還有居住，工作，學(xué)習(xí)，婚姻的價(jià)值(有房的總比沒(méi)房的好找對(duì)象)。而且現(xiàn)在到? ?奔四的年齡后，越來(lái)越覺(jué)的工作方面面臨著中年危機(jī)，長(zhǎng)期出差的工作不能做(有家有小孩)，有的熟悉行業(yè)不景氣，甚至還在家閑了兩三年！炒股也沒(méi)賺著錢，前幾年黃金從400多跌到280時(shí)去抄底買的幾根金條沒(méi)成想又跌到過(guò)230，到如今才免強(qiáng)不太虧。到是買的房子，門面，貸款該還的還完了，沒(méi)還完的也沒(méi)剩一點(diǎn)！自己有住的，還能有租的！不是鼓吹買房，剛需，還是在能力能到時(shí)，盡量把房買了！對(duì)穩(wěn)定工作，談對(duì)象，都有好處！總談什么武漢工資低，房?jī)r(jià)高！工資低看怎么說(shuō)，我03年在沿海都賺三千多一個(gè)月，10年在武漢也賺過(guò)萬(wàn)把塊一個(gè)月(長(zhǎng)期出差，銷售壓力大)。現(xiàn)在是半賦閑狀態(tài)，我反而沒(méi)覺(jué)得自己有多大生活壓力。年輕人，在年輕時(shí)，家里幫一下力所能及的把房子買了，不貪大，不圖好(不一定要非常好地段)。別貸太長(zhǎng)！趁年輕努力工作把房貸還了！到中年后才不至于連個(gè)落腳地都沒(méi)有！這是武漢，是十大城市！便宜都買的起，那還不擠爆了！每年，湖北下面地市混的好的人，人家都賣了房往省會(huì)走，在武漢中心的土著，不努力的都拆遷往三四環(huán)外搬。這就是城市定律！城市選擇優(yōu)質(zhì)人口，優(yōu)秀人口選擇有發(fā)展的城市！

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