四川農(nóng)村宅基地政策2022的新規(guī)定？

導(dǎo)讀：四川農(nóng)村宅基地政策2022的新規(guī)定？ 需要一份成都旅游攻略，謝謝

農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地。農(nóng)村村民建新房宅基地面積審批標(biāo)準(zhǔn)為每戶面積不得超過166平方米;平原地區(qū)的村莊，每戶面積不得超過200平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當(dāng)放寬，但每戶不得超過264平方米;人均占有耕地666平方米以下的，每戶宅基地面積可低于前款規(guī)定限額。

1、非農(nóng)村戶口不能建房

如果農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶到城市的，是不享有農(nóng)村建房權(quán)利的，而且在村集體經(jīng)濟(jì)組織也是申請(qǐng)不了的。國(guó)家規(guī)定，農(nóng)村宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，而農(nóng)民是只擁有使用權(quán)的。

2、對(duì)宅基地超出的面積進(jìn)行征稅

宅基地超出的面積要征稅早在2018年已經(jīng)在某些地區(qū)開展了，到后期會(huì)真正落實(shí)到各個(gè)省份地區(qū)。以前國(guó)家沒有農(nóng)村宅基地面積的規(guī)定，所以那時(shí)候很多人對(duì)宅基地周邊進(jìn)行擴(kuò)大建房，從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)，不同的地區(qū)會(huì)一定的差異，舉個(gè)例子，某省的宅基地超出面積是按照200/㎡來計(jì)算。

3、宅基地有償退出

國(guó)家為了有效利用、盤活農(nóng)村土地資源，對(duì)出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等有關(guān)問題會(huì)進(jìn)行整治。關(guān)于這些滿足任一種就可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)宅基地，都會(huì)給與相關(guān)補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按照當(dāng)?shù)氐哪昃杖胨絹矶ā?/p>

4、不得超出兩條“紅線”

兩條“紅線”是指不允許以買賣宅基地為出發(fā)點(diǎn)，也就是說農(nóng)民利益的出發(fā)點(diǎn)不允許是買賣宅基地，此外不能說已退出農(nóng)村宅基地，作為進(jìn)城落戶的一項(xiàng)條件，只要農(nóng)民落戶那就必須要退出宅基地。不過這個(gè)不是國(guó)家全面推行實(shí)施的，如果當(dāng)?shù)卣羞@項(xiàng)的硬性措施，可以維權(quán)。

5、不得違反“一戶一宅”。

國(guó)家已經(jīng)發(fā)布了嚴(yán)格的管制措施，要求各地區(qū)必須嚴(yán)格實(shí)施“一戶一宅”的政策，包括任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地進(jìn)行建房的。一些地方在實(shí)施“一戶一宅”后，對(duì)宅基地的審批也變得嚴(yán)格起來。

6、宅基地可以流轉(zhuǎn)

根據(jù)調(diào)查，全國(guó)大概有10%左右的宅基地是閑置的。按照三權(quán)分置，把這個(gè)使用權(quán)這個(gè)市場(chǎng)適度放活，允許他們來租賃，但是農(nóng)民朋友們也必須把所有權(quán)不變和資格權(quán)保護(hù)做好。20年之內(nèi)，農(nóng)戶如果簽訂了合同，按照新的三權(quán)分置，把使用權(quán)流轉(zhuǎn)給投資者，投資者在這20年之內(nèi)，他的權(quán)益同樣是得到保護(hù)的。

