日本旅游景點(diǎn)投資「日本開放旅游」
導(dǎo)讀：日本旅游景點(diǎn)投資「日本開放旅游」 東京奧運(yùn)會(huì)后日本那些地方的房地產(chǎn)值得投資？ 富士山被曝光是私人財(cái)產(chǎn)，為何景點(diǎn)會(huì)是私人財(cái)產(chǎn)？ 日本東京值得一去的旅游景點(diǎn)有哪些
東京奧運(yùn)會(huì)后日本那些地方的房地產(chǎn)值得投資？
這幾年里面日本的房產(chǎn)有著很穩(wěn)的收益，引起了不少人的投資興趣，日本的房產(chǎn)確實(shí)很多，究竟哪些房產(chǎn)值得讓人們投資？【日本值得投資的樓盤】
投資日本房產(chǎn)首先記住這一句話：“日本的大阪民宿比較好，東京的長租比較好，京都日本情懷好”。
的確，對(duì)日本進(jìn)行投資，關(guān)鍵在于三座城市：東京、大阪和京都。
我們要格外主意租金收益情況、空置率以及空置周期這三點(diǎn)，尤其是在投資長期房的時(shí)候。
雖然說日本人口老齡化不斷加深，然而日本的年輕人卻在不斷的在往東京移居 ，東京人口呈持續(xù)增加趨勢(shì)，東京首都圈的人口2020年高達(dá)3675萬，是世界上人口密度最高的都市圈，龐大的人口基數(shù)維持了東京租賃行業(yè)的基本盤。此外東京較高的人均收入也是促進(jìn)租賃行業(yè)發(fā)展的有利因素，這又保障了租客的租金支付能力，相比之下，投資東京的長租公寓，是一個(gè)極富遠(yuǎn)見的決定～
假如大家有意愿投資民宿項(xiàng)目選大阪！
民宿的收益情況決定性因素是旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r以及相關(guān)政策的支持。大阪，它是日本為數(shù)不多的民宿特區(qū)，不存在民宿經(jīng)營天數(shù)的限制性，全年365天都有機(jī)會(huì)正常營業(yè)~
最后想說的是， 若是你熱愛日本文化、想尋找中國唐宋古都的歷史遺風(fēng)，那極具歷史沉淀的京都町屋也是不錯(cuò)的選擇。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風(fēng)吹雨，豈不別有一番風(fēng)味。
在海外購房，不少人擔(dān)憂自己會(huì)上當(dāng)受騙。具體購房怎么操作？背地里面又包含了哪些風(fēng)險(xiǎn)？又有什么樣的內(nèi)幕？有想法的朋友可以參考這篇：【投資日本房產(chǎn)不得不知的5點(diǎn)】
決定在日本進(jìn)行房產(chǎn)投資的時(shí)候，有幾點(diǎn)要注意：
在東京買房，一定要制定好選房的標(biāo)準(zhǔn)
如果想在東京買房，千萬不能只看地段，因?yàn)樽罱?，無空房和因空房而煩惱的房產(chǎn)混雜在一起，普通人無法分辨。想要挑選一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投資標(biāo)準(zhǔn)。比如房產(chǎn)購入價(jià)格、回報(bào)率、地理位置、到車站的距離、總戶數(shù)、管理費(fèi)、修繕儲(chǔ)備金的金額等，想要尋找到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的概率大，這些準(zhǔn)則就需要更細(xì)致。
要注意“表面收益率”不是真實(shí)收益。
說到表面收益率，其實(shí)就是扣除了成本之后的粗算收益，就是大家說的“毛”收益。如果這個(gè)中介告訴你“表面收益率”能夠達(dá)到10%！萬萬不要上當(dāng)，這是假的。日本的持房成本還包括房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用，并且每一個(gè)月還需要繳納修繕金、物業(yè)費(fèi)，種種疊加之下，將損失1%~2.5%的收益。
要注意日本房價(jià)是否虛高
需要留神你買的房子的房價(jià)是否比周圍的房價(jià)高。東京也有謊報(bào)房價(jià)的情形，因此，在買房前可以一下周邊房屋價(jià)格 ，進(jìn)行價(jià)格比較。比較價(jià)格的技巧非常多，如若頭次投資日本房產(chǎn)的小伙伴，建議找這方面的專家問問 ，防止踩坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的房屋價(jià)格就是新房比二手房多一倍多，不少日本人也是買二手房放棄的新房。如果有人知道你只是投資，還總是引薦你購買東京的新房 ，小心為上，別被騙了。
