泰國酒店押金預授權(quán) 泰國租房押金規(guī)定

導讀：泰國酒店押金預授權(quán) 泰國租房押金規(guī)定 1. 泰國租房押金規(guī)定 2. 泰國租房合同 3. 泰國租房費用 4. 泰國租房便宜嗎 5. 在泰國租房要多少錢一個月 6. 泰國房子租金 7. 在泰國租房需要準備什么 8. 泰國租房不退押金

1. 泰國租房押金規(guī)定

一、泰國結(jié)婚簽證基本信息概覽

泰國結(jié)婚簽證是“基于婚姻的一年延期”的通稱。

這是簽發(fā)給與泰國人結(jié)婚并符合移民局其他要求的外國國民的長期泰國簽證。

泰國婚姻簽證持有人有權(quán)獲得在泰國停留整年而無需出境的許可。

簽證每年均可續(xù)簽，并且可以在泰國境內(nèi)進行續(xù)簽流程（續(xù)簽簽證的要求仍然適用）。

泰國婚姻簽證還允許持有人在簽證持有人能夠獲得有效的泰國工作許可證并隨簽證一起在泰國工作的情況。

這被視為對潛在的外國雇員的好處，因為雇主只需要擔心工作許可證的獲得。

二、泰國結(jié)婚簽證的申請資格

必須與泰國國民結(jié)婚：這可以通過結(jié)婚證書得到證實。在某些情況下（取決于處理移民局），還需要提供《結(jié)婚自由宣言》的副本。外國人需要在泰國的大使館獲得這一確認。

必須符合財務(wù)要求：1.在簽證申請之前至少兩個月向泰國銀行帳戶支付400,000泰銖的保證金；或者2.月收入至少40,000泰銖。必須出示外國人大使館的來信以核實這筆收入

證明文件作為泰國銀行保證金的證明如下：1.更新了的銀行存折 2.可以證明這筆錢已從海外來源存入帳戶不少于2個月的銀行存款證明。

可能需要出示的其他文件：1.無犯罪證明；2.體檢證明

*如果簽證申請是在泰國境內(nèi)提交的，則不需要這些，盡管在極少數(shù)情況下，泰國大使館或領(lǐng)事館的官員可能會在簽證簽發(fā)前要求這些文件。

三、泰國婚姻簽證申請程序

請注意，泰國結(jié)婚簽證的不可以直接申請。重要的是，您必須適當注意整個過程中的要求和其他因素，以消除簽證申請不成功的可能性。申請結(jié)婚簽證的基本準則如下：

在申請?zhí)﹪Y(jié)婚簽證之前，您必須從您的母國或居住國獲得90天簽證或1年非移民O簽證。（90天的非移民簽證可從泰國附近的國家獲得。）

獲得非移民簽證后，您必須前往泰國激活簽證。

您必須準備所有必要的文件，以將您的非移民O簽證轉(zhuǎn)換為結(jié)婚簽證。

延期將在90天居留許可的最后30天進行。

簽證延期申請將連同簽證申請所需的所有必要文件一起提交給移民局。處理時間大約一個月。

此外，如果外國人已經(jīng)滿足非移民O簽證和一年延期簽證申請的要求，則持有免簽證印章或旅游簽證的外國人仍可以申請結(jié)婚簽證。這可以在泰國的移民辦公室完成。

四、泰國婚姻簽證持有人注意事項

一旦獲得結(jié)婚簽證，每隔90天必須通知最近的移民局您當前的住所。

如果您在報告到期之時不在該國，則下次重新入境泰國后，90天期限將重新開始計算。

如果您計劃在簽證有效期內(nèi)進出泰國，則需要多次入境許可，以免簽證被取消。如果您打算一直留在泰國，則無需申請。

如果您發(fā)現(xiàn)出于任何原因需要離開該國，則可以在離境前向最近的移民局或國際機場申請重新入境許可證。

結(jié)婚簽證的有效期為一年，可以通過在初次申請時提出相同的要求來續(xù)簽。請注意，您的銀行帳戶中必須有至少3個月的資金才能續(xù)簽簽證。

離婚時，您的結(jié)婚簽證有效期將被沒收，您必須立即離開該國。但在某些特殊情況下，您可能被允許留在該國，直到當前的結(jié)婚簽證到期為止。

以獲得簽證為目的的結(jié)婚都是耍流氓，想通過結(jié)婚后又離婚而留在泰國的路是走不通的。

2. 泰國租房合同

泰國婚禮的流程主要分為戴雙喜紗圈、灑水、拜祖宗神靈等等，每一個流程都有對應(yīng)的習俗，新人需要按照步驟進行。

1、戴雙喜紗圈

泰國婚? ??開始時主持儀式的人要先給新人帶上雙喜紗圈，雙喜紗圈是用紗做的，大小與碗口差不多大，除了新人的紗圈是相連的之外，紗圈還由圣紗連接至圣水缽，圣水缽由參加婚禮的和尚拿著。