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成都旅游攻略 成都是正牌的天府之國(guó)，美景美食美人皆多！請(qǐng)看鄙人的游記。 【行程】 第一天 中午12點(diǎn)到的成都，成都機(jī)場(chǎng)出來，可以直接坐303大巴，到成都的中心地區(qū)；303大巴停在岷山飯店附近，離成都旅游集散中心（汽車站很近），打的6塊錢的起步價(jià)就能到；建議在這個(gè)汽車站附近找個(gè)商務(wù)賓館或青年旅社什么的住，比較好； 然后去錦里、武候祠、青羊?qū)m、杜甫草堂；從錦里去青羊?qū)m、杜甫草堂可以乘82路公交，一路經(jīng)過； 晚上可以去春熙路步行街、總府路，這可是成都最繁華的街道了；（注意，可以坐在春熙路中間的椅子上，看看成都的美眉，皮膚五官俱佳，真的是個(gè)個(gè)養(yǎng)眼又惹人愛??！嘿嘿?。。。? 第二天 一早到新南門汽車站（成都旅游集散中心）坐車趕去樂山的大巴。大約每人45元的車票。差不多2個(gè)小時(shí)就能到樂山的肖壩子客運(yùn)中心。在肖壩子客運(yùn)中心有13路車可以到樂山大佛。但是我去的時(shí)候被一個(gè)冒牌的13路帶到了東方佛都，這個(gè)請(qǐng)大家一定要注意。因?yàn)檎诘?3路車是沒有人售票的。1元投幣。假冒的13路有人在上面賣地圖。還有 導(dǎo)游模樣的女孩子讓大家上車。坐車坐到大佛山門下就可以了。如果只游覽大佛就只需70元每人的門票，如果你買套票（就是也可以去東方佛都的票就要120，個(gè)人感覺沒這個(gè)必要了）。大佛很值得一看。乘船游個(gè)人感覺沒這個(gè)必要。如果有需要的朋友自已可以另行游覽。大佛很雄偉。那個(gè)什么烏尤寺看不看無所謂。大佛里面的蘇東坡的園林，碑林都可以觀賞一下。 差不多下午3點(diǎn)左右就可以瀏覽完。然后坐13路公交回到肖壩子客運(yùn)中心。最好在4點(diǎn)30分前回到肖壩子，這樣就可以趕最后一趟去峨嵋山的班車為第二天游覽峨嵋山做準(zhǔn)備。 到峨嵋山的報(bào)國(guó)寺就好了。每人門票20元好像是的不太記得了。到峨嵋山大酒店下，邊上有一家當(dāng)?shù)厝说男【频辍Ｎ易≡谀抢?。感覺不錯(cuò)。一個(gè)單人間80元一晚。挺實(shí)惠。而且方便第二天一早乘車。 第三天 一早就在峨嵋山飯店的汽車站坐巴士趕往峨嵋山的雷垌坪，差不多要兩個(gè)小時(shí)。全是山路。到雷垌坪建議不要乘纜車，而是登山上金頂比較好。下山乘纜車。這樣就可以慢慢體會(huì)登山的樂趣了。登山可看到峨嵋的猴子。 我是乘纜車上去，自己下的山，可是下山對(duì)小腿和膝蓋有比較大影響，第二天會(huì)很酸痛。而登山就好很多。當(dāng)然也可以上下都乘纜車，那樣就沒什么樂趣了。差不多登山上去要2個(gè)小時(shí)。我下山花了一個(gè)半小時(shí)。景色不錯(cuò)。然后到金頂后看看“十方普賢”佛像，看看金殿、銀殿，看看云海，日出是比較難看到的。一般7、8月份趕早上山可看到日出。由于山上海拔較高比較冷，最好帶一兩件厚衣服。當(dāng)然當(dāng)?shù)匾灿锌勺獾模?0元一件。11點(diǎn)左右乘纜車下山，乘車到萬年寺車場(chǎng)。吃中飯。上萬年寺，先乘纜車，這一段纜車距離長(zhǎng)，風(fēng)景好。 萬年寺門口的石級(jí)上就有峨嵋猴。由于入寺要另收門票，所以我沒去。金頂都去過了，這個(gè)廟去不去也無所謂。