當(dāng)然了，以上是我們根據(jù)普遍情況總結(jié)出來的? ??驗(yàn)之談~那要是你有其他想要投資的理財(cái)產(chǎn)品或者投資偏好的話，歡迎大家都來找我咨詢【免費(fèi)咨詢?nèi)毡痉慨a(chǎn)投資】
富士山被曝光是私人財(cái)產(chǎn)，為何景點(diǎn)會(huì)是私人財(cái)產(chǎn)？
富士山確實(shí)是私人財(cái)產(chǎn)，它的所有權(quán)屬于富士淺間神社。
富士山最早其實(shí)是德川家康的江戶幕府，之后，德川家康把它捐獻(xiàn)給了富士淺間神社，然后用來在山上立祠祭祀神靈。
現(xiàn)在的日本政府是從富士淺間神社租用的富士山，除了登山道外385 萬平方米土地和富士山的氣象臺(tái)，其他的都是神社的私產(chǎn)。
日本政府每年要支付高昂的租金，富士山的主人每年光靠政府租賃富士山的租金就可以過得非常愜意自在。
一、富士山的歷史。
富士山最早被發(fā)現(xiàn)時(shí)就屬于私人財(cái)產(chǎn)，它最早屬于德川幕府，德川家康在106年時(shí)將富士山捐贈(zèng)給了淺間神社。
但是，在明治維新之后，富士山的所有權(quán)曾經(jīng)被國有化過一段時(shí)間。
二戰(zhàn)之后，日本國內(nèi)那些曾經(jīng)被國有化的土地又被紛紛還給了原來的主人。
富士山就這樣又成了淺間神社的私產(chǎn)，只不過當(dāng)時(shí)還有點(diǎn)兒后遺癥，那就是山頂部分、山的所有權(quán)以獨(dú)特的地標(biāo)性質(zhì)及意義并沒有被很快歸還。
后來，到了1974年的時(shí)候，日本最高法院判決淺間神社重新得到山頂?shù)乃袡?quán)。
從此以后，日本政府就只能向淺間神社租用富士山了，畢竟富士山現(xiàn)在幾乎成為了日本國家的一個(gè)標(biāo)志，租用還是很必要的。
二、淺間神社擁有富士山的所以權(quán)，日本政府只能租賃。
日本政府每年需要向淺間神社支付高昂的租金，而且日本政府對(duì)富士山只有租賃權(quán)，并不具有支配權(quán)。
這樣看起來，大家覺得日本政府是不是太虧了。其實(shí)不然，相比于富士山每年給政府帶來的旅游收入，支出的租金真的是不值一提。
當(dāng)然，如果不是因?yàn)槁糜螏淼母呤找妫毡菊膊豢赡芤恢毕驕\間神社支付著高昂租金也不想辦法的。
富士山本身帶來的旅游資源也非常值得日本政府去付這個(gè)租金，而且付得心甘情愿。
現(xiàn)在的富士山，幾乎全世界人都認(rèn)為就是日本國家的一個(gè)標(biāo)志。
富士山下開滿櫻花，想想就覺得很美。而且人們提到這個(gè)畫面，一下子就能想到這就是日本，這是人們?nèi)ト毡韭糜伪卮蚩ǖ牡胤健?/p>
富士山被爆出是私人財(cái)產(chǎn)其實(shí)也有幾年了，日本政府好像也不是特別在乎這個(gè)問題了，反正只要是日本國家的就好。
日本東京值得一去的旅游景點(diǎn)有哪些
東京天空樹【東京スカイツリー】
東京天空樹（也稱東京晴空塔）是位于日本東京都墨田區(qū)的電波塔，在2011年被吉尼斯世界紀(jì)錄認(rèn)證為“世界第一高塔”，目前是日本第一、世界第二高的建筑物，僅次于迪拜的哈利法塔（828米）。東京天空樹高634米，在350米和450米處各設(shè)一處展望臺(tái)，東京的美麗景色可以從展望臺(tái)上一覽無遺。另外天空樹建筑內(nèi)和塔下的天空集市有出售各種獨(dú)家紀(jì)念品的商鋪，也有不少時(shí)尚品牌的精品店，很值得一逛。
開放時(shí)間：8:00-22:00 地址：日本東京都墨田區(qū)押上一丁目1-13 交通：鐵路 東武伊勢(shì)崎線 -東京天空樹站下車后徒步 東京地下鐵 Z 半藏門線、都營地下鐵 A 淺草線、京成押上線 - 押上站下車后徒步
