日本旅游景點(diǎn)投資「日本開(kāi)放旅游」
導(dǎo)讀：日本旅游景點(diǎn)投資「日本開(kāi)放旅游」 東京奧運(yùn)會(huì)后日本那些地方的房地產(chǎn)值得投資？ 富士山被曝光是私人財(cái)產(chǎn)，為何景點(diǎn)會(huì)是私人財(cái)產(chǎn)？ 日本東京值得一去的旅游景點(diǎn)有哪些
東京奧運(yùn)會(huì)后日本那些地方的房地產(chǎn)值得投資？
這幾年里面日本的房產(chǎn)有著很穩(wěn)的收益，引起了不少人的投資興趣，日本的房產(chǎn)確實(shí)很多，究竟哪些房產(chǎn)值得讓人們投資？【日本值得投資的樓盤】
投資日本房產(chǎn)首先記住這一句話：“日本的大阪民宿比較好，東京的長(zhǎng)租比較好，京都日本情懷好”。
的確，對(duì)日本進(jìn)行投資，關(guān)鍵在于三座城市：東京、大阪和京都。
我們要格外主意租金收益情況、空置率以及空置周期這三點(diǎn)，尤其是在投資長(zhǎng)期房的時(shí)候。
雖然說(shuō)日本人口老齡化不斷加深，然而日本的年輕人卻在不斷的在往東京移居 ，東京人口呈持續(xù)增加趨勢(shì)，東京首都圈的人口2020年高達(dá)3675萬(wàn)，是世界上人口密度最高的都市圈，龐大的人口基數(shù)維持了東京租賃行業(yè)的基本盤。此外東京較高的人均收入也是促進(jìn)租賃行業(yè)發(fā)展的有利因素，這又保障了租客的租金支付能力，相比之下，投資東京的長(zhǎng)租公寓，是一個(gè)極富遠(yuǎn)見(jiàn)的決定～
假如大家有意愿投資民宿項(xiàng)目選大阪！
民宿的收益情況決定性因素是旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r以及相關(guān)政策的支持。大阪，它是日本為數(shù)不多的民宿特區(qū)，不存在民宿經(jīng)營(yíng)天數(shù)的限制性，全年365天都有機(jī)會(huì)正常營(yíng)業(yè)~
最后想說(shuō)的是， 若是你熱愛(ài)日本文化、想尋找中國(guó)唐宋古都的歷史遺風(fēng)，那極具歷史沉淀的京都町屋也是不錯(cuò)的選擇。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽(tīng)風(fēng)吹雨，豈不別有一番風(fēng)味。
在海外購(gòu)房，不少人擔(dān)憂自己會(huì)上當(dāng)受騙。具體購(gòu)房怎么操作？背地里面又包含了哪些風(fēng)險(xiǎn)？又有什么樣的內(nèi)幕？有想法的朋友可以參考這篇：【投資日本房產(chǎn)不得不知的5點(diǎn)】
決定在日本進(jìn)行房產(chǎn)投資的時(shí)候，有幾點(diǎn)要注意：
在東京買房，一定要制定好選房的標(biāo)準(zhǔn)
如果想在東京買房，千萬(wàn)不能只看地段，因?yàn)樽罱?，無(wú)空房和因空房而煩惱的房產(chǎn)混雜在一起，普通人無(wú)法分辨。想要挑選一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投資標(biāo)準(zhǔn)。比如房產(chǎn)購(gòu)入價(jià)格、回報(bào)率、地理位置、到車站的距離、總戶數(shù)、管理費(fèi)、修繕儲(chǔ)備金的金額等，想要尋找到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的概率大，這些準(zhǔn)則就需要更細(xì)致。
要注意“表面收益率”不是真實(shí)收益。
說(shuō)到表面收益率，其實(shí)就是扣除了成本之后的粗算收益，就是大家說(shuō)的“毛”收益。如果這個(gè)中介告訴你“表面收益率”能夠達(dá)到10%！萬(wàn)萬(wàn)不要上當(dāng)，這是假的。日本的持房成本還包括房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用，并且每一個(gè)月還需要繳納修繕金、物業(yè)費(fèi)，種種疊加之下，將損失1%~2.5%的收益。
要注意日本房?jī)r(jià)是否虛高
需要留神你買的房子的房?jī)r(jià)是否比周圍的房?jī)r(jià)高。東京也有謊報(bào)房?jī)r(jià)的情形，因此，在買房前可以一下周邊房屋價(jià)格 ，進(jìn)行價(jià)格比較。比較價(jià)格的技巧非常多，如若頭次投資日本房產(chǎn)的小伙伴，建議找這方面的專家問(wèn)問(wèn) ，防止踩坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的房屋價(jià)格就是新房比二手房多一倍多，不少日本人也是買二手房放棄的新房。如果有人知道你只是投資，還總是引薦你購(gòu)買東京的新房 ，小心為上，別被騙了。