2、灑水

灑水禮在戴雙喜紗圈之后舉行，新人需要向前伸出合并的雙掌，接受主持人的灑水，新人下方通常會擺著接法水的器皿，主持人將法螺水灑在新人的手上，并對他們說一些結(jié)婚祝福語，然后賓客們也會為新人灑水說祝福。

3、拜祖宗神靈

灑水禮結(jié)束后新人需要進入房間內(nèi)跪拜祖宗神靈，室內(nèi)會擺一張白布，然后將椰子酒和拜神布擺在白布上，新郎與新娘的手要交叉握緊，然后跪拜三次祖宗神靈，最后擺父母及其他長輩。

4、鋪床

鋪床儀式在泰國也稱為擺枕儀式，鋪床的人選與我國鋪床習俗有些相似，都要求是兒女雙全、德高望重、夫妻恩愛的人，鋪床人要為新人打掃床鋪，然后將床上用品一一擺放在床上。

5、守新房

鋪床儀式結(jié)束后按照泰國的婚禮習俗來說，新郎需要獨守新房，但是沒有具體的時間規(guī)定，要看新人選擇的入洞房良辰吉日，通常新郎需要守3、5或7夜，但是現(xiàn)代的泰式婚禮省去了這一流程。

6、入洞房

守新房在到達入洞房吉日時才算結(jié)束，新娘由父母及鋪床的人送入洞房，長輩們也會教導新人一些婚后生活的準則。

3. 泰國租房費用

現(xiàn)在泰國短租，民宿短租比較合適。

隨著旅游業(yè)的越發(fā)火爆，互聯(lián)網(wǎng)民宿也越發(fā)受到消費者們的喜愛。而泰國本身就是一個旅游大國，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，泰國的民宿短租也越來越受到消費者的喜愛。

目前在泰國的民宿短租主要有兩種形式：

一是委托給短租公司做托管，需要支付一定的酬勞；

二是在各種短租平臺上發(fā)布出租信息，收入全歸自己所有。但此種形式需購房者自己進行打理，包括退租維護等等，所需的人工成本也會相對較高，且現(xiàn)如今泰國短租市場還未有相應(yīng)的法規(guī)。

4. 泰國租房便宜嗎

500元在泰國，能夠在鄉(xiāng)下租房子。500元大概能換到3000泰銖，因為泰國的物價比較低，特別是在泰國的農(nóng)村，它的物價水平相當于中國80年代的農(nóng)村物價水平，所以500元的價格的話，在泰國的鄉(xiāng)下農(nóng)村能夠租到比較不錯的房子。一般300塊錢就可以租到農(nóng)村的一個院子了。

5. 在泰國租房要多少錢一個月

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押金和合同簽訂期限方面

跟國內(nèi)大多數(shù)租房一樣，基本是都是要簽訂一年的合同，而且繳納兩個月押金，所以，一次性選對，極為重要。

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中介對接和房東對接方面

1、建議通過本地中介，英語好點的直接找本地中介，能避免被同胞坑。尤其是網(wǎng)上的租網(wǎng)站，魚龍混雜，所以也最好的找本地的。

2、一定要是泰國房東，因為現(xiàn)在的政策是外國人入境需要24小時報道，這就需要房東幫你辦理，自己也可以去辦理，只不過有本地人的話會方便很多。

3、檢查確認房屋時，房東、中介、租戶，全都要在場！房屋交付清單盡量詳細，房東都交付了哪些設(shè)施，必須清晰透明，簽字確認，防止日后發(fā)生糾紛；房屋物品新舊程度拍照確認，別讓無良房東將全部賬目賴在租客頭上！切記！別信任房東或中介所謂的嘴上保證，萬事拿白紙黑字的合同說話。

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租賃合同和入住方面

1、簽約合同都是英文和泰文的，如果是中文的那有點扯淡了。合約一定要檢查一下，主要是押金條款。大部分本地人都還是不錯的，不會故意找茬。

2、付款的話 一般都是默認打款到泰國賬戶?？梢蕴崆罢曳孔?，然后約定10天? ??者20天之后入住。

3、女孩的話，地段建議在外國人聚集區(qū)素坤逸或者華人區(qū)Rama 9。盡量靠近軌道交通，盡量靠近大超市。不要去住在泰國人聚集區(qū)。

4、入住前，檢查一切水電相關(guān)的設(shè)施電器。（這邊租房很正規(guī)，合同中會有好多照片，房源本來的問題，都會拍照，不會退房時候怪罪到你頭上）

5、提前問清楚水電費怎么繳費，網(wǎng)絡(luò)怎么辦理。尤其是水電費這個問題！千萬不能忘了繳費哦！在泰國如果你超過兩個月不交水電費話，那么你將會失去你的電表水表……再重新裝回來又是一筆不必要的費用。

