蘇州的富人區(qū)在哪里？

真正的土豪都住哪？揭秘蘇州的四大富人區(qū)...

無論什么居住社區(qū)， “ 富人區(qū) ” 不是純粹的世外桃源，更是城市發(fā)展到表現(xiàn)，做到 “ 離塵不離城 ”。

簡單而言，

精英集聚、依山傍水、成熟的生活配套，

是富人區(qū)的三大要素。

縱觀蘇州豪宅出沒的地方，有姑蘇區(qū)、園區(qū)、吳中石湖板塊、太湖畔等，那么倘若將這些標(biāo)準(zhǔn)放諸于蘇州的豪宅圈，他們又將得到幾顆星呢？

NO.1園區(qū) · 雙湖版塊

一個(gè)地王的傳說

關(guān)于豪宅，關(guān)于地王，曾經(jīng)在2013年的蘇州，只有一個(gè)標(biāo)志性的日子：9月5日。當(dāng)時(shí)，200余人的現(xiàn)場圍觀，讓蘇園土掛06號(hào)、07號(hào)兩宗地的拍賣猜測不斷。

這場土拍讓人們將目光再次聚焦到了雙湖板塊。

“ 雙湖板塊 ”，定義為金雞湖板塊與獨(dú)墅湖板塊。

不僅屬于城市板塊，而且它具有現(xiàn)代化城市中稀缺的景觀資源 —— 金雞湖、獨(dú)墅湖兩個(gè)具有相當(dāng)知名度的城內(nèi)湖，形成了令很多高端購房者的青睞有加的雙湖板塊居住環(huán)境。

在國內(nèi)，GOLF的 “貴族” 概念已深入人心，被無數(shù)精英人士視為最佳高雅的運(yùn)動(dòng)，在金雞湖與獨(dú)墅湖兩湖之間，便是一片面積可觀的高爾夫球場 —— 金雞湖高爾夫球場。

隨著27洞國際GOLF球場開業(yè)，五星級(jí)酒店建成，水巷鄰里的全面建成、景觀公園、李公堤商業(yè)街的逐漸繁榮，雙湖板塊的城市生活版圖已經(jīng)完美呈現(xiàn)出來。

據(jù)悉，目前該區(qū)域內(nèi)的大部分客戶都是來自北京上海的，蘇州當(dāng)?shù)厝朔炊苌佟?/p>

對(duì)于聰明的投資客而言，稀缺即意味著未來的價(jià)值無限，而對(duì)于追求生活品質(zhì)的精英們而言，臨湖而居的舒適，也是大都市里難得的恩賜，自然要收入囊中。

如果蘇州只能有一個(gè)富人區(qū)，那雙湖板塊自然當(dāng)仁不讓。

代表豪宅

< 綠城桃花源： 2億 / 套 >

綠城桃花源剛剛?cè)脒x《2016中國10大超級(jí)豪宅》，這是蘇州唯一當(dāng)選的別墅，最便宜的房子也要2000萬。

< 湖濱四季 ：1億 / 套 >

坐落在金雞湖南端的豪華別墅，戶外游泳池、臨湖棧道、私家花園統(tǒng)統(tǒng)都有。站在落地窗戶前還能看到遠(yuǎn)處的摩天輪，所有的都是湖景豪華房標(biāo)配。

< 晉園 ：7500萬 / 套 >

這里最貴獨(dú)棟別墅75000萬一套，最便宜的聯(lián)排別墅也是2000萬/套起。

申請(qǐng)富人區(qū)得分：

依山傍水 ★★★★★

成熟配套 ★★★★

精英集聚 ★★★★★

NO.2姑蘇 · 平江新城

身處中心城區(qū)的美麗與哀愁

作為蘇州的中心城區(qū)，姑蘇區(qū)一直以來都被困在 “新盤少、樓盤貴” 的窘境里，從分布上來講，則相對(duì)比較分散，單個(gè)項(xiàng)目在配套與環(huán)境上相差很大。

首先，姑蘇區(qū)的別墅風(fēng)格可謂 “ 大隱隱于市 ”，然而在環(huán)境上走的卻是隨遇而安的路線?！?依山傍水 ” 的富人區(qū)標(biāo)準(zhǔn)在散落在市區(qū)的各大別墅項(xiàng)目看來是可望不可及的先天條件。