當(dāng)然了，以上是我們根據(jù)普遍情況總結(jié)出來(lái)的? ??驗(yàn)之談~那要是你有其他想要投資的理財(cái)產(chǎn)品或者投資偏好的話，歡迎大家都來(lái)找我咨詢【免費(fèi)咨詢?nèi)毡痉慨a(chǎn)投資】
富士山被曝光是私人財(cái)產(chǎn)，為何景點(diǎn)會(huì)是私人財(cái)產(chǎn)？
富士山確實(shí)是私人財(cái)產(chǎn)，它的所有權(quán)屬于富士淺間神社。
富士山最早其實(shí)是德川家康的江戶幕府，之后，德川家康把它捐獻(xiàn)給了富士淺間神社，然后用來(lái)在山上立祠祭祀神靈。
現(xiàn)在的日本政府是從富士淺間神社租用的富士山，除了登山道外385 萬(wàn)平方米土地和富士山的氣象臺(tái)，其他的都是神社的私產(chǎn)。
日本政府每年要支付高昂的租金，富士山的主人每年光靠政府租賃富士山的租金就可以過(guò)得非常愜意自在。
一、富士山的歷史。
富士山最早被發(fā)現(xiàn)時(shí)就屬于私人財(cái)產(chǎn)，它最早屬于德川幕府，德川家康在106年時(shí)將富士山捐贈(zèng)給了淺間神社。
但是，在明治維新之后，富士山的所有權(quán)曾經(jīng)被國(guó)有化過(guò)一段時(shí)間。
二戰(zhàn)之后，日本國(guó)內(nèi)那些曾經(jīng)被國(guó)有化的土地又被紛紛還給了原來(lái)的主人。
富士山就這樣又成了淺間神社的私產(chǎn)，只不過(guò)當(dāng)時(shí)還有點(diǎn)兒后遺癥，那就是山頂部分、山的所有權(quán)以獨(dú)特的地標(biāo)性質(zhì)及意義并沒(méi)有被很快歸還。
后來(lái)，到了1974年的時(shí)候，日本最高法院判決淺間神社重新得到山頂?shù)乃袡?quán)。
從此以后，日本政府就只能向淺間神社租用富士山了，畢竟富士山現(xiàn)在幾乎成為了日本國(guó)家的一個(gè)標(biāo)志，租用還是很必要的。
二、淺間神社擁有富士山的所以權(quán)，日本政府只能租賃。
日本政府每年需要向淺間神社支付高昂的租金，而且日本政府對(duì)富士山只有租賃權(quán)，并不具有支配權(quán)。
這樣看起來(lái)，大家覺(jué)得日本政府是不是太虧了。其實(shí)不然，相比于富士山每年給政府帶來(lái)的旅游收入，支出的租金真的是不值一提。
當(dāng)然，如果不是因?yàn)槁糜螏?lái)的高收益，日本政府也不可能一直向淺間神社支付著高昂租金也不想辦法的。
富士山本身帶來(lái)的旅游資源也非常值得日本政府去付這個(gè)租金，而且付得心甘情愿。
現(xiàn)在的富士山，幾乎全世界人都認(rèn)為就是日本國(guó)家的一個(gè)標(biāo)志。
富士山下開(kāi)滿櫻花，想想就覺(jué)得很美。而且人們提到這個(gè)畫面，一下子就能想到這就是日本，這是人們?nèi)ト毡韭糜伪卮蚩ǖ牡胤健?/p>
富士山被爆出是私人財(cái)產(chǎn)其實(shí)也有幾年了，日本政府好像也不是特別在乎這個(gè)問(wèn)題了，反正只要是日本國(guó)家的就好。
日本東京值得一去的旅游景點(diǎn)有哪些
東京天空樹(shù)【東京スカイツリー】
東京天空樹(shù)（也稱東京晴空塔）是位于日本東京都墨田區(qū)的電波塔，在2011年被吉尼斯世界紀(jì)錄認(rèn)證為“世界第一高塔”，目前是日本第一、世界第二高的建筑物，僅次于迪拜的哈利法塔（828米）。東京天空樹(shù)高634米，在350米和450米處各設(shè)一處展望臺(tái)，東京的美麗景色可以從展望臺(tái)上一覽無(wú)遺。另外天空樹(shù)建筑內(nèi)和塔下的天空集市有出售各種獨(dú)家紀(jì)念品的商鋪，也有不少時(shí)尚品牌的精品店，很值得一逛。
開(kāi)放時(shí)間：8:00-22:00 地址：日本東京都墨田區(qū)押上一丁目1-13 交通：鐵路 東武伊勢(shì)崎線 -東京天空樹(shù)站下車后徒步 東京地下鐵 Z 半藏門線、都營(yíng)地下鐵 A 淺草線、京成押上線 - 押上站下車后徒步
