三亞不是一線城市，為什么房價堪比一線？

不考慮新房，從二手房市場均價來看，三亞確實達到了一線城市門檻！

從今年6月份來看看，三亞二手房均價超過了廣州。

1：北京 59894元/平米，1.8% ↑

2：深圳 52880元/平米，1.7% ↑

3：上海 51336元/平米，0.3%↑

4：廈門 44039元/平米，0.2%↓

5：三亞 33680元/平米，0.2%↑

6：廣州 31442元/平米，2.1%↑

第7-20名城市分別是：南京、福州、杭州、天津、珠海、青島、寧波、武漢、濟南、蘇州、石家莊、?？凇⒊啥?、鄭州。

這些城市構成了我國房價20強。

從整體來分析20強城市里面，有深圳、上海、廈門、三亞、廣州、福州、杭州、天津、珠海、青島、寧波、?？?2個城市屬于濱海城市（杭州屬于泛沿海城市）。

南京、武漢、濟南、成都、鄭州、石家莊屬于強省省會城市。

其余北京是首都、蘇州是中國經(jīng)濟最強地級市。

這些城市構成了我國房價20強。

說明什么，房價高的城市，有以下幾種屬性：

1：政治中心（直轄市）（北京、天津）

2：經(jīng)濟發(fā)達（上海、蘇州）

3：沿海、旅游業(yè)發(fā)達（廈門、三亞，國內一線旅游城市）

4：經(jīng)濟強省的省會，集中了該省的優(yōu)質資源（南京、杭州、武漢）

三亞之所以房價高，最核心點在于三亞是國內資源稀缺的旅游城市。既三亞有我國最好的濱海資源。海南國際旅游島的規(guī)劃出臺，讓三亞房價像過山車一樣上漲，但是房價上漲過快，不是一件好事，所以，三亞開始限購，目前漲速放慢，但是房價基數(shù)還是太高，顯然不合理。

那么，三亞的房子值不值得投資呢？不值得！三亞是一個旅游城市，房價的泡沫過大（意味著風險過大），旅游城市的房子，上漲空間比不上經(jīng)濟發(fā)達的沿海城市，以及中西部強省的省會，還有環(huán)一線城市（特別是環(huán)深城市）。

我的個人房產(chǎn)投資愛好是，投資中西部六大潛力城市：成都、武漢、重慶、鄭州、西安、長沙，

以及經(jīng)濟屬性強的沿海發(fā)達城市：青島、寧波、煙臺、連云港、溫州。和環(huán)深城市：東莞、惠州、中山。

如果喜歡靠海的房子，不一定要買三亞，惠州是一個不錯的選擇。均價不到1萬，而且離深圳近。

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