縱然周圍是渾然天成的老蘇州情調(diào)，如古巷、老宅、小橋、流水，也要在這一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)上扣不少分。

其次，在居住客群的要求上，姑蘇區(qū)的別墅有些無從說起。園林古宅的居住環(huán)境，獨(dú)到最是獨(dú)到，但也并不適合所有人。

周邊老居民較多，交通多依附小街小巷，大多緊鄰鬧市區(qū)，容易堵車造成困擾；若要驅(qū)車也并不方便，青年買家估計(jì)并不會(huì)屬意于此。

最后一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是成熟的生活配套，這一點(diǎn)對(duì)于姑蘇區(qū)的別墅項(xiàng)目而言，優(yōu)勢還是非常明顯的。

綜上所述，姑蘇區(qū)的豪宅因?yàn)槲恢玫呐e足輕重和本身產(chǎn)品的藝術(shù)特征，更適合收藏，而在居住方面的功能性則相對(duì)欠缺。

代表豪宅

< 拙政別墅 ：5億 / 套 >

這個(gè)項(xiàng)目大概是中國唯一一個(gè)建商品房還需要國家、省、市三級(jí)文物局的審批的宅了，每棟別墅都有約1畝地的私人園林花園！

申請(qǐng)富人區(qū)得分：

依山傍水 ★★

成熟配套 ★★★★★

精英集聚 ★★★

NO.3吳中 · 太湖新城

蘇州的維多利亞港

以 “ 湖 ” 為名，蘇州多個(gè)湖光山色的細(xì)分板塊如今都在蘇州的樓市中扮演著精彩絕倫的角色，而環(huán)繞超過120平方公里水域的蘇州太湖新城有可能成為蘇城另一個(gè)富人區(qū)。

且不說獨(dú)有的山水資源，單是太湖新城蘇州灣的強(qiáng)大規(guī)劃，就讓無數(shù)富人趨之若鶩。

蘇州計(jì)劃用3年左右的時(shí)間，把吳江太湖岸線打造成 “ 東太湖百里風(fēng)光帶 ”，成為面向長三角、乃至全國全世界的高端休閑度假目的地。

建成之后，蘇州等于有了一個(gè) “ 香港維多利亞港 ” 。

太湖附近的山水資源符合山水別墅的建造理念，而在太湖附近買別墅的無非就是享受生活，所以這里也是蘇州有錢人的另一個(gè)聚集地。

代表豪宅

< 太湖黃金水岸 ：2600萬 / 套 >

真正的天然氧吧，別墅群極盡低調(diào)的奢華，秀美無比。

< 太湖高爾夫山莊 ：2300萬 / 套 >

依山傍水，風(fēng)景絕美，真正的零距離接近大自然。

申請(qǐng)富人區(qū)得分：

依山傍水 ★★★★★

成熟配套 ★★★★

精英集聚 ★★

NO.4吳中 · 石湖版塊

鄉(xiāng)野間的未來富人區(qū)

“ 疏疏的村莊，淡淡的煙漠 ”，恍惚間仿佛遇到了吳冠中筆下那故鄉(xiāng)的記憶，這里的別墅區(qū)，不僅僅是一處居所，更蘊(yùn)涵著一種文化的傳承與精神的寄托。

然而在提及其他兩個(gè)要素，人群和生活配套，石湖板塊又遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到上富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。

不過，隨著石湖公園的建成，吳中區(qū)行政中心業(yè)已完成向石湖的遷移，高端消費(fèi)群體將不斷涌現(xiàn)；同時(shí)隨著軌交2號(hào)線的通車，城南版塊也將因交通速度的提升而變得近在咫尺。

該板塊的配套升級(jí)需要依靠自身的不斷完善，而非借助于蘇州市中心的配套設(shè)施。

這也表明，雖然石湖板塊目前作為別墅較為集中的區(qū)域，尚不能稱之為富人區(qū)，但是從長遠(yuǎn)來看，這一區(qū)域未來發(fā)展的空間潛力巨大。

代表豪宅

< 世茂石湖灣：2200萬 / 套 >

有石湖作為后花園，內(nèi)部也是水流潺潺，美輪美奐。

申請(qǐng)富人區(qū)得分：

依山傍水 ★★★★★

成熟配套 ★★★★

精英集聚 ★★

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