秋葉原是世界上最大的電器商業(yè)街區(qū)，沿街分布著大大小小幾百家電器店，出售最新型的電腦、相機(jī)、電視機(jī)、手機(jī)、家用電器等，品種相當(dāng)齊全。這里也是日本動(dòng)漫文化的發(fā)祥地，遍地都是動(dòng)畫、漫畫、電玩、手辦商店，還有很多偶像系店鋪、動(dòng)漫咖啡館、女仆咖啡館等，常能看到Cosplay的少男少女，是御宅族和動(dòng)漫迷的一大“圣地”。日本高人氣偶像團(tuán)體AKB48的專屬劇場(chǎng)也位于此，在秋葉原可以看到和買到大量AKB48的相關(guān)商品。 走出秋葉原車站，你會(huì)看到滿大街的電子產(chǎn)品及動(dòng)漫商品的海報(bào)。主干道上有好幾家大型電器連鎖店，如友都八喜、秋葉原電臺(tái)會(huì)館、石丸電器、
Sofmap等，而規(guī)模較小的店鋪則在偏僻一點(diǎn)的街巷里，你還可能看到同一家品牌的好幾個(gè)分店。
友都八喜（Yodobashi Akiba）你可以逛逛車站東側(cè)的友都八喜，在這個(gè)大商城里不僅有各種最新的電子產(chǎn)品、手辦、玩具，還有高檔手表、名牌包、化妝品等商品，有的店員還會(huì)說(shuō)中文，并提供免稅服務(wù)，非常受游客歡迎。逛累了可以到頂層餐廳吃壽司、大阪燒等特色美食。
開(kāi)放時(shí)間：9:30-22:00。 地址：東京都千代田區(qū)神田花岡町1-1。
三鷹吉卜力森林美術(shù)館【三鷹の森ジブリ美術(shù)館】
三鷹之森吉卜力美術(shù)館位于東京三鷹市井之頭恩賜公園內(nèi)，投資約50億日元興建，占地面積約4000平方米。由日本動(dòng)畫大師宮崎駿親自設(shè)計(jì)，宮崎駿的兒子宮崎吾朗擔(dān)任監(jiān)理和第一任館長(zhǎng)。吉卜力美術(shù)館入館時(shí)需要預(yù)約，并且每日發(fā)行的入館劵有限，人氣很旺。有想前往參觀的童鞋最好能提前預(yù)約。
館內(nèi)建筑風(fēng)格集中吸取了大量宮崎駿作品相關(guān)的元素設(shè)有機(jī)器兵、巴士貓等大型雕塑和主題玩具。館內(nèi)展廳各具特色：迷你影院——“土星座”進(jìn)行短篇?jiǎng)赢嬜髌贩庞常瑩碛袛?shù)以千計(jì)插畫原稿的電影工作室，介紹卡通制作過(guò)程的動(dòng)? ?示范室，以及宮崎駿作品的紀(jì)念品發(fā)售。此外，美術(shù)館定期舉行國(guó)內(nèi)或國(guó)際性的動(dòng)畫展，充分迎合動(dòng)畫迷更廣泛的觀賞需求。
開(kāi)放時(shí)間：每天10:00到18:00 地址：東京都三鷹市下連雀1-1-83(井之頭恩賜公園西園內(nèi)) 交通： 在JR·小田急線·京王線的「新宿站」下車后，從南口出去步行約3分鐘
淺草【あさくさ】
淺草是以日本東京淺草寺為中心的鬧街。淺草已經(jīng)成為東京的鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)，現(xiàn)在吸引大批民眾來(lái)此感受江戶下町風(fēng)情，并引申出以淺草為名的很多品牌和文化。 作為江戶文化象征的淺草一帶同時(shí)也是可以大朵快頤品嘗美食的絕佳
地址：東京都臺(tái)東區(qū)淺草2-3-1 交通：營(yíng)團(tuán)地鐵銀座線，都營(yíng)地鐵淺草淺，東武伊勢(shì)崎線的“淺草站”徒步5分鐘。日之出棧橋乘水上巴士約40分鐘。從上野廣小路到雷門還有雙層巴士
東京塔 【東京タワー】
東京塔正式名稱為日本電波塔，位于日本東京都港區(qū)芝公園，是一座是以巴黎埃菲爾鐵塔為范本而建造的紅白色鐵塔，也是東京的標(biāo)志之一。東京鐵塔在150米處設(shè)有大瞭望臺(tái)，249.9米處設(shè)有特別瞭望臺(tái)，可一覽東京都內(nèi)景色，晴朗之日可遠(yuǎn)眺富士山。塔身照明根據(jù)季節(jié)不同變換不同的顏色，在圣誕節(jié)等節(jié)日時(shí)會(huì)用特別的燈飾裝點(diǎn)。鐵塔正下方建有四層的東京鐵塔樓，除設(shè)置了通往展望臺(tái)的出入口外，還設(shè)有東京鐵塔水族館和各種紀(jì)念品的小賣鋪。
開(kāi)放時(shí)間： 150米大眺望廳9：00~22：00（21：45停止入場(chǎng)） 250米特別眺望廳9：00~21：30（21：00停止入場(chǎng)，PS：目前特別眺望廳暫時(shí)關(guān)閉，恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)的日程未定） 地址：日本東京市東京都港區(qū)芝公園西側(cè) 交通：都營(yíng)大江戶線赤羽橋站，步行5分鐘；都營(yíng)淺草線大門站，步行10分鐘；東京Metro地鐵日比古線神谷町站，步行7分鐘；JR山手線浜松町站，步行15分鐘。
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