秋葉原是世界上最大的電器商業(yè)街區(qū)，沿街分布著大大小小幾百家電器店，出售最新型的電腦、相機(jī)、電視機(jī)、手機(jī)、家用電器等，品種相當(dāng)齊全。這里也是日本動(dòng)漫文化的發(fā)祥地，遍地都是動(dòng)畫、漫畫、電玩、手辦商店，還有很多偶像系店鋪、動(dòng)漫咖啡館、女仆咖啡館等，常能看到Cosplay的少男少女，是御宅族和動(dòng)漫迷的一大“圣地”。日本高人氣偶像團(tuán)體AKB48的專屬劇場(chǎng)也位于此，在秋葉原可以看到和買到大量AKB48的相關(guān)商品。 走出秋葉原車站，你會(huì)看到滿大街的電子產(chǎn)品及動(dòng)漫商品的海報(bào)。主干道上有好幾家大型電器連鎖店，如友都八喜、秋葉原電臺(tái)會(huì)館、石丸電器、
Sofmap等，而規(guī)模較小的店鋪則在偏僻一點(diǎn)的街巷里，你還可能看到同一家品牌的好幾個(gè)分店。
友都八喜（Yodobashi Akiba）你可以逛逛車站東側(cè)的友都八喜，在這個(gè)大商城里不僅有各種最新的電子產(chǎn)品、手辦、玩具，還有高檔手表、名牌包、化妝品等商品，有的店員還會(huì)說中文，并提供免稅服務(wù)，非常受游客歡迎。逛累了可以到頂層餐廳吃壽司、大阪燒等特色美食。
開放時(shí)間：9:30-22:00。 地址：東京都千代田區(qū)神田花岡町1-1。
三鷹吉卜力森林美術(shù)館【三鷹の森ジブリ美術(shù)館】
三鷹之森吉卜力美術(shù)館位于東京三鷹市井之頭恩賜公園內(nèi)，投資約50億日元興建，占地面積約4000平方米。由日本動(dòng)畫大師宮崎駿親自設(shè)計(jì)，宮崎駿的兒子宮崎吾朗擔(dān)任監(jiān)理和第一任館長。吉卜力美術(shù)館入館時(shí)需要預(yù)約，并且每日發(fā)行的入館劵有限，人氣很旺。有想前往參觀的童鞋最好能提前預(yù)約。
館內(nèi)建筑風(fēng)格集中吸取了大量宮崎駿作品相關(guān)的元素設(shè)有機(jī)器兵、巴士貓等大型雕塑和主題玩具。館內(nèi)展廳各具特色：迷你影院——“土星座”進(jìn)行短篇?jiǎng)赢嬜髌贩庞?，擁有?shù)以千計(jì)插畫原稿的電影工作室，介紹卡通制作過程的動(dòng)? ?示范室，以及宮崎駿作品的紀(jì)念品發(fā)售。此外，美術(shù)館定期舉行國內(nèi)或國際性的動(dòng)畫展，充分迎合動(dòng)畫迷更廣泛的觀賞需求。
開放時(shí)間：每天10:00到18:00 地址：東京都三鷹市下連雀1-1-83(井之頭恩賜公園西園內(nèi)) 交通： 在JR·小田急線·京王線的「新宿站」下車后，從南口出去步行約3分鐘
淺草【あさくさ】
淺草是以日本東京淺草寺為中心的鬧街。淺草已經(jīng)成為東京的鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)，現(xiàn)在吸引大批民眾來此感受江戶下町風(fēng)情，并引申出以淺草為名的很多品牌和文化。 作為江戶文化象征的淺草一帶同時(shí)也是可以大朵快頤品嘗美食的絕佳
地址：東京都臺(tái)東區(qū)淺草2-3-1 交通：營團(tuán)地鐵銀座線，都營地鐵淺草淺，東武伊勢(shì)崎線的“淺草站”徒步5分鐘。日之出棧橋乘水上巴士約40分鐘。從上野廣小路到雷門還有雙層巴士
東京塔 【東京タワー】
東京塔正式名稱為日本電波塔，位于日本東京都港區(qū)芝公園，是一座是以巴黎埃菲爾鐵塔為范本而建造的紅白色鐵塔，也是東京的標(biāo)志之一。東京鐵塔在150米處設(shè)有大瞭望臺(tái)，249.9米處設(shè)有特別瞭望臺(tái)，可一覽東京都內(nèi)景色，晴朗之日可遠(yuǎn)眺富士山。塔身照明根據(jù)季節(jié)不同變換不同的顏色，在圣誕節(jié)等節(jié)日時(shí)會(huì)用特別的燈飾裝點(diǎn)。鐵塔正下方建有四層的東京鐵塔樓，除設(shè)置了通往展望臺(tái)的出入口外，還設(shè)有東京鐵塔水族館和各種紀(jì)念品的小賣鋪。
開放時(shí)間： 150米大眺望廳9：00~22：00（21：45停止入場(chǎng)） 250米特別眺望廳9：00~21：30（21：00停止入場(chǎng)，PS：目前特別眺望廳暫時(shí)關(guān)閉，恢復(fù)正常營業(yè)的日程未定） 地址：日本東京市東京都港區(qū)芝公園西側(cè) 交通：都營大江戶線赤羽橋站，步行5分鐘；都營淺草線大門站，步行10分鐘；東京Metro地鐵日比古線神谷町站，步行7分鐘；JR山手線浜松町站，步行15分鐘。
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