6、發(fā)現(xiàn)用不到的物品，讓泰國房東當場安排拿走（入住前）搬走了不必要的貴重設(shè)施，屋內(nèi)的活動空間大了，租戶的維護責任也少了。

7、確認房屋門鎖情況。首先，在泰國，治安問題不可輕視，注意防盜還是有必要的。換一個全新的門鎖，除了你有鑰匙，就只剩下房東了！其次，可避免房東要求賠償。

8、合同修改時，必須做到公正；合同中關(guān)于延長入住時間的條款需注意更正，任意一方更正合同必須透明。

9、注意泰國地勢問題，防洪不可大意！泰國洪災不是新聞了，對于選擇地勢較低的住戶，請你們事先仔細查看周邊排水系統(tǒng)，若等到洪水浸泡，損失將會巨大，安全也失去保障。泰國雨季天氣變化頻繁，而測試房屋是否耐住，不漏雨，避日曬等問題，就需要租戶選擇特定的天氣進入查看。

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合租和入住期間方面

1、在泰國合租，舍友問題需認真考慮；不少在泰留學生喜歡帶上朋友合租，但入住前欠缺考慮。例如，兩人生活習慣是否相似，性格是否能處得長久，經(jīng)濟誠信是否可靠等等；舉個例子，3人合租，其中2人發(fā)生矛盾，需要“老死不相往來”，立馬分居，接著，留下來的那位舍友須平攤所有房租，所有水電等費用。若3人同時搬走，合約期未到，那么押金難以退回，全數(shù)浪費。

2、遭到打擾，拒絕忍耐；遇到“隔壁老王”的騷擾，遇到樓上某先生和某小姐的噪音干擾，漏水，燈泡爆炸等，請直接向房東提出，尋求干預或賠償答復。

3、別私自改造房屋，有女生非常喜歡將自己喜歡的“小哥哥”釘在墻上，又或有“小公主”喜歡將自己的房間打造成“城堡”。上述行為都是個人自由，但是啊，房子是包租婆的，動手前麻煩先問問，避免糾紛要求賠償。

4、妥善保管好任何收據(jù)，在泰國租房，不少公寓租戶使用ATM現(xiàn)金打款支付房租，電費甚至能在711便利店支付，因此，為避免系統(tǒng)錯誤或房東否認收款，租戶手中所有單據(jù)都要妥善保存。

5、與房東相處時，注意態(tài)度問題，害人之心不可有，防人之心不可無，對待租房糾紛，請對事，別對人。期間該配合泰國房東的工作，還是要積極對待。

6、不按期退房需提前告知

7、交房后屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)問題請主動告知

8、搬家時注意帶走重要信息文件及物品

9、入住時可先詢問寵物攜帶問題；泰國大多公寓不允許養(yǎng)寵物，違者將受到罰款。

10、關(guān)注房源選擇及中介問題關(guān)系是否復雜，避免轉(zhuǎn)租加價

11、房產(chǎn)證及地址信息應(yīng)明確，方便在泰就業(yè)者辦理從業(yè)證明。

12、退房需提前告知，在泰國，一般是合約時間前1個月，如果租戶想繼續(xù)住，那么續(xù)約需要提前告知，防止房東事先搭橋引了新客人，到時自己只能繼續(xù)在泰尋找房子搬家。

6. 泰國房子租金

1、現(xiàn)在泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米平均價格大約是2到3萬一平方，芭堤雅、清邁大約1-2萬一平方。

2、泰國的房子值得長期持有，國內(nèi)自住住宅擁有70年產(chǎn)權(quán)? ??而商業(yè)的住宅只擁有50年產(chǎn)權(quán)。在泰國來說是比較少見的，基本上屬于永久產(chǎn)權(quán)，這是一個產(chǎn)權(quán)上的優(yōu)勢。

3、在泰國大部分的房子，尤其是曼谷，大部分房子的租金回報率都基本穩(wěn)定在6-8%之間，當然了，也有在普吉島更高的10%左右的租金回報率。這也意味著在泰國房產(chǎn)本身處于一個健康的市場環(huán)境，說明它具有保值性，相對穩(wěn)定可靠，資產(chǎn)的風險配置相對低。

7. 在泰國租房需要準備什么

租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別；其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

8. 泰國租房不退押金

可以報警處理。

前提是你要符合租房合同上的退租房押金的條件，你簽了合同就說明你認同租房合同上的條件，那么你就要好好履行，如果你違反了合同上的條例，房東可以克扣相對應(yīng)的押金或者不退押金，但如果你什么條例都沒有犯，完全符合退押金的手續(xù)，房東還依舊蠻橫占據(jù)押金不退，可以選擇報警，讓警察介入調(diào)查或者調(diào)理。

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