一路就沿下山路回五顯崗?fù)＼噲?chǎng)。路上一邊欣賞風(fēng)景，一邊觀看沿途景點(diǎn)。差不多4點(diǎn)左右就可以到五顯崗了。從五顯崗車場(chǎng)回報(bào)國(guó)寺車票20。然后在報(bào)國(guó)寺可乘車回成都。如果是一日游，這條線就最精典了。如果是想全面了解峨嵋山，在峨嵋山可以呆三天。那樣就全面了。 【購物】 到成都購物決不會(huì)讓你失望，有許多特產(chǎn)能讓你盡興選購。 “中國(guó)四大名錦”之一蜀錦和“中國(guó)四大名繡”之一蜀繡都是你的好選擇，還有瀘州老窖等名酒，還有烹調(diào)正宗川菜必不可少的主要佐料郫縣豆瓣。 成都的購物街集中在春熙路、總府路、騾馬市一帶，從大型百貨、超市到攤販以及旅游紀(jì)念品一應(yīng)俱全。 特別介紹一家做銀飾的小店。 約在雙楠小區(qū)附近吃飯，朋友打電話說塞車晚點(diǎn)到，于是在附近隨便溜達(dá)，想買點(diǎn)東西回去送老婆。沒走幾步就看到一家叫“偶數(shù)銀飾”的小店，立刻就被店面的裝飾吸引住了，因?yàn)楸救耸亲鼍坝^設(shè)計(jì)的，對(duì)漂亮的東西有職業(yè)病。小店的裝修主要是黑色調(diào)，櫥窗、陳設(shè)等全是店主自己設(shè)計(jì)的，非常民族又非常時(shí)尚，一看就知道水平不凡。果不然，進(jìn)去一聊才知道：店主是專業(yè)油畫出身，現(xiàn)在自己設(shè)計(jì)制作銀飾，很多東西出自店主之手，也就是說，你買的是限量版的。呵呵，我老婆可不喜歡跟別人戴一樣的東西，最后選了一個(gè)店主自己打的戒指。后來到家拿給老婆，老婆喜歡的不得了，戒指上高高長(zhǎng)起兩朵花蕾，枝葉交織在一起。據(jù)店主說，這個(gè)戒指的設(shè)計(jì)靈感來自舒婷的詩《致橡樹》。 最后說明：店主是個(gè)美女，氣質(zhì)型的，嘿嘿！?。。ú铧c(diǎn)忘了寫這家店的地址：雙楠街116號(hào)） 【吃喝】 到了成都吃的東西很多，? ??道好，我?guī)滋斐缘男〕曰緵]有重樣。精華區(qū)有攻略專門介紹了著名的小吃，太多了難以取舍，因此就告訴同學(xué)，成都現(xiàn)在什么流行和著名就去吃什么，他開車帶我到處吃，我并沒有記得多少店名。就記得魚頭火鍋、鱔魚火鍋、花溪牛肉粉..... 印象深刻的是琴臺(tái)路，一路都是吃飯的場(chǎng)所，晚上燈火輝煌。我們?nèi)サ囊患沂腔食抢蠇?，成都人比較認(rèn)可，環(huán)境也不錯(cuò)，但吃得感覺不爽，因?yàn)榛疱佁峁┑呐Ｑ蛉忸惤?jīng)過特別加工， 卻不是我喜歡的方式（而且很貴）。而且竟然不提供便宜的素菜，比如豆腐和土豆。 其他幾次火鍋都不錯(cuò)，便宜而且味道好。 【住宿】 成都有各個(gè)檔次的賓館、飯店、旅館、招待所等百余家，可滿足所有中外游客的住宿需求。 例如： 五星級(jí)：錦江賓館， 四星級(jí)：岷山飯店， 三星級(jí)：成都大酒店。我覺得最好住在一些全國(guó)連鎖的商務(wù)酒店里，像錦江之星、如家，干凈衛(wèi)生也不貴。 【其他】 成都比較潮濕，經(jīng)常下雨，應(yīng)該拿上傘。成都城市不很大，許多地方都適合自己走走看看，也可更加深入的了解民風(fēng) 【總結(jié)】 成都，一個(gè)你來了就不想走的地方。哈哈，這是成都市政府的宣傳號(hào)子，我拿